Bankár: Bezúročné pôžičky nie sú charita. Slúžia na prilákanie

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

Martin Techman, VUB(Zdroj: SME - JOZEF JAKUBČO)

Opatrenia Národnej banky Slovenska môžu podľa Martina Techmana, riaditeľa retailového bankovníctva vo VÚB banke, znížiť dostupnosť spotrebných úverov pre manželov. A to napriek tomu, že sú v ich splácaní poctivejší ako jednotlivci. „Nie vždy je ochrana spotrebiteľa to, čo mu naozaj pomôže,“ myslí si Techman.

Za posledný rok si zobralo hypotéku viac ľudí, mnohí refinancovali tú, ktorú mali. Národná banka Slovenska hovorí o priveľkom zadlžovaní Slovákov. Aj preto sprísňovala podmienky na poskytovanie úverov na bývanie. Už sa to začína prejavovať?

„Na objemoch zatiaľ nie, ale prejaví sa to vyššími sadzbami pri niektorých typoch úverov.“

Akých typov? Hovoríme o stopercentných hypotékach?

„Už dokonca aj osemdesiatpercentných.“

Takže banky budú dvíhať úrokové sadzby na úvery, pri ktorých si klient chce požičať viac peňazí, ako je 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti?

„Dá sa to očakávať. Logicky, ak budú banky niekoho motivovať, aby k nim prišiel, tak to budú ľudia s úvermi, ktoré splnili limity Národnej banky, čo logicky znamená, že bude nižšia podpora vyšších úverov, a teda aj vyššie úrokové sadzby pre ne.“

Koľko takýchto úverov je dnes na trhu?

„Dnes už stopercentnú hypotéku v podstate nikto ani nepožaduje. Ale limit 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti sa dotýka až 40 percent všetkých úverov na bývanie. Tam sa to skrátka časom bude musieť posunúť, klienti si budú požičiavať menej, kupovať si o niečo lacnejšie nehnuteľnosti alebo si budú musieť viac nasporiť.“

Toto sa podľa vás bude diať v akom horizonte?

„Bude sa to diať tak rýchlo, ako rýchlo sa budú dvíhať limity Národnej banky (pozn. red. od januára 2017 môžu banky poskytovať s hodnotou od 80 percent len polovicu úverov, od júla 2017 to bude už len 40 percent zo všetkých úverov). Teda relatívne veľmi rýchlo.“

Prečítajte si tiež:Prečítajte si tiež: Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Už dnes je však problém, že znalecké posudky bánk sú nižšie, ako je trhová hodnota nehnuteľností, a aj preto majú ľudia problém vtesnať sa do hodnoty pod 80 percent hodnoty nehnuteľnosti.

„Chápem, že predajná cena nie vždy rešpektuje cenu v posudku. Ale to je vecou názoru. My keď berieme nehnuteľnosť do zástavy, tak to robíme za takú hodnotu, aby sme ju v prípade potreby mohli predať.“

Kedy očakávate, že sa začnú dvíhať úrokové sadzby na všetky hypotéky?

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  2. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  3. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  4. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  5. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  6. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  7. Cíťte sa v priestore príjemne
  8. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 9 538
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 473
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 444
  4. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 283
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 839
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 690
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 878
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 793
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 905
  10. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 858

Téma: Banky


Článok je zaradený aj do ďalších tém Rozhovory z denníka SME

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Máme plán B, chváli sa Erdogan. Európu už nepotrebuje

Turecko potrebuje Európu viac ako Európa Turecko.

KOMENTÁRE

S Tureckom sa dá iba bartrovať, nie kádrovať

Únia by nemala teraz zmeniť zvyk a povedať Ankare, že ju nikdy neľúbila.

SVET

Bývalá bojovníčka SEALS: Nech mi Trump povie osobne, že nemám bojovať

Na Trumpov zákaz reagujú médiá, LGBTI aktivisti, politici aj najznámejšie osobnosti Sillicon Valley.

Neprehliadnite tiež

Pozrite sa, koľko peňazí dokáže Facebook vytiahnuť z reklamy

Zisky sociálnej siete prudko stúpajú, môže za to reklama v telefónoch.

Banky menia od augusta poplatky, pobočkám sa radšej vyhnite

Za pravidelným zvyšovaním poplatkov môžu byť nízke úroky na úveroch, ako aj silná konkurencia.

Cestujete do Egypta? Štát upozorňuje na rizikové miesta

V krajine platí výnimočný stav, ktorý spustili po aprílových teroristických útokoch.

Nestlé stavia nový závod, vyrobí v ňom aj wasabi či čajový Kit Kat

Spoločnosť Nestlé chce na ostrove Honšú vybudovať továreň na výrobu cukroviniek.