Princíp nedeliteľnosti spoločnej nehnuteľnosti sa odstráni, poslanci schválili novelu

Národná rada schválila návrh zákona o prevádzke vozidiel v cestnej premávke.

Bývalý minister kultúry Marek Maďarič sa po demisii opäť vrátil do parlamentu.Bývalý minister kultúry Marek Maďarič sa po demisii opäť vrátil do parlamentu.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Princíp nedeliteľnosti spoločnej nehnuteľnosti sa v zákone o pozemkových spoločenstvách odstráni. Vyplýva to z návrhu novely zákona z dielne Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka (MPRV) SR, ktorý v stredu schválili poslanci Národnej rady (NR) SR.

"Najzásadnejším zásahom do platného zákona je odstránenie princípu nedeliteľnosti spoločnej nehnuteľnosti s ponechaním princípu nemožnosti zrušenia a vysporiadania jej spoluvlastníctva s výnimkou postupu definovaného pri pozemkových úpravách," spresnil agrorezort v dôvodovej správe k legislatívnej norme.

Aktívnych spoluvlastníkov je stále menej

Dlhodobá tendencia vo vlastníckych pomeroch spoločných nehnuteľností podľa MPRV ukazuje, že neustále vzrastá počet ich spoluvlastníkov, pričom zároveň klesá počet spoluvlastníkov, ktorí sú ochotní zúčastňovať sa aktívne na činnosti pozemkových spoločenstiev a kandidovať do ich volených orgánov.

Zároveň v mnohých prípadoch vznikli situácie, keď do okruhu spoluvlastníkov prenikli špekulatívni nadobúdatelia podielov a získavajú v spoločenstve výraznú prevahu alebo dokonca väčšinový podiel, v čoho dôsledku je početne prevažná väčšina minoritných spoluvlastníkov vždy prehlasovaná jedným alebo len niekoľkými majoritnými spoluvlastníkmi.

"Návrh zákona preto dáva možnosť spoluvlastníkom spoločných nehnuteľností dohodnúť sa o úplnom alebo čiastočnom zrušení a vysporiadaní spoluvlastníctva a to postupmi, ktoré upravuje platný právny poriadok," upozornil agrorezort.

Druhým závažným zásahom je podľa MPRV zavedenie možnosti spoločenstva nadobúdať vlastníctvo podielov spoločnej nehnuteľnosti (čo bolo platným zákonom zakázané), avšak len do limitu 49 percent podielu.

Tento postup spoločenstva bude podmienený súhlasom spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti. Ako súvisiaca úprava sa ustanovuje oprávnenie spoločenstva v mene svojich členov uzatvárať zmluvu o nadobudnutí vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti v prospech členov spoločenstva.

Cieľom je aj predchádzanie špekuláciám

Účelom oboch opatrení je umožniť spoločenstvám, respektíve ich členom získavať vlastníctvo drobných (teda nerentabilných) podielov spoločnej nehnuteľnosti a buď ich kumulovať do rúk samotného spoločenstva ako právnickej osoby, alebo tieto podiely pomerne rozdeliť medzi všetkých spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, čím sa ich podiely logicky zvýšia. Jedným z cieľov tejto úpravy je predchádzať nadobúdaniu vlastníctva podielov špekulatívnymi záujemcami.

"Aby sa predišlo negatívnemu dôsledku rozhodovania o spoločných veciach, ktorý vyplýva z možnosti, že spoločenstvo sa bude môcť stať takmer polovičným spoluvlastníkom, ustanovuje sa, že spoločenstvo nedisponuje hlasmi zodpovedajúcimi spoluvlastníckemu podielu, ktoré samotné spoločenstvo vlastní," dodalo ministerstvo pôdohospodárstva.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tip na aukciu: 15 objektov, kde sa dá rozbehnúť biznis
  2. Gansberg: Každý deň v objatí komfortu
  3. Tatra banka otvorila pobočku budúcnosti
  4. Pomôžeme aj vašim deťom pochopiť hodnotu peňazí
  5. Pobyt na čerstvom vzduchu je skvelý liek. Skúste to vo vlastnom
  6. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
  7. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  8. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  9. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  10. Investment Advisory Guide for Slovakia
  1. Rozvíjajte svoj potenciál s nami
  2. Staň sa súčasťou sveta pohybu
  3. Tatra banka otvorila pobočku budúcnosti
  4. Pomôžeme aj vašim deťom pochopiť hodnotu peňazí
  5. Vypestujte si chutné a voňavé bylinky
  6. Tip na aukciu: 15 objektov, kde sa dá rozbehnúť biznis
  7. Energetici rozsvecujú Svetielko nádeje
  8. Noerr appoints a new national counsel starting from 2019
  9. Gansberg: Každý deň v objatí komfortu
  10. Pobyt na čerstvom vzduchu je skvelý liek. Skúste to vo vlastnom
  1. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 26 859
  2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 24 005
  3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 23 662
  4. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 19 363
  5. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 12 278
  6. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 10 972
  7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 7 075
  8. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross! 4 022
  9. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 3 811
  10. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 3 585

Hlavné správy zo Sme.sk

Kočner je obvinený v kauze tzv. televíznych zmeniek za takmer 70 miliónov eur.
Dobré ráno

Dobré ráno: Povedali, či Donald Trump konšpiroval s Rusmi

Čo povedala takzvaná Muellerova správa.

Podcast Dobré ráno.
Komentár Zuzany Kepplovej

Pente odporúčame, aby skúsila Sorosa

Nákup konšpiračných médií sa zo strednodobého hľadiska môže vyplatiť.

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

Neprehliadnite tiež

Skupina Kofola vlani zvýšila tržby na takmer 278 mil. eur

Pozitívny výsledok si Kofola udržala napriek veľmi zložitej situácii na poľskom trhu

Ilustračné foto.

Dotácie na zelenú domácnosť nestíha každý, chystá sa zmena systému

Na kolektory možno získať 1750 eur, na kotly na biomasu 1500 eur.

Ilustračné foto.

Zálohovanie fliaš zákazníkovi problém nerobí. Obchodníkom áno

Za PET fľašu desať centov, za plechovku dvanásť.

Výkup plastových fliaš a plechoviek nebude povinný vo všetkých obchodoch. Všetky však budú musieť zálohovať.
Úroda bola vlani bohatá. Nemal ju kto pozbierať.

Poliaci sa na titulných stranách novín nedočítali nič, vyšli prázdne

Noviny podporujú kontroverznú reformu o autorských právach.

Ilustračné foto.