Ceny nájomného za obchodné priestory rastú v celej Európe

Najdrahšou obchodnou ulicou na svete zostáva newyorská Piata Avenue.

Ilustračné foto(Zdroj: Archív SME - Vladimír Šimíček)

BRATISLAVA. Londýnska ulica New Bond Street patrí medzi najdrahšie na svete. Ceny prenájmov za obchodné priestory tu v prvom štvrťroku 2017 rástli najrýchlejšie - medziročne až o 39,1 %.

Vyplýva to z prieskumu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.

Najdrahšou obchodnou ulicou na svete z pohľadu cien prenájmov maloobchodných priestorov aj naďalej zostáva newyorská Piata Avenue.

Cena nájomného tu v priemere dosahuje 30.239 eur za m2 ročne. New Bond Street v Londýne sa zaradila hneď na druhé miesto v rebríčku top 10 najdrahších obchodných ulíc sveta. Priemerná cena prenájmu za lukratívny priestor sa tu pohybuje na úrovni 16.361 eur za m2 a rok. Prvú päťku dopĺňajú Hongkong, Paríž a Tokio.

Prieskum tiež ukázal, že Európa bola jediným regiónom na svete, kde bol v prvom kvartáli zaznamenaný rast cien nájomného v maloobchode, a to o 4,3 % medziročne. Mnohé európske metropoly podľa CBRE trpia zvyšujúcimi sa cenami nájomného v tomto segmente najmä pre nedostatok lukratívnych priestorov v hlavných obchodných štvrtiach.

V Dubline vlani stúpli ceny prenájmu o 10,5 %, v Madride o 6,4 %. Petrohrad, ktorému patrí druhé miesto v top 10 najrýchlejšie rastúcich destinácií v maloobchode, zaznamenal nárast cien nájomného o 15,4 %. Na treťom mieste rebríčka, ktorý zaznamenáva mestá s najrýchlejším rozvojom maloobchodu, sa usadili Auckland a Sofia. Nájomné v maloobchode sa tu zvýšilo o 12,5 %, nasledoval Dublin (10,5 %) a Glasgow (9,4 %).

Poradenská firma poukázala na to, že na Slovensku je otváranie prevádzok na obchodných uliciach pre prichádzajúce značky menej preferovanou voľbou. Počas vývoja slovenského maloobchodného trhu sa prevažné množstvo zákazníckych aktivít vo veľkých mestách presunulo do nákupných centier.

"Tie v rozhodujúcej fáze formovania retailu na Slovensku dokázali ponúknuť nájomcom priestory v požadovanej kvalite a objeme. Zároveň dokázali zabezpečiť dostatočné množstvo zákazníkov zabezpečením pohodlného parkovania, komfortného nakupovania a rozšírených otváracích hodín," vysvetlila.

Ani Slovensko sa nevyhlo európskemu trendu zvyšovania nájmov. Z analýzy Shopping Center Index Slovensko za rok 2016, v ktorej CBRE porovnávala medziročný vývoj ukazovateľov regionálnych nákupných centier, vyplynulo, že priemerné nájomné sa zvýšilo o dve percentá, v lukratívnych lokalitách dokonca o viac ako 5 % na úroveň 780 až 840 eur za m2 ročne.

"Nárast nájomného je na Slovensku, rovnako ako v Európe, sprevádzaný nárastom obratov nájomcov. Maloobchodné obraty na Slovensku medziročne narástli v priemere o 5,6 %. Najviac v segmente gastro, a to o 9 %, čo odráža ďalší globálny trend - ochotu zákazníkov priplácať si za kvalitnejšie jedlo a gastronomické zážitky," priblížil šéf oddelenia prenájmu maloobchodných priestorov v CBRE Slovensko Peter Pohanka.

Segmentom s druhým najvyšším nárastom tržieb je na Slovensku komfort so 7,3 %. Ten zahŕňa parfumérie, klenoty, kvetinárstva a iné koncepty rozšírených zákazníckych potrieb. Nárast podielu "luxusnejších" tovarov v nákupnom košíku je úzko prepojený s celkovým rastom ekonomiky a spotrebných výdavkov obyvateľstva, pričom tento trend by mal podľa Pohanku pokračovať aj v priebehu najbližších rokov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 28 784
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 706
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 225
  4. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 2 023
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 826
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 690
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 512
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 465
  9. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 341
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 217

Téma: Obchod a nakupovanie


Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

SNS skúšajú posunúť slovenské "zvyklosti", doplatia na svoju nenažranosť

Peniaze na vedu sa na Slovensku rozdeľujú hlboko pod úrovňou civilizovaného sveta.

DOMOV

Plavčan by mohol ešte pred odchodom otočiť zopár miliónov eur

Pred uzatvorením je tender na centrálny internet.

KOMENTÁRE

Kam sa podelo Učiace sa Slovensko? Danka to netrápi

Kde je tá najväčšia reforma školstva z dielne Plavčana?

DOMOV

V SNS vyčkávajú na Danka a mlčia, viaže ich zákaz zhora

Danko nezvládol situáciu, SNS na vstup do koalície nemala.

Neprehliadnite tiež

Luxusné hotely spotrebovali 570 kilogramov kontaminovanej vaječnej zmesi

Povolený limit pesticídu bol v zmesi prekročený až päťnásobne.

Merkelová odmieta administratívny tlak na predaj elektromobilov

Merkelová žiada od predstaviteľov automobiliek, aby sa usilovali obnoviť dôveru zákazníkov.

Air Berlin odložil na neurčito zverejnenie výsledkov za prvý polrok

Podľa zákona musí zverejniť svoje finančné údaje do začiatku októbra.

Matečná spustila demoverziu potravinového katalógu

Katalóg prinesie lokálnosť, čerstvosť, zníženie ekologickej stopy a možnosť pre slovenských poľnohospodárov presadiť sa na trhu.