Dlhšie fixácie sú v kurze. Ale naozaj sa oplatia? (prehľad a príklady)

Úroky už padli tak nízko, že si ich ľudia poisťujú aj na sedem či desať rokov.

Okrem nového bývania by si ľudia mali zodpovedne vybrať aj hypotéku. (Zdroj: Miro Gejdoš)

BRATISLAVA. Vybrať si správnu hypotéku je ťažšie ako kedysi. Človek sa musí rozhodnúť nielen pre banku, od ktorej si peniaze požičia, ale aj pre dobrú fixáciu, čo v posledných mesiacoch môže byť problém.

Banky totiž začali ponúkať aj sedem- či desaťročné fixácie s veľmi nízkymi úrokmi a ľuďom sa môže zdať, že sú najvýhodnejšie. Pritom si často nevšimnú rôzne skryté podmienky, ktoré aj hypotéku s výhodne vyzerajúcim úrokom predražia.

Aké sú výhody kratších a dlhších fixácií a čo by človek nemal prehliadať?

Prečítajte si tiež:Prečítajte si tiež: Zadlžuje sa priveľa ľudí, preto hypotéku už nedajú tým, čo nemajú úspory

V jednej banke desať rokov

Ak sa pozrieme na ponuku bánk, takmer každá dáva ľuďom trojročné a päťročné fixácie. V porovnaní s ostatnými fixáciami sú najvýhodnejšie, trojročná je na trhu v priemere s 1,5-percentným úrokom, päťročná s okolo 1,6-percentným.

Niektoré banky začali ponúkať aj šesť- a viacročné fixácie. Len pred niekoľkými týždňami prišli s akciovými desaťročnými fixáciami napríklad VÚB a UniCredit Bank. Obe si pýtajú úrok 1,49 percenta, no ich ponuky sú úplne odlišné.

Desaťročné fixácie v súčasnosti ponúka aj Slovenská sporiteľňa, ČSOB či OTP banka, úroky sa blížia aj k trom percentám. Opäť sú podmienené napríklad dobrou bonitou klienta, poistením alebo výškou sumy, ktorú si vzhľadom na cenu nehnuteľnosti chce človek požičať.

V ďalšej časti nájdete kompletný prehľad úrokových sadzieb na trhu, niekoľko modelových príkladov a rozhovor s hypotekárnym maklérom o trendoch pri požičiavaní.

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Bankár: Sme hákliví na ľudí, čo chodia do banky vkladať peniaze

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

KOMENTÁRE

Keď sa z nájomného vraha stane Superstar

Scény pri prepustení Kajínka pripomínali skôr rockový koncert.

ŠPORT

Mourinho: Ajax nemal ani hrať Európsku ligu

Finále Európskej ligy bude mať sprísnené bezpečnostné opatrenia.

Neprehliadnite tiež

Bankár: Sme hákliví na ľudí, čo chodia do banky vkladať peniaze

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Francúzsky miliardár dostal zelenú na prevzatie značky Christian Dior

LVMH je najväčším výrobcom luxusného tovaru na svete.