SME

Železničiari chcú predať pozemok v širšom centre Bratislavy pod cenu

Ministerstvo spravodlivosti železničiarom vyčíta, že vychádzalo pri stanovení ceny zo znaleckého posudku spred štyroch rokov.

Riaditeľ ŽSR Martin Erdössy.Riaditeľ ŽSR Martin Erdössy. (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Železnice Slovenskej republiky chcú odpredať svoj pozemok v širšom centre Bratislavy za 950.000 eur bez dane z pridanej hodnoty.

Cenu si vybrali ešte v roku 2015 ako najvyššiu zo štyroch predložených ponúk a od vlády teraz žiadajú, aby im povolila výnimku na prevod tohto majetku štátu na iné osoby.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

S návrhom však nesúhlasí Ministerstvo spravodlivosti SR, ktoré k materiálu predložilo pripomienku. V nej žiada celý proces zrušiť a urobiť ho nanovo aj s novým znaleckým posudkom, ktorým sa ohodnotí aktuálna cena majetku.

SkryťVypnúť reklamu

Žiadosť o udelenie výnimky pre Železnice na prevod majetku sa momentálne nachádza medzi nezaradenými materiálmi určenými na rokovanie vlády. Predložilo ho ministerstvo hospodárstva na základe žiadosti ministerstva dopravy.

3635 štvorcových metrov

Predávaný majetok tvoria pozemky s celkovou rozlohou 3635 štvorcových metrov na Bazovej ulici v Bratislave, na ktorých sú dve stavby, ktoré si podľa materiálu vyžadujú rozsiahlu rekonštrukciu, prípadne sú vhodné na odstránenie.

Účtovná zostatková hodnota majetku je 322.682 eur, všeobecná hodnota stanovená na základe znaleckého posudku z júla 2013 a potvrdená vyhlásením znalca aj v júli 2015 je vo výške 891.816 eur bez DPH.

V rámci druhého ponukového kola dostali ŽSR štyri ponuky na pozemok, najvyššia bola od spoločnosti AUTO-CLEAN vo výške 950.000 eur bez DPH. ŽSR tak v roku 2015 uzatvorili s budúcim kupujúcim zmluvu o budúcej zmluve a ten už uhradil 10 percent z ceny, teda 97.410 eur.

SkryťVypnúť reklamu

Táto suma by bola zároveň zmluvnou pokutou, ak by sa obchodná transakcia nezrealizovala.

Prečítajte si tiež: Riaditeľ železníc: Nič si nenahovárajme, Česi sú ďalej Čítajte 

Starý znalecký posudok

Ministerstvo spravodlivosti však v pripomienke k materiálu namieta, že v prípade, ak štát odpredáva nepotrebný majetok v centre Bratislavy a jediným kritériom je cena, je nepochopiteľné, prečo sa vychádzalo pri stanovení ceny zo znaleckého posudku, ktorý bol vyhotovený pred štyrmi rokmi.

"Znalec síce doplnil do posudku po dvoch rokoch, že nedošlo k podstatnej zmene trhových pomerov v danom majetkovom segmente a v danej lokalite a že pôvodne stanovená všeobecná hodnota majetku nie je k termínu vydania vyhlásenia podstatne zmenená za predpokladu, že nedošlo od vyhotovenia posudku k značnému poškodeniu majetku alebo jeho zhodnoteniu rekonštrukciou, avšak toto jeho vyhlásenie je nepreskúmateľné," upozornil rezort spravodlivosti.

SkryťVypnúť reklamu

Znalec nebol na obhliadke

Z vyhlásenia podľa ministerstva jednoznačne vyplýva, že znalec nebol na obhliadke nehnuteľnosti a že nemal vedomosť o tom, či a ak áno, k akej zmene nehnuteľností prišlo.

"A navyše, vôbec nezohľadnil nárast cien pozemkov v Bratislave od roku 2013 do roku 2015," dodal rezort.

Taktiež nie je podľa ministerstva jasné, prečo ŽSR žiadajú o povolenie výnimky po takom dlhom čase od uzavretia zmluvy s budúcim kupujúcim. "Postup, kedy štát odpredáva nepotrebný majetok na základe takto vyhotoveného a následne 'doplneného' znaleckého posudku, pričom jediným kritériom bola kúpna cena, je neadekvátny a netransparentný," zdôraznilo ministerstvo.

Tým, že sa zmluva uzavrela ešte v roku 2015 v cenových reláciách z roku 2013, si budúci kupujúci vyplatením 10 % z kúpnej ceny podľa rezortu spravodlivosti v podstate túto cenu zafixoval. "Avšak odvtedy bol evidentný nárast cien nehnuteľností na území Bratislavy. V prípade, ak by došlo za tohto stavu k povoleniu výnimky, mohlo by dôjsť k skráteniu možného výnosu z predaja majetku vo vlastníctve štátu, ako aj k porušeniu princípu hospodárnosti pri predaji majetku vo vlastníctve štátu," argumentuje ministerstvo.

SkryťVypnúť reklamu

Navrhujú nový proces

Rezort preto nepodporuje tento postup a žiada, aby bola zvážená možnosť neudelenia výnimky, o ktorú predkladateľ pre Železnice žiada.

"Súčasne navrhujeme, aby bol celý proces odpredaja majetku vo vlastníctve štátu vykonaný nanovo, transparentne a na základe novo vyhotoveného znaleckého posudku iným znalcom," dodal vo svojej námietke rezort.

Predkladateľ návrhu však pripomienku ministerstva spravodlivosti neakceptoval a oponoval, že za vyhotovenie znaleckého posudku preberá plnú zodpovednosť znalec a ŽSR nie sú oprávnené spochybňovať znalecký úkon.

"Vyvolávacia cena zohľadňovala platný znalecký posudok, úroveň cien na realitnom trhu v danom čase a v danej lokalite a záťaže a ťarchy spojené s ponúkaným majetkom," argumentujú železnice v reakcii na pripomienku. Na pozemku sa totiž nachádza aj 25 garáží, pod ktorými sú pozemky v prenájme.

SkryťVypnúť reklamu

Nejde pritom podľa Železníc o pozemok, ktorý by sa mohol využiť na rozsiahlu investičnú činnosť s následným vysokým ziskom.

Prečítajte si tiež: Tristotisíc eur v plecniaku stratil dlhoročný riaditeľ železníc Čítajte 

Skreslené porovnávanie cien

"Zároveň uvádzame, že je neadekvátne porovnávať ceny nehnuteľností v čase zverejnenia ponuky a reakcie trhu s cenotvorbou v čase udeľovania výnimky vládou SR, nakoľko medzi týmito dvoma udalosťami je vplyvom administratívnej činnosti vyplývajúcej z platnej legislatívy neúmerne dlhý čas," argumentovali železnice.

Ten má podľa nich vplyv na ceny prevádzaných nehnuteľnosti, ale len smerom nadol, kde cena napríklad nevyužívaných stavieb v čase ponuky mala vyššiu hodnotu, akú bude mať v čase ich reálneho nadobudnutia kupujúcim.

V pripomienke nie je podľa ŽSR uvedené preukázanie porušenia alebo nedodržania žiadneho platného právneho predpisu alebo interného predpisu ministerstva dopravy a napriek tomu sa tvrdí, že postup predaja je neadekvátny, netransparentný a nehospodárny.

SkryťVypnúť reklamu

"Proti čomu sa ŽSR v maximálne možnej miere ohradzujú, lebo nebol ničím reálne podložený," uviedli.

Práve naopak, predĺženie celého procesu zastavením konania a opätovným zverejnením ponuky, ku ktorej bude potrebné mnohé materiály aktualizovať, si podľa železničiarov vyžiada nové náklady bez istoty úspešnej kapitalizácie.

Na základe toho ŽSR žiadajú o pokračovanie v procese udelenia výnimky.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (29. 3. 2024)
USD 1.081
AUD 1.661
CZK 25.305
JPY 163.450
CAD 1.467
GBP 0.855
HUF 395.260
PLN 4.312
CHF 0.977
SEK 11.525

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 23 186
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 768
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 544
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 939
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 357
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 305
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 894
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 633
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 195
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 652
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 446
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 284
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 462
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 375
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 313
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 435
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 195
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 652
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 446
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 284
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 462
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 375
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 313
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 435
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu