SME
Nedeľa, 1. august, 2021 | Meniny má BožidaraKrížovkyKrížovky

Ceny nehnuteľností budú ďalej rásť, najmä pri starších bytoch

Priemerná cena bytu sa za krajské mestá v marci medzimesačne zvýšila o vyše dve percentá.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. V najbližších mesiacoch budú ceny nehnuteľností pravdepodobne ďalej rásť, pričom sa to dotkne najmä starších bytov, kde bude cítiť zvýšený dopyt.

Poukázal na to analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický s tým, že ceny v segmente novostavieb budú záležať aj od ponuky developerov.

Ceny nehnuteľností budú rásť aj naďalej

Priemerná cena bytu v SR sa za krajské mestá v marci 2018 oproti februáru tohto roka zvýšila z 1496 eur za štvorcový meter (m2) na 1534 eur za m2, teda o 2,5 percenta.

Prečítajte si tiež: Pri Sade Janka Kráľa má vyrásť 30-poschodový vežiak Čítajte 

"Rástli hlavne ceny starších bytov. Hodnota nových sa vyvíjala nejednoznačne, keď niekde medzimesačne aj poklesla," priblížil Kubrický. Dôvodom je podľa neho to, že záujemcov o bývanie obmedzujú finančné možnosti najmä v tomto segmente, keďže ceny novostavieb sú vyššie. Dodal, že priemerný rozdiel medzi novými a staršími dvojizbovými bytmi je 17 percent.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny nehnuteľností by mali rásť aj v najbližších mesiacoch. "Očakávané zvýšenie cien bytov v najbližšom období spájame so zmenami v oblasti financovania nehnuteľností prostredníctvom bankových úverov. Na nich totiž stojí a padá celý realitný trh," ozrejmil Kubrický, pričom spresnil, že Národná banka Slovenska (NBS) pripravuje opatrenie, podľa ktorého by celkové zadlženie na osobu nemalo prekročiť osemnásobok jej čistého ročného príjmu.

Pripravované reštrikčné opatrenie centrálnej banky podľa analytika mnohí záujemcovia pochopia ako signál na okamžité riešenie vlastného bývania.

"V najbližších mesiacoch sa pravdepodobne veľa ľudí zmobilizuje a požiada v banke o úver na bývanie. Urobia tak skôr, ako začnú platiť nové pravidlá národnej banky. Po novom sa už k úveru totiž možno nedostanú," podotkol.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny starších bytov

Najväčšia kúpyschopnosť obyvateľstva je podľa Kubrického v hlavnom meste, ktoré dominuje v cenách bytov.

"V segmente starších dvojizbových bytov sa cena pohybuje okolo 2300 eur/m2," spresnil. Najdrahšie staršie dvojizbové byty sú v rámci Bratislavy v Starom Meste, kde je ich cena na úrovni 2681 eur za m2, nasleduje časť Nové Mesto na úrovni 2479 eur/m2 a Ružinov s cenou 2353 eur za m2. Analytik poukázal na to, že najnižšie ceny v rámci Bratislavy sú vo Vrakuni (1752/m2).

V Trnave, Nitre, Žiline a Košiciach sa ceny bytov pohybujú od 1400 do 1600 eur za m2, zatiaľ čo v Trenčíne, Banskej Bystrici a Prešove sú ich ceny v rozmedzí od 1100 do 1300 eur za m2.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  3. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  4. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  5. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  7. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  8. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  10. Lenivý brunch s Muchom
  1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  2. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  3. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  5. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  6. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  7. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  8. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 4 952
  2. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 4 240
  3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 146
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 3 889
  5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 460
  6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 336
  7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 265
  8. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 229
  9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 155
  10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 107
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Golfista Rory Sabbatini sa objíma so svojou manželkou Martinou, ktorá bola aj jeho caddym.

Slovensko získalo v Tokiu tretiu medailu.


Sportnet a 1 ďalší 2 h

Informuje o tom Národné centrum zdravotníckych informácií.


a 1 ďalší 1m
Rory Sabbatini.

Sledujte 9. deň olympiády minútu po minúte.


Sportnet a 1 ďalší 11 h
Medzi uhynutými rybali boli aj generačné ryby.

Inšpekcia životného prostredia aj polícia ekologickú katastrofu riešia.


30. júl

Neprehliadnite tiež

Minister práce, sociálnych vecí a rodiny Milan Krajniak na rokovaní vlády.

Suma jednorazového príspevku stúpa z 542,40 eura na 829,60 eura.


SITA 17m
Pracovníci zostavujú plávajúce člny so solárnymi panelmi v priehradnej nádrži Lac des Toules vo švajčiarskom Bourg-Saint-Pierre 8. októbra 2019.

Doterajšie kroky v oblasti klímy boli často kritizované ako príliš pomalé.


TASR 21 h
Martine Sanspicheová drží husacie pečene na trhovisku vo francúzskom Toulouse. Metóda používaná pri ich výrobe je veľmi kritizovaná, preto startup Gourmey prichádza s novým riešením.

Metódy používané pri výrobe vyvolávajú vo svete čoraz väčšie znepokojenie.


TASR 22 h
Minister práce Milan Krajniak.

Ministerstvo práce predložilo materiál do medzirezortného pripomienkového konania.


TASR 24 h