SME
Štvrtok, 29. júl, 2021 | Meniny má MartaKrížovkyKrížovky

Beriete si hypotéku? Zafixujte si ju na čo najdlhšie obdobie

Prísnejšie pravidlá vytvárajú podľa analytikov predpoklady na zmenu úrokových sadzieb.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: AP Photo/Jens Meyer)

BRATISLAVA. Blížiace sa sprísňovanie pravidiel poskytovania hypotéky podľa analytikov vytvára predpoklady na zmenu úrokových sadzieb, ktoré sa už čoskoro pohnú z historického dna smerom hore.

Od júla tohto roka maximálna výška úveru na bývanie už nebude môcť presiahnuť 90 percent hodnoty nehnuteľnosti (nazývanej LTV, teda "loan to value"), a aj podiel úverov nad 80 percent hodnoty nehnuteľnosti bude postupne klesať.

Prečítajte si tiež: Získať úver bude ešte ťažšie, Národná banka zavádza strop na dlhy Čítajte 

O rok, od júla 2019 bude môcť byť iba jeden z piatich úverov poskytnutých bankou nad úrovňou 80 percent LTV. Ak si bude chcieť záujemca kúpiť byt na úver napríklad za 50.000 eur, môže sa stať, že bude musieť našetriť minimálne 20 percent zo sumy - teda 10.000 eur.

Skryť Vypnúť reklamu

"Vzhľadom na prísnejšie pravidlá zadlžovania a takisto vzhľadom na to, že úrokové sadzby sa na historickom minime už dlho neudržia, odporúčame vziať si hypotéku alebo refinancovať staré dlhy čo najskôr a zafixovať si úrok na čo najdlhšie obdobie," radí riaditeľka retailových produktov Poštovej banky Melinda Burdanová.

Okrem toho sa od júla zavedie takzvaný úverový strop, teda maximálna výška všetkých dlhov, ktoré môže človek mať.

Tento strop sa bude určovať cez index DTI (teda "debt to income") ako 8-násobok čistého ročného príjmu žiadateľa. Podiel úverov, ktoré budú môcť presahovať tento strop, bude postupne klesať.

Od júla budúceho roka iba jeden z desiatich úverov bude môcť prevýšiť tento strop. Určité úľavy z týchto pravidiel budú mať úvery pre mladých.

Skryť Vypnúť reklamu

Národná banka túto výnimku pre mladých, ako aj ďalšie zmiernenia v nových pravidlách, ohlásila začiatkom mája ako výsledok medzirezortného pripomienkového konania k jej pôvodným zámerom.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  2. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  4. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  7. Lenivý brunch s Muchom
  8. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  9. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
  10. Od Česka až po Jadran
  1. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  2. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  4. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  5. Do portfólia Proxenty pribudol projekt na Šancovej
  6. 60 rokov tradície s ekologickým srdcom a modernou víziou
  7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  8. Keď ekológia spája
  9. Wüstenrot predstavuje novú stratégiu pre slovenský trh
  10. Na zmenu zdravotnej poisťovne vám po novom stačia 3 minúty
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 11 332
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 140
  3. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 415
  4. Od Česka až po Jadran 3 392
  5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 292
  6. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 122
  7. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 3 063
  8. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 2 822
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 2 782
  10. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 2 231
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Zuzana Rehák Štefečeková dnes ide finále trap žien na OH Tokio 2020 / 2021 LIVE.

Sledujte s nami ONLINE prenos z finále športovej streľby.


Sportnet 3 h

Sledujte dianie z olympiády s nami.


Sportnet 8 h
Minister vnútra SR Roman Mikulec a predseda vlády SR Eduard Heger.

Rátalo sa s tým, že by sa mohli stretnúť vo štvrtok.


11 h

Neprehliadnite tiež

Herbert Diess

Podľa šéfa koncernu Diessa sa kríza spôsobená pandémiou už skončila.


TASR 12 h
Pladlhé roky, zbúrali ju za jeden deňváreň v Nižnej slúžila

Pre havarijný stav bola zatvorená takmer desať rokov. Stala sa rajom pre asociálov a vandalov.


15 h
Väčšina ľudí o poplatkoch za zrušenie trvalého príkazu, inkasa alebo platobnej karty nič nevie a ak áno, riešia ich len v pobočke. Zadarmo alebo aspoň lacnejšie je to cez internet banking.

Medzi najpoužívanejšie funkcie mobilného bankovníctva patrí zadávanie platieb.


TASR 15 h
Volkswagen Slovakia.

Bratislavský závod očakáva, že problémy s dodávkami polovodičových súčiastok vyvrcholia v treťom štvrťroku


TASR 15 h