Investície do nehnuteľností na Slovensku vlani dosiahli 853 miliónov eur

Po výraznom útlme v roku 2014 a následnej stabilizácii v roku 2015 narástol aj segment kancelárskych budov.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Objem transakcií na trhu investičných nehnuteľností na Slovensku vlani prekonal aj najoptimistickejšie očakávania. Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť CBRE s tým, že pri náraste o 94 % dosiahol hodnotu 853 miliónov eur. Kým rok 2015 patril skôr priemyslu, minulý rok dominoval trh obchodných priestorov.

"Zaznamenávame nárast záujmu globálnych investorov o stredoeurópsky región, teda aj o Slovensko. Región ako taký je opäť v hľadáčiku veľkých realitných hráčov, čo nahráva ďalšiemu očakávanému rastu objemu zahraničných investícií aj v nasledujúcom období," uviedol riaditeľ oddelenia investičných nehnuteľností v CBRE Slovensko Marián Mlynárik.

Článok pokračuje pod video reklamou

Slovenský trh je zaujímavý

Dôvodom je podľa neho najmä dostatok likvidity na globálnom trhu a záujem o vyššie výnosy, ktoré tento región ponúka. V tomto smere môže práve slovenský trh ponúknuť omnoho zaujímavejšie investičné príležitosti oproti okolitým krajinám.

"Slovensko generuje v priemere o 1 až 1,5 % vyššie výnosy v porovnaní s Českom a Poľskom, pričom makroekonomické riziká týchto krajín sú veľmi podobné. Významným rozdielom je však likvidita a veľkosť trhu, ktorá tento rozdiel spôsobuje," zhodnotil Mlynárik.

Poukázal tiež na to, že zatiaľ čo v minulosti sa záujem zahraničných investorov sústreďoval skôr na ČR a Poľsko, v roku 2017 sa očakáva pozvoľný presun investícií na Slovensko, do Maďarska či Rumunska. Za obmedzujúci faktor však označil limitovaný počet kvalitných investičných príležitostí.

V počte a objeme ukončených transakcií vlani dominoval segment maloobchodu, ktorý zaznamenal 11 zobchodovaných retailových celkov v hodnote 417 miliónov eur. Ide tak o medziročný nárast na úrovni 188 %.

Medzi najvýznamnejšie transakcie patril predaj bratislavského obchodného domu Central za 175 miliónov eur a predaj obchodného centra Laugaricio v Trenčíne. V nasledujúcich mesiacoch sa dajú podľa poradenskej firmy očakávať aj ďalšie významnejšie obchody, a to najmä v regionálnych mestách.

Ožil aj trh s kanceláriami

Po výraznom útlme v roku 2014 a následnej stabilizácii v roku 2015 narástol aj segment kancelárskych budov s transakciami v objeme 118 miliónov eur. Medziročne sa tak zvýšil o viac ako 10 %. K najvýznamnejším transakciám zaradila CBRE predaj centrály spoločnosti Dell, kancelárskej budovy Europeum na Hodžovom námestí či Twin City A v Bratislave.

V segmente priemyselných nehnuteľností dominoval predaj logistických parkov patriacich spoločnosti HB Reavis na Slovensku a v ČR do portfólia austrálskej skupiny Macquarie Capital Group v celkovej hodnote 79 miliónov eur.

"Za ostatných 18 mesiacov prešla veľká časť priemyselných nehnuteľností do portfólií významných medzinárodných realitných hráčov formou priameho nákupu nehnuteľností, respektíve tzv. platformových akvizícií," priblížil Mlynárik.

Spoločnosť očakáva, že významné transakcie sa v budúcnosti udejú najmä v oblasti kancelárskych nehnuteľností. Pre rekordný objem prebiehajúcej výstavby administratívnych objektov v Bratislave môžu svojho majiteľa v nasledujúcich dvoch rokoch zmeniť viaceré nové budovy A štandardu za predpokladu, že sa ich podarí naplniť kvalitnými nájomcami s dlhodobými nájomnými zmluvami.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  2. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  3. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  4. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  5. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  6. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu!
  7. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto
  8. Iná tvár Mexika: Nocovanie s Indiánmi, dobrodružstvo v džungli
  9. Naša freestyle kajakárka: na majstrovstvá ideme tri baby
  10. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70%
  1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  2. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  3. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  4. Salón architektov A0 – Coneco 2018
  5. Záhradný nábytok: aký materiál je najlepší?
  6. Životné jubileum prof. Ing. Jaroslava Valáška, PhD.
  7. OMV pozýva na pretekársky supervíkend na okruhu Slovakiaring
  8. Atos predstavil najúplnejšie 4G a LTE komunikačné riešenie
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  1. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 9 610
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 9 242
  3. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 7 766
  4. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 7 200
  5. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 6 037
  6. Nie sme žiadni paštikári. Slováci už dovolenkujú inak 5 068
  7. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 4 360
  8. Iná tvár Mexika: Nocovanie s Indiánmi, dobrodružstvo v džungli 4 160
  9. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto 3 500
  10. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu! 3 147

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Majstri sveta ťažia z Nemecka i Afriky. Esá Francúzov sú potomkami prisťahovalcov

Až 15 hráčov Francúzska nemá pôvod v Európe.

KOMENTÁR TOMÁŠA PROKOPČÁKA

To nie je o manželstve. Bojíte sa, že už nebudete výnimoční

A pritom stačí jednoduché: len sa podeliť.

Neprehliadnite tiež

Vedec: Skúmame obezitu. Naše telo je naprogramované na prejedanie sa

Pomocou behaviorálnych metód sa nám pri takmer nulových nákladoch podarilo priniesť do štátneho rozpočtu 200 miliónov libier, hovorí Luke Ravenscroft.

Kaufland skúša happy hour, na Slovensku to bežné nie je

Obchodné reťazce bojujú o zákazníkov rôznymi spôsobmi.

Teplé počasie oplyvnilo úrodu. Menej bude maku, obilnín aj zemiakov

Vysoké teploty a suchá trápili viaceré okresy.

Ekonomika Iránu sa zhoršuje. Chameneí zvolal naliehavú schôdzu

Irán sa obáva nových sankcií zo strany USA.

Globálny predaj osobných počítačov vzrástol, prvýkrát za šesť rokov

Vplyv na predaj osobných počítačov majú najmä smartfóny.