Národná banka Slovenska plánuje opäť sprísniť poskytovanie úverov

Navrhované zmeny podmienok poskytovania úverov sú aktuálne predmetom medzirezortného pripomienkového konania.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Národná banka Slovenska dala do pripomienkového konania dve opatrenia, ktoré sa týkajú úverovania.

Jedno opatrenie upravuje úvery na bývanie a druhé spotrebiteľské úvery, informuje portál voFinanciach.sk.

Hlavnými zmenami je stanovenie podmienok v rámci maximálneho podielu úverov prevyšujúcich osemnásobok čistého ročného príjmu a pri úveroch na bývanie sa zmenia aj limity pre pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti.

Postupne sa zníži podiel úverov, ktoré by klientov v porovnaní s ich príjmom neprimerane zadlžili. Ide o úvery, pri ktorých celkový dlh, vrátane nového úveru, prevyšuje 8-násobok čistého ročného príjmu žiadateľov o úver.

Článok pokračuje pod video reklamou

Osemnásobok čistého ročného príjmu nepredstavuje podľa centrálnej banky absolútny úverový strop. Stále bude možnosť podľa jej vyjadrení poskytnúť istú časť úverov presahujúcich túto hodnotu. Tento podiel sa bude len postupne znižovať.

Úvery na bývanie

Zmeny sa týkajú aj úverov na bývanie. V súčasnosti môžu úvery, ktoré presahujú 80 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti, tvoriť najviac 40 percent nových úverov. Od 1. júla 2018 sa tento podiel mierne zníži na 35 percent. Neskôr sa tento podiel bude ďalej postupne znižovať na 20 percent.

Prečítajte si tiež: Získať úver môže byť ešte ťažšie, Národná banka zvažuje strop na dlhy

Okrem toho sa od 1. júla 2018 zruší možnosť poskytovať úvery nad 90 percent hodnoty nehnuteľnosti, a to vrátane úverov vo výške 100 percent nehnuteľnosti. V súčasnosti však tvoria tieto úvery len 6 percent, nejde teda podľa Národnej banky Slovenska o výraznú zmenu.

Dopad opatrenia týkajúceho sa osemnásobku príjmu sa prejaví podľa riaditeľky odboru retailových produktov v Poštovej banke Melindy Burdanovej najmä u klientov s nižšími príjmami.

Problém pre nízkopríjmové domácnosti

Nízkopríjmovým domácnostiam to môže zabrániť financovať svoje bývanie prostredníctvom úverov na bývanie. Opatrenie týkajúce sa maximálnej výšky úverov pri úveroch na bývanie voči hodnote zakladanej nehnuteľnosti sa prejaví podľa nej v nevyhnutnosti mať vlastné prostriedky vo výške aspoň 20 percent z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti.

“Čo znamená, že sa zníži počet klientov, ktorí si budú môcť zaobstarať vlastné bývanie,” uviedla pre portál voFinanciach.sk Burdanová.

Pripravované opatrenia môžu podľa výkonného riaditeľa Finančného kompasu Maroša Ovčarika významne obmedziť výšku hypoték, ktorú budú môcť ľudia získať.

„Najviac sa to podľa môjho názoru dotkne mladých ľudí, ktorí majú po škole nízky príjem a budú mať snahu kúpiť si nehnuteľnosť vo väčšom meste, kde sú vyššie ceny. Dotkne sa to však napríklad aj ľudí s existujúcimi úvermi, prípadne ľudí, ktorí už splácajú hypotéku na jednu nehnuteľnosť a budú chcieť nadobudnúť ďalšiu nehnuteľnosť na prenájom. Toto opatrenie bude tlačiť na ľudí, aby si najskôr našetrili významnú časť a menšiu časť dofinancovali formou úveru,“ skonštatoval Ovčarik.

Zmeny budú postupné, nie skokové

Avšak Národná banka Slovenska upozorňuje, že vplyv opatrení bude postupný a nie skokový. Dopad pripravovaných zmien sa podľa centrálnej banky prejaví až v roku 2019, teda v čase ich plnej účinnosti, kedy by malo dôjsť k miernemu spomaleniu rastu úverov.

Prečítajte si tiež: Sumy za bývanie začínajú byť pre Slovákov vysoké, byty a domy pozvoľne zlacňujú

„Predpokladáme však, že tempo rastu úverov napriek tomu zostane jedno z najrýchlejších v rámci EÚ,“ uviedla centrálna banka.

Za nedostatok finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik považuje, že regulácia spotrebných úverov neprišla oveľa skôr. Logicky mala byť súčasťou prvého opatrenia, ktoré znižovalo výšku úveru voči hodnote kupovanej nehnuteľnosti (tzv. LTV).

Ľudia si totiž chýbajúcu sumu požičiavali v podobe spotrebných úverov s vysokým úrokom a krátkou splatnosťou. Ďalšie znižovanie LTV tento efekt ešte znásobilo a výrazne ho podľa Búlika vidieť na štatistike. Napríklad v januári stúpol objem spotrebných úverov medziročne o 140 miliónov eur.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
  2. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
  3. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
  4. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
  5. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
  6. Keď Slováci krotia morský vietor
  7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
  8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
  9. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
  10. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
  1. Zamestnanci nestrážia svoje heslá dostatočne
  2. Predstavenie projektu Ružomberok v pohybe
  3. OMV ponúkne svojim zákazníkom chute známeho šéfkuchára
  4. OMV ponúkne zákazníkom chute známeho šéfkuchára Braňa Križana
  5. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
  6. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
  7. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
  8. Všetko, čo rodiny milujú
  9. Bratislava má najmodernejšiu linku na triedenie surovín
  10. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
  1. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 24 635
  2. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek 14 788
  3. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely 8 755
  4. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 7 471
  5. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 7 404
  6. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 5 757
  7. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo 5 287
  8. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 5 100
  9. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby 4 401
  10. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť 3 459

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Nekradnite, Boh vás vidí. Ako vyzerali prvé zájazdy po Nežnej revolúcii

Cestovali s paštétami a termoskami a hodiny v autobusoch prespievali. Keď Taliani videli československý autobus, zamykali záchody.

PRIMÁR

Víkendové dospávanie môže ovplyvniť dĺžku života

Žijú dlhšie víkendoví dospávači, alebo ľudia s pravidelným spánkom?

KULTÚRA

Pavol Habera: Rozum ma drží pri zemi, preto som tak dlho nevydal platňu

Slovenské texty môžu byť najväčšia sila.

Neprehliadnite tiež

Týchto päť tipov vám pri podnikaní ušetrí tisíce eur

Menšie náklady môžu znamenať väčšie zisky.

Rast v stredoeurópskom regióne nebude možné udržať

Región strednej a východnej Európy bol odolnejší ako západná Európa.

Trendy pre výrobu elektriny z vetra sú priaznivé

Účinnosť elektrární sa v posledných 25 rokoch zdvojnásobila.

Zaplatia viac ako miliardu, USA sa dohodli so ZTE na zrušení sankcií

Čínsky výrobca telekomunikačného zariadenia bude môcť obnoviť svoje obchody v USA.

Žiga rokoval v Petrohrade o rozvoji slovensko-ruského obchodu

Vzájomný obchod sa stále nevrátil na úroveň pred zavedením sankcií.