Realitný sektor by mal rásť podľa väčšiny bánk na Slovensku

Pre slovenské banky je zo sektora nehnuteľností najatraktívnejší rezidenčný segment, teda segment bývania.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. V rast realitného sektora na Slovensku verí 83 % zástupcov bánk. Priemerná výška poskytnutého úveru v oblasti projektového financovania realít sa minulý rok pohybovala na úrovni 13 až 20 miliónov eur.

Pre slovenské banky je zo sektora nehnuteľností najatraktívnejší rezidenčný segment, teda segment bývania. Ukázal to najnovší prieskum spoločnosti KPMG s názvom Barometer úverovania nehnuteľností 2016.

Na Slovensku bol podľa údajov bánk celkový objem investícií do nehnuteľností v prvom polroku tohto roka 310 miliónov eur. Slovenskí odborníci predpokladajú, že rok 2016 bude v tomto ohľade pravdepodobne úspešnejší ako minulý rok.

Banky sú opatrné

Ako vyplýva z analýzy KPMG, banky na Slovensku v predchádzajúcich 12 až 18 mesiacoch preferovali financovanie projektov, ktoré už vytvárajú príjem. Vyjadrilo sa tak 70 % respondentov, čo je o pätinu viac ako minulý rok.

Naznačuje to, že banky sú pri nových projektoch skôr opatrné a neženú sa do zbytočného rizika. Napriek tomu si až 83 % opýtaných zástupcov bánk na Slovensku myslí, že ich portfólio nehnuteľností bude v najbližšej budúcnosti rásť.

Kým minulý rok banky na Slovensku dávali prednosť financovaniu projektov v segmente logistiky a kancelárskych priestorov, tento rok hrajú prím rezidenčné projekty. Až s odstupom nasleduje segment logistiky a priemyselných projektov.

Respondenti prieskumu KPMG zdôraznili, že sú ochotní financovať najmä projekty so silným biznis modelom a vysoko kvalitnými aktívami. Významným kritériom je tiež povesť a referencie developéra alebo prevádzkovateľa projektu.

"Preferencie bánk na Slovensku sa od minulého roka zmenili. Do popredia sa dostalo financovanie developérskych projektov v oblasti rezidenčného bývania a dopyt po nich je značný. Môžeme konštatovať, že k tomu prispeli aj výhodné podmienky úverov, a to hlavne nízke úrokové sadzby na trhu," uviedol riaditeľ na Oddelení manažérskeho poradenstva v KPMG na Slovensku Rastislav Nemec.

Najväčší konkurenti? Zahraničné banky

Priemerná výška poskytnutého úveru v oblasti projektového financovania nehnuteľností sa pohybovala v rozmedzí 13 až 20 miliónov eur. To sa z veľkej miery zhoduje s predstavami bánk, pre ktoré je preferovaná výška úveru na úrovni 13 až 22 miliónov eur.

Slovenskí respondenti sa zhodli, že najväčšou konkurenciou sú zahraničné komerčné banky, nasledované súkromnými kapitálovými fondmi a dlhovými fondmi.

Z výsledkov štúdie ďalej vyplynulo, že najvyššie percento plne splácaných úverov zo skúmaných krajín má Veľká Británia, Švédsko a Turecko. V spomínaných krajinách tento ukazovateľ dosahuje zhodne 98 %. Zo susedných krajín sú na tom veľmi dobre Česká republika a Rakúsko.

"Na Slovensku sa tento ukazovateľ ustálil na úrovni 73 %. V porovnaní s ostatnými vyspelými ekonomikami v Európe viditeľne zaostáva a v celkovom hodnotení sa umiestnilo na dvanástom mieste z 21 skúmaných krajín," dodal Nemec.

Žiadna zmena nenastala ani v postoji slovenských bánk k reštrukturalizácii nesplácaných úverov. Kladne sa rovnako ako v roku 2015 vyjadrilo 65 % slovenských respondentov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  2. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  4. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 11 629
  2. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 7 965
  3. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 951
  4. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 5 855
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 5 633
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 5 380
  7. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 103
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 086
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 040
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 049

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Žena, ktorá močila na Korán, ohrozila bezpečnosť Slovenska

Na videu obvinenej Sheily Sz., kde vyzývala na boj proti moslimom, viala v pozadí slovenská zástava.

EKONOMIKA

Predražené predsedníctvo a kauzu Evka prešetrí NAKA

Na polícii bola vypovedať aj Zuzana Hlávková.

Neprehliadnite tiež

Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko (prehľad)

Ešte pred začatím jari, kedy sa predáva najviac hypoték, spustili banky akciové úroky.

Cena benzínu stále rastie, motoristi tankujú najdrahšie za rok a pol

Priemerná cena litra benzínu na čerpacích staniciach je 1,31 eura. Takáto cena bola naposledy v auguste 2015.

Érsek nemá pochybnosti o transparentnosti a kvalite obchvatu Bratislavy

Reagovalo tak na vyjadrenia predstaviteľov Európskej investičnej banky, ktorá obchvat Bratislavy podporila sumou 427 miliónov eur.

Španielsko do roku 2050 vypadne zo skupiny najväčších svetových ekonomík

Vyššie pozície medzitým zaujmú mnohé z dnešných transformujúcich sa ekonomík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop