SME
Piatok, 28. január, 2022 | Meniny má Alfonz

Predaj novostavieb v Bratislave klesol, ceny bytov rástli

Ceny ponúkaných bytov medziročne narástli o 6,4 percenta.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Predaj novostavieb na bratislavskom realitnom trhu dosiahol v treťom štvrťroku 2017 podľa analytikov Bencont Investments 1 048 bytov, čo oproti predchádzajúcemu kvartálu predstavuje pokles predaja o 197 bytov. Za posledný rok tak ide o najnižší predaj.

Ceny ponúkaných bytov medziročne narástli o 6,4 %. Priemerný predaný byt má 61,47 metra štvorcového. Popri zníženom predaji však ceny novostavieb aj naďalej rástli.

Priemerná cena za meter štvorcový celej ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2 598,96 eura s DPH. Priemerná absolútna cena ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla 168 930,93 eura s DPH.

Skryť Vypnúť reklamu

Predaj poklesol

V ponuke voľných bytov tempo cenového rastu spomaľovalo, ceny predaných bytov v treťom kvartáli tempo naopak zrýchlili. Predávajú sa teda o niečo drahšie byty, zatiaľ čo predaj objemovo poklesol.

"To vyvoláva myšlienku, či na bratislavskom realitnom trhu nechýba segment lacnejších novostavieb," uvádza spoločnosť Bencont Investments.

Ku koncu tretieho štvrťroka predávalo v Bratislave nové byty 119 projektov. Celkovú ponuku v rámci týchto projektov tvorilo 4 551 bytov. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku, keď ponuku tvorilo 4 840 bytov, to bol pokles o takmer 300 bytov.

Nízka ponuka

Dôvodom poklesu bola nízka nová ponuka iba 691 nových bytov v rámci ôsmich projektov. Počet vrátených bytov dosiahol 88, z toho až 47 v rámci jedného projektu.

Najväčší pokles počtu voľných bytov zaznamenal okres Bratislava V, kde sa z ponuky vypredalo cez 200 bytov. Podobne ako v okrese Bratislava V, aj v okrese Bratislava III došlo ku zmenšeniu ponuky.

Skryť Vypnúť reklamu

Vo zvyšných troch okresoch si ponuka zachovala zhruba rovnaký počet voľných bytov, keď predaj vyrovnali nové projekty.

Najviac nových bytov za celú Bratislavu pribudlo v Starom Meste z dôvodu nových projektov Proxenta Residence (64 bytov), Rezidencia Búdková (26 bytov) a najmä nových bytov v projekte Skypark (108 bytov).

Ceny bytov

Priemerná cena za meter štvorcový celej ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2 598,96 eura s DPH. Oproti predchádzajúcemu kvartálu tak ide o mierny cenový nárast o 1 %, zatiaľ čo medziročný rast predstavoval 6,4 %.

V prípade jednotlivých okresov vzrástla medziročne priemerná jednotková cena ponuky najviac v druhom (+ 10,4 %) a štvrtom (+ 14,5 %) okrese.

Priemerná absolútna cena ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla 168 930,93 eura s DPH. Tu nastalo mierne medzikvartálne zvýšenie o 1,4 % a medziročné zvýšenie o 8,3 %. Momentálny trend ale praje dopytu po menších a lacnejších bytoch.

Skryť Vypnúť reklamu

„Drahšie byty ostávali v ponuke a z veľkej časti bol populárny lacnejší segment bytov. Tento segment sa však postupne zmenšoval a v súčasnosti ponuku tvoria skôr drahšie byty. Z tohto dôvodu ceny predaných bytov museli nasledovať ceny voľných bytov, aj keď s niekoľko kvartálnym oneskorením, kým sa nevypredal lacnejší segment bytov,“ dodáva Bencont Investments.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  4. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  5. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  6. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  10. Mecom ide na zelenú
  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  2. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  3. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  4. Vianočné dovolenky sa vrátili na čísla pred pandémiou
  5. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  6. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  7. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  8. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  9. Vedeli ste, že šport a podnikanie majú veľa spoločného?
  10. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní
  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 9 826
  2. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 4 764
  3. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní 3 611
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 3 474
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 3 248
  6. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť 2 958
  7. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať 2 668
  8. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 2 390
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 218
  10. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 1 989
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Bytovka na Drotárskej ceste v Bratislave, v ktorej si kúpil byt aj Michal Fico, syn Roberta Fica.

Šéf Smeru býva v prenájme u Muňka.


a 1 ďalší 6 h

Neprehliadnite tiež

Vizualizácia projektu Green Atrium.

Realitný projekt Green Atrium v bratislavskom Ružinove napreduje.


8 h
Prezidentka Zuzana Čaputová na EXPO v Dubaji.

Vo štvrtok bol národný deň Slovenska na EXPO Dubaj.


TASR 11 h
Ilustračné foto.

Rast zaznamenal takmer 6 percent.


TASR 11 h
Ilustračné foto

Štátne rezervy zrýchlene nakupovali testy ešte pred plošným testovaním.


SITA 13 h

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  6. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  1. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 12 319
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 9 258
  3. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 6 118
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 682
  5. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú. 5 236
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: Epilóg – Zbohom, Anglicko 4 248
  7. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy 4 049
  8. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 4 019
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  6. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  7. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Zatvoriť reklamu