Obmedzenia hypoték Česi obchádzajú, peniaze si požičiavajú aj od developerov

Bankové domy v poslednom období zaznamenávajú viac prípadov, keď žiadateľom o hypotéku pomáhajú so získaním úveru rodičia.

Praha.(Zdroj: SITA)

PRAHA. Získať úver na byt či dom je v Česku v posledných mesiacoch stále ťažšie. Česká národná banka (ČNB) najskôr v októbri minulého roka a neskôr v apríli tohto roka sprísnila pravidlá na poskytovanie hypoték.

Banky tak väčšine klientov nemôžu požičať viac než 80 % celkovej hodnoty nehnuteľnosti. Ľudia preto hľadajú spôsoby, ako zvyšnú sumu zohnať.

Najčastejšie volia úvery zo stavebného sporenia. Tie tak po zhruba piatich rokoch, čo o ne záujem klesal, opäť získavajú na popularite.

Nereálne sumy

Len za 1. štvrťrok tohto roka poskytli stavebné sporiteľne úvery za 545,04 milióna eur. Medziročne to znamená rast o 41 %.

"Často sa dnes stretávame s potrebou dofinancovať zhruba 15 až 25 % z kúpnej ceny. To je vzhľadom na pomerne vysoké ceny nehnuteľností značná a často nereálna suma, ktorú by klienti museli mať v hotovosti," vysvetľuje hypotekárna analytička poradenskej spoločnosti Partners Lucie Drásalová dôvod, prečo rastie záujem o takzvané dorovnávacie úvery.

Bankové inštitúcie si ale podľa odborníkov tým, že dorovnávacie úvery poskytujú, koledujú o ďalšie obmedzenie zo strany ČNB.

"Regulácia sa týka nielen hypoték, ale aj úverov zo stavebných sporiteľní, ktoré sú zabezpečené nehnuteľnosťou," pripomína tajomník Asociácie českých stavebných sporiteľní Jiří Šedivý.

"Je tu pomerne vysoká pravdepodobnosť, že ČNB skôr či neskôr pristúpi k výraznejšiemu obmedzeniu dofinancovania iným úverom," uviedla Drásalová. Ako dodala, úplný zákaz dofinancovania by celý trh mohol výrazne ochladiť.

Zmena zákona

Ďalšou komplikáciou je minuloročná zmena zákona, pre ktorú musí najnovšie 4-% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti platiť kupec.

Bankové domy preto v poslednom období zaznamenávajú viac prípadov, keď žiadateľom o hypotéku pomáhajú so získaním úveru rodičia. Tí stále častejšie dávajú do zálohy vlastnú nehnuteľnosť, aby ich deti mohli hypotéku získať.

Šance sa chytili aj developeri, ktorí ponúkajú vlastné "100-% hypotéky". Príkladom je spoločnosť Ekonomické stavby, ktorá prišla so službou Nulová hotovosť.

V rámci nej umožňuje svojim klientom, aby si kúpili pozemok, na ňom postavili dom, a potom firme všetko splácali. Finanční poradcovia však varujú, že náhrada hypotéky či kombinácia viacerých druhov pôžičiek môže kúpu nehnuteľnosti výrazne predražiť.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 14 905
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 8 968
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 813
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 805
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 514
  6. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 1 989
  7. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 730
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 583
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 545
  10. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať 1 011

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Podozrivé inzeráty lákajú na zdravotné pomôcky. Sú to šmejdy

Načúvací prístroj alebo strojček, ktorý narovnáva krivý palec na nohe, by si ľudia mali vyberať u lekára, nie v inzerátoch.

KOMENTÁRE

Komédia na súdoch. Prečo nie sú prípady Majského a Čuňu uzavreté

Treba sa pýtať, kde sme urobili chybu.

PRIMÁR

Desať potravín, ktoré nabijú telo energiou

Proti únave a vyčerpaniu sa dá bojovať aj jedlom.

Neprehliadnite tiež

BMW postaví v Česku nové skúšobné centrum, budú v ňom testovať aj autonómne riadenie

Automobilka BMW má aktuálne tri testovacie centrá v Bavorsku, Francúzsku a vo Švédsku.

Křetínského EPH bude v Taliansku najväčším výrobcom elektriny z biomasy

Transakcia je súčasťou strategického plánu skupiny. Ide o druhú investíciu do oblasti energetického využitia biomasy po britskom projekte Lynemouth.

Tauris: Test spišských párkov mohol byť zmanipulovaný

Podľa spoločnosti to má dokazovať aj mlčanie jeho autorov, ktorí doteraz nezverejnili svoju metodiku.

Najväčšiu kúpnu silu mali vlani Luxemburčania, Slováci sú pod priemerom EÚ

Spotreba obyvateľov Luxemburska bola o 32 percent vyššia, ako bol priemer v Únie.

Volkswagen ukázal, ako vyrába slovenské Porsche Cayenne

Výrobu auta bratislavský závod nemeckého koncernu začal začiatkom septembra.