SME
Streda, 22. január, 2020 | Meniny má Zora

Ceny nehnuteľností budú ďalej rásť, najmä pri starších bytoch

Priemerná cena bytu sa za krajské mestá v marci medzimesačne zvýšila o vyše dve percentá.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. V najbližších mesiacoch budú ceny nehnuteľností pravdepodobne ďalej rásť, pričom sa to dotkne najmä starších bytov, kde bude cítiť zvýšený dopyt.

Poukázal na to analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický s tým, že ceny v segmente novostavieb budú záležať aj od ponuky developerov.

Ceny nehnuteľností budú rásť aj naďalej

Priemerná cena bytu v SR sa za krajské mestá v marci 2018 oproti februáru tohto roka zvýšila z 1496 eur za štvorcový meter (m2) na 1534 eur za m2, teda o 2,5 percenta.

Prečítajte si tiež: Pri Sade Janka Kráľa má vyrásť 30-poschodový vežiak Čítajte 

"Rástli hlavne ceny starších bytov. Hodnota nových sa vyvíjala nejednoznačne, keď niekde medzimesačne aj poklesla," priblížil Kubrický. Dôvodom je podľa neho to, že záujemcov o bývanie obmedzujú finančné možnosti najmä v tomto segmente, keďže ceny novostavieb sú vyššie. Dodal, že priemerný rozdiel medzi novými a staršími dvojizbovými bytmi je 17 percent.

Ceny nehnuteľností by mali rásť aj v najbližších mesiacoch. "Očakávané zvýšenie cien bytov v najbližšom období spájame so zmenami v oblasti financovania nehnuteľností prostredníctvom bankových úverov. Na nich totiž stojí a padá celý realitný trh," ozrejmil Kubrický, pričom spresnil, že Národná banka Slovenska (NBS) pripravuje opatrenie, podľa ktorého by celkové zadlženie na osobu nemalo prekročiť osemnásobok jej čistého ročného príjmu.

Pripravované reštrikčné opatrenie centrálnej banky podľa analytika mnohí záujemcovia pochopia ako signál na okamžité riešenie vlastného bývania.

"V najbližších mesiacoch sa pravdepodobne veľa ľudí zmobilizuje a požiada v banke o úver na bývanie. Urobia tak skôr, ako začnú platiť nové pravidlá národnej banky. Po novom sa už k úveru totiž možno nedostanú," podotkol.

Ceny starších bytov

Najväčšia kúpyschopnosť obyvateľstva je podľa Kubrického v hlavnom meste, ktoré dominuje v cenách bytov.

"V segmente starších dvojizbových bytov sa cena pohybuje okolo 2300 eur/m2," spresnil. Najdrahšie staršie dvojizbové byty sú v rámci Bratislavy v Starom Meste, kde je ich cena na úrovni 2681 eur za m2, nasleduje časť Nové Mesto na úrovni 2479 eur/m2 a Ružinov s cenou 2353 eur za m2. Analytik poukázal na to, že najnižšie ceny v rámci Bratislavy sú vo Vrakuni (1752/m2).

V Trnave, Nitre, Žiline a Košiciach sa ceny bytov pohybujú od 1400 do 1600 eur za m2, zatiaľ čo v Trenčíne, Banskej Bystrici a Prešove sú ich ceny v rozmedzí od 1100 do 1300 eur za m2.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
  4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
  5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
  6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
  7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
  8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
  9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
  1. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
  2. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
  3. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  4. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  5. Noerr advise NEI on acquisition of Kinex
  6. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
  7. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
  8. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
  9. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  10. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 18 050
  2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 603
  3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 725
  4. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 9 989
  5. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 9 961
  6. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 247
  7. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 002
  8. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 7 422
  9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 345
  10. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 7 256