Bankár: Bezúročné pôžičky nie sú charita. Slúžia na prilákanie

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

Martin Techman, VUB(Zdroj: SME - JOZEF JAKUBČO)

Opatrenia Národnej banky Slovenska môžu podľa Martina Techmana, riaditeľa retailového bankovníctva vo VÚB banke, znížiť dostupnosť spotrebných úverov pre manželov. A to napriek tomu, že sú v ich splácaní poctivejší ako jednotlivci. „Nie vždy je ochrana spotrebiteľa to, čo mu naozaj pomôže,“ myslí si Techman.

Za posledný rok si zobralo hypotéku viac ľudí, mnohí refinancovali tú, ktorú mali. Národná banka Slovenska hovorí o priveľkom zadlžovaní Slovákov. Aj preto sprísňovala podmienky na poskytovanie úverov na bývanie. Už sa to začína prejavovať?

„Na objemoch zatiaľ nie, ale prejaví sa to vyššími sadzbami pri niektorých typoch úverov.“

Akých typov? Hovoríme o stopercentných hypotékach?

„Už dokonca aj osemdesiatpercentných.“

Takže banky budú dvíhať úrokové sadzby na úvery, pri ktorých si klient chce požičať viac peňazí, ako je 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti?

„Dá sa to očakávať. Logicky, ak budú banky niekoho motivovať, aby k nim prišiel, tak to budú ľudia s úvermi, ktoré splnili limity Národnej banky, čo logicky znamená, že bude nižšia podpora vyšších úverov, a teda aj vyššie úrokové sadzby pre ne.“

Koľko takýchto úverov je dnes na trhu?

„Dnes už stopercentnú hypotéku v podstate nikto ani nepožaduje. Ale limit 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti sa dotýka až 40 percent všetkých úverov na bývanie. Tam sa to skrátka časom bude musieť posunúť, klienti si budú požičiavať menej, kupovať si o niečo lacnejšie nehnuteľnosti alebo si budú musieť viac nasporiť.“

Toto sa podľa vás bude diať v akom horizonte?

„Bude sa to diať tak rýchlo, ako rýchlo sa budú dvíhať limity Národnej banky (pozn. red. od januára 2017 môžu banky poskytovať s hodnotou od 80 percent len polovicu úverov, od júla 2017 to bude už len 40 percent zo všetkých úverov). Teda relatívne veľmi rýchlo.“

Prečítajte si tiež:Prečítajte si tiež: Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Už dnes je však problém, že znalecké posudky bánk sú nižšie, ako je trhová hodnota nehnuteľností, a aj preto majú ľudia problém vtesnať sa do hodnoty pod 80 percent hodnoty nehnuteľnosti.

„Chápem, že predajná cena nie vždy rešpektuje cenu v posudku. Ale to je vecou názoru. My keď berieme nehnuteľnosť do zástavy, tak to robíme za takú hodnotu, aby sme ju v prípade potreby mohli predať.“

Kedy očakávate, že sa začnú dvíhať úrokové sadzby na všetky hypotéky?

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4XB2 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4XB2 na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  4. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  5. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  8. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  10. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 6 242
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 166
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 874
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 2 828
  5. Kam do tepla v januári? 2 592
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 2 486
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 308
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 2 233
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 222
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 1 648

Téma: Banky


Článok je zaradený aj do ďalších tém Rozhovory z denníka SME

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Poplatok za sobáš môže dobehnúť snúbencov aj na úrade, nielen v kostole

Matriky majú s cirkevnými sobášmi viac práce ako s civilnými, tvrdia autori poplatku.

EKONOMIKA

Majú živnostníci právo na dovolenku? Ako rozhodol európsky súd

Nie je živnostník ako živnostník.

Neprehliadnite tiež

Prečo zas meškajú tlačivá daňových priznaní a ako tomu predchádzať

Štát roky nerešpektuje vlastné pravidlá, aby zmeny zákonov plánoval dostatočne vopred.

Poplatok za sobáš budú možno platiť aj neveriaci, diskrimináciu odmietajú

Matriky majú s cirkevnými sobášmi viac práce ako s civilnými, tvrdia autori poplatku.

Slovensko vyšlo ako 30. najlepšia krajina sveta pre život

Zo susediacich krajín je lepším miestom pre život iba Česko a Rakúsko.

V USA žiada o podporu v nezamestnanosti najmenej ľudí za posledných 45 rokov

Ide o najnižší počet žiadostí od februára 1973.

Novým členom Rady pre rozpočtovú zodpovednosť má byť ekonóm Juraj Kotian

Kotian podľa hlavy štátu spĺňa všetky predpoklady na vykonávanie funkcie v RRZ.