Zadlžuje sa priveľa ľudí, preto hypotéku už nedajú tým, čo nemajú úspory

Veľa ľudí na Slovensku, ktorí si brali hypotéku v minulosti, by sa k nej už po zmene pravidiel nedostalo.

Každý by chcel do nového, ale nie každému sa ujde úver.(Zdroj: Archív SME)

BRATISLAVA. Od januára sa v hypotékach chystajú veľké zmeny. Národná banka chce, aby úvery dostali len ľudia, ktorí ich skutočne dokážu splácať a aby sa nerozdávali bez rozmyslu každému.

Po novom budú musieť banky omnoho prísnejšie posudzovať príjmy človeka a pokiaľ nebude mať nejaké úspory, hypotéku buď nedostane, alebo mu dajú menej peňazí, ako pôvodne chcel.

Prečítajte si tiež:Prečítajte si tiež: Dlhšie fixácie sú v kurze. Ale naozaj sa oplatia? (prehľad a príklady)

Prvý krok: nechcite veľa

Národná banka chce obmedziť výšku hypoték tak, aby si iba určité množstvo ľudí mohlo požičať 80 až 100 percent z ceny nehnuteľnosti.

Zvyšní, ktorým sa ujde napríklad 79-percentná hypotéka, budú musieť doložiť viac ako pätinu ceny nehnuteľnosti z vlastného. Pri 100-tisícovej hypotéke by to bolo vyše 20-tisíc eur, čo si veľa ľudí nebude môcť dovoliť.

Zmena vyplýva z toho, že sa v posledných rokoch rozmohlo, že banky dali väčšine ľudí 90 percentné hypotéky, čo v očiach Národnej banky znamená veľké riziko. 

Úrokové sadzby sú dnes na historických minimách, pri trojročných fixáciách dosahujú okolo 1,5 percenta a ak si človek priveľa požičia a v budúcnosti úroky stúpnu, môže sa dostať do problémov. 

Národná banka vraví, že nižších hypoték a povinnosti mať nejaké úspory sa netreba báť. „Neočakávame, že by to malo mať výraznejší dosah na trh,“ hovorí Marek Ličák, ktorý vedie odbor politiky obozretnosti na makroúrovni v NBS, ako k spomínanému návrhu dospeli.

Banky, ako aj analytici sú však vo vyjadreniach skeptickí, doteraz išli banky na maximum a k vysokým hypotékam sa dostal každý priemerný klient.

Druhý krok: majte rezervu

Ďalšou zmenou je, že banka bude nastavovať splátky tak, aby človeku ostala presne stanovená rezerva. Táto rezerva sa bude skladať zo životného minima, ktoré je v súčasnosti 198,09 eura, a pätiny zvyšných príjmov.

V ďalšej časti textu sa dozviete, ako môžu nové pravidlá zasiahnuť bežných ľudí, aké sú trendy v požičiavaní a koľko hypoték si Slováci v tomto roku vzali.

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  4. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Odšťavovač s veľkým plniacim otvorom? Nenachytajte sa!
  7. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  9. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  10. Finále súťaže CEWE Fotokniha roka 2016
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 23 744
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 057
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 7 930
  4. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 7 109
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 000
  6. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 780
  7. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 3 082
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 2 440
  9. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 842
  10. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 824

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Danko chce obmedziť strany, súperov neodradil

Z SNS nepovedali, či pravidlo bude platiť aj pre registrované strany.

ŽENA

Titul baby friendly má už len jediná slovenská nemocnica

Ak chcú byť pôrodnice priateľské k deťom, musia prejsť recertifikáciou.

KOMENTÁRE

Únik z lopaty

Keby bol v druhom kole Mélenchon, zjednotenie by sa dosahovalo oveľa zložitejšie.

Neprehliadnite tiež

Čistý zisk Pumy vzrástol o 92 percent

Tretí najväčší výrobca športovej obuvi zaznamenal strmý rast zisku.

Odborníci a podnikatelia chcú nového šéfa regulačného úradu

Začiatkom februára sa vzdal funkcie predsedu ÚRSO Jozef Holjenčík.

Čistý zisk firmy Novartis medziročne oslabil o 15 percent

Farmaceutická spoločnosť Novartis v prvom kvartáli evidovala medziročný pokles zisku.

Ericsson vykázal začiatkom roka čistú stratu

Dôvodom boli provízie, odpisy a náklady na reštrukturalizáciu.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop