SME
Štvrtok, 25. apríl , 2019

Ceny nehnuteľností budú ďalej rásť, najmä pri starších bytoch

Priemerná cena bytu sa za krajské mestá v marci medzimesačne zvýšila o vyše dve percentá.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. V najbližších mesiacoch budú ceny nehnuteľností pravdepodobne ďalej rásť, pričom sa to dotkne najmä starších bytov, kde bude cítiť zvýšený dopyt.

Poukázal na to analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický s tým, že ceny v segmente novostavieb budú záležať aj od ponuky developerov.

Ceny nehnuteľností budú rásť aj naďalej

Priemerná cena bytu v SR sa za krajské mestá v marci 2018 oproti februáru tohto roka zvýšila z 1496 eur za štvorcový meter (m2) na 1534 eur za m2, teda o 2,5 percenta.

Prečítajte si tiež: Pri Sade Janka Kráľa má vyrásť 30-poschodový vežiak

"Rástli hlavne ceny starších bytov. Hodnota nových sa vyvíjala nejednoznačne, keď niekde medzimesačne aj poklesla," priblížil Kubrický. Dôvodom je podľa neho to, že záujemcov o bývanie obmedzujú finančné možnosti najmä v tomto segmente, keďže ceny novostavieb sú vyššie. Dodal, že priemerný rozdiel medzi novými a staršími dvojizbovými bytmi je 17 percent.

Ceny nehnuteľností by mali rásť aj v najbližších mesiacoch. "Očakávané zvýšenie cien bytov v najbližšom období spájame so zmenami v oblasti financovania nehnuteľností prostredníctvom bankových úverov. Na nich totiž stojí a padá celý realitný trh," ozrejmil Kubrický, pričom spresnil, že Národná banka Slovenska (NBS) pripravuje opatrenie, podľa ktorého by celkové zadlženie na osobu nemalo prekročiť osemnásobok jej čistého ročného príjmu.

Pripravované reštrikčné opatrenie centrálnej banky podľa analytika mnohí záujemcovia pochopia ako signál na okamžité riešenie vlastného bývania.

"V najbližších mesiacoch sa pravdepodobne veľa ľudí zmobilizuje a požiada v banke o úver na bývanie. Urobia tak skôr, ako začnú platiť nové pravidlá národnej banky. Po novom sa už k úveru totiž možno nedostanú," podotkol.

Ceny starších bytov

Najväčšia kúpyschopnosť obyvateľstva je podľa Kubrického v hlavnom meste, ktoré dominuje v cenách bytov.

"V segmente starších dvojizbových bytov sa cena pohybuje okolo 2300 eur/m2," spresnil. Najdrahšie staršie dvojizbové byty sú v rámci Bratislavy v Starom Meste, kde je ich cena na úrovni 2681 eur za m2, nasleduje časť Nové Mesto na úrovni 2479 eur/m2 a Ružinov s cenou 2353 eur za m2. Analytik poukázal na to, že najnižšie ceny v rámci Bratislavy sú vo Vrakuni (1752/m2).

V Trnave, Nitre, Žiline a Košiciach sa ceny bytov pohybujú od 1400 do 1600 eur za m2, zatiaľ čo v Trenčíne, Banskej Bystrici a Prešove sú ich ceny v rozmedzí od 1100 do 1300 eur za m2.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
  2. Spready a poplatky pri obchodovaní
  3. Od mája sa mení definícia kilogramu
  4. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
  5. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
  6. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
  7. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
  8. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  9. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
  10. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
  1. Enviro deň v Košiciach prinesie zábavu aj osvetu
  2. Obchodník roka: Najvyššie ocenenie si šiestykrát odnáša Martinus
  3. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
  4. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  5. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
  6. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
  7. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
  8. Od mája sa mení definícia kilogramu
  9. Spready a poplatky pri obchodovaní
  10. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
  1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 25 288
  2. Od mája sa mení definícia kilogramu 7 753
  3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 7 134
  4. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 6 319
  5. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 5 864
  6. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 5 272
  7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 084
  8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 3 759
  9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 204
  10. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou 1 940