SME
Piatok, 23. apríl, 2021 | Meniny má VojtechKrížovkyKrížovky

Novela zákona o nájme pôdy bude mať dvojaký účinok, tvrdia advokáti z Deloitte

Podnikatelia z agrosektoru vnímajú zmeny negatívne a kritizujú aj nedostatočné zapracovanie ich pripomienok v legislatívnom procese.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: Krošlák, SME)

BRATISLAVA. Novela zákona o nájme poľnohospodárskej pôdy, ktorú schválila Národná rada SR, by mala podľa vyjadrení jej tvorcov pomôcť podnikateľskému prostrediu v tomto sektore.

Avšak mnohí podnikatelia z agrosektoru ju vnímajú negatívne a kritizujú aj nedostatočné zapracovanie ich pripomienok v legislatívnom procese. Možné problémy po zavedení nových pravidiel do praxe vidí aj advokátska kancelária Deloitte Legal.

Jej advokáti vidia problém najmä v zrušení ustanovenia o automatickej obnove nájmu, ktoré predstavuje podľa nich možné riziko vytvorenia priestoru pre špekulácie, zvýšenie počtu prípadov užívania pozemkov bez nájomnej zmluvy, a teda aj možné celkové zhoršenie podnikateľského prostredia.

Skryť Vypnúť reklamu

Práva vlastníka

„Hoci z právneho pohľadu sa touto zmenou do istej miery možno posilňuje podstata práv vlastníka, chápem obavy mnohých firiem podnikajúcich v poľnohospodárstve vo väčšom rozsahu, pre ktoré to bude z komerčného hľadiska výrazná komplikácia,“ potvrdzuje obavy poľnohospodárov asociovaná partnerka a advokátka spoločnosti Deloitte Legal Dagmar Yoder.

Deloitte očakáva aj možnosť zvýšenia finančnej a administratívnej záťaže prenajímateľov a nájomcov pôdy, a s tým súvisiace problémy s obnovovaním a dojednávaním nájomných zmlúv. Podľa advokátskej kancelárie je rovnako otázne, či zníženie maximálnej doby trvania nájomnej zmluvy z 25 na 15 rokov prispeje k zlepšeniu postavenia vlastníka a k možnosti uplatnenia jeho vlastných zámerov týkajúcich sa pôdy.

Skryť Vypnúť reklamu

Právna istota

Dagmar Yoder upozorňuje aj na doplnenie ďalšej výnimky pri uplatňovaní prednostného práva na uzatvorenie nájomnej zmluvy v situácii, keď došlo k prevodu alebo prechodu vlastníckeho práva k pozemku.

„Priamo do znenia zákona sa zavádza sankcia neplatnosti zmluvy uzatvorenej medzi prenajímateľom a inou osobou, ak prenajímateľ nezohľadní prednostné právo nájmu pôvodného nájomcu. Toto ustanovenie by mohlo prispieť k právnej istote vo sfére nájomných vzťahov,“ vysvetľuje advokátka.

Proti novele sa vyjadrili, ešte pred jej schválením, aj významné stavovské organizácie - Slovenská poľnohospodárska a potravinárska komora, Potravinárska komora Slovenska, Slovenská obchodná a priemyselná komora, Asociácia zamestnávateľských zväzov a združení, Republiková únia zamestnávateľov a Klub 500, združujúce 80-percent slovenských zamestnávateľov v poľnohospodárstve.

Skryť Vypnúť reklamu

Chaos a ohrozenie stability

Organizácie upozornili Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR, že úpravy v zákone môžu do poľnohospodárstva a produkcie potravín priniesť chaos a ohroziť stabilitu podnikateľského prostredia na trhu s pôdou.

Novelu zákona ešte musí podpísať prezident Slovenskej republiky. Už teraz je však otázne, či zmena prinesie želaný efekt, s ktorým rátali jej tvorcovia, uvádza sa v stanovisku Deloitte.

Spoločnosť Deloitte poskytuje služby v oblasti auditu, daní, práva, podnikového a transakčného poradenstva klientom v mnohých odvetviach verejného a súkromného sektora. Pôsobí vo viac ako 150 krajinách a zamestnáva približne 244 000 odborníkov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dodávame len preverené riešenia, hovorí šéf ABRA Software
  2. Chýbajú vám peniaze, a výplata ešte neprišla? Vieme, čo robiť
  3. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
  4. SME mení akcionársku štruktúru
  5. Niečo pečie: Junior pripravuje novú kuchársku show
  6. Seychely: Pláže, korytnačky aj unikátny prales
  7. Rovnaká, a predsa iná - Zelená energia od SSE
  8. Luxusné dovolenky s osobným komorníkom už aj u nás
  9. Čo pomáha zdravotníkom? Týchto šesť vecí ich drží nad vodou
  10. 5 dôvodov, prečo si kupovať slovenskú zeleninu. Poznáte všetky?
  1. SME mení akcionársku štruktúru
  2. Chýbajú vám peniaze, a výplata ešte neprišla? Vieme, čo robiť
  3. Zlepšite svoje zdravie s novou sériou GPS hodiniek Garmin Venu 2
  4. HYZA uvádza na trh nový produktový rad Sous-vide
  5. ARÓNIA a RAKYTNÍK najsilnejšia prírodná prevencia proti korone
  6. ARÓNIA a RAKYTNÍK najsilnejšia prírodná prevencia proti korone
  7. Na Slovensko prichádza prvý ekologický kamión na čistú bionaftu
  8. Seychely: Pláže, korytnačky aj unikátny prales
  9. Niečo pečie: Junior pripravuje novú kuchársku show
  10. Svoj Dom snov nájdete pri OC Cassovia už tento víkend
  1. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 18 756
  2. Čo pomáha zdravotníkom? Týchto šesť vecí ich drží nad vodou 11 758
  3. 5 dôvodov, prečo si kupovať slovenskú zeleninu. Poznáte všetky? 11 456
  4. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 10 650
  5. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 6 873
  6. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME 6 739
  7. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 6 706
  8. Volkswagen Touareg: Prvá liga za slušné peniaze 6 538
  9. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 6 322
  10. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 6 315
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Klietkový chov sliepok

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Reštaurácie museli pre pandémiu zatvoriť aj terasy.

Od pondelka sa otvoria letné terasy aj fitnescentrá.

23m
Vakcína od AstraZeneca.

Vedci prišli s ďalšou podpornou hypotézou.

2 h

Neprehliadnite tiež

Generálny riaditeľ Pôdohospodárskej platobnej agentúry (PPA) Jaroslav Jánoš.

Platobná agentúra ušetrila viac ako 700-tisíc eur.

18m
Richard Sulík, predseda strany Sloboda a Solidarita.

Minister chce preverovanie jednotlivých podnetov sledovať osobne.

2 h
Plénum nemeckého parlamentu.

O rozpočet žiadal nemecký minister financií Olaf Scholz.

2 h
Rúško pri cvičení nebude povinné.

Maximálna povolená kapacita bude šesť zákazníkov.

3 h