BRATISLAVA. Priemerná cena štvorcového metra (m2) bytu na Slovensku sa v januári 2018 v porovnaní s decembrom 2017 takmer nezmenila, stúpla o 0,2 percenta z 1479 na 1482 eur/m.
Informoval o tom analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický na základe údajov z Realitného barometra, ktorý analyzoval ceny bytov v krajských mestách.
Zmeny 2018: Hypotéka pre mladých bude iná a menej výhodná ČítajteZačiatok roku 2018 nepriniesol podľa neho prekvapenie v podobe rastu či poklesu cien, skôr ochladenie trhu ako dôsledok z veľkej časti opatrení Národnej banky Slovenska (NBS).
"Centrálna banka sa práve prostredníctvom nich snaží o stlmenie úverového apetítu obyvateľstva, ktorého zadlženie sa aj vďaka hypotékam za posledných 10 rokov zdvojnásobilo," uviedol.
Jednou z noviniek je zvýšenie povinnej finančnej rezervy pre žiadateľov o hypotéku.
"Doposiaľ stačilo, ak žiadateľovi zostalo po odrátaní splátok a životných nákladov minimálne 10 percent voľných finančných prostriedkov, od januára to už musí byť 15 percent," objasnil.
Doplnil, že NBS sprísnila podmienky poskytovania spotrebných úverov, ktoré záujemcovia o hypotéku využívajú na dofinancovanie nehnuteľností.
Sumy za bývanie začínajú byť pre Slovákov vysoké, byty a domy pozvoľne zlacňujú ČítajteV cenách bytov dominuje hlavné mesto, kde za m2 v najžiadanejších starších dvoj- a trojizbových bytoch zaplatí záujemca približne 2200 eur/m, uviedol.
"Ceny v Košiciach sú porovnateľné s ďalšími krajskými mestami, Trnavou, Žilinou a Nitrou, kde sa štvorcový meter pohybuje v hodnote 1300 - 1400 eur," konštatoval.
Najlacnejšie si možno kúpiť byt v spomínanom segmente v Trenčíne, Banskej Bystrici a Prešove, za štvorcový meter zaplatí záujemca od 1100 až 1200 eur, uzavrel Kubrický.