Investičná aktivita v európskych mestách klesla o viac ako štvrtinu

Medzi najväčšie realitné investície v roku 2016 patrili oblasti trhu s kanceláriami a maloobchod.

Vy sa rozhodnete, komu dáte svoje dve percentá z dane.(Zdroj: ILUSTR. FOTO: ARCHÍV MY)

BRATISLAVA. Politické a ekonomické otrasy priveľmi neznižujú dopyt po nehnuteľnostiach v Európe.

Na zachovanie tohto trendu by prioritou veľkých európskych miest malo byť vytváranie vysoko kvalifikovaných miest pre prácu s pridanou hodnotou v kancelársky priestoroch, a zvyšovať tak dopyt nájomcov a investorov po aktívach. Vyplýva to zo štúdie medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International.

Vzostup populistickej politiky

Výsledok hlasovania Veľkej Británie o opustení Európskej únie, vzostup populistickej politiky v celej Európe a nový politický režim v USA naznačujú podľa spoločnosti príchod zásadnejších zmien.

„Napriek tomu, naďalej možno v Európe vidieť ekonomický rast, ako aj zvyšujúci sa apetít investičného kapitálu po nehnuteľnostiach po celom svete, a to najmä v dôsledku pokračujúceho hľadania výnosov a príjmov,“ uviedol vedúci prieskumu v Colliers International Damian Harrington.

Investičná aktivita v európskych mestách klesla o 27 %. Spoločnosť však uviedla, že počas uplynulých dvoch rokov bol pomer medzi mestami s investičnou aktivitou a mestami, ktoré hlásili pokles v obchodovaní, vyrovnaný.

Pozitívny rast aktivity zaznamenalo v minulom roku asi 50 % trhov a to v Holandsku, Španielsku, Írsku, Fínsku, Českej republike a Maďarsku. Skromnejšia expanzia bola vo Švédsku, Poľsku a Rumunsku.

Kancelárie a maloobchod

Medzi najväčšie realitné investície v roku 2016 patrili oblasti trhu s kanceláriami a maloobchod, ktoré ku koncu minulého roka predstavovali 60 %, resp. 13 % z celkovej investičnej aktivity na 25 hlavných európskych trhoch.

Rastie záujem aj o investície do rezidenčných nehnuteľností, ktorý vo veľkých mestách prevyšuje rast v iných odvetviach.

Hoci sa aktivita v hotelovom sektore zdá byť obmedzená v celom regióne, pri bližšom pohľade na investičné aktivity v mestách sa ukazuje nárast popularity tohto sektora, dodáva Colliers International.

Rast dopytu po cestovaní v práci i vo voľnom čase ovplyvnil investície do hotelov. Objem investícií do tohto sektora bol v minulom roku o tretinu vyšší než je priemerný cyklus.

V kategórii predaja pozemkov pre developerov Colliers International zaznamenal pokles v rámci celej Európy. Vo veľkých európskych mestách klesol predaj z 8,13 % v roku 2007 na 3,25 % na konci minulého roka. Investori teraz zaujímajú dlhodobejšie vyčkávacie pozície a berú do úvahy faktory, ktoré udržia predaj v malom objeme.

"Nedostatok vo veľmi potrebnom developmente iba spomalí tempo investičnej aktivity, ktorá by mohla spôsobiť to, že sa len upevnia už tak nízke výnosy,“ skonštatoval riaditeľ pre cezhraničné kapitálové trhy v Colliers International Richard Divall.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Vydanie denníka SME spolu s knihou Ľubomíra Feldeka
  3. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  4. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  5. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  6. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  10. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  1. Mladí futbalisti získali takmer 50 tisíc eur
  2. OMV modernizuje čerpacie stanice. Prioritou je pohodlie zákazník
  3. Aj zmrzlina podlieha trendom, mali ste už špenátovú?
  4. Prémiovosť slovenského trhu rastie, dovozová Metaxa je na čele
  5. Neseďte doma, cestujte z Košíc do sveta
  6. Vydanie denníka SME spolu s knihou Ľubomíra Feldeka
  7. Kŕčové žily: Nepekné a nebezpečné
  8. Študenti obhajovali návrhy na využitie Pisztoryho paláca
  9. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  10. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 12 278
  2. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 4 690
  3. Vydanie denníka SME spolu s knihou Ľubomíra Feldeka 3 728
  4. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 705
  5. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 3 593
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 3 459
  7. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 201
  8. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 3 057
  9. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 015
  10. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu? 2 030

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Fico sa po futbale vybúril na liste šéfovi UEFA

Premiér po zápase Nemecka s Talianskom napísal, že mu nie je ľahostajná výchova mladých ľudí. Pri iných futbalových kauzách mlčal.

KOMENTÁRE

Premiér listom UEFA podliezol latku

Je nezvyklé, aby ústavný činiteľ vypisoval na športové federácie.

Neprehliadnite tiež

Samsung opäť začne predávať vynovenú verziu Galaxy Note 7

Koncern zažil so svojou bývalou vlajkovou loďou Note 7 bezprecedentné fiasko.

Britániu chce opustiť takmer polovica kvalitných ľudí z Únie

To by mohlo spôsobiť nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily v ostrovnej krajine.

V Únii pracuje viac cudzincov než domácich

Najvyšší podiel majú Poľsko, Španielsko a Portugalsko.