Lacné hypotéky lákajú ľudí aj v Česku, odborníci varujú pred realitnou bublinou

Otázkou nie je či, ale kedy bublina praskne.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: TASR/Pavel Neubauer)

BRNO. V Českej republike chcú vo vlastnom bývať aj takí ľudia, pre ktorých je dlhodobo udržateľnejšie skôr bývanie v podnájme. Sú za tým lacné hypotéky a ľahký prístup k nim, čo vedie k rastu cien najmä v Prahe a Brne.

Na konferencii Očakávaný vývoj realitného trhu a developerských projektov v ČR a strednej Európe to vo štvrtok povedal odborný partner konferencie Jiří Fajkus. Varoval pred novou realitnou bublinou, ktorá naposledy praskla pred zhruba desiatimi rokmi.

"Obávam sa, že dnes sme v podobnej situácii. Otázkou nie je či, ale kedy to praskne znova, ako veľmi a na ako dlho a čo to bude stáť, ekonomicky, sociálne i politicky," povedal Fajkus.

Hospodársky cyklus neprekabátime

Podľa neho "hospodársky cyklus jednoducho neprekabátime. Mali by sme sa snažiť obmedziť hĺbku ekonomického prepadu".

Tvrdí tiež, že jediným riešením je primeraná miera rastu v dobe, keď ďalší rast realitného trhu podporujú aj čísla českej ekonomiky.

Člen bankovej rady Českej národnej banky Vojtěch Benda uviedol, že ťahúňom rastu je spotreba domácností. Úverová dynamika je podporená nízkymi sadzbami, solídnym ekonomickým rastom a dôverou v ekonomiku.

Zadĺženosť domácností rastie. Ceny nehnuteľností podľa Bendu takisto rastú a tento rast cien je záležitosťou celej republiky.

Neuveriteľné ceny bytov

Fajkus ceny nových bytov v Prahe a Brne označil až za neuveriteľné. Znaky cenových bublín podľa neho vykazujú aj komerčné a priemyslové nehnuteľnosti.

Pri bytoch zohráva úlohu neadekvátne územné plánovanie v Brne alebo Prahe. Fajkus menoval pomalé schvaľovacie procesy či "strach úradníkov čokoľvek podpísať". To vraj obmedzuje novú výstavbu, čo spôsobuje rast cien.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní
  2. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  3. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  4. Top First moment dovolenky na leto 2018
  5. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  6. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  7. Toto sú najlepší umelci za uplynulý rok
  8. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 7,25 % p.a.
  9. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať
  10. Slováci triedia lepšie
  1. HB Reavis sťahuje žiadosť na pridelenie osvedčenia o Smart City
  2. Do zóny Nové Nivy v Bratislave pribudne projekt
  3. Ako sa zmenili autá za štvrťstoročie?
  4. Accessible Urban Living
  5. RPSP – A good intention ruined by execution
  6. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Riešenia pre hnedú planétu
  9. Veľtrh vzdelávania v Srbsku
  10. Exkurzia študijných programov AKP a PSA SvF STU v Bratislave
  1. Top First moment dovolenky na leto 2018 11 924
  2. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 6 320
  3. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 4 355
  4. Ako pôjdu vlaky po novom? Mení sa cestovný poriadok 3 122
  5. Toto sú najlepší umelci za uplynulý rok 2 327
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 7,25 % p.a. 1 847
  7. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 533
  8. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová 1 418
  9. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 1 396
  10. Slováci triedia lepšie 1 016

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Zamestnal černákovca, predal stroje, schválil odmeny. Kotlebu preverí kontrolór

Krátko pred svojím odchodom Marian Kotleba urobil zmeny, ktoré chce nový župan Ján Lunter preveriť.

PLUS

O čo naozaj ide Georgeovi Sorosovi

Mýty, fikcia a fakty. Čo sa všetko spája so známym finančníkom.

KOMENTÁRE

Nesrovnal nezvládol už ani oportunizmus

Prečo vám nikto nepovedal o najväčšom zlepšení bratislavskej MHD.

TECH

Nakrútil na smrť vyhladovaného medveďa. Ukazuje budúcnosť druhu

Polárne medvede majú čoraz väčší problém.

Neprehliadnite tiež

Počet lekárni v Nemecku je neudržateľný, potrebovali by tri miliardy eur

Väčšina neperspektívnych lekární sa nachádza v mestách.

Koncernu BMW sa v novembri darilo, výrazne zvýšil predaj

Za prvých 11 mesiacov tohto roka sa predaj zvýšil o 3,6 percenta na 2,23 milióna áut.

Bilancia zahraničného obchodu Rakúska sa zhoršila o miliardu eur

Rakúsky dovoz vzrástol o 8,4 percenta na viac ako 109 miliárd eur.

Hodnota termínovaných kontraktov bitcoinu prudko stúpla

Mnohí ekonómovia považujú raketovú rýchlosť zhodnocovania bitcoinu za bublinu.

Ropa pre útok v New Yorku zdražuje

Ropný trh sa začal obávať možných geopolitických rizík.