SME
Utorok, 11. máj, 2021 | Meniny má BlaženaKrížovkyKrížovky

Boom v rámci predaja úverov na bývanie bude podľa bánk pokračovať

V súčasnosti sa priemerné úrokové sadzby pohybujú na úrovni okolo 1,2 percenta až 1,6 percenta, a to v závislosti od fixácie.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Záujem o úvery na bývanie neutícha. V súčasnosti je poskytnutých na úvery na bývanie viac ako 24 mld. eur s medziročným rastom o vyše 14 percent.

Ako na odbornej konferencii sprostredkovateľskej spoločnosti Fincentrum uviedol člen predstavenstva Poštovej banky Peter Hajko, bankový boom v oblasti predaja úverov na bývanie sa ani z dôvodu rastu cien nehnuteľností neutlmí. Developeri naďalej podľa neho prejavujú záujem o výstavbu ďalších bytových jednotiek.

Trh na Slovensku je podľa vedúceho oddelenia retailovej cenotvorby a kontroly vo VÚB Michala Vérffyho pre klienta výhodný. Na jednej strane sú tu historicky najnižšie úrokové sadzby. Ďalej je to podľa neho veľká miera istoty v podobe príchodu nových investícií alebo nízkej nezamestnanosti. Ponuka na trhu nehnuteľností je podľa Vérffyho široká.

Skryť Vypnúť reklamu

Dynamické obdobie

“A z pohľadu bánk by som to charakterizoval ako dynamické obdobie. Hypotéka sa stala niečo ako háčik na klienta. Keď už má niekde klient hypotéku, väčšinou s ňou prichádza aj účet v danej banke, či ďalšie úvery alebo sporenie,“ skonštatoval Vérffy.

Prečítajte si tiež: Tatra banka mala chybu v systéme, Svidničanovi zmizli úspory Čítajte 

Podľa Hajka je trh s úvermi na bývanie na Slovensku veľmi jasne rozdelený. Najväčší prím hrajú štyri najväčšie banky. Každá banka si podľa Hajka drží podiel na trhu a sleduje, čo robí konkurencia.

“Je priestor pre nových hráčov, ktorí môžu prekvapiť. V tomto roku to bola jednoznačne Prima banka. My sa o to svojou kampaňou tiež pokúšame,“ povedal Hajko. Ak v budúcnosti dôjde podľa Hajka k prerozdeleniu podielov na trhu, tak pod tlakom hlavne menších bánk, ktoré môžu zamiešať trhovými podielmi.

V súčasnosti sa priemerné úrokové sadzby pohybujú na úrovni okolo 1,2 percenta až 1,6 percenta, a to v závislosti od fixácie. Ak je niekto ochotný ísť pod jedno percento, tak sú to podľa Hajka práve tie banky, ktoré chcú získať trhový podiel.

Skryť Vypnúť reklamu

Výrazné zmeny neočakávajú

Prečítajte si tiež: Prvá slovenská banka chystá záporné úroky. Ako sa to dotkne jej klientov Čítajte 

Do konca roka Hajko v oblasti sadzieb neočakáva výrazné zmeny. V budúcom roku by sa mohli podľa jeho odhadov pohnúť mierne smerom nahor a v roku 2019 sa tento trend potvrdí. Ale neočakáva, že sa sadzby ocitnú na úrovni ako pred tromi či piatimi rokmi, teda okolo úrovne troch percent. Ak bude posun v rámci úverov na bývanie, tak zrejme len o pol percenta.

“Nemyslím si, že rast sadzieb bude na úrovni jedného percenta,“ doplnil Hajko.

Ako pokračoval Vérffy, veľké prepady úrokových sadzieb už má Slovensko za sebou a situácia sa v tomto roku stabilizovala. Signály z Európskej centrálnej banky vyzerajú podľa Vérffyho bez zmeny.

Ak príde k zníženiu sadzieb, bude to podľa neho len lokálna konkurenčná kampaň na získanie trhového podielu.

Skryť Vypnúť reklamu

Hypotéka pre mladých

“Trhový podiel chceme aj my získavať, ale musí to byť rozumné. Úrokovú sadzbu máme 1,29 percenta na päťročnom fixe a veľký priestor na znižovanie z pohľadu tohto fixu, ktorý sa nám zdá byť nosný, už nevidíme,“ poznamenal Vérffy.

Od nového roka sa mení sa hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých. Daňový bonus za zaplatené úroky môže dosiahnuť maximálne 400 eur za zdaňovacie obdobie. Ako povedal Vérffy, klient by nemal byť poškodený touto zmenou.

Keď vo VÚB robili prepočty v rámci maximálnej hypotéky so štátnym príspevkom so súčasným priemerným úrokom na trhu, tak zľava im podľa Vérffyho vyšla porovnateľná, a to okolo sumy 390 eur. “Čiže v podstate ide o tie isté peniaze, len inou formou. Je jedno, či bude platná súčasná forma alebo novo schválená. Podstatné je, že pre mladých podpora ostala,“ dodal Vérffy.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  2. Poistkou dlhej životnosti kúpeľne je hydroizolácia
  3. Zhodnotenie o desiatky percent. Toto sú najlepšie investície
  4. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur
  5. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  6. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  7. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  8. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku
  9. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  10. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  1. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  2. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  3. Posúvajú svet k lepšiemu: Sociálni inovátori
  4. Kupujete nový spotrebič? V PLANEO Elektro naň dostanete zľavu
  5. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur
  6. Poistkou dlhej životnosti kúpeľne je hydroizolácia
  7. New financial contribution for meals vs. meal vouchers
  8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  9. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  10. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  1. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 16 866
  2. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 16 064
  3. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 13 077
  4. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 10 689
  5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 10 131
  6. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 9 089
  7. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 7 560
  8. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 6 754
  9. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 5 777
  10. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 5 502
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Chorvátsko tento rok pre koronavírus očakáva menej návštevníkov.

Slovensko chce zavádzať cestovateľský semafor.

5 h

Čo hovorí o koalícii kauza ministerky spravodlivosti.

1 h

Neprehliadnite tiež

Reštaurácie museli pre pandémiu zatvoriť aj terasy.

Ako s čo najmenšími stratami a výdavkami z podnikania vycúvať?

48m
Podpredseda vlády pre legislatívu a strategické plánovanie Štefan Holý (Sme rodina)

S majetkom firmy nemôže spoločník narábať ako s vlastným.

1 h
Ugur Sahin, jeden zo zakladateľov spoločnosti BioNTech.

BioNTech vyvinula prvú široko používanú vakcínu proti ochoreniu Covid-19.

9 h

Vláda vyčlenila na projekt dve miliardy eur.

9 h