Investičná aktivita v európskych mestách klesla o viac ako štvrtinu

Medzi najväčšie realitné investície v roku 2016 patrili oblasti trhu s kanceláriami a maloobchod.

Vy sa rozhodnete, komu dáte svoje dve percentá z dane.(Zdroj: ILUSTR. FOTO: ARCHÍV MY)

BRATISLAVA. Politické a ekonomické otrasy priveľmi neznižujú dopyt po nehnuteľnostiach v Európe.

Na zachovanie tohto trendu by prioritou veľkých európskych miest malo byť vytváranie vysoko kvalifikovaných miest pre prácu s pridanou hodnotou v kancelársky priestoroch, a zvyšovať tak dopyt nájomcov a investorov po aktívach. Vyplýva to zo štúdie medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International.

Vzostup populistickej politiky

Výsledok hlasovania Veľkej Británie o opustení Európskej únie, vzostup populistickej politiky v celej Európe a nový politický režim v USA naznačujú podľa spoločnosti príchod zásadnejších zmien.

„Napriek tomu, naďalej možno v Európe vidieť ekonomický rast, ako aj zvyšujúci sa apetít investičného kapitálu po nehnuteľnostiach po celom svete, a to najmä v dôsledku pokračujúceho hľadania výnosov a príjmov,“ uviedol vedúci prieskumu v Colliers International Damian Harrington.

Investičná aktivita v európskych mestách klesla o 27 %. Spoločnosť však uviedla, že počas uplynulých dvoch rokov bol pomer medzi mestami s investičnou aktivitou a mestami, ktoré hlásili pokles v obchodovaní, vyrovnaný.

Pozitívny rast aktivity zaznamenalo v minulom roku asi 50 % trhov a to v Holandsku, Španielsku, Írsku, Fínsku, Českej republike a Maďarsku. Skromnejšia expanzia bola vo Švédsku, Poľsku a Rumunsku.

Kancelárie a maloobchod

Medzi najväčšie realitné investície v roku 2016 patrili oblasti trhu s kanceláriami a maloobchod, ktoré ku koncu minulého roka predstavovali 60 %, resp. 13 % z celkovej investičnej aktivity na 25 hlavných európskych trhoch.

Rastie záujem aj o investície do rezidenčných nehnuteľností, ktorý vo veľkých mestách prevyšuje rast v iných odvetviach.

Hoci sa aktivita v hotelovom sektore zdá byť obmedzená v celom regióne, pri bližšom pohľade na investičné aktivity v mestách sa ukazuje nárast popularity tohto sektora, dodáva Colliers International.

Rast dopytu po cestovaní v práci i vo voľnom čase ovplyvnil investície do hotelov. Objem investícií do tohto sektora bol v minulom roku o tretinu vyšší než je priemerný cyklus.

V kategórii predaja pozemkov pre developerov Colliers International zaznamenal pokles v rámci celej Európy. Vo veľkých európskych mestách klesol predaj z 8,13 % v roku 2007 na 3,25 % na konci minulého roka. Investori teraz zaujímajú dlhodobejšie vyčkávacie pozície a berú do úvahy faktory, ktoré udržia predaj v malom objeme.

"Nedostatok vo veľmi potrebnom developmente iba spomalí tempo investičnej aktivity, ktorá by mohla spôsobiť to, že sa len upevnia už tak nízke výnosy,“ skonštatoval riaditeľ pre cezhraničné kapitálové trhy v Colliers International Richard Divall.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  10. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  1. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  3. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  4. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  5. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
  6. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  7. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
  8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  9. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
  10. Vysoká hra o súdne trovy
  1. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 14 949
  2. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 3 942
  3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 3 801
  4. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 600
  5. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 1 469
  6. Splnený sen 1 433
  7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 318
  8. Ako na refinancovanie hypotéky 1 179
  9. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 983
  10. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu 926

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Cítila každý vpich ihly. Lekárov so slzami v očiach prosila, aby už prestali

Denník SME oslovil všetky univerzitné a fakultné nemocnice. Ani jedna nedostala podnet na násilie či neetické správanie personálu počas pôrodu.

KOMENTÁRE

Orbán môže mať čoskoro v regióne nového spojenca. Andreja Babiša

Oligarcha má blízko k politickej kultúre maďarského premiéra.

SVET

Schwarzenberg pre SME: Okamura či Kotleba, všetko rovnaká háveď

Babiš môže ohroziť demokraciu, tvrdí.

Neprehliadnite tiež

Európania kupovali menej áut, trh s ich predajom sa mierne spomalil

V septembri sa predalo v Európe o dve percentá vozidiel menej ako vlani. Pokles znamenali britský aj nemecký trh, ktoré sú pre slovenský automobilový priemysel kľúčové.

Nie 95, ale E5. Takto sa mení označovanie palív na pumpách

Na stojany s benzínom či naftou už začali pribúdať nové značky - kruhy, štvorce a kosoštvorce.

Tri veci, ktoré poslanci vo štvrtok schválili pre dôchodcov

Vo štvrtok sa v parlamente riešili dôchodky, ale aj bonusy pre seniorov.

V USA je najmenej nezamestnaných za posledných 44-ročné minimum

Počet nových nezamestnaných Američanov, ktorí požiadali o štátnu podporu, minulý týždeň klesol na najnižšiu úroveň od marca 1973.