Investičná aktivita v európskych mestách klesla o viac ako štvrtinu

Medzi najväčšie realitné investície v roku 2016 patrili oblasti trhu s kanceláriami a maloobchod.

Vy sa rozhodnete, komu dáte svoje dve percentá z dane.(Zdroj: ILUSTR. FOTO: ARCHÍV MY)

BRATISLAVA. Politické a ekonomické otrasy priveľmi neznižujú dopyt po nehnuteľnostiach v Európe.

Na zachovanie tohto trendu by prioritou veľkých európskych miest malo byť vytváranie vysoko kvalifikovaných miest pre prácu s pridanou hodnotou v kancelársky priestoroch, a zvyšovať tak dopyt nájomcov a investorov po aktívach. Vyplýva to zo štúdie medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International.

Vzostup populistickej politiky

Výsledok hlasovania Veľkej Británie o opustení Európskej únie, vzostup populistickej politiky v celej Európe a nový politický režim v USA naznačujú podľa spoločnosti príchod zásadnejších zmien.

„Napriek tomu, naďalej možno v Európe vidieť ekonomický rast, ako aj zvyšujúci sa apetít investičného kapitálu po nehnuteľnostiach po celom svete, a to najmä v dôsledku pokračujúceho hľadania výnosov a príjmov,“ uviedol vedúci prieskumu v Colliers International Damian Harrington.

Investičná aktivita v európskych mestách klesla o 27 %. Spoločnosť však uviedla, že počas uplynulých dvoch rokov bol pomer medzi mestami s investičnou aktivitou a mestami, ktoré hlásili pokles v obchodovaní, vyrovnaný.

Pozitívny rast aktivity zaznamenalo v minulom roku asi 50 % trhov a to v Holandsku, Španielsku, Írsku, Fínsku, Českej republike a Maďarsku. Skromnejšia expanzia bola vo Švédsku, Poľsku a Rumunsku.

Kancelárie a maloobchod

Medzi najväčšie realitné investície v roku 2016 patrili oblasti trhu s kanceláriami a maloobchod, ktoré ku koncu minulého roka predstavovali 60 %, resp. 13 % z celkovej investičnej aktivity na 25 hlavných európskych trhoch.

Rastie záujem aj o investície do rezidenčných nehnuteľností, ktorý vo veľkých mestách prevyšuje rast v iných odvetviach.

Hoci sa aktivita v hotelovom sektore zdá byť obmedzená v celom regióne, pri bližšom pohľade na investičné aktivity v mestách sa ukazuje nárast popularity tohto sektora, dodáva Colliers International.

Rast dopytu po cestovaní v práci i vo voľnom čase ovplyvnil investície do hotelov. Objem investícií do tohto sektora bol v minulom roku o tretinu vyšší než je priemerný cyklus.

V kategórii predaja pozemkov pre developerov Colliers International zaznamenal pokles v rámci celej Európy. Vo veľkých európskych mestách klesol predaj z 8,13 % v roku 2007 na 3,25 % na konci minulého roka. Investori teraz zaujímajú dlhodobejšie vyčkávacie pozície a berú do úvahy faktory, ktoré udržia predaj v malom objeme.

"Nedostatok vo veľmi potrebnom developmente iba spomalí tempo investičnej aktivity, ktorá by mohla spôsobiť to, že sa len upevnia už tak nízke výnosy,“ skonštatoval riaditeľ pre cezhraničné kapitálové trhy v Colliers International Richard Divall.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  7. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  8. Inteligencia vo všetkom
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 8 198
  2. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 7 948
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 7 343
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 7 223
  5. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 093
  6. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 5 302
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 040
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 3 650
  9. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť 3 074
  10. 5 krokov k vlastnému bývaniu 2 905

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Kuriózny zločin spred 50 rokov ožíva vďaka novinárovi Romanovi Kaliskému

Vlastnú susedu chcela utopiť v odpadovej šachte, napokon dostala 6 rokov.

ŠPORT

Šupler: Keď sme boli v céčku, každý chcel ísť na MS. Dnes je situácia iná

Je ešte skoro, vraví Šupler o hráčoch do 18 rokov.

DOMOV

Viezli sme sa po trase, po ktorej Remiáš prešiel naposledy

Uplynulo 21 rokov od smrti Remiáša.

TECH

Objavili prepojenie medzi autizmom u vnúčat a fajčením v tehotenstve

Fajčenie môže ohroziť aj vaše vnúčatá.

Neprehliadnite tiež

Ficovi sa myšlienka trinásteho platu páči, bude o nej diskutovať

Šéf koaličnej SNS a parlamentu Andrej Danko chce firmám nakázať, aby zamestnancom vyplácali plat navyše.

Obchody vo Venezuele sú takmer prázdne, ľudia každý deň bojujú o prežitie

Hlavné mesto Venezuely Caracas zasiahli masové protivládne demonštrácie.

Švajčiari: štátny vlakový dopravca nás diskriminuje. Súťaž ušil na mieru jednému výrobcovi

Železničná spoločnosť Slovensko chce nakúpiť 25 nových vlakov za 160 miliónov eur.

Trump zrušil Obamov zákaz ťažiť ropu pri pobrežiach

Obama krátko pred svojím odchodom z funkcie zakázal ťažbu pre ochranu životného prostredia.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop