SME
Pondelok, 12. apríl, 2021 | Meniny má EsteraKrížovkyKrížovky

Rast zadlženia slovenských domácností prináša riziká

NBS pripravila opatrenia týkajúce sa obozretného poskytovania úverov na bývanie.


Ilustračné foto.
Ilustračné foto. (Zdroj: ARCHÍV SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Rast zadlžovania obyvateľstva na Slovensku prináša so sebou riziká pre bankový sektor aj domácnosti.

Niekoľkokrát na to upozornila Národná banka Slovenska (NBS), ktorá pripravila opatrenia týkajúce sa obozretného poskytovania úverov na bývanie. Viaceré z nich vychádzajú z odporúčaní, ktoré NBS vydala už v roku 2014.

Ich cieľom je podľa centrálnej banky zabezpečiť, aby bol rast úverov zdravý a udržateľný.

Vlani sa banky vo veľkom predbiehali v poskytovaní úverov. NBS upozornila na riziko, že podiel splátky úveru k príjmu klienta je vysoký, taktiež je vysoká hodnota LTV, teda objem úveru k hodnote založenej nehnuteľnosti, a to najmä pri nových úveroch a za riziko považuje aj predlžovanie splatnosti úverov. Preto v tejto oblasti boli prijaté opatrenia.

Skryť Vypnúť reklamu

Poskytovanie 100-% hypoték je pritom obmedzené už v súčasnosti, žiadny úver by nemal byť vyššie ako 100 a nad 90 percent LTV by mal byť maximálny podiel objemu nových úverov na úrovni 10 percent.

Hypoték pokrývajúcich 80 až 100 percent hodnoty nehnuteľnosti bude môcť byť od 1. júla 2017 na úrovni 40 percent. "Hlavným dôvodom zavedenia limitu na úvery s vysokým LTV je snaha o zdravý a udržateľný vývoj na trhu úverov na bývanie a zníženie rizika vzniku cenových nerovnováh na trhu nehnuteľností," skonštatovala NBS s tým, že vysoké hodnoty LTV môžu spôsobiť problémy klientom ako aj bankám pri prípadnom poklese cien realít.

Banky taktiež pri poskytovaní úverov majú prihliadať na to, aby klientom zostala tzv. rezerva pri splácaní úveru. Znamená to, že spotrebiteľovi po znížení jeho príjmu o splátku poskytovaného úveru, životné minimum a splátky existujúcich úverov by mala zostať istá časť príjmu ako rezerva pre nepredvídané skutočnosti. Tá sa má postupne od 1. marca tohto roka zvyšovať z 5 % a od 1. júla 2018 by mala byť na úrovni 20 % príjmu zníženého o životné minimum.

Skryť Vypnúť reklamu

Zaviedli sa aj limity na maximálnu lehotu splatnosti a požiadavky na pravidelné splácanie úverov. "Cieľom týchto opatrení je zabezpečiť, aby splatnosť úverov bola v súlade s ich charakterom, a tiež, aby tieto úvery boli pravidelne splácané. Tým sa okrem iného zmierni riziko rastúcej zadlženosti domácností," priblížila NBS.

Banky musia byť obozretné aj pri poskytovaní úverov prostredníctvom sprostredkovateľov. "Veriteľ je povinný osobitne monitorovať úvery poskytnuté prostredníctvom finančných sprostredkovateľov a porovnať ich kreditné riziko s ostatnými úvermi," uviedla národná banka. Ak finančný dom zaznamená vyššie riziko nesplácania týchto úverov, je povinný bezodkladne prijať potrebné opatrenia na zníženie tohto rizika.

Skryť Vypnúť reklamu

NBS neočakáva, že tieto opatrenia výrazne zasiahnu trh s retailovými úvermi, nakoľko vychádzajú už zo spomenutých odporúčaní z roku 2014 a väčšinu z nich už finančné domy spĺňali. Navyše, sprísňovanie podmienok sa podľa slovenskej centrálnej banky plánuje postupne.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vlastný zlatý poklad môže byť dobrou ochranou pred infláciou
  2. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  3. Kia prechádza transformáciou, vo vrecku má aj Guinnessov rekord
  4. Prešovská spoločnosť MAXECO sa presadila na medzinárodnom trhu
  5. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest
  6. Pomoc z prírody pri infekcii covid-19
  7. Pán Králiček: Aj keď predávate „len“ kávu, musíte inovovať
  8. Nové medzinárodné príležitosti vo vzdelávaní 2021 – 2027
  9. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko
  10. Novinka, ktorá sa neodmieta: Niké predstavuje Bonus bez limitu
  1. Kia prechádza transformáciou, vo vrecku má aj Guinnessov rekord
  2. SodaStream predstavuje príchute ikonických nápojov od PepsiCo
  3. V blízkosti Prezidentského paláca je na predaj 37 apartmánov
  4. Bratia Žampovci majú za sebou veľmi úspešnú lyžiarsku sezónu
  5. Biobavlnu nahradila viskóza
  6. Kedysi rádio, dnes mozog auta. Poznáte históriu infotainmentu?
  7. Prešovská spoločnosť MAXECO sa presadila na medzinárodnom trhu
  8. Helping people with apps and social networks in Kosice
  9. Vlastný zlatý poklad môže byť dobrou ochranou pred infláciou
  10. Virtuálny Suptech workshop o Blockchain technológiách
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 48 445
  2. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 27 499
  3. Ako zasiahnu zmeny vo svete pneumatík bežných vodičov? 24 234
  4. Úspech predali Američanom. Ako sa zrodil slovenský 3D sen? 23 175
  5. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 17 011
  6. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 11 827
  7. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 11 780
  8. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 9 807
  9. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 8 573
  10. Aj sladkosti môžu byť zdravé. Viete, ako ich spoznáte? 8 218
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Miroslava Beblavého

Tajomná žena, z ktorej Matovič šalie

Riaditeľka Štátneho ústavu pre kontrolu liečiv Zuzana Baťová.

Ako Ficov kubánsky liek zostal v skladoch.

5 h

Covidu podľahlo 10 630 ľudí.

10 h

Že za skrátenie kolúznej väzby dnes bojuje Robert Fico, to je vcelku pochopiteľné, ale že aj Boris Kollár...

Neprehliadnite tiež

Predseda strany Hlas Peter Pellegrini.

Cmorej zo SaS hovorí o populizme, naklonené návrhu nie je ani OĽaNO.

6m
Ilustračné foto.

Po vyšetrovaní úrady uznali, že lacný čínsky dovoz ničí ich podnikanie.

1 h
Richard Sulík, predseda strany Sloboda a Solidarita.

Myl by sa schváliť ústavný zákon, ktorý by viedol k postupnému znižovaniu celkového daňovo-odvodového zaťaženia.

2 h

Saldokonto bude od štvrtka dostupné pre tých, ktorí majú aktívnu elektronickú schránku.

2 h