Ceny nájomného za obchodné priestory rastú v celej Európe

Najdrahšou obchodnou ulicou na svete zostáva newyorská Piata Avenue.

Ilustračné foto(Zdroj: Archív SME - Vladimír Šimíček)

BRATISLAVA. Londýnska ulica New Bond Street patrí medzi najdrahšie na svete. Ceny prenájmov za obchodné priestory tu v prvom štvrťroku 2017 rástli najrýchlejšie - medziročne až o 39,1 %.

Vyplýva to z prieskumu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.

Najdrahšou obchodnou ulicou na svete z pohľadu cien prenájmov maloobchodných priestorov aj naďalej zostáva newyorská Piata Avenue.

Cena nájomného tu v priemere dosahuje 30.239 eur za m2 ročne. New Bond Street v Londýne sa zaradila hneď na druhé miesto v rebríčku top 10 najdrahších obchodných ulíc sveta. Priemerná cena prenájmu za lukratívny priestor sa tu pohybuje na úrovni 16.361 eur za m2 a rok. Prvú päťku dopĺňajú Hongkong, Paríž a Tokio.

Prieskum tiež ukázal, že Európa bola jediným regiónom na svete, kde bol v prvom kvartáli zaznamenaný rast cien nájomného v maloobchode, a to o 4,3 % medziročne. Mnohé európske metropoly podľa CBRE trpia zvyšujúcimi sa cenami nájomného v tomto segmente najmä pre nedostatok lukratívnych priestorov v hlavných obchodných štvrtiach.

V Dubline vlani stúpli ceny prenájmu o 10,5 %, v Madride o 6,4 %. Petrohrad, ktorému patrí druhé miesto v top 10 najrýchlejšie rastúcich destinácií v maloobchode, zaznamenal nárast cien nájomného o 15,4 %. Na treťom mieste rebríčka, ktorý zaznamenáva mestá s najrýchlejším rozvojom maloobchodu, sa usadili Auckland a Sofia. Nájomné v maloobchode sa tu zvýšilo o 12,5 %, nasledoval Dublin (10,5 %) a Glasgow (9,4 %).

Poradenská firma poukázala na to, že na Slovensku je otváranie prevádzok na obchodných uliciach pre prichádzajúce značky menej preferovanou voľbou. Počas vývoja slovenského maloobchodného trhu sa prevažné množstvo zákazníckych aktivít vo veľkých mestách presunulo do nákupných centier.

"Tie v rozhodujúcej fáze formovania retailu na Slovensku dokázali ponúknuť nájomcom priestory v požadovanej kvalite a objeme. Zároveň dokázali zabezpečiť dostatočné množstvo zákazníkov zabezpečením pohodlného parkovania, komfortného nakupovania a rozšírených otváracích hodín," vysvetlila.

Ani Slovensko sa nevyhlo európskemu trendu zvyšovania nájmov. Z analýzy Shopping Center Index Slovensko za rok 2016, v ktorej CBRE porovnávala medziročný vývoj ukazovateľov regionálnych nákupných centier, vyplynulo, že priemerné nájomné sa zvýšilo o dve percentá, v lukratívnych lokalitách dokonca o viac ako 5 % na úroveň 780 až 840 eur za m2 ročne.

"Nárast nájomného je na Slovensku, rovnako ako v Európe, sprevádzaný nárastom obratov nájomcov. Maloobchodné obraty na Slovensku medziročne narástli v priemere o 5,6 %. Najviac v segmente gastro, a to o 9 %, čo odráža ďalší globálny trend - ochotu zákazníkov priplácať si za kvalitnejšie jedlo a gastronomické zážitky," priblížil šéf oddelenia prenájmu maloobchodných priestorov v CBRE Slovensko Peter Pohanka.

Segmentom s druhým najvyšším nárastom tržieb je na Slovensku komfort so 7,3 %. Ten zahŕňa parfumérie, klenoty, kvetinárstva a iné koncepty rozšírených zákazníckych potrieb. Nárast podielu "luxusnejších" tovarov v nákupnom košíku je úzko prepojený s celkovým rastom ekonomiky a spotrebných výdavkov obyvateľstva, pričom tento trend by mal podľa Pohanku pokračovať aj v priebehu najbližších rokov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  2. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  3. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  4. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  6. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  7. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  8. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  9. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  10. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 11 989
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 816
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 005
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 999
  5. Kam do tepla v januári? 2 525
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 403
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 353
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 213
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 306
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 083

Téma: Obchod a nakupovanie


Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Diskriminácia, sťažujú sa veriaci na nový poplatok za sobáš

Za cirkevný sobáš sa doteraz matričný poplatok neplatil, kresťanským aktivistom sa jeho zavedenie nepáči. Ministerstvo vnútra im sľubuje stretnutie.

DOMOV

Dobré ráno: Fico je fašista, odkazuje Harabin

Konšpirácie už nestačia, Harabina chcú za prezidenta

KOMENTÁRE

Profesionálni kresťania objavili novú diskrimináciu

Úrady si účtujú poplatok za akýsi administratívny úkon.

Neprehliadnite tiež

Spoločnosť Apple investuje do ekonomiky USA stovky miliárd dolárov

Firma Apple chce do USA premiestniť časť z hotovosti, ktorú má v zahraničí.

Ekonomika USA do začiatku roka 2018 dynamicky rástla

Rast miezd a cien bol v USA mierny a situácia na trhu práce bola napätá.

PSD2: Bez zvolenia banky nič neprevedú

Históriu transakcií uvidia tretie strany aj bez autorizácie klienta.

PSD2: Treba ustrážiť, komu dávate súhlas a na čo

Osobné údaje klientov budú môcť noví hráči speňažiť, napríklad podľa histórie transakcií môžu lepšie cieliť reklamu.

Vďaka PSD2 vzniknú k účtom lepšie aplikácie

Európska smernica: cez nové aplikácie budete môcť obsluhovať účty vo viacerých bankách naraz.