SME
Streda, 4. august, 2021 | Meniny má Dominik, DominikaKrížovkyKrížovky

Na lepšie bývanie banky neprispejú, nové pravidlá sťažia prístup k úverom

Nové opatrenia Národnej banky Slovenska môžu sprísniť prístup niektorých klientov k úverom.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Od 1. júla tohto roka by sa mali na Slovensku opäť sprísniť podmienky poskytovania úverov. Banky budú musieť viac prihliadať na zadlženosť klientov. Nové opatrenia tak môžu sťažiť niektorým klientom prístup k pôžičkám.

Národná banka Slovenska (NBS) navrhuje upraviť opatrenie, ktorým sa stanovujú podmienky na posúdenie schopnosti spotrebiteľa splácať úver. Dôvodom je nárast zadlženosti slovenských domácností.

Navrhované zmeny podmienok poskytovania pôžičiek sú v súčasnosti v medzirezortnom pripomienkovom konaní.

Skryť Vypnúť reklamu

Najdôležitejšie zmeny

Medzi najdôležitejšie zmeny patrí zrušenie poskytovania úverov na bývanie nad 90 percent hodnoty zabezpečenia (LTV) a zníženie limitu na poskytovanie úverov nad 80 percent hodnoty zabezpečenia.

V súčasnosti môžu úvery, ktoré presahujú 80 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti, tvoriť najviac 40 percent nových úverov. Od 1. júla 2018 sa tento podiel mierne zníži na 35 percent. Neskôr sa tento podiel bude ďalej postupne znižovať na 20 percent.

"Od 1. júla 2018 sa zruší možnosť poskytovať úvery nad 90 percent hodnoty nehnuteľnosti. V súčasnosti však tvoria tieto úvery len 6 percent, nejde teda o výraznú zmenu," priblížila samotná centrálna banka.

8-násobok čistého ročného príjmu

Prečítajte si tiež: Banky spustili kampane na hypotéky Čítajte 

Po novom sa stanoví aj limit na podiel celkovej zadlženosti klienta vo výške 8-násobku jeho čistého ročného príjmu.

Skryť Vypnúť reklamu

"Navrhované opatrenia z nášho pohľadu zasiahnu skupinu mladých klientov do 35 rokov, prevažne v rozmedzí 26 až 35 rokov, ktorí si hľadajú vlastné bývanie, prípadne zakladajú rodinu. Títo klienti budú nútení odsunúť kúpu nehnuteľnosti na neskorší čas, čo má vplyv na skrátenie doby, na ktorú si budú môcť úver na bývanie vziať," predpokladá vedúci oddelenia úverov pre fyzické osoby v Tatra banke Matej Darovec.

Podľa jeho slov nedostupnosť vlastného bývania budú ľudia nahrádzať prenájmom, ktorý zníži ich schopnosť odkladania si vlastných prostriedkov na financovanie nehnuteľnosti.

Lacnejšie bývanie

"Zároveň budú nútení hľadať bývanie vo vzdialenejších lokalitách, ktoré budú cenovo dostupnejšie, nie vo väčších mestách, ako sú napríklad Bratislava a Košice. Dôsledkom bude zvýšenie ich nákladov z dôvodu dochádzania, ale aj nárast cien v danej lokalite," myslí si Darovec.

Skryť Vypnúť reklamu

Nové opatrenie však podľa neho obmedzí vo väčšej miere aj bonitných klientov, ktorí rozmýšľajú nad kúpou nehnuteľnosti pre svoje deti, prípadne pre seba za účelom jej prenájmu prostredníctvom ďalšieho úveru na bývanie.

"Odporúčame klientom, ktorí sa rozhodujú pre kúpu nehnuteľnosti, aby zvážili možnosť úverovania aj v skoršej dobe, ako možno pôvodne plánovali," dodal Darovec.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
  2. Podnikáte? Otvorte si účet online a ušetrite
  3. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  4. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
  5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
  6. Odomknite si SME.sk na viacerých zariadeniach
  7. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
  8. Slovensko v tieni tureckého polmesiaca
  9. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  10. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  1. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  2. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  3. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
  4. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
  5. Dekarbonizácia má byť súčasťou moderných dodávateľských vzťahov
  6. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  7. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  8. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
  9. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
  10. Podnikáte? Otvorte si účet online a ušetrite
  1. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 5 753
  2. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova 4 411
  3. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 4 164
  4. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy 4 017
  5. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 918
  6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 776
  7. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise 3 200
  8. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 999
  9. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci 2 740
  10. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor 2 694
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

V súvislosti s korupciou bol priateľ Roberta Fica Miroslav Výboh vyšetrovaný v Rakúsku, stíhanie nakoniec zastavili.

NAKA zadržala niekoľko osôb.


a 1 ďalší 49m

Zranili sa desiatky ľudí, piati sú v kritickom stave.


SITA a 1 ďalší 2 h

Neprehliadnite tiež

Covid automat: Ako sa zmenia opatrenia?

Najvýraznejší rast zaznamenali reštaurácie a pohostinstvá.


TASR 1 h
Peter Celec

Rozhovor s molekulárnym biológom Petrom Celecom.


2 h
Proti ukončeniu platnosti moratória protestovala demokratická členka Snemovne reprezentantov Cori Bushová (v strede) zo štátu Missouri, ku ktorej sa v pondelok pridali aj demokratickí členovia Kongresu Alexandria Ocasiová-Cortezová, či Jimmy Gonzalez.

Nový zákaz sa vzťahuje asi na 90 percent nájomcov.


TASR 5 h
Záplavy v Nemecku brali domy aj autá.

Obyvatelia regiónov, ktoré minulý mesiac zasiahli katastrofické povodne, môžu počítať s rýchlou pomocou.


TASR 14 h