SME
Piatok, 18. október, 2019 | Meniny má Lukáš

Ceny nehnuteľností budú ďalej rásť, najmä pri starších bytoch

Priemerná cena bytu sa za krajské mestá v marci medzimesačne zvýšila o vyše dve percentá.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. V najbližších mesiacoch budú ceny nehnuteľností pravdepodobne ďalej rásť, pričom sa to dotkne najmä starších bytov, kde bude cítiť zvýšený dopyt.

Poukázal na to analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický s tým, že ceny v segmente novostavieb budú záležať aj od ponuky developerov.

Ceny nehnuteľností budú rásť aj naďalej

Priemerná cena bytu v SR sa za krajské mestá v marci 2018 oproti februáru tohto roka zvýšila z 1496 eur za štvorcový meter (m2) na 1534 eur za m2, teda o 2,5 percenta.

Prečítajte si tiež: Pri Sade Janka Kráľa má vyrásť 30-poschodový vežiak Čítajte 

"Rástli hlavne ceny starších bytov. Hodnota nových sa vyvíjala nejednoznačne, keď niekde medzimesačne aj poklesla," priblížil Kubrický. Dôvodom je podľa neho to, že záujemcov o bývanie obmedzujú finančné možnosti najmä v tomto segmente, keďže ceny novostavieb sú vyššie. Dodal, že priemerný rozdiel medzi novými a staršími dvojizbovými bytmi je 17 percent.

Ceny nehnuteľností by mali rásť aj v najbližších mesiacoch. "Očakávané zvýšenie cien bytov v najbližšom období spájame so zmenami v oblasti financovania nehnuteľností prostredníctvom bankových úverov. Na nich totiž stojí a padá celý realitný trh," ozrejmil Kubrický, pričom spresnil, že Národná banka Slovenska (NBS) pripravuje opatrenie, podľa ktorého by celkové zadlženie na osobu nemalo prekročiť osemnásobok jej čistého ročného príjmu.

Pripravované reštrikčné opatrenie centrálnej banky podľa analytika mnohí záujemcovia pochopia ako signál na okamžité riešenie vlastného bývania.

"V najbližších mesiacoch sa pravdepodobne veľa ľudí zmobilizuje a požiada v banke o úver na bývanie. Urobia tak skôr, ako začnú platiť nové pravidlá národnej banky. Po novom sa už k úveru totiž možno nedostanú," podotkol.

Ceny starších bytov

Najväčšia kúpyschopnosť obyvateľstva je podľa Kubrického v hlavnom meste, ktoré dominuje v cenách bytov.

"V segmente starších dvojizbových bytov sa cena pohybuje okolo 2300 eur/m2," spresnil. Najdrahšie staršie dvojizbové byty sú v rámci Bratislavy v Starom Meste, kde je ich cena na úrovni 2681 eur za m2, nasleduje časť Nové Mesto na úrovni 2479 eur/m2 a Ružinov s cenou 2353 eur za m2. Analytik poukázal na to, že najnižšie ceny v rámci Bratislavy sú vo Vrakuni (1752/m2).

V Trnave, Nitre, Žiline a Košiciach sa ceny bytov pohybujú od 1400 do 1600 eur za m2, zatiaľ čo v Trenčíne, Banskej Bystrici a Prešove sú ich ceny v rozmedzí od 1100 do 1300 eur za m2.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  4. 30 rokov slobody
  5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  7. Nestarnú, ale dozrievajú
  8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  1. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  3. 30 rokov slobody
  4. Slávnostné otvorenie VIVO! Bratislava už o tri týždne
  5. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
  6. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
  7. Slováci sú chlebovým národom
  8. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  9. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
  10. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 255
  2. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 12 154
  3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 267
  4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 10 257
  5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 139
  6. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 9 472
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 410
  8. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 822
  9. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 7 374
  10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 6 527

Hlavné správy zo Sme.sk

Rozhovor

Autor Gorily Holúbek: Flašíka viem vysvetliť, polícia sa mi neozvala

Kvalita nahrávky je podobná originálu.

Bývalý analytik SIS Peter Holúbek podľa Gorily odpočúval konšpiračný byt na Vazovej ulici.
Dobré ráno

Dobré ráno: Johnson prekvapil a dohodol sa s EÚ na odchode

V sobotu zasadne britský parlament

Podcast Dobré Ráno
Komentár šéfredaktorky

Čo nám Gorila hovorí o Ficovi a Haščákovi

Gorila ponúkla jasnú predstavu, ako si interpretujú fungovanie štátu.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
Ráž počas koncertu skupiny Elán

Neprehliadnite tiež

Šramko: Nový rozpočet je optimistický, politici ignorujú odborníkov

Podľa šéfa RRZ sa z reforiem stal politický boj.

Ivan Šramko, predseda Rady pre rozpočtovú zodpovednosť.
Nová šéfka Medzinárodného menového fondu (MMF) Kristalina Georgievová.

Renault zhoršil odhad vývoja tržieb, očakáva ich pokles

Francúzska automobilka zhoršila výhľad vývoja tržieb v tomto roku.

Renault.

Ani Ruskova exmanželka zmenky nevidela

Dučák, obvinený v inej Kočnerovej kauze, si zo súdu zrejme uťahoval.

Vľavo podnikateľ v médiách Ján Kováčik, vpravo hore Kočnerov dlhoročný priateľ Jozef Dučák st. a bývalá manželka Pavla Ruska Viera.