SME
Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky

Princíp nedeliteľnosti spoločnej nehnuteľnosti sa odstráni, poslanci schválili novelu

Národná rada schválila návrh zákona o prevádzke vozidiel v cestnej premávke.

Bývalý minister kultúry Marek Maďarič sa po demisii opäť vrátil do parlamentu.Bývalý minister kultúry Marek Maďarič sa po demisii opäť vrátil do parlamentu. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Princíp nedeliteľnosti spoločnej nehnuteľnosti sa v zákone o pozemkových spoločenstvách odstráni. Vyplýva to z návrhu novely zákona z dielne Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka (MPRV) SR, ktorý v stredu schválili poslanci Národnej rady (NR) SR.

"Najzásadnejším zásahom do platného zákona je odstránenie princípu nedeliteľnosti spoločnej nehnuteľnosti s ponechaním princípu nemožnosti zrušenia a vysporiadania jej spoluvlastníctva s výnimkou postupu definovaného pri pozemkových úpravách," spresnil agrorezort v dôvodovej správe k legislatívnej norme.

Skryť Vypnúť reklamu

Aktívnych spoluvlastníkov je stále menej

Dlhodobá tendencia vo vlastníckych pomeroch spoločných nehnuteľností podľa MPRV ukazuje, že neustále vzrastá počet ich spoluvlastníkov, pričom zároveň klesá počet spoluvlastníkov, ktorí sú ochotní zúčastňovať sa aktívne na činnosti pozemkových spoločenstiev a kandidovať do ich volených orgánov.

Zároveň v mnohých prípadoch vznikli situácie, keď do okruhu spoluvlastníkov prenikli špekulatívni nadobúdatelia podielov a získavajú v spoločenstve výraznú prevahu alebo dokonca väčšinový podiel, v čoho dôsledku je početne prevažná väčšina minoritných spoluvlastníkov vždy prehlasovaná jedným alebo len niekoľkými majoritnými spoluvlastníkmi.

"Návrh zákona preto dáva možnosť spoluvlastníkom spoločných nehnuteľností dohodnúť sa o úplnom alebo čiastočnom zrušení a vysporiadaní spoluvlastníctva a to postupmi, ktoré upravuje platný právny poriadok," upozornil agrorezort.

Skryť Vypnúť reklamu

Druhým závažným zásahom je podľa MPRV zavedenie možnosti spoločenstva nadobúdať vlastníctvo podielov spoločnej nehnuteľnosti (čo bolo platným zákonom zakázané), avšak len do limitu 49 percent podielu.

Tento postup spoločenstva bude podmienený súhlasom spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti. Ako súvisiaca úprava sa ustanovuje oprávnenie spoločenstva v mene svojich členov uzatvárať zmluvu o nadobudnutí vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti v prospech členov spoločenstva.

Cieľom je aj predchádzanie špekuláciám

Účelom oboch opatrení je umožniť spoločenstvám, respektíve ich členom získavať vlastníctvo drobných (teda nerentabilných) podielov spoločnej nehnuteľnosti a buď ich kumulovať do rúk samotného spoločenstva ako právnickej osoby, alebo tieto podiely pomerne rozdeliť medzi všetkých spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, čím sa ich podiely logicky zvýšia. Jedným z cieľov tejto úpravy je predchádzať nadobúdaniu vlastníctva podielov špekulatívnymi záujemcami.

Skryť Vypnúť reklamu

"Aby sa predišlo negatívnemu dôsledku rozhodovania o spoločných veciach, ktorý vyplýva z možnosti, že spoločenstvo sa bude môcť stať takmer polovičným spoluvlastníkom, ustanovuje sa, že spoločenstvo nedisponuje hlasmi zodpovedajúcimi spoluvlastníckemu podielu, ktoré samotné spoločenstvo vlastní," dodalo ministerstvo pôdohospodárstva.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
  3. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  4. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  1. Vodného slalomára privítal doma aj jeho hlavný partner BILLA
  2. Autorka prezradila motív novej knihy. Poteší nielen romantičky
  3. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  4. Diskusia o elektromobiloch nie je „súťaž krásy“
  5. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  6. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  7. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  8. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  9. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  10. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 386
  2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 980
  3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 895
  4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 581
  5. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 488
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 404
  7. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 353
  8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 253
  9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 2 698
  10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 522
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Protest pred Prezidentským palácom v Bratislave.

Pandémia sa raz skončí. Čo bude potom?


19 h
Špeciálny prokurátor Daniel Lipšic sa zastav vyšetrovateľov NAKA.

Lipšic sa s Remetom nestretol.


18 h

Ľudia sú závislí od zdrojov, ktoré sa míňajú.


30. júl

Neprehliadnite tiež

Erik Tomáš.

Dôchodková reforma je podľa poslanca Erika Tomáša iba snahou opiť ľudí rožkom.


TASR 30m
Ilustračná fotografia.

Cena bitcoinu počas víkendu vzrástla na najvyššiu úroveň od mája.


TASR 34m
Kľúčovú úlohu zohráva výroba automobilov.

Negatívny vplyv mal aj nedostatok materiálov.


TASR 35m
Sociálna poisťovňa.

Oznámenie o výške dôchodku zo zahraničia potrebuje Sociálna poisťovňa pre určenie 13. dôchodku.


TASR 2 h