SME
Nedeľa, 26. január, 2020 | Meniny má Tamara

Vývoj na trhu s nehnuteľnosťami sa spomaľuje, upozorňujú realitky

Tvorcovia indexu však nestrácajú optimizmus v predpovediach na ďalšie mesiace.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia.(Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Dynamický vývoj na trhu s nehnuteľnosťami postupne spomaľuje. Upozornila na to Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

V jej pravidelnom prieskume Index realitného zdravia (IRZ) totiž realitné kancelárie ohodnotili obchodovanie na trhu v máji známkou 2,61.

Článok pokračuje pod video reklamou

Prekvapivý vývoj

"Májový Index realitného zdravia sa nepatrne zhoršil oproti aprílu, čo potvrdzuje prekvapivý vývoj na trhu nehnuteľností v tomto roku. Respondenti od januára každý mesiac indikujú podpriemernú spokojnosť so svojimi výsledkami a tento trend v mesiaci máj 2017 vyústil do rekordu. Negatívneho," zhodnotila asociácia.

Index sa v máji v porovnaní s aprílom zhoršil o 0,01 bodu na hodnotu 2,61. NARKS poukázala na to, že ide o najhorší výsledok v tomto mesiaci v histórii jeho merania. Medziročne sa pritom IRZ zhoršil o 0,3 bodu, keď v máji 2016 dosiahol doterajší rekord 2,31.

"V decembri a januári boli dosiahnuté najlepšie hodnoty pre tieto mesiace od začiatku merania IRZ, pravdepodobne zotrvačnosťou výnimočne dobrého roka 2016. Od januára sa index zhoršuje, a to po prvý raz za ostatné tri roky. Krivka vývoja IRZ zvyčajne od podpriemerných zimných hodnôt smeruje k jarným rekordom, v tomto roku naopak," opísala asociácia.

Nestrácajú optimizmus

Tvorcovia indexu podľa nej zatiaľ nestrácajú optimizmus v prognózach vývoja, ich júnový odhad je na úrovni 2,34. NARKS považuje zlepšenie o takmer 0,3 bodu a dosiahnutie pozitívnej časti hodnotiacej stupnice z mesiaca na mesiac za veľmi nepravdepodobné.

"Očakávania sa v tomto roku dosť výrazne odlišujú od reality, čo už v máji býva neobvyklé. To znamená, že tento rok je v segmente obchodovania s rezidenčnými nehnuteľnosťami iný ako predošlé," konštatovala.

Regionálny rozdiel IRZ je už druhý mesiac blízky nule. V máji je iba 0,01 bodu v prospech "mimobratislavských" realitných subjektov. Hoci je obchodovanie v regióne Bratislavy dlhodobo živšie ako v ostatných regiónoch, tento výsledok podľa asociácie avizuje, že zhoršenie trhu je celoplošné. Prognózy v oboch porovnávaných celkoch sú naďalej pozitívne.

"Napriek stálej prevahe dopytu nad ponukou vývoj IRZ indikuje zmenu správania trhu. Regulácie vo financovaní bývania, dosahovanie cenového stropu rezidenčných nehnuteľností či možná saturácia trhu sú pravdepodobné dôvody k spomaleniu možno príliš dynamického vývoja v uplynulom období," uzavrela NARKS.

Index realitného zdravia zostavuje NARKS na základe odpovedí realitných kancelárií z celého Slovenska. Môže nadobudnúť hodnotu od 1 do 5, pričom najnižšia úroveň predstavuje najlepšie fungujúci a prosperujúci trh. Má slúžiť na orientáciu pri rozhodovaní ako pre realitných profesionálov, tak aj pre verejnosť so záujmom o reality.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
  2. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
  3. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
  6. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  7. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
  8. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
  9. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
  10. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
  1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
  2. Košičan Erik Ňarjaš vyzve do tanca parlament!
  3. Úrazy v zimnom období sú častou príčinou práceneschopnosti
  4. Natankujete len za 1 euro. OMV otvára novú čerpačku
  5. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
  6. Rádio Košice počúva každý tretí Košičan
  7. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  8. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
  9. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
  10. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 13 135
  2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 056
  3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 150
  4. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 9 732
  5. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 8 869
  6. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku? 8 479
  7. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte 7 880
  8. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne 7 860
  9. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 7 164
  10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 7 110

Téma: Dow Jones

Prečítajte si aj ďalšie články k téme

Hlavné správy zo Sme.sk

Prieskum preferencií: OĽaNO stále rastie, Kiska predbehol PS/Spolu

Matovičovi výlet do Cannes zrejme pomohol. V najnovšom Focuse rástol najviac.

Zostavila by opozícia vládu? Vyklikajte si koalíciu

Agnetúra Focus urobila nový prieskum.

Stanica vo Zvolene počas zastavenia premávky prímestských autobusových spojov.
Komentár Petra Schutza

Tieto voľby sú o vyhnaní Fica

Najvyššou stávkou volieb nie sú kotlebovci.

Peter Schutz

Neprehliadnite tiež

Nový Boeing 777X v sobotu úspešne absolvoval prvý let

Prvý let odštartoval mesiace testovania, ktoré sú potrebné pred komerčným lietaním.

Rebríček INDEXU

Kam to ľudí ťahá? Desať obcí, ktorým pribudlo najviac obyvateľov

Satelity nie sú len v okolí Bratislavy.

Obec Dolný Kalník pri Martine.

USA rozšírili clá na niektoré výrobky z ocele a hliníka

Clá rozšírili na druhotné produkty ako sú klince, drôty a káble či niektoré súčiastky.

Ilustračné foto.
#foodporn

Z ítečkára sa stal pražiar kávy: Cukor do espressa patrí

Čo stojí za príbehom Zlatého zrnka.

Václav Faltus