SME
Štvrtok, 26. november, 2020 | Meniny má KornelKrížovkyKrížovky

Investície do nehnuteľností na Slovensku vlani dosiahli 853 miliónov eur

Po výraznom útlme v roku 2014 a následnej stabilizácii v roku 2015 narástol aj segment kancelárskych budov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Objem transakcií na trhu investičných nehnuteľností na Slovensku vlani prekonal aj najoptimistickejšie očakávania. Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť CBRE s tým, že pri náraste o 94 % dosiahol hodnotu 853 miliónov eur. Kým rok 2015 patril skôr priemyslu, minulý rok dominoval trh obchodných priestorov.

"Zaznamenávame nárast záujmu globálnych investorov o stredoeurópsky región, teda aj o Slovensko. Región ako taký je opäť v hľadáčiku veľkých realitných hráčov, čo nahráva ďalšiemu očakávanému rastu objemu zahraničných investícií aj v nasledujúcom období," uviedol riaditeľ oddelenia investičných nehnuteľností v CBRE Slovensko Marián Mlynárik.

Skryť Vypnúť reklamu

Slovenský trh je zaujímavý

Dôvodom je podľa neho najmä dostatok likvidity na globálnom trhu a záujem o vyššie výnosy, ktoré tento región ponúka. V tomto smere môže práve slovenský trh ponúknuť omnoho zaujímavejšie investičné príležitosti oproti okolitým krajinám.

"Slovensko generuje v priemere o 1 až 1,5 % vyššie výnosy v porovnaní s Českom a Poľskom, pričom makroekonomické riziká týchto krajín sú veľmi podobné. Významným rozdielom je však likvidita a veľkosť trhu, ktorá tento rozdiel spôsobuje," zhodnotil Mlynárik.

Poukázal tiež na to, že zatiaľ čo v minulosti sa záujem zahraničných investorov sústreďoval skôr na ČR a Poľsko, v roku 2017 sa očakáva pozvoľný presun investícií na Slovensko, do Maďarska či Rumunska. Za obmedzujúci faktor však označil limitovaný počet kvalitných investičných príležitostí.

Skryť Vypnúť reklamu

V počte a objeme ukončených transakcií vlani dominoval segment maloobchodu, ktorý zaznamenal 11 zobchodovaných retailových celkov v hodnote 417 miliónov eur. Ide tak o medziročný nárast na úrovni 188 %.

Medzi najvýznamnejšie transakcie patril predaj bratislavského obchodného domu Central za 175 miliónov eur a predaj obchodného centra Laugaricio v Trenčíne. V nasledujúcich mesiacoch sa dajú podľa poradenskej firmy očakávať aj ďalšie významnejšie obchody, a to najmä v regionálnych mestách.

Ožil aj trh s kanceláriami

Po výraznom útlme v roku 2014 a následnej stabilizácii v roku 2015 narástol aj segment kancelárskych budov s transakciami v objeme 118 miliónov eur. Medziročne sa tak zvýšil o viac ako 10 %. K najvýznamnejším transakciám zaradila CBRE predaj centrály spoločnosti Dell, kancelárskej budovy Europeum na Hodžovom námestí či Twin City A v Bratislave.

Skryť Vypnúť reklamu

V segmente priemyselných nehnuteľností dominoval predaj logistických parkov patriacich spoločnosti HB Reavis na Slovensku a v ČR do portfólia austrálskej skupiny Macquarie Capital Group v celkovej hodnote 79 miliónov eur.

"Za ostatných 18 mesiacov prešla veľká časť priemyselných nehnuteľností do portfólií významných medzinárodných realitných hráčov formou priameho nákupu nehnuteľností, respektíve tzv. platformových akvizícií," priblížil Mlynárik.

Spoločnosť očakáva, že významné transakcie sa v budúcnosti udejú najmä v oblasti kancelárskych nehnuteľností. Pre rekordný objem prebiehajúcej výstavby administratívnych objektov v Bratislave môžu svojho majiteľa v nasledujúcich dvoch rokoch zmeniť viaceré nové budovy A štandardu za predpokladu, že sa ich podarí naplniť kvalitnými nájomcami s dlhodobými nájomnými zmluvami.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  2. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  3. Aj matematika sa dá skrotiť
  4. Máte nápad ako zlepšiť svoje okolie? Radi ho podporíme!
  5. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
  6. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  7. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. Hubert – keď život chutí už 195 rokov
  1. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  2. Bývanie v meste predlžuje život
  3. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  4. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  5. Fakty o batériách, ktoré ste nevedeli
  6. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  7. Už tretí rok mení dm "Black Friday" na "Giving Friday"
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Máte nápad ako zlepšiť svoje okolie? Radi ho podporíme!
  10. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 27 689
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 21 703
  3. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 13 618
  4. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 12 261
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 368
  6. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 192
  7. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 075
  8. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 7 962
  9. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 684
  10. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 7 581
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Moniku Jankovskú privádzajú na súd.

Norbert Bödör chodil do centrály Smeru, priznal Fico

Fico zastáva Jankovskú aj po priznaní sa k machináciám na súdoch.

Predseda Smeru Robert Fico.
Petra Vlhová po triumfe v Lechu.
Komentár Zuzany Kepplovej

Fico už znie ako Harabin

Medzi hoaxy pridaj právničinu, zatrep a hoď do okna najbližšieho paláca.

Zuzana Kepplová.

Neprehliadnite tiež

Belgická banka KBC sa stala vlastníkom OTP Banky Slovensko

Budúci rok sa tak budú môcť ČSOB a OTP Banka Slovensko spojiť.

Na due diligence OTP Banky sa podieľali viaceré veľké právnické kancelárie. Banku kúpila skupina KBC, matka ČSOB.

Švajčiarsko neuvažuje o zatvorení lyžiarskych stredísk počas tejto zimy

Obmedzia sa však zábavné akcie v tamojších baroch.

Ilustračné foto.

Dotácie na obedy v školách sa od augusta budúceho roka skončia

Štát bude prispievať už len na obedy pre deti v hmotnej núdzi.

Obedy zadarmo nahradí od januára vyšší daňový bonus.

Bitcoin prudko klesol, jeho cena padla takmer o 3000 dolárov

Ešte v stredu sa hodnota kryptomeny dostala až na 3-ročné maximum.

Ilustračná fotografia.