SME
Piatok, 28. január, 2022 | Meniny má Alfonz

Slovensko láka investorov viac ako Poľsko či Česko

Najväčšou investíciou bol predaj nákupného centra Central v Bratislave za 175 miliónov eur.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Objem investícií do komerčných nehnuteľností na Slovensku sa medziročne takmer zdvojnásobil a mal by ďalej rásť.

Väčšina investícií má pritom zahraničný pôvod. Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť CBRE Slovensko, podľa ktorej sa Slovensko stáva čoraz väčším lákadlom pre investorov z celého sveta.

Zatiaľ čo v roku 2015 sa na slovenskom trhu komerčných nehnuteľností investovalo 446 miliónov eur, vlani to bolo už 855 miliónov eur. Až 79 % týchto investícií malo zahraničný pôvod.

Skryť Vypnúť reklamu

"Peniaze, ktoré boli investované na Slovensku minulý rok, pochádzali hlavne z Ázie, Austrálie, Južnej Afriky, Rakúska, Českej republiky a Nemecka," priblížil riaditeľ oddelenia investičných nehnuteľností spoločnosti Marián Mlynárik.

Drahé Poľsko aj Česko

Najväčšou investíciou bol predaj nákupného centra Central v Bratislave za 175 miliónov eur. Slovenská spoločnosť Immocap predala celý svoj podiel firme Allianz Real Estate.

Poradenská firma poukázala na to, že pozornosť investorov v regióne strednej Európy sa začína preorientovávať z trhov Poľska a Česka, ktoré sa im zdajú byť drahé, viac na Slovensko a Maďarsko.

Prečítajte si tiež: Číňania skupujú svet, ich investície vytvorili nový rekord Čítajte 

"Naše členstvo v eurozóne je pre nich veľmi dôležité, sme jediná krajina v rámci V4, ktorá má euro. Druhá vec je stabilita podnikateľského prostredia, rast HDP viac ako 3-%, tiež zlepšovanie výhľadu ratingu Slovenska, stabilita výnosov do svojich investícií," opísal Mlynárik.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny prenájmu stúpajú

Z celkového objemu 855 miliónov eur investícií smerovalo 49 % do maloobchodu, 26 % do logistických priestorov a 14 % do kancelárií. V kancelárskom segmente sa všetky investície uskutočnili v Bratislave.

"Tento rok sa investori zameriavajú hlavne na kancelársky a logistický trh. To budú dva sektory, ktoré budú dominovať tento rok. Predpokladáme taktiež porovnateľný objem investícií," uviedol Mlynárik.

Kancelársky trh už nie je podľa CBRE trhom nájomcov, ale prenajímateľov. Ceny prenájmu stúpajú a vlastníci budov už prestávajú investovať do rôznych úľav a opatrení na prilákanie nájomcov. Neobsadenosť kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla vlani nízku hranicu 7,2 %, v metropolách okolitých krajín je dvojciferná.

Skryť Vypnúť reklamu

"Nie je voľný priestor, firmy musia rozmýšľať v dlhodobom horizonte. Firmy tu rastú, rozširujú sa, hlavne je to ťahané IT firmami a centrami zdieľaných služieb," dodal riaditeľ oddelenia prenájmu kancelárskych priestorov spoločnosti Oliver Galata.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  2. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
  3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  4. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  5. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  6. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  10. Mecom ide na zelenú
  1. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  5. Vianočné dovolenky sa vrátili na čísla pred pandémiou
  6. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  7. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  8. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Vedeli ste, že šport a podnikanie majú veľa spoločného?
  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 11 678
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť 3 709
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 667
  4. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní 3 623
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 3 373
  6. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 3 252
  7. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať 2 946
  8. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 2 800
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 203
  10. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 2 065
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Fregata Admiral Essen v Čiernom mori.

Manévre majú overiť pripravenosť ruskej armády na boj.


23 h
Zoltán Sztojka (26) je odchovanec detského domova, ktorý vypovedá o zneužívaní detí vo viacerých domovoch. V súčasnosti študuje na strednej odbornej škole a popri tom brigáduje.

Zoltán Sztojka zažil pokus o zneužitie.


21 h
Na snímke zo 16. novembra 2011 si britský minister obrany Ben Wallace (vpravo) podáva ruku s ukrajinským prezidentom Volodymyrom Zelenským.

Legenda o rozpínavosti NATO len prikrýva úmysly Ruska. Nedajme sa zmiasť.


Ben Wallace 23m

Čo už sú nejaké satelitné snímky, odvolaní diplomati, alebo analýzy expertov v porovnaní s istotou, ktorú vám dá slovenská vláda.


Neprehliadnite tiež

Richard Takáč, podpredseda Smeru.

Hlas vyzýva vládu na zníženie DPH na potraviny a v gastre.


TASR 2 h
Ilustračná snímka.

Nemecko je pripravené aj na eventuality.


TASR 3 h
Google.

Investícia pomôže indickým malým podnikom osvojiť si digitálne nástroje.


SITA 3 h
Premiér Eduard Heger pred stredajším rokovaním vlády.

Predsedom poradného orgánu je premiér.


TASR 3 h

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  4. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 14 039
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 7 507
  3. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 782
  4. Tereza Krajčová: Anglický denník: Epilóg – Zbohom, Anglicko 5 599
  5. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú. 5 580
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 147
  7. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 4 059
  8. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 3 145
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  5. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  6. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  7. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Zatvoriť reklamu