Bankár: Bezúročné pôžičky nie sú charita. Slúžia na prilákanie

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

Martin Techman, VUB(Zdroj: SME - JOZEF JAKUBČO)

Opatrenia Národnej banky Slovenska môžu podľa Martina Techmana, riaditeľa retailového bankovníctva vo VÚB banke, znížiť dostupnosť spotrebných úverov pre manželov. A to napriek tomu, že sú v ich splácaní poctivejší ako jednotlivci. „Nie vždy je ochrana spotrebiteľa to, čo mu naozaj pomôže,“ myslí si Techman.

Za posledný rok si zobralo hypotéku viac ľudí, mnohí refinancovali tú, ktorú mali. Národná banka Slovenska hovorí o priveľkom zadlžovaní Slovákov. Aj preto sprísňovala podmienky na poskytovanie úverov na bývanie. Už sa to začína prejavovať?

„Na objemoch zatiaľ nie, ale prejaví sa to vyššími sadzbami pri niektorých typoch úverov.“

Akých typov? Hovoríme o stopercentných hypotékach?

„Už dokonca aj osemdesiatpercentných.“

Takže banky budú dvíhať úrokové sadzby na úvery, pri ktorých si klient chce požičať viac peňazí, ako je 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti?

„Dá sa to očakávať. Logicky, ak budú banky niekoho motivovať, aby k nim prišiel, tak to budú ľudia s úvermi, ktoré splnili limity Národnej banky, čo logicky znamená, že bude nižšia podpora vyšších úverov, a teda aj vyššie úrokové sadzby pre ne.“

Koľko takýchto úverov je dnes na trhu?

„Dnes už stopercentnú hypotéku v podstate nikto ani nepožaduje. Ale limit 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti sa dotýka až 40 percent všetkých úverov na bývanie. Tam sa to skrátka časom bude musieť posunúť, klienti si budú požičiavať menej, kupovať si o niečo lacnejšie nehnuteľnosti alebo si budú musieť viac nasporiť.“

Toto sa podľa vás bude diať v akom horizonte?

„Bude sa to diať tak rýchlo, ako rýchlo sa budú dvíhať limity Národnej banky (pozn. red. od januára 2017 môžu banky poskytovať s hodnotou od 80 percent len polovicu úverov, od júla 2017 to bude už len 40 percent zo všetkých úverov). Teda relatívne veľmi rýchlo.“

Prečítajte si tiež:Prečítajte si tiež: Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Už dnes je však problém, že znalecké posudky bánk sú nižšie, ako je trhová hodnota nehnuteľností, a aj preto majú ľudia problém vtesnať sa do hodnoty pod 80 percent hodnoty nehnuteľnosti.

„Chápem, že predajná cena nie vždy rešpektuje cenu v posudku. Ale to je vecou názoru. My keď berieme nehnuteľnosť do zástavy, tak to robíme za takú hodnotu, aby sme ju v prípade potreby mohli predať.“

Kedy očakávate, že sa začnú dvíhať úrokové sadzby na všetky hypotéky?

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  2. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  3. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  4. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  5. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  6. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  10. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  1. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  2. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  3. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  4. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  5. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  6. Slováci rozhodli o najlepšom!
  7. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  8. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  9. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 9 110
  2. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 135
  3. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 070
  4. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 5 001
  5. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 854
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 3 836
  7. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 343
  8. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 3 274
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 251
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 544

Téma: Rozhovory z denníka SME


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Milióny na štadióny míňajú svoj cieľ

V Košiciach má v roku 2019 vďaka štátnej dotácii stáť nový futbalový štadión. Klub však skrachoval, a je otázne, kto na ňom bude hrať.

KOMENTÁRE

Vláda sa futbalu vysmieva rovno do tváre

Štadión s licenciou UEFA jednoducho netreba, lebo nemá využitie.

Neprehliadnite tiež

Ako narastú platy vo Volkswagene a čo s obednou pauzou (príklady)

Finálna dohoda je pri tretej tarifnej triede vyššia o 280 eur oproti poslednej ponuke Volkswagenu.

Štrajk sa končí, odborári sa dohodli s Volkswagenom

Pracovať prestali zamestnanci firmy v utorok ráno. Štrajk dokopy trval šesť dní.

Agentúra Fitch potvrdila ratingy nemeckej poisťovne Allianz

Prevádzkový zisk poisťovne za rok 2016 bol stabilný.