SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Zadlžuje sa priveľa ľudí, preto hypotéku už nedajú tým, čo nemajú úspory

Veľa ľudí na Slovensku, ktorí si brali hypotéku v minulosti, by sa k nej už po zmene pravidiel nedostalo.

Každý by chcel do nového, ale nie každému sa ujde úver.Každý by chcel do nového, ale nie každému sa ujde úver. (Zdroj: Archív SME)

BRATISLAVA. Od januára sa v hypotékach chystajú veľké zmeny. Národná banka chce, aby úvery dostali len ľudia, ktorí ich skutočne dokážu splácať a aby sa nerozdávali bez rozmyslu každému.

Po novom budú musieť banky omnoho prísnejšie posudzovať príjmy človeka a pokiaľ nebude mať nejaké úspory, hypotéku buď nedostane, alebo mu dajú menej peňazí, ako pôvodne chcel.

Prečítajte si tiež: Dlhšie fixácie sú v kurze. Ale naozaj sa oplatia? (prehľad a príklady) Čítajte 

Prvý krok: nechcite veľa

Národná banka chce obmedziť výšku hypoték tak, aby si iba určité množstvo ľudí mohlo požičať 80 až 100 percent z ceny nehnuteľnosti.

SkryťVypnúť reklamu

Zvyšní, ktorým sa ujde napríklad 79-percentná hypotéka, budú musieť doložiť viac ako pätinu ceny nehnuteľnosti z vlastného. Pri 100-tisícovej hypotéke by to bolo vyše 20-tisíc eur, čo si veľa ľudí nebude môcť dovoliť.

Zmena vyplýva z toho, že sa v posledných rokoch rozmohlo, že banky dali väčšine ľudí 90 percentné hypotéky, čo v očiach Národnej banky znamená veľké riziko. 

Úrokové sadzby sú dnes na historických minimách, pri trojročných fixáciách dosahujú okolo 1,5 percenta a ak si človek priveľa požičia a v budúcnosti úroky stúpnu, môže sa dostať do problémov. 

Národná banka vraví, že nižších hypoték a povinnosti mať nejaké úspory sa netreba báť. „Neočakávame, že by to malo mať výraznejší dosah na trh,“ hovorí Marek Ličák, ktorý vedie odbor politiky obozretnosti na makroúrovni v NBS, ako k spomínanému návrhu dospeli.

SkryťVypnúť reklamu

Banky, ako aj analytici sú však vo vyjadreniach skeptickí, doteraz išli banky na maximum a k vysokým hypotékam sa dostal každý priemerný klient.

Druhý krok: majte rezervu

Ďalšou zmenou je, že banka bude nastavovať splátky tak, aby človeku ostala presne stanovená rezerva. Táto rezerva sa bude skladať zo životného minima, ktoré je v súčasnosti 198,09 eura, a pätiny zvyšných príjmov.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4Q9J na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4Q9J na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 554
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 35 306
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 831
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 463
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 946
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 330
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 990
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 602
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 527
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 6 241
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Záchranár Peter Vizvary z galantskej nemocnice, ktorého na ARO doviezli na Silvestra po tom, ako sa pri práci sám nakazil koronavírusom.

Pocit dusenia mám stále v sebe, vraví pacient pripojený na kyslík.

9 h
Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

S vyšetrovateľmi začala spolupracovať koncom októbra.

7 h

Rozhovory ZKH s primátorom Bratislavy Matúšom Vallom.

7 h

Neprehliadnite tiež

Podľa analytikov dôjde v roku 2021 k oživeniu slovenskej ekonomiky.

5 h

Spoje ovplyvňuje zlá epidemiologická situácia.

7 h
Minister dopravy Andrej Doležal.

Do zoznamu by mali patriť napríklad železnice či pošta.

10 h
Robert Fico.

Fico hovorí o korupcii a konflikte záujmov.

10 h