Rast zadlženia slovenských domácností prináša riziká

NBS pripravila opatrenia týkajúce sa obozretného poskytovania úverov na bývanie.

Národná banka Slovenska.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Rast zadlžovania obyvateľstva na Slovensku prináša so sebou riziká pre bankový sektor aj domácnosti.

Niekoľkokrát na to upozornila Národná banka Slovenska (NBS), ktorá pripravila opatrenia týkajúce sa obozretného poskytovania úverov na bývanie. Viaceré z nich vychádzajú z odporúčaní, ktoré NBS vydala už v roku 2014.

Ich cieľom je podľa centrálnej banky zabezpečiť, aby bol rast úverov zdravý a udržateľný.

Vlani sa banky vo veľkom predbiehali v poskytovaní úverov. NBS upozornila na riziko, že podiel splátky úveru k príjmu klienta je vysoký, taktiež je vysoká hodnota LTV, teda objem úveru k hodnote založenej nehnuteľnosti, a to najmä pri nových úveroch a za riziko považuje aj predlžovanie splatnosti úverov. Preto v tejto oblasti boli prijaté opatrenia.

Článok pokračuje pod video reklamou

Poskytovanie 100-% hypoték je pritom obmedzené už v súčasnosti, žiadny úver by nemal byť vyššie ako 100 a nad 90 percent LTV by mal byť maximálny podiel objemu nových úverov na úrovni 10 percent.

Hypoték pokrývajúcich 80 až 100 percent hodnoty nehnuteľnosti bude môcť byť od 1. júla 2017 na úrovni 40 percent. "Hlavným dôvodom zavedenia limitu na úvery s vysokým LTV je snaha o zdravý a udržateľný vývoj na trhu úverov na bývanie a zníženie rizika vzniku cenových nerovnováh na trhu nehnuteľností," skonštatovala NBS s tým, že vysoké hodnoty LTV môžu spôsobiť problémy klientom ako aj bankám pri prípadnom poklese cien realít.

Banky taktiež pri poskytovaní úverov majú prihliadať na to, aby klientom zostala tzv. rezerva pri splácaní úveru. Znamená to, že spotrebiteľovi po znížení jeho príjmu o splátku poskytovaného úveru, životné minimum a splátky existujúcich úverov by mala zostať istá časť príjmu ako rezerva pre nepredvídané skutočnosti. Tá sa má postupne od 1. marca tohto roka zvyšovať z 5 % a od 1. júla 2018 by mala byť na úrovni 20 % príjmu zníženého o životné minimum.

Zaviedli sa aj limity na maximálnu lehotu splatnosti a požiadavky na pravidelné splácanie úverov. "Cieľom týchto opatrení je zabezpečiť, aby splatnosť úverov bola v súlade s ich charakterom, a tiež, aby tieto úvery boli pravidelne splácané. Tým sa okrem iného zmierni riziko rastúcej zadlženosti domácností," priblížila NBS.

Banky musia byť obozretné aj pri poskytovaní úverov prostredníctvom sprostredkovateľov. "Veriteľ je povinný osobitne monitorovať úvery poskytnuté prostredníctvom finančných sprostredkovateľov a porovnať ich kreditné riziko s ostatnými úvermi," uviedla národná banka. Ak finančný dom zaznamená vyššie riziko nesplácania týchto úverov, je povinný bezodkladne prijať potrebné opatrenia na zníženie tohto rizika.

NBS neočakáva, že tieto opatrenia výrazne zasiahnu trh s retailovými úvermi, nakoľko vychádzajú už zo spomenutých odporúčaní z roku 2014 a väčšinu z nich už finančné domy spĺňali. Navyše, sprísňovanie podmienok sa podľa slovenskej centrálnej banky plánuje postupne.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
  2. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
  3. Ako zabrániť povodniam, či suchu? Riešenie nájde Climathon
  4. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
  5. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
  6. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
  7. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
  8. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
  9. Dva rekordy na druhý pokus
  10. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
  1. Prijatie delegácie z Kyjevskej národnej ekonomickej univerzity
  2. Nevymením peniaze Humenčanov za hodnotenie jednej mimovládky
  3. Ako zabrániť povodniam, či suchu? Riešenie nájde Climathon
  4. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
  5. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
  6. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
  7. EU v Bratislave udelila čestný titul doctor honors causa
  8. Company´s autumn in the High Tatras
  9. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
  10. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
  1. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli 33 113
  2. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s 28 769
  3. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 18 020
  4. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 470
  5. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 8 653
  6. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 7 113
  7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 4 486
  8. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy 4 289
  9. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu 4 238
  10. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká 4 121

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Posúvali mu operáciu, dal vraj lekárovi peniaze a išiel hneď

Lekár odmieta, že by od pacienta zobral peniaze za uprednostnenie.

EKONOMIKA

Ako kočnerovci ukradli Technopol a súd im pomáhal

Zo súdu zmizlo tristo strán súdneho spisu, bude to vyšetrovať polícia.

Neprehliadnite tiež

Ceny ropy prudko klesli, Saudská avizovala možné zvýšenie dodávok

Výpredaj na Wall Street zvýšil obavy týkajúce sa rastu dopytu.

Francúzsko požaduje vyššie zdanenie digitálnych koncernov

K najväčším skeptikom ohľadom tohto návrh patrí Írsko.

Pumpy konkurujú reťazcom, kúpiť sa tam dajú aj potraviny

Počas sviatkov sú obchodné reťazce zatvorené.

Európske burzy klesli, najprudšie padol kľúčový nemecký index

Akcie sa dostali na najnižšie úrovne od konca roka 2016.

Zmiznutý spis zdrží spor o Technopol a oddiali vyšetrovanie

Polícia urguje súd, aby jej dal papiere zo spisu. Tie však chýbajú.