Investičná aktivita v európskych mestách klesla o viac ako štvrtinu

Medzi najväčšie realitné investície v roku 2016 patrili oblasti trhu s kanceláriami a maloobchod.

Vy sa rozhodnete, komu dáte svoje dve percentá z dane.(Zdroj: ILUSTR. FOTO: ARCHÍV MY)

BRATISLAVA. Politické a ekonomické otrasy priveľmi neznižujú dopyt po nehnuteľnostiach v Európe.

Na zachovanie tohto trendu by prioritou veľkých európskych miest malo byť vytváranie vysoko kvalifikovaných miest pre prácu s pridanou hodnotou v kancelársky priestoroch, a zvyšovať tak dopyt nájomcov a investorov po aktívach. Vyplýva to zo štúdie medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International.

Vzostup populistickej politiky

Výsledok hlasovania Veľkej Británie o opustení Európskej únie, vzostup populistickej politiky v celej Európe a nový politický režim v USA naznačujú podľa spoločnosti príchod zásadnejších zmien.

„Napriek tomu, naďalej možno v Európe vidieť ekonomický rast, ako aj zvyšujúci sa apetít investičného kapitálu po nehnuteľnostiach po celom svete, a to najmä v dôsledku pokračujúceho hľadania výnosov a príjmov,“ uviedol vedúci prieskumu v Colliers International Damian Harrington.

Investičná aktivita v európskych mestách klesla o 27 %. Spoločnosť však uviedla, že počas uplynulých dvoch rokov bol pomer medzi mestami s investičnou aktivitou a mestami, ktoré hlásili pokles v obchodovaní, vyrovnaný.

Pozitívny rast aktivity zaznamenalo v minulom roku asi 50 % trhov a to v Holandsku, Španielsku, Írsku, Fínsku, Českej republike a Maďarsku. Skromnejšia expanzia bola vo Švédsku, Poľsku a Rumunsku.

Kancelárie a maloobchod

Medzi najväčšie realitné investície v roku 2016 patrili oblasti trhu s kanceláriami a maloobchod, ktoré ku koncu minulého roka predstavovali 60 %, resp. 13 % z celkovej investičnej aktivity na 25 hlavných európskych trhoch.

Rastie záujem aj o investície do rezidenčných nehnuteľností, ktorý vo veľkých mestách prevyšuje rast v iných odvetviach.

Hoci sa aktivita v hotelovom sektore zdá byť obmedzená v celom regióne, pri bližšom pohľade na investičné aktivity v mestách sa ukazuje nárast popularity tohto sektora, dodáva Colliers International.

Rast dopytu po cestovaní v práci i vo voľnom čase ovplyvnil investície do hotelov. Objem investícií do tohto sektora bol v minulom roku o tretinu vyšší než je priemerný cyklus.

V kategórii predaja pozemkov pre developerov Colliers International zaznamenal pokles v rámci celej Európy. Vo veľkých európskych mestách klesol predaj z 8,13 % v roku 2007 na 3,25 % na konci minulého roka. Investori teraz zaujímajú dlhodobejšie vyčkávacie pozície a berú do úvahy faktory, ktoré udržia predaj v malom objeme.

"Nedostatok vo veľmi potrebnom developmente iba spomalí tempo investičnej aktivity, ktorá by mohla spôsobiť to, že sa len upevnia už tak nízke výnosy,“ skonštatoval riaditeľ pre cezhraničné kapitálové trhy v Colliers International Richard Divall.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  7. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Slováci sa hojne stávajú majiteľmi nehnuteľností v cudzine
  2. Prečo mamy lákali deti na mobil, kľúče či diaľkové ovládanie?
  3. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  4. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  5. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  6. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  7. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  8. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  9. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  10. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 455
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 16 078
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 8 248
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 335
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 144
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 693
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 387
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 132
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 776
  10. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov 2 769

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Šéfa ÚPN Krajňáka považovali za cuciaka, teraz je pre koalíciu diktátor

Šéf Ústavu pamäti národa viedol spor s českým ministrom financií Andrejom Babišom a zamestnancami, ktorí mali blízko k extrémizmu.

Neprehliadnite tiež

Nemecko zakázalo prespávanie v kamiónoch, vodičom za to hrozia pokuty

Európska komisia chce v najbližších dňoch ukázať nové pravidlá, ktoré sa týkajú uplatňovania predpisov pre vyslaných pracovníkov v oblasti cestnej dopravy.

British Airways môže pre výpadky stratiť sto miliónov eur

Zrušenie a meškanie letov vyvolalo chaos a frustráciu.

Samsung Electronics uvažuje o zvýšení kapacity v Číne

Dôvodom je veľký dopyt po pamäťových čipoch a rekordné tržby z ich predaja.

Diaľnica D1 v úseku Turany - Hubová povedie cez tunel

Štát vydal záverečné stanovisko z procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie.