SME
Piatok, 4. december, 2020 | Meniny má Barbora, BarbaraKrížovkyKrížovky

Beriete si hypotéku? Zafixujte si ju na čo najdlhšie obdobie

Prísnejšie pravidlá vytvárajú podľa analytikov predpoklady na zmenu úrokových sadzieb.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: AP Photo/Jens Meyer)

BRATISLAVA. Blížiace sa sprísňovanie pravidiel poskytovania hypotéky podľa analytikov vytvára predpoklady na zmenu úrokových sadzieb, ktoré sa už čoskoro pohnú z historického dna smerom hore.

Od júla tohto roka maximálna výška úveru na bývanie už nebude môcť presiahnuť 90 percent hodnoty nehnuteľnosti (nazývanej LTV, teda "loan to value"), a aj podiel úverov nad 80 percent hodnoty nehnuteľnosti bude postupne klesať.

Prečítajte si tiež: Získať úver bude ešte ťažšie, Národná banka zavádza strop na dlhy Čítajte 

O rok, od júla 2019 bude môcť byť iba jeden z piatich úverov poskytnutých bankou nad úrovňou 80 percent LTV. Ak si bude chcieť záujemca kúpiť byt na úver napríklad za 50.000 eur, môže sa stať, že bude musieť našetriť minimálne 20 percent zo sumy - teda 10.000 eur.

Skryť Vypnúť reklamu

"Vzhľadom na prísnejšie pravidlá zadlžovania a takisto vzhľadom na to, že úrokové sadzby sa na historickom minime už dlho neudržia, odporúčame vziať si hypotéku alebo refinancovať staré dlhy čo najskôr a zafixovať si úrok na čo najdlhšie obdobie," radí riaditeľka retailových produktov Poštovej banky Melinda Burdanová.

Okrem toho sa od júla zavedie takzvaný úverový strop, teda maximálna výška všetkých dlhov, ktoré môže človek mať.

Tento strop sa bude určovať cez index DTI (teda "debt to income") ako 8-násobok čistého ročného príjmu žiadateľa. Podiel úverov, ktoré budú môcť presahovať tento strop, bude postupne klesať.

Od júla budúceho roka iba jeden z desiatich úverov bude môcť prevýšiť tento strop. Určité úľavy z týchto pravidiel budú mať úvery pre mladých.

Skryť Vypnúť reklamu

Národná banka túto výnimku pre mladých, ako aj ďalšie zmiernenia v nových pravidlách, ohlásila začiatkom mája ako výsledok medzirezortného pripomienkového konania k jej pôvodným zámerom.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nová škôlka 21. storočia na Kramároch
  2. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  3. Čo musíte vedieť, ak chcete prežiť Vianoce v zdraví a so svojimi
  4. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  5. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  6. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  7. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  8. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  9. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  10. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  1. Čo musíte vedieť, ak chcete prežiť Vianoce v zdraví a so svojimi
  2. Nová škôlka 21. storočia na Kramároch
  3. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  4. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  5. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  6. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  7. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
  8. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  9. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  10. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 837
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 15 631
  3. Aká je chémia vôní 11 059
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 844
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 741
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 316
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 749
  8. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 8 513
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 076
  10. Bývanie v meste predlžuje život 7 069
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

SaS predstavila svoj plán obnovy, dôraz kladie na efektívnosť

V pláne SaS nechýba ani Sulíkov odvodový bonus.

Minister hospodárstva Richard Sulík.

Česko skončí so spaľovaním uhlia v elektrárňach v roku 2038

Rozhodnutie komisie musí ešte potvrdiť vláda, očakáva sa, že ho potvrdí.

Ilustračná fotografia.

USA stupňujú tlak, na čierny zoznam pribudli ďalšie čínske firmy

Analytici neočakávajú výraznú zmenu politiky ani po tom, ako sa funkcie šéfa Bieleho domu ujme Biden.

Ilustračná fotografia.

NBS nesúhlasí so skoršou penziou po odpracovaní istého počtu rokov

Centrálna banka žiada ustanovenie z návrhu ústavného zákona vypustiť.

Budova Slovenskej národnej banky.