SME
Utorok, 25. január, 2022 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Boom v rámci predaja úverov na bývanie bude podľa bánk pokračovať

V súčasnosti sa priemerné úrokové sadzby pohybujú na úrovni okolo 1,2 percenta až 1,6 percenta, a to v závislosti od fixácie.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Záujem o úvery na bývanie neutícha. V súčasnosti je poskytnutých na úvery na bývanie viac ako 24 mld. eur s medziročným rastom o vyše 14 percent.

Ako na odbornej konferencii sprostredkovateľskej spoločnosti Fincentrum uviedol člen predstavenstva Poštovej banky Peter Hajko, bankový boom v oblasti predaja úverov na bývanie sa ani z dôvodu rastu cien nehnuteľností neutlmí. Developeri naďalej podľa neho prejavujú záujem o výstavbu ďalších bytových jednotiek.

Trh na Slovensku je podľa vedúceho oddelenia retailovej cenotvorby a kontroly vo VÚB Michala Vérffyho pre klienta výhodný. Na jednej strane sú tu historicky najnižšie úrokové sadzby. Ďalej je to podľa neho veľká miera istoty v podobe príchodu nových investícií alebo nízkej nezamestnanosti. Ponuka na trhu nehnuteľností je podľa Vérffyho široká.

Skryť Vypnúť reklamu

Dynamické obdobie

“A z pohľadu bánk by som to charakterizoval ako dynamické obdobie. Hypotéka sa stala niečo ako háčik na klienta. Keď už má niekde klient hypotéku, väčšinou s ňou prichádza aj účet v danej banke, či ďalšie úvery alebo sporenie,“ skonštatoval Vérffy.

Prečítajte si tiež: Tatra banka mala chybu v systéme, Svidničanovi zmizli úspory Čítajte 

Podľa Hajka je trh s úvermi na bývanie na Slovensku veľmi jasne rozdelený. Najväčší prím hrajú štyri najväčšie banky. Každá banka si podľa Hajka drží podiel na trhu a sleduje, čo robí konkurencia.

“Je priestor pre nových hráčov, ktorí môžu prekvapiť. V tomto roku to bola jednoznačne Prima banka. My sa o to svojou kampaňou tiež pokúšame,“ povedal Hajko. Ak v budúcnosti dôjde podľa Hajka k prerozdeleniu podielov na trhu, tak pod tlakom hlavne menších bánk, ktoré môžu zamiešať trhovými podielmi.

V súčasnosti sa priemerné úrokové sadzby pohybujú na úrovni okolo 1,2 percenta až 1,6 percenta, a to v závislosti od fixácie. Ak je niekto ochotný ísť pod jedno percento, tak sú to podľa Hajka práve tie banky, ktoré chcú získať trhový podiel.

Skryť Vypnúť reklamu

Výrazné zmeny neočakávajú

Prečítajte si tiež: Prvá slovenská banka chystá záporné úroky. Ako sa to dotkne jej klientov Čítajte 

Do konca roka Hajko v oblasti sadzieb neočakáva výrazné zmeny. V budúcom roku by sa mohli podľa jeho odhadov pohnúť mierne smerom nahor a v roku 2019 sa tento trend potvrdí. Ale neočakáva, že sa sadzby ocitnú na úrovni ako pred tromi či piatimi rokmi, teda okolo úrovne troch percent. Ak bude posun v rámci úverov na bývanie, tak zrejme len o pol percenta.

“Nemyslím si, že rast sadzieb bude na úrovni jedného percenta,“ doplnil Hajko.

Ako pokračoval Vérffy, veľké prepady úrokových sadzieb už má Slovensko za sebou a situácia sa v tomto roku stabilizovala. Signály z Európskej centrálnej banky vyzerajú podľa Vérffyho bez zmeny.

Ak príde k zníženiu sadzieb, bude to podľa neho len lokálna konkurenčná kampaň na získanie trhového podielu.

Skryť Vypnúť reklamu

Hypotéka pre mladých

“Trhový podiel chceme aj my získavať, ale musí to byť rozumné. Úrokovú sadzbu máme 1,29 percenta na päťročnom fixe a veľký priestor na znižovanie z pohľadu tohto fixu, ktorý sa nám zdá byť nosný, už nevidíme,“ poznamenal Vérffy.

Od nového roka sa mení sa hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých. Daňový bonus za zaplatené úroky môže dosiahnuť maximálne 400 eur za zdaňovacie obdobie. Ako povedal Vérffy, klient by nemal byť poškodený touto zmenou.

Keď vo VÚB robili prepočty v rámci maximálnej hypotéky so štátnym príspevkom so súčasným priemerným úrokom na trhu, tak zľava im podľa Vérffyho vyšla porovnateľná, a to okolo sumy 390 eur. “Čiže v podstate ide o tie isté peniaze, len inou formou. Je jedno, či bude platná súčasná forma alebo novo schválená. Podstatné je, že pre mladých podpora ostala,“ dodal Vérffy.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní
  2. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
  3. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  5. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  6. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  7. Mecom ide na zelenú
  8. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  9. Marrákeš je červená perla Maroka
  10. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  1. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  2. Vedeli ste, že šport a podnikanie majú veľa spoločného?
  3. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní
  4. Developer Mint Investments získal prvenstvo v CIJ Awards 2021
  5. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  6. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  7. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  8. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  9. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  10. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 5 688
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 4 658
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 4 300
  4. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 4 075
  5. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 3 479
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 406
  7. Predplatné SME.sk len za 29 eur 2 989
  8. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní 2 746
  9. Marrákeš je červená perla Maroka 2 256
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 165
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Petra Blaščák

Niektorí sa rozhodnú začať abstinovať počas takzvaného suchého januára.


24. jan
Nataša Holinová

Kauzu obžalovaného policajta robí zaujímavou mohutný angažmán Smeru.


4 h

Kniha Židokracia mala aj dotlač.


3 h
Srbský útočník Ivan Šaponjič (vľavo) a Diego Costa ešte v drese Atlética Madrid.

Slovan sa chystá reštartovať kariéru juniorského majstra sveta.


24. jan

Neprehliadnite tiež

Michal Nalevanko

Michal Nalevanko radí, akú investičnú stratégiu má zvoliť drobný investor.


3 h
Ilustračná fotografia.

Európska únia je závislá na dodávkach plynu z Ruska.


TASR 4 h
Ilustračné foto

Ako dôvod označil šírenie omikronu.


SITA 4 h
Ilustračné foto

Išlo by o zníženie o päť percent.


SITA 6 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Pavel Macko: Vodka a cigary? 13 365
  2. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 6 244
  3. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 819
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 4 962
  5. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 4 124
  6. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 4 037
  7. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 785
  8. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy 3 391
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  5. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  6. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  7. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Zatvoriť reklamu