Obmedzenia hypoték Česi obchádzajú, peniaze si požičiavajú aj od developerov

Bankové domy v poslednom období zaznamenávajú viac prípadov, keď žiadateľom o hypotéku pomáhajú so získaním úveru rodičia.

Praha.(Zdroj: SITA)

PRAHA. Získať úver na byt či dom je v Česku v posledných mesiacoch stále ťažšie. Česká národná banka (ČNB) najskôr v októbri minulého roka a neskôr v apríli tohto roka sprísnila pravidlá na poskytovanie hypoték.

Banky tak väčšine klientov nemôžu požičať viac než 80 % celkovej hodnoty nehnuteľnosti. Ľudia preto hľadajú spôsoby, ako zvyšnú sumu zohnať.

Najčastejšie volia úvery zo stavebného sporenia. Tie tak po zhruba piatich rokoch, čo o ne záujem klesal, opäť získavajú na popularite.

Článok pokračuje pod video reklamou

Nereálne sumy

Len za 1. štvrťrok tohto roka poskytli stavebné sporiteľne úvery za 545,04 milióna eur. Medziročne to znamená rast o 41 %.

"Často sa dnes stretávame s potrebou dofinancovať zhruba 15 až 25 % z kúpnej ceny. To je vzhľadom na pomerne vysoké ceny nehnuteľností značná a často nereálna suma, ktorú by klienti museli mať v hotovosti," vysvetľuje hypotekárna analytička poradenskej spoločnosti Partners Lucie Drásalová dôvod, prečo rastie záujem o takzvané dorovnávacie úvery.

Bankové inštitúcie si ale podľa odborníkov tým, že dorovnávacie úvery poskytujú, koledujú o ďalšie obmedzenie zo strany ČNB.

"Regulácia sa týka nielen hypoték, ale aj úverov zo stavebných sporiteľní, ktoré sú zabezpečené nehnuteľnosťou," pripomína tajomník Asociácie českých stavebných sporiteľní Jiří Šedivý.

"Je tu pomerne vysoká pravdepodobnosť, že ČNB skôr či neskôr pristúpi k výraznejšiemu obmedzeniu dofinancovania iným úverom," uviedla Drásalová. Ako dodala, úplný zákaz dofinancovania by celý trh mohol výrazne ochladiť.

Zmena zákona

Ďalšou komplikáciou je minuloročná zmena zákona, pre ktorú musí najnovšie 4-% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti platiť kupec.

Bankové domy preto v poslednom období zaznamenávajú viac prípadov, keď žiadateľom o hypotéku pomáhajú so získaním úveru rodičia. Tí stále častejšie dávajú do zálohy vlastnú nehnuteľnosť, aby ich deti mohli hypotéku získať.

Šance sa chytili aj developeri, ktorí ponúkajú vlastné "100-% hypotéky". Príkladom je spoločnosť Ekonomické stavby, ktorá prišla so službou Nulová hotovosť.

V rámci nej umožňuje svojim klientom, aby si kúpili pozemok, na ňom postavili dom, a potom firme všetko splácali. Finanční poradcovia však varujú, že náhrada hypotéky či kombinácia viacerých druhov pôžičiek môže kúpu nehnuteľnosti výrazne predražiť.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
  2. Talent - vzdelanie - úspech
  3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
  4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
  5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
  6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
  7. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
  8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
  9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
  10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
  1. Ak Vás nikdy nič nebolelo, nestrácajte čas čítaním tohto článku!
  2. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
  3. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
  4. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
  5. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
  6. Noc architektúry 2018
  7. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
  8. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
  9. Talent - vzdelanie - úspech
  10. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
  1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 940
  2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 954
  3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 12 416
  4. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 606
  5. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 6 414
  6. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 5 959
  7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 750
  8. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu 3 299
  9. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 298
  10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 105

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Vlhová dosiahla životný úspech, v kombinácii skončila piata

Zlato si vyjazdila Švajčiarka Michelle Gisinová.

DOMOV

Hovorili sme s Babindolčanmi: Bohatí susedia ich prekvapili

Ľuďom v Babindole sa nepáči, ak sa o nich hovorí ako o bohatej dedine.

KOMENTÁRE

Snaha o minimalizáciu škody

Hlavní aktéri babindolskej kauzy nasadili špecialistov na krízovú komunikáciu.

Neprehliadnite tiež

Ako vyzerá bratislavský nadjazd, ktorý končí v poli

Z nadjazdu, ktorý mal pomôcť doprave vo východnej časti hlavného mesta, vznikol kopec so zábradlím.

Brusel bude pozorne sledovať presun firmy Embraco z Talianska na Slovensko

Eurokomisárka Vestagerová prijala talianskeho ministra priemyslu Calendu, ktorý sa snaží dokázať, že to, čo Slovensko firme Embraco ponúka, je nelegálna štátna pomoc.

Kiska podpísal zákon o regionálnej investičnej pomoci

K zásadným zmenám pri poskytovaní investičnej pomoci oproti súčasnosti patrí vypustenie požiadavky tvorby pracovných miest v priemyselnej výrobe.

Prezident: Štát môže vyvlastňovať súkromné pozemky s envirozáťažami

Novela reaguje aj na situáciu s plánovanou sanáciou skládky v bratislavskej Vrakuni, kde je problém pri stavebnom konaní pri troch pozemkoch.

Zamýšľané vysoké clá na európsku oceľ dráždia Brusel. Na USA chcú tlačiť cez Harley Davidson

Zástupcovia EÚ údajne naznačili, že Brusel by mohol clá zaviesť aj na dovoz motocyklov Harley Davidson.