Nehnuteľnosti zdraželi najviac v Česku, na Slovensku rástli ceny pomalšie

Sedem krajín Únie vrátane Slovenska už zaznamenalo aj zlacnenie nehnuteľností určených na bývanie.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Nehnuteľnosti vo väčšine krajín Európskej únie v 1. štvrťroku 2017 zdraželi, medziročne v priemere o 4,5 percenta a v eurozóne o 4 percentá. Za bývanie si v porovnaní s minulým rokom priplatili najviac Česi, a to až necelých 13 percent. Naopak, ušetrili obyvatelia Chorvátska a Talianska.

Upozornila na to ČSOB banka na základe údajov európskeho štatistického úradu Eurostat.

"Ceny nehnuteľností rastú viac-menej v celej EÚ, aj keď približne polovica krajín zaznamenala spomalenie rastu oproti predchádzajúcim štvrťrokom. Veľmi výrazne rastú ceny stále v Českej republike, pobaltských krajinách, ale aj v susednom Maďarsku, kde bol zaznamenaný silný rast už aj v minulom roku," priblížil riaditeľ odboru financovania nehnuteľností ČSOB Jozef Futrikanič.

Ceny naďalej rastú vo Veľkej Británii, aj keď miernejším tempom ako v rokoch 2014 až 2015.

Zlacnenie nehnuteľností

Na druhej strane, pri porovnaní vývoja cien na medzikvartálnej báze, teda v prvom štvrťroku tohto roka a poslednom kvartáli vlaňajška, sedem krajín Únie vrátane Slovenska už zaznamenalo aj zlacnenie nehnuteľností určených na bývanie.

Na Slovensku rástli ceny bývania od januára do marca pomalšie, ako bol priemer EÚ a eurozóny, medziročne o 3,8 percenta. Koncom minulého roka tu pritom zdražovali nehnuteľnosti rýchlejším, 8,3-percentným medziročným tempom.

Oproti posledným trom mesiacom roka 2016 sa ich ceny znížili, a to o 2,4 percenta. Výraznejší medzikvartálny pokles (5,4 %) zaznamenala v únii len Malta.

Náznaky nasycovania

Trh na Slovensku podľa Futrikaniča vykazuje prvé náznaky nasycovania.

Nové bytové projekty vo výstavbe sa predávajú stále veľmi dobre, rovnako aj staršia ponuka bytov, v niektorých projektoch a lokalitách je však cítiť mierne spomalenie predaja. Dosiahnutie rovnováhy medzi dopytom a ponukou na trhu predpokladá ČSOB v roku 2019.

"Očakávame, že k citeľnejšiemu nasýteniu trhu v hlavnom meste by mohlo prísť do dvoch až troch rokov. Pre developerov nových projektov bude ťažšie získať nových kupujúcich pred začiatkom výstavby v takej vysokej miere ako doteraz. V nedávnej minulosti, ale aj v prípade niektorých aktuálnych projektov sme zaznamenali až 50-percentný predpredaj bytov pred začatím reálnej výstavby. Konkurencia dokončených a rozostavaných bytových projektov v Bratislave bude o dva roky relatívne vysoká, čo pravdepodobne povedie ku korekcii nárastu a stabilizácii cien," zhodnotil Futrikanič.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  3. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  4. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  6. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  9. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  10. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  1. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  2. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  6. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  7. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  8. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 17 769
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 655
  3. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 3 220
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 977
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 206
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 077
  7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 018
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 802
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 308
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 244

Téma: Európska únia


Článok je zaradený aj do ďalších tém Banky

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Keď ľudia idú so Saganom do úniku, vedia, že je silnejší. Čo s tým môžu urobiť

Dva roky za sebou priviedol Valach ako tréner mužskej reprezentácie Sagana k titulu majstra sveta.

DOMOV

Na smrti trojročného chlapca má podiel nemocnica, zle ho liečila

Úrad zistil, že nitrianska nemocnica v liečbe chlapca pochybila.

KULTÚRA

Argentínsky kritik pre SME: Slováci, zostaňte takí, akí ste

Prestížne americké médiá chvália Učiteľku.

Neprehliadnite tiež

Hľadá sa EY Podnikateľ roka, víťaz pocestuje do Monte Carla

Do súťaže môžu podnikateľov nominovať aj ich zákazníci alebo známi.

Nová dotácia. Časť drevodomu zaplatí po novom štát

Tento rok rozdelí rezort pôdohospodárstva na montované domy z dreva milión eur. Výška podpory bude závisieť od regiónu

Ekonomika má rásť 3,3-percentným tempom, v budúcom roku ešte zrýchli

Vyplýva to z dát, ktoré zverejnil Inštitút finančnej politiky pri ministerstve financií.

Razenie tunela Čebrať na diaľnici D1 by sa mohlo obnoviť v januári 2018

Odhaduje to generálny riaditeľ Národnej diaľničnej spoločnosti Ján Ďurišin.