SME
Sobota, 8. máj, 2021 | Meniny má IngridaKrížovkyKrížovky

Bankár: Bezúročné pôžičky nie sú charita. Slúžia na prilákanie

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

Martin Techman, VUBMartin Techman, VUB (Zdroj: SME - JOZEF JAKUBČO)

Opatrenia Národnej banky Slovenska môžu podľa Martina Techmana, riaditeľa retailového bankovníctva vo VÚB banke, znížiť dostupnosť spotrebných úverov pre manželov. A to napriek tomu, že sú v ich splácaní poctivejší ako jednotlivci. „Nie vždy je ochrana spotrebiteľa to, čo mu naozaj pomôže,“ myslí si Techman.

Za posledný rok si zobralo hypotéku viac ľudí, mnohí refinancovali tú, ktorú mali. Národná banka Slovenska hovorí o priveľkom zadlžovaní Slovákov. Aj preto sprísňovala podmienky na poskytovanie úverov na bývanie. Už sa to začína prejavovať?

SkryťVypnúť reklamu

„Na objemoch zatiaľ nie, ale prejaví sa to vyššími sadzbami pri niektorých typoch úverov.“

Akých typov? Hovoríme o stopercentných hypotékach?

„Už dokonca aj osemdesiatpercentných.“

Takže banky budú dvíhať úrokové sadzby na úvery, pri ktorých si klient chce požičať viac peňazí, ako je 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti?

„Dá sa to očakávať. Logicky, ak budú banky niekoho motivovať, aby k nim prišiel, tak to budú ľudia s úvermi, ktoré splnili limity Národnej banky, čo logicky znamená, že bude nižšia podpora vyšších úverov, a teda aj vyššie úrokové sadzby pre ne.“

Koľko takýchto úverov je dnes na trhu?

„Dnes už stopercentnú hypotéku v podstate nikto ani nepožaduje. Ale limit 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti sa dotýka až 40 percent všetkých úverov na bývanie. Tam sa to skrátka časom bude musieť posunúť, klienti si budú požičiavať menej, kupovať si o niečo lacnejšie nehnuteľnosti alebo si budú musieť viac nasporiť.“

SkryťVypnúť reklamu

Toto sa podľa vás bude diať v akom horizonte?

„Bude sa to diať tak rýchlo, ako rýchlo sa budú dvíhať limity Národnej banky (pozn. red. od januára 2017 môžu banky poskytovať s hodnotou od 80 percent len polovicu úverov, od júla 2017 to bude už len 40 percent zo všetkých úverov). Teda relatívne veľmi rýchlo.“

Prečítajte si tiež: Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca Čítajte 

Už dnes je však problém, že znalecké posudky bánk sú nižšie, ako je trhová hodnota nehnuteľností, a aj preto majú ľudia problém vtesnať sa do hodnoty pod 80 percent hodnoty nehnuteľnosti.

„Chápem, že predajná cena nie vždy rešpektuje cenu v posudku. Ale to je vecou názoru. My keď berieme nehnuteľnosť do zástavy, tak to robíme za takú hodnotu, aby sme ju v prípade potreby mohli predať.“

Kedy očakávate, že sa začnú dvíhať úrokové sadzby na všetky hypotéky?

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4XB2 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4XB2 na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  2. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  3. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  4. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  5. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  6. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  7. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  9. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  10. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  1. Blíži sa Deň matiek. Pripravme im raňajky ako pre kráľovnú
  2. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  3. Jarná očista organizmu – ako sa do nej pustiť naplno?
  4. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  5. Kancelársky trh ožíva, potvrdzuje to aj najväčší developer
  6. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  7. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  9. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  10. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  1. Zaočkovaní dostávajú pivo zdarma alebo 350 eur 57 950
  2. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 18 959
  3. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 15 364
  4. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 13 824
  5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 8 574
  6. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 7 708
  7. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 7 617
  8. Investuje od dvanástich. Najväčší rast dosiahol o 1 600 percent 7 407
  9. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 7 156
  10. Minerálky pod lupou. Kedy nám škodia a kedy prospievajú? 7 067
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Pamätník osloboditeľom v Jelšave.

Nemusíme pripomínať, že nočný vlk a zajac je pôvodom kriminálny gang.

5. máj
Nezažili SME, ale nezabudli sme.

Dnes si pripomíname, prečo je dôležité, aby sa z našej pamäti nestratili príbehy z čias vojny.

39m
Ministerka spravodlivosti Mária Kolíková.

S nápadom na odvolávanie Kolíkovej prišiel Fico.

4 h

Projekt Vystrihaj sa Slovensko funguje piaty rok.

18 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Firmy poukazujú na zásadnú chybu a žiadajú rýchlu nápravu.

4 h
Ilustračné foto.

Slovak Lines má platnú zmluvu do polovice novembra.

6 h
Jaroslav Jánoš.

PPA tvrdí, že pokračuje vo svojej začatej reformnej práci.

7 h
Minister pôdohospodárstva za OĽaNO Ján Mičovský pred rokovaním vlády.

Mičovský má najviac poradcov zo všetkých ministrov Hegerovaj vlády.

8 h