SME
Utorok, 1. december, 2020 | Meniny má EdmundKrížovkyKrížovky

Predaj novostavieb v Bratislave klesol, ceny bytov rástli

Ceny ponúkaných bytov medziročne narástli o 6,4 percenta.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Predaj novostavieb na bratislavskom realitnom trhu dosiahol v treťom štvrťroku 2017 podľa analytikov Bencont Investments 1 048 bytov, čo oproti predchádzajúcemu kvartálu predstavuje pokles predaja o 197 bytov. Za posledný rok tak ide o najnižší predaj.

Ceny ponúkaných bytov medziročne narástli o 6,4 %. Priemerný predaný byt má 61,47 metra štvorcového. Popri zníženom predaji však ceny novostavieb aj naďalej rástli.

Priemerná cena za meter štvorcový celej ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2 598,96 eura s DPH. Priemerná absolútna cena ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla 168 930,93 eura s DPH.

Skryť Vypnúť reklamu

Predaj poklesol

V ponuke voľných bytov tempo cenového rastu spomaľovalo, ceny predaných bytov v treťom kvartáli tempo naopak zrýchlili. Predávajú sa teda o niečo drahšie byty, zatiaľ čo predaj objemovo poklesol.

"To vyvoláva myšlienku, či na bratislavskom realitnom trhu nechýba segment lacnejších novostavieb," uvádza spoločnosť Bencont Investments.

Ku koncu tretieho štvrťroka predávalo v Bratislave nové byty 119 projektov. Celkovú ponuku v rámci týchto projektov tvorilo 4 551 bytov. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku, keď ponuku tvorilo 4 840 bytov, to bol pokles o takmer 300 bytov.

Nízka ponuka

Dôvodom poklesu bola nízka nová ponuka iba 691 nových bytov v rámci ôsmich projektov. Počet vrátených bytov dosiahol 88, z toho až 47 v rámci jedného projektu.

Najväčší pokles počtu voľných bytov zaznamenal okres Bratislava V, kde sa z ponuky vypredalo cez 200 bytov. Podobne ako v okrese Bratislava V, aj v okrese Bratislava III došlo ku zmenšeniu ponuky.

Skryť Vypnúť reklamu

Vo zvyšných troch okresoch si ponuka zachovala zhruba rovnaký počet voľných bytov, keď predaj vyrovnali nové projekty.

Najviac nových bytov za celú Bratislavu pribudlo v Starom Meste z dôvodu nových projektov Proxenta Residence (64 bytov), Rezidencia Búdková (26 bytov) a najmä nových bytov v projekte Skypark (108 bytov).

Ceny bytov

Priemerná cena za meter štvorcový celej ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2 598,96 eura s DPH. Oproti predchádzajúcemu kvartálu tak ide o mierny cenový nárast o 1 %, zatiaľ čo medziročný rast predstavoval 6,4 %.

V prípade jednotlivých okresov vzrástla medziročne priemerná jednotková cena ponuky najviac v druhom (+ 10,4 %) a štvrtom (+ 14,5 %) okrese.

Priemerná absolútna cena ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla 168 930,93 eura s DPH. Tu nastalo mierne medzikvartálne zvýšenie o 1,4 % a medziročné zvýšenie o 8,3 %. Momentálny trend ale praje dopytu po menších a lacnejších bytoch.

Skryť Vypnúť reklamu

„Drahšie byty ostávali v ponuke a z veľkej časti bol populárny lacnejší segment bytov. Tento segment sa však postupne zmenšoval a v súčasnosti ponuku tvoria skôr drahšie byty. Z tohto dôvodu ceny predaných bytov museli nasledovať ceny voľných bytov, aj keď s niekoľko kvartálnym oneskorením, kým sa nevypredal lacnejší segment bytov,“ dodáva Bencont Investments.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  2. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  3. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  4. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  5. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  6. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  7. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  8. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  9. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  10. Venujte na Vianoce darček plný informácií
  1. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  2. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  3. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  4. Novinka medzi prefabrikátmi
  5. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  6. 3D virtuálne prechádzky pozdĺž maďarsko-slovenských hraníc
  7. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  8. The future of M&A in Europe
  9. Prvé zamestnanie: 3 veci, na ktoré by ste nemali zabudnúť
  10. ADLO sa presťahovalo bližšie k zákazníkom
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 34 232
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 464
  3. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 14 951
  4. Aká je chémia vôní 10 719
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 470
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 846
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 832
  8. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 666
  9. Bývanie v meste predlžuje život 8 204
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 809
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus: Majster sveta F1 Lewis Hamilton má koronavírus (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili už takmer 106-tisíc nakazených. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 868 obetí.

Kollár ležal na špeciálnom oddelení. Nemal prijímať návštevy ani nahrávať videá

O tom, že počas hospitalizácie vystúpil v televízii, nemocnica nevedela.

Premiér Igor Matovič, minister hospodárstva a predseda SaS Richard Sulík a ministerka investícií a predsedníčka Za ľudí Veronika Remišová.
CYNICKÁ OBLUDA

Najväčší Kollárov problém

Krajniak povedal, že za Kollárom do nemocnice nechodili žiadne mladé priateľky, ale výhradne "dámy v rokoch".