Rast zadlženia slovenských domácností prináša riziká

NBS pripravila opatrenia týkajúce sa obozretného poskytovania úverov na bývanie.

Národná banka Slovenska.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Rast zadlžovania obyvateľstva na Slovensku prináša so sebou riziká pre bankový sektor aj domácnosti.

Niekoľkokrát na to upozornila Národná banka Slovenska (NBS), ktorá pripravila opatrenia týkajúce sa obozretného poskytovania úverov na bývanie. Viaceré z nich vychádzajú z odporúčaní, ktoré NBS vydala už v roku 2014.

Ich cieľom je podľa centrálnej banky zabezpečiť, aby bol rast úverov zdravý a udržateľný.

Vlani sa banky vo veľkom predbiehali v poskytovaní úverov. NBS upozornila na riziko, že podiel splátky úveru k príjmu klienta je vysoký, taktiež je vysoká hodnota LTV, teda objem úveru k hodnote založenej nehnuteľnosti, a to najmä pri nových úveroch a za riziko považuje aj predlžovanie splatnosti úverov. Preto v tejto oblasti boli prijaté opatrenia.

Poskytovanie 100-% hypoték je pritom obmedzené už v súčasnosti, žiadny úver by nemal byť vyššie ako 100 a nad 90 percent LTV by mal byť maximálny podiel objemu nových úverov na úrovni 10 percent.

Hypoték pokrývajúcich 80 až 100 percent hodnoty nehnuteľnosti bude môcť byť od 1. júla 2017 na úrovni 40 percent. "Hlavným dôvodom zavedenia limitu na úvery s vysokým LTV je snaha o zdravý a udržateľný vývoj na trhu úverov na bývanie a zníženie rizika vzniku cenových nerovnováh na trhu nehnuteľností," skonštatovala NBS s tým, že vysoké hodnoty LTV môžu spôsobiť problémy klientom ako aj bankám pri prípadnom poklese cien realít.

Banky taktiež pri poskytovaní úverov majú prihliadať na to, aby klientom zostala tzv. rezerva pri splácaní úveru. Znamená to, že spotrebiteľovi po znížení jeho príjmu o splátku poskytovaného úveru, životné minimum a splátky existujúcich úverov by mala zostať istá časť príjmu ako rezerva pre nepredvídané skutočnosti. Tá sa má postupne od 1. marca tohto roka zvyšovať z 5 % a od 1. júla 2018 by mala byť na úrovni 20 % príjmu zníženého o životné minimum.

Zaviedli sa aj limity na maximálnu lehotu splatnosti a požiadavky na pravidelné splácanie úverov. "Cieľom týchto opatrení je zabezpečiť, aby splatnosť úverov bola v súlade s ich charakterom, a tiež, aby tieto úvery boli pravidelne splácané. Tým sa okrem iného zmierni riziko rastúcej zadlženosti domácností," priblížila NBS.

Banky musia byť obozretné aj pri poskytovaní úverov prostredníctvom sprostredkovateľov. "Veriteľ je povinný osobitne monitorovať úvery poskytnuté prostredníctvom finančných sprostredkovateľov a porovnať ich kreditné riziko s ostatnými úvermi," uviedla národná banka. Ak finančný dom zaznamená vyššie riziko nesplácania týchto úverov, je povinný bezodkladne prijať potrebné opatrenia na zníženie tohto rizika.

NBS neočakáva, že tieto opatrenia výrazne zasiahnu trh s retailovými úvermi, nakoľko vychádzajú už zo spomenutých odporúčaní z roku 2014 a väčšinu z nich už finančné domy spĺňali. Navyše, sprísňovanie podmienok sa podľa slovenskej centrálnej banky plánuje postupne.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  3. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  4. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  5. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  6. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  7. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  1. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  3. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Alarica – new business project in the market of shoes
  7. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  8. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  9. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  10. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 8 404
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 118
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 128
  4. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 3 106
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 144
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 074
  7. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 565
  8. Kam do tepla v januári? 1 526
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 464
  10. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 1 464

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Je z trinástich detí a nikto mu neveril. Dnes láme rekordy

Hovoria o ňom ako o novom Matejovi Tóthovi. Sedemnásťročný Daniel Kováč však musel dokázať, že nie je feťák a so športom to myslí vážne.

ŠPORT

Vlhová spravila chybu, v obrovskom slalome o pódium nebojovala

Víťazkou obrovského slalomu sa stala Nemka Viktoria Rebensburgová.

DOMOV

Trebišov, mesto syfilisu. Už osem rokov sa mu nedarí nad chorobou zvíťaziť

Syfilis šíria nezriedka detské prostitútky.

KOMENTÁRE

Urazili ste môjho priateľa, pán premiér

Viem, nemenovali ste ho. Ale označili ste ho jeho náboženským vyznaním.

Neprehliadnite tiež

Kaliňák priznal, že poplatok 10 eur za cirkevný sobáš bola chyba

Administratívny poplatok za cirkevný sobáš si účtujú obecné matriky od začiatku tohto roka.

Tisíce dlžníkov, dva milióny eur. Ako dopadla exekučná amnestia Dôvery

Do exekučnej amnestie štátu sa zrejme zapojí aj zdravotná poisťovňa Dôvera.

Murdochove noviny nebude zrejme čítať viac ľudí, zabráni tomu protimonopolný úrad

Britský protimonopolný úrad nesúhlasí s prevzatím televízie Sky spoločnosťou Fox.

Nielen potraviny. Rozdielna je aj kvalita toaletného papiera

Spotrebiteľský magazín porovnal dva druhy papiera.

Amazon dotlačil Carrefour k tomu, že investuje takmer 3 miliardy eur do e-shopov

Druhý najväčší maloobchodný reťazec na svete online predajom reaguje na rastúci tlak amerického internetového obchodu Amazon.