SME
Utorok, 20. apríl, 2021 | Meniny má MarcelKrížovkyKrížovky

Predaj novostavieb v Bratislave klesol, ceny bytov rástli

Ceny ponúkaných bytov medziročne narástli o 6,4 percenta.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Predaj novostavieb na bratislavskom realitnom trhu dosiahol v treťom štvrťroku 2017 podľa analytikov Bencont Investments 1 048 bytov, čo oproti predchádzajúcemu kvartálu predstavuje pokles predaja o 197 bytov. Za posledný rok tak ide o najnižší predaj.

Ceny ponúkaných bytov medziročne narástli o 6,4 %. Priemerný predaný byt má 61,47 metra štvorcového. Popri zníženom predaji však ceny novostavieb aj naďalej rástli.

Priemerná cena za meter štvorcový celej ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2 598,96 eura s DPH. Priemerná absolútna cena ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla 168 930,93 eura s DPH.

Skryť Vypnúť reklamu

Predaj poklesol

V ponuke voľných bytov tempo cenového rastu spomaľovalo, ceny predaných bytov v treťom kvartáli tempo naopak zrýchlili. Predávajú sa teda o niečo drahšie byty, zatiaľ čo predaj objemovo poklesol.

"To vyvoláva myšlienku, či na bratislavskom realitnom trhu nechýba segment lacnejších novostavieb," uvádza spoločnosť Bencont Investments.

Ku koncu tretieho štvrťroka predávalo v Bratislave nové byty 119 projektov. Celkovú ponuku v rámci týchto projektov tvorilo 4 551 bytov. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku, keď ponuku tvorilo 4 840 bytov, to bol pokles o takmer 300 bytov.

Nízka ponuka

Dôvodom poklesu bola nízka nová ponuka iba 691 nových bytov v rámci ôsmich projektov. Počet vrátených bytov dosiahol 88, z toho až 47 v rámci jedného projektu.

Najväčší pokles počtu voľných bytov zaznamenal okres Bratislava V, kde sa z ponuky vypredalo cez 200 bytov. Podobne ako v okrese Bratislava V, aj v okrese Bratislava III došlo ku zmenšeniu ponuky.

Skryť Vypnúť reklamu

Vo zvyšných troch okresoch si ponuka zachovala zhruba rovnaký počet voľných bytov, keď predaj vyrovnali nové projekty.

Najviac nových bytov za celú Bratislavu pribudlo v Starom Meste z dôvodu nových projektov Proxenta Residence (64 bytov), Rezidencia Búdková (26 bytov) a najmä nových bytov v projekte Skypark (108 bytov).

Ceny bytov

Priemerná cena za meter štvorcový celej ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2 598,96 eura s DPH. Oproti predchádzajúcemu kvartálu tak ide o mierny cenový nárast o 1 %, zatiaľ čo medziročný rast predstavoval 6,4 %.

V prípade jednotlivých okresov vzrástla medziročne priemerná jednotková cena ponuky najviac v druhom (+ 10,4 %) a štvrtom (+ 14,5 %) okrese.

Priemerná absolútna cena ponuky novostavieb v Bratislave dosiahla 168 930,93 eura s DPH. Tu nastalo mierne medzikvartálne zvýšenie o 1,4 % a medziročné zvýšenie o 8,3 %. Momentálny trend ale praje dopytu po menších a lacnejších bytoch.

Skryť Vypnúť reklamu

„Drahšie byty ostávali v ponuke a z veľkej časti bol populárny lacnejší segment bytov. Tento segment sa však postupne zmenšoval a v súčasnosti ponuku tvoria skôr drahšie byty. Z tohto dôvodu ceny predaných bytov museli nasledovať ceny voľných bytov, aj keď s niekoľko kvartálnym oneskorením, kým sa nevypredal lacnejší segment bytov,“ dodáva Bencont Investments.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  2. Prečo McDonald's podniká kroky k udržateľným riešeniam?
  3. Ako môžete z vašej domácnosti spraviť zelenú domácnosť?
  4. Nech trénujete kdekoľvek, nikdy nešportujete sami
  5. Volkswagen Touareg: Prvá liga za slušné peniaze
  6. Flexibilita, nedielna súčasť činnosti logistického providera
  7. Veľká jarná súťaž o cestu do Ománu
  8. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  9. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  10. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  1. Prečo McDonald's podniká kroky k udržateľným riešeniam?
  2. Ako môžete z vašej domácnosti spraviť zelenú domácnosť?
  3. V COOP Jednote aj počas pandémie vybavíte všetko
  4. DPDgroup zanalyzovala správanie zákazníkov počas pandémie
  5. Čo bude v 2021 inak pri stavebnom povolení pre domy
  6. Konečne! PLANEO Elektro opäť otvára predajne
  7. Nech trénujete kdekoľvek, nikdy nešportujete sami
  8. Obnoviteľné zdroje energie na FVT
  9. Volkswagen Touareg: Prvá liga za slušné peniaze
  10. Veľká jarná súťaž o cestu do Ománu
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 25 696
  2. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 22 420
  3. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 18 013
  4. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 8 613
  5. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 8 354
  6. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť! 8 014
  7. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 7 843
  8. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 842
  9. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME 7 831
  10. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 7 690
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Slovensko sa zrejme nevyhne vyhosteniu ruských diplomatov.

10 h

Čo sa udialo v českých Vrběticích.

6 h

Neprehliadnite tiež

Terasy podnikov musia byť opäť zatvorené.

Štát na podporu firiem a zamestnancov minul menej, než odhadoval.

14. apr
Mario Hoffmann

Finančník má problémy.

6 h
Ilustračné foto

Myslí sa aj na študentky.

6. apr
Ilustračné foto.

Podporilo ich predovšetkým oslabenie dolára.

9 h