SME
Štvrtok, 15. apríl, 2021 | Meniny má FedorKrížovkyKrížovky

Investície do nehnuteľností na Slovensku vlani dosiahli 853 miliónov eur

Po výraznom útlme v roku 2014 a následnej stabilizácii v roku 2015 narástol aj segment kancelárskych budov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Objem transakcií na trhu investičných nehnuteľností na Slovensku vlani prekonal aj najoptimistickejšie očakávania. Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť CBRE s tým, že pri náraste o 94 % dosiahol hodnotu 853 miliónov eur. Kým rok 2015 patril skôr priemyslu, minulý rok dominoval trh obchodných priestorov.

"Zaznamenávame nárast záujmu globálnych investorov o stredoeurópsky región, teda aj o Slovensko. Región ako taký je opäť v hľadáčiku veľkých realitných hráčov, čo nahráva ďalšiemu očakávanému rastu objemu zahraničných investícií aj v nasledujúcom období," uviedol riaditeľ oddelenia investičných nehnuteľností v CBRE Slovensko Marián Mlynárik.

Skryť Vypnúť reklamu

Slovenský trh je zaujímavý

Dôvodom je podľa neho najmä dostatok likvidity na globálnom trhu a záujem o vyššie výnosy, ktoré tento región ponúka. V tomto smere môže práve slovenský trh ponúknuť omnoho zaujímavejšie investičné príležitosti oproti okolitým krajinám.

"Slovensko generuje v priemere o 1 až 1,5 % vyššie výnosy v porovnaní s Českom a Poľskom, pričom makroekonomické riziká týchto krajín sú veľmi podobné. Významným rozdielom je však likvidita a veľkosť trhu, ktorá tento rozdiel spôsobuje," zhodnotil Mlynárik.

Poukázal tiež na to, že zatiaľ čo v minulosti sa záujem zahraničných investorov sústreďoval skôr na ČR a Poľsko, v roku 2017 sa očakáva pozvoľný presun investícií na Slovensko, do Maďarska či Rumunska. Za obmedzujúci faktor však označil limitovaný počet kvalitných investičných príležitostí.

Skryť Vypnúť reklamu

V počte a objeme ukončených transakcií vlani dominoval segment maloobchodu, ktorý zaznamenal 11 zobchodovaných retailových celkov v hodnote 417 miliónov eur. Ide tak o medziročný nárast na úrovni 188 %.

Medzi najvýznamnejšie transakcie patril predaj bratislavského obchodného domu Central za 175 miliónov eur a predaj obchodného centra Laugaricio v Trenčíne. V nasledujúcich mesiacoch sa dajú podľa poradenskej firmy očakávať aj ďalšie významnejšie obchody, a to najmä v regionálnych mestách.

Ožil aj trh s kanceláriami

Po výraznom útlme v roku 2014 a následnej stabilizácii v roku 2015 narástol aj segment kancelárskych budov s transakciami v objeme 118 miliónov eur. Medziročne sa tak zvýšil o viac ako 10 %. K najvýznamnejším transakciám zaradila CBRE predaj centrály spoločnosti Dell, kancelárskej budovy Europeum na Hodžovom námestí či Twin City A v Bratislave.

Skryť Vypnúť reklamu

V segmente priemyselných nehnuteľností dominoval predaj logistických parkov patriacich spoločnosti HB Reavis na Slovensku a v ČR do portfólia austrálskej skupiny Macquarie Capital Group v celkovej hodnote 79 miliónov eur.

"Za ostatných 18 mesiacov prešla veľká časť priemyselných nehnuteľností do portfólií významných medzinárodných realitných hráčov formou priameho nákupu nehnuteľností, respektíve tzv. platformových akvizícií," priblížil Mlynárik.

Spoločnosť očakáva, že významné transakcie sa v budúcnosti udejú najmä v oblasti kancelárskych nehnuteľností. Pre rekordný objem prebiehajúcej výstavby administratívnych objektov v Bratislave môžu svojho majiteľa v nasledujúcich dvoch rokoch zmeniť viaceré nové budovy A štandardu za predpokladu, že sa ich podarí naplniť kvalitnými nájomcami s dlhodobými nájomnými zmluvami.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Po celý rok ako na dovolenke. Tak sa žije v Čerešniach
  2. Kia prechádza transformáciou, vo vrecku má aj Guinnessov rekord
  3. Kedysi rádio, dnes mozog auta. Poznáte históriu infotainmentu?
  4. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič
  5. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  6. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
  7. Vyskúšajte newslettre denníka SME
  8. Festival pre dušu prináša návod, ako si zachovať duševnú pohodu
  9. Slováci sú rekordéri, majú aj 20 vernostných programov súčasne
  10. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť!
  1. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
  2. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  3. Vyskúšajte newslettre denníka SME
  4. Lesné plody - Sila zo samotného srdca prírody
  5. Festival pre dušu prináša návod, ako si zachovať duševnú pohodu
  6. Slovník investora 05: Obchodovanie na burze
  7. Slováci sú rekordéri, majú aj 20 vernostných programov súčasne
  8. Po celý rok ako na dovolenke. Tak sa žije v Čerešniach
  9. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť!
  10. Goji: bobule šťastia pomáhajú proti depresii
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 49 913
  2. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 20 257
  3. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 17 429
  4. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 15 406
  5. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 11 865
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 9 436
  7. Pomoc z prírody pri infekcii covid-19 8 680
  8. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 8 314
  9. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 799
  10. Pán Králiček: Aj keď predávate „len“ kávu, musíte inovovať 6 785
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus na Slovensku: Návštevníci si prezerajú tovar v obchodnom dome Ikea.

Prevádzky sa napriek nejasnostiam chystajú na otvorenie od pondelka.

7 h

Ako funguje vektorová vakcína a či mi spôsobí krvné zrazeniny.

2 h

Neprehliadnite tiež

Národná banka Slovenska.

Štát zrealizoval prvú syndikovanú emisiu dlhopisov v tomto roku.

5 h
Ilustračná fotografia.

Ponuka a dopyt sa opäť dostanú do rovnováhy v druhej polovici roka.

5 h
Ilustračné foto

Závisieť to však bude od rýchlosti očkovania.

7 h
Bývalý austrálsky minister financií a nový šéf OECD Matthias Cormann.

Organizácia ocenila pokrok v oblasti nezávislosti súdnictva.

9 h