Lacné hypotéky lákajú ľudí aj v Česku, odborníci varujú pred realitnou bublinou

Otázkou nie je či, ale kedy bublina praskne.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: TASR/Pavel Neubauer)

BRNO. V Českej republike chcú vo vlastnom bývať aj takí ľudia, pre ktorých je dlhodobo udržateľnejšie skôr bývanie v podnájme. Sú za tým lacné hypotéky a ľahký prístup k nim, čo vedie k rastu cien najmä v Prahe a Brne.

Na konferencii Očakávaný vývoj realitného trhu a developerských projektov v ČR a strednej Európe to vo štvrtok povedal odborný partner konferencie Jiří Fajkus. Varoval pred novou realitnou bublinou, ktorá naposledy praskla pred zhruba desiatimi rokmi.

"Obávam sa, že dnes sme v podobnej situácii. Otázkou nie je či, ale kedy to praskne znova, ako veľmi a na ako dlho a čo to bude stáť, ekonomicky, sociálne i politicky," povedal Fajkus.

Článok pokračuje pod video reklamou

Hospodársky cyklus neprekabátime

Podľa neho "hospodársky cyklus jednoducho neprekabátime. Mali by sme sa snažiť obmedziť hĺbku ekonomického prepadu".

Tvrdí tiež, že jediným riešením je primeraná miera rastu v dobe, keď ďalší rast realitného trhu podporujú aj čísla českej ekonomiky.

Člen bankovej rady Českej národnej banky Vojtěch Benda uviedol, že ťahúňom rastu je spotreba domácností. Úverová dynamika je podporená nízkymi sadzbami, solídnym ekonomickým rastom a dôverou v ekonomiku.

Zadĺženosť domácností rastie. Ceny nehnuteľností podľa Bendu takisto rastú a tento rast cien je záležitosťou celej republiky.

Neuveriteľné ceny bytov

Fajkus ceny nových bytov v Prahe a Brne označil až za neuveriteľné. Znaky cenových bublín podľa neho vykazujú aj komerčné a priemyslové nehnuteľnosti.

Pri bytoch zohráva úlohu neadekvátne územné plánovanie v Brne alebo Prahe. Fajkus menoval pomalé schvaľovacie procesy či "strach úradníkov čokoľvek podpísať". To vraj obmedzuje novú výstavbu, čo spôsobuje rast cien.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
  2. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
  3. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
  4. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
  5. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
  6. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
  7. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
  8. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
  9. Platíte si poistenie domova zbytočne?
  10. Volkswagen T-Cross má z každého niečo
  1. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
  2. 4 mýty o minerálnej vlne, ktorým by ste nemali veriť
  3. Stavebná fakulta STU na dňoch kariérneho poradenstva
  4. XXIII. Seminár I. Poliačka – Rozvoj cestnej infraštruktúry
  5. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
  6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
  7. Sieť prevádzok Stop Shop obchodov má už 80 pobočiek
  8. Rozdiel medzi Dič a Ič dph
  9. Ekonomická diplomacia Indonézie
  10. Ako si vieme zabezpečiť štedrý a spokojný dôchodok?
  1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 34 403
  2. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 26 518
  3. Platíte si poistenie domova zbytočne? 19 743
  4. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami 9 940
  5. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte! 9 331
  6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch 7 642
  7. Hidradenitída - kožná choroba, o ktorej sa nehovorí 4 982
  8. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými 3 545
  9. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať? 3 458
  10. Volkswagen T-Cross má z každého niečo 3 381

Téma: Dekor


Článok je zaradený aj do ďalších tém Česká republika

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Druhé, menej známe Pompeje. Prečo zanikli tak rýchlo

Ostia patrila ku kľúčovým miestam Rímskej ríše.

DOMOV

Pozadie protestov riešili aj pri Gorile. Bol za tým Kočner

V zákulisí operoval Kočnerov komplic.

ŠPORT

Opäť sa ukázalo, že Shiffrinová sa dá zdolať, tvrdila Vlhová

Vlhovú predstihla o 58 stotín sekundy.

Neprehliadnite tiež

Bratislava

DPB už má všetkých 18 elektrobusov

Elektrobusy majú v Bratislave pomôcť znížiť emisie pri prevádzke autobusových liniek.

Mayovej vyjadrili podporu viaceré veľké priemyselné spoločnosti

Mayová proti silnej vlne odporcov nestojí osamotená.

Väčšina Španielov očakáva ďalšiu krízu pred rokom 2023

Španieli sú presvedčení, že elity neurobili všetko preto, aby zabránili novej kríze.

Clá na bravčové mäso z USA znížili jeho ceny na domácom trhu

Obchodné vojny znížili vývoz bravčového z USA do Číny a Mexika.

Cena ropy Brent koncom týždňa mierne vzrástla

Za celý týždeň klesla cena Brentu o 4,6 percenta.