Záujem o priemyselné nehnuteľností prekonal dopyt po kanceláriach

Do priemyselných nehnuteľností, plánuje investovať 32,7 percenta oslovených investorov.

Ilustračné foto(Zdroj: pk)

BRATISLAVA. Pri investíciách do komerčných nehnuteľností sú medzi investormi najžiadanejšie priemyselné a najmä logistické budovy. Po prvý raz tak záujem o priemyselné nehnuteľnosti predbehol kancelárie.

Vyplýva to z prieskumu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v rámci krajín Európy, Stredného východu a Afriky (EMEA).

Vyše 30 percent investorov sa sústredí na priemysel

Zatiaľ čo do priemyselných, predovšetkým logistických nehnuteľností, plánuje investovať 32,7 percenta oslovených investorov, 26,4 percenta uprednostňuje kancelárske budovy.

Na treťom mieste záujmu investorov sa podľa prieskumu nachádza rezidenčný sektor, uprednostňuje ho 21,5 percenta investorov.

"Rok 2017 bol rokom, v ktorom sa priemyselný a logistický trh dostal na vrchol rebríčka najžiadanejších komerčných nehnuteľností. Dokazuje to počet a rozsah platobných transakcií, ktoré sme v tomto sektore zaznamenali," doplnil riaditeľ CBRE pre trh s priemyselnými a logistickými nehnuteľnosťami v regióne EMEA Jack Cox.

Najvýnosnejší segment

Výnosy z logistických nehnuteľností sú podľa jeho slov naďalej najvyššie spomedzi všetkých segmentov trhu komerčných nehnuteľností a udržateľnosť výnosov je stále podporovaná silným pôsobením trhu práce, čo priťahuje investorov z celého sveta.

Prečítajte si tiež: Na lepšie bývanie banky neprispejú, nové pravidlá sťažia prístup k úverom

Prieskum tiež ukázal, že vďaka agresívnejšiemu oceňovaniu aktív a obmedzenej dostupnosti nehnuteľností na kľúčových trhoch sa investori snažia nájsť inovatívne spôsoby rozmiestnenia kapitálu.

Až 72 percent respondentov z regiónu EMEA uviedlo, že už investovali do alternatívnych nehnuteľností a 70 percent ešte aktívne hľadá príležitosti v tomto sektore.

Nárast alternatívnych nehnuteľností

Alternatívne druhy nehnuteľností tak zaznamenali v poslednej dekáde 45-percentný nárast objemu investícií. Investície do nich v roku 2017 predstavovali 23,6 miliardy eur.

Investori sa v tejto oblasti najviac zameriavali na študentské bývanie, bývanie pre dôchodcov a dlhy v segmente nehnuteľností.

"Vzhľadom na to, že hlavné výnosy z investícií do komerčných nehnuteľností sa pohybujú na historických minimách, investori hľadajú možnosti, ako rozdeliť, a teda minimalizovať investičné riziko. Preto sa orientujú na triedu alternatívnych nehnuteľností, ktoré zmierňujú možný prepad cien," dodal riaditeľ výskumnej agentúry CBRE pre krajiny EMEA Jos Tromp.

Dynamický rozvoj alternatívnych nehnuteľností je pritom viditeľný aj na Slovensku. "Ide najmä o moderné ubytovne pre pracovníkov v automobilovom priemysle," priblížil riaditeľ predaja investičných nehnuteľností v CBRE Marián Mlynárik.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Čo majú študovať naše deti, aby si v budúcnosti našli prácu?
  2. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
  3. Platbami kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
  4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
  5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  6. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  7. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
  8. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
  9. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
  10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
  1. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
  2. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
  3. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  4. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
  5. Autokamery Mio a navigace teď s 3letou záruční dobou
  6. Move in immediately, if you feel like it
  7. Predaj poistenia motorových vozidiel cez web rastie a bude rásť
  8. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
  9. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  10. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
  1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 17 444
  2. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 15 152
  3. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 15 115
  4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 10 226
  5. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 7 837
  6. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 7 377
  7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 7 333
  8. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 5 844
  9. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 719
  10. Liek na obezitu v reklamách nenájdete 5 486

Téma: Prieskumy volebných preferencií


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kľúčová postava Gorily reportérom SME: Nemôžete sa pýtať

Malchárek je v jednej z akcioviek s finančníkom Siekelom, ktorý je považovaný za sponzora SNS.

Neprehliadnite tiež

Bežný účet zadarmo ponúkajú banky zo zákona. Záujem oň nie je

Vo viacerých bankách účet nevyužíva ani percento klientov.

Zara má rekordné zisky, kľúčové trhy rastú

Zaru vlastní Inditex, najväčší maloobchodný reťazec s odevmi na svete.

Cez sviatky poletí domov viac ako štyridsať miliónov Američanov

Letecké spoločnosti zvýšili počet miest, dúfajú, že to bude stačiť.

Ceny ropy vzrástli, podporila ich situácia v Líbyi

Dohodnuté zníženie ťažby OPEC na výraznejší rast cien nemusí stačiť.

Produkcia ropy v Spojených štátoch by mala budúci rok vzrásť

Produkcia ropy v USA by mala na budúci rok dosiahnuť v priemere 12,06 milióna barelov denne.