SME
Streda, 22. január, 2020 | Meniny má Zora

Rast zadlženia slovenských domácností prináša riziká

NBS pripravila opatrenia týkajúce sa obozretného poskytovania úverov na bývanie.


Ilustračné foto.
Ilustračné foto. (Zdroj: ARCHÍV SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Rast zadlžovania obyvateľstva na Slovensku prináša so sebou riziká pre bankový sektor aj domácnosti.

Niekoľkokrát na to upozornila Národná banka Slovenska (NBS), ktorá pripravila opatrenia týkajúce sa obozretného poskytovania úverov na bývanie. Viaceré z nich vychádzajú z odporúčaní, ktoré NBS vydala už v roku 2014.

Ich cieľom je podľa centrálnej banky zabezpečiť, aby bol rast úverov zdravý a udržateľný.

Vlani sa banky vo veľkom predbiehali v poskytovaní úverov. NBS upozornila na riziko, že podiel splátky úveru k príjmu klienta je vysoký, taktiež je vysoká hodnota LTV, teda objem úveru k hodnote založenej nehnuteľnosti, a to najmä pri nových úveroch a za riziko považuje aj predlžovanie splatnosti úverov. Preto v tejto oblasti boli prijaté opatrenia.

Článok pokračuje pod video reklamou

Poskytovanie 100-% hypoték je pritom obmedzené už v súčasnosti, žiadny úver by nemal byť vyššie ako 100 a nad 90 percent LTV by mal byť maximálny podiel objemu nových úverov na úrovni 10 percent.

Hypoték pokrývajúcich 80 až 100 percent hodnoty nehnuteľnosti bude môcť byť od 1. júla 2017 na úrovni 40 percent. "Hlavným dôvodom zavedenia limitu na úvery s vysokým LTV je snaha o zdravý a udržateľný vývoj na trhu úverov na bývanie a zníženie rizika vzniku cenových nerovnováh na trhu nehnuteľností," skonštatovala NBS s tým, že vysoké hodnoty LTV môžu spôsobiť problémy klientom ako aj bankám pri prípadnom poklese cien realít.

Banky taktiež pri poskytovaní úverov majú prihliadať na to, aby klientom zostala tzv. rezerva pri splácaní úveru. Znamená to, že spotrebiteľovi po znížení jeho príjmu o splátku poskytovaného úveru, životné minimum a splátky existujúcich úverov by mala zostať istá časť príjmu ako rezerva pre nepredvídané skutočnosti. Tá sa má postupne od 1. marca tohto roka zvyšovať z 5 % a od 1. júla 2018 by mala byť na úrovni 20 % príjmu zníženého o životné minimum.

Zaviedli sa aj limity na maximálnu lehotu splatnosti a požiadavky na pravidelné splácanie úverov. "Cieľom týchto opatrení je zabezpečiť, aby splatnosť úverov bola v súlade s ich charakterom, a tiež, aby tieto úvery boli pravidelne splácané. Tým sa okrem iného zmierni riziko rastúcej zadlženosti domácností," priblížila NBS.

Banky musia byť obozretné aj pri poskytovaní úverov prostredníctvom sprostredkovateľov. "Veriteľ je povinný osobitne monitorovať úvery poskytnuté prostredníctvom finančných sprostredkovateľov a porovnať ich kreditné riziko s ostatnými úvermi," uviedla národná banka. Ak finančný dom zaznamená vyššie riziko nesplácania týchto úverov, je povinný bezodkladne prijať potrebné opatrenia na zníženie tohto rizika.

NBS neočakáva, že tieto opatrenia výrazne zasiahnu trh s retailovými úvermi, nakoľko vychádzajú už zo spomenutých odporúčaní z roku 2014 a väčšinu z nich už finančné domy spĺňali. Navyše, sprísňovanie podmienok sa podľa slovenskej centrálnej banky plánuje postupne.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
  4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
  5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
  6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
  7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
  8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
  9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
  1. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
  2. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
  3. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  4. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  5. Noerr advise NEI on acquisition of Kinex
  6. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
  7. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
  8. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
  9. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  10. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 18 050
  2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 603
  3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 725
  4. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 9 989
  5. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 9 961
  6. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 247
  7. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 002
  8. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 7 422
  9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 345
  10. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 7 256

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

Dobré ráno

Dobré ráno: Záhadný vírus je nebezpečnejší, ako sme si mysleli

Nákaza sa posúva do ďalších krajín.

Podcast Dobré Ráno.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Smer sa oblúkom vracia k holým zadkom

Také politické prázdno naposledy ukázal v roku 2002.

Peter Tkačenko
Ilustračná fotografia.

Neprehliadnite tiež

Lietadlá Boeing 737 Max sa vrátia do prevádzky najskôr v júni

Koncern sa aktuálne snaží zaistiť si financovanie.

Lietadlo Turkish Airlines Boeing 737 MAX 8.

CEO Richard Marko: Lex Eset si vieme predstaviť (rozhovor)

So šéfom firmy aj o tlakoch politikov.

Šéf Esetu Richard Marko

Vybudovala ruský "Amazon". Európu chce dobyť cez Slovensko

Bakaľčuková je historicky druhá miliardárka z Ruska.

Wildberries odštartoval európsku expanziu.

Parlament neprelomil veto prezidentky pri novele o pozemkových úpravách

Za prijatie novely bolo 71 poslancov zo 131 prítomných.

Na snímke 57. schôdza NR SR.