Lacné hypotéky lákajú ľudí aj v Česku, odborníci varujú pred realitnou bublinou

Otázkou nie je či, ale kedy bublina praskne.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: TASR/Pavel Neubauer)

BRNO. V Českej republike chcú vo vlastnom bývať aj takí ľudia, pre ktorých je dlhodobo udržateľnejšie skôr bývanie v podnájme. Sú za tým lacné hypotéky a ľahký prístup k nim, čo vedie k rastu cien najmä v Prahe a Brne.

Na konferencii Očakávaný vývoj realitného trhu a developerských projektov v ČR a strednej Európe to vo štvrtok povedal odborný partner konferencie Jiří Fajkus. Varoval pred novou realitnou bublinou, ktorá naposledy praskla pred zhruba desiatimi rokmi.

"Obávam sa, že dnes sme v podobnej situácii. Otázkou nie je či, ale kedy to praskne znova, ako veľmi a na ako dlho a čo to bude stáť, ekonomicky, sociálne i politicky," povedal Fajkus.

Hospodársky cyklus neprekabátime

Podľa neho "hospodársky cyklus jednoducho neprekabátime. Mali by sme sa snažiť obmedziť hĺbku ekonomického prepadu".

Tvrdí tiež, že jediným riešením je primeraná miera rastu v dobe, keď ďalší rast realitného trhu podporujú aj čísla českej ekonomiky.

Člen bankovej rady Českej národnej banky Vojtěch Benda uviedol, že ťahúňom rastu je spotreba domácností. Úverová dynamika je podporená nízkymi sadzbami, solídnym ekonomickým rastom a dôverou v ekonomiku.

Zadĺženosť domácností rastie. Ceny nehnuteľností podľa Bendu takisto rastú a tento rast cien je záležitosťou celej republiky.

Neuveriteľné ceny bytov

Fajkus ceny nových bytov v Prahe a Brne označil až za neuveriteľné. Znaky cenových bublín podľa neho vykazujú aj komerčné a priemyslové nehnuteľnosti.

Pri bytoch zohráva úlohu neadekvátne územné plánovanie v Brne alebo Prahe. Fajkus menoval pomalé schvaľovacie procesy či "strach úradníkov čokoľvek podpísať". To vraj obmedzuje novú výstavbu, čo spôsobuje rast cien.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
  2. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
  3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
  4. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
  5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
  6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
  7. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
  8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
  9. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
  10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
  1. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
  2. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
  3. Európske univerzity a podnikatelia spoločne
  4. Billa pomáha slabozrakým a nevidiacim s nákupmi už aj v Nitre
  5. Svetový roaming v O2 výhodnejšie
  6. 5 pravidiel ako prenajať nehnuteľnosť
  7. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
  8. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
  9. The Horizont Resort **** - fun and wellness
  10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
  1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 25 490
  2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 134
  3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 14 110
  4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 10 840
  5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 932
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 926
  7. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 928
  8. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 4 794
  9. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 4 022
  10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova 2 506

Téma: Dekor


Článok je zaradený aj do ďalších tém Česká republika

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Slovensko by na czexite niečo zarobilo. Ale zároveň by veľa stratilo

Českí voliči sú majstrami v tom, ako z čertov namaľovaných na stenu urobiť politickú realitu.

KOMENTÁRE

Trafikanti reformy neurobia (píše Ivan Mikloš)

Patríme medzi úspešné postkomunistické krajiny, ale zdroje vyprchávajú.

DOMOV

Chcel si vziať život. Záchranka ho nechala tak, do rána zomrel

Úmrtie bezdomovca prešetruje Úrad pre dohľad nad zdravotnou starostlivosťou.

ŠPORT

Venované všetkým, ktorých naučí Kuzminová plakať

Existujú športové výkony, ktoré dokážu zachrániť ľudský život.

Neprehliadnite tiež

Evita sa zbavila stratového vydavateľstva. Spôsobom, aký využil aj Bašternák

Podnikateľka a spisovateľka Eva Urbaníková zrušila svoje vydavateľstvo. Urobila to spôsobom, ktorý ministerstvo označuje za špekulatívne.

Chrípková epidémia ukrajuje ľuďom z príjmu. Náklady majú aj poisťovne

V prípade, že sa človek rozhodne vypísať na práceneschopnosť, tak okrem výdavkov na lieky príde aj o časť mzdy.

Deutsche Bank ruší najmenej štvrť tisíca miest v investičnom bankovníctve

Banka už v roku 2015 oznámila plán rozsiahleho prepúšťania.

Zákazku na prevádzku kompy vo Vojke získal Slovenský vodohospodársky podnik

Štátny podnik v minulosti prevádzkoval kompu v prepočte za 490 tis. eur ročne.

Pellegriniho úrad pripravil návrh zákona pre menej administratívy

Ľudia by podľa nového zákona nemuseli dokladovať úradom údaje, ktoré si vedia overiť.