Beblavý: Obmedzenia pri hypotékach by nemali platiť pre mladé rodiny

NBS chce zabrániť hypotekárnej bubline, no tá sa zatiaľ nenafukuje.

Ilustračné foto(Zdroj: SME - Tibor Somogyi)

BRATISLAVA. Prísnejšie pravidlá pri poskytovaní hypoték by sa nemali týkať mladých rodín, ktoré si prvýkrát kupujú nehnuteľnosť.

Presvedčený je o tom nezaradený poslanec Národnej rady SR Miroslav Beblavý, ktorý má k predloženému návrhu opatrenia Národnej banky Slovenska (NBS) dve zásadné pripomienky.

Nezmyselná situáciu

Centrálna banka dala koncom septembra do medzirezortného pripomienkového konania návrh opatrenia, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o posúdení schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie a o poskytovaní úverov na bývanie. Podľa Beblavého chce banka spomaliť rast úverov na bývanie.

Upozornil, že opatrením sa má obmedziť, do akej výšky si môžu ľudia na bývanie požičať, a to hneď dvoma spôsobmi. "Prísnejšie sa bude posudzovať, aký príjem potrebuje človek mať, aby mohol dostať hypotéku určitej výšky. Ľudia si budú môcť požičať len na nižšie percento hodnoty nehnuteľnosti," priblížil poslanec.

Beblavý podľa vlastných slov chápe a podporuje snahu NBS zabrániť hypotekárnej bubline. Ako však pripomenul, jej zástupcovia v máji informovali, že bublina sa zatiaľ nenafukuje a vývoj je v rámci prijateľných parametrov. Poukázal tiež na to, že navrhované obmedzenia predstavujú výrazné náklady.

"Mnohí ľudia si buď nebudú môcť dovoliť bývanie, osobitne v drahších lokalitách, alebo sa im bývanie predraží, keďže si budú musieť zháňať aj iné ako hypotekárne zdroje. Osobitne sa to dotýka mladých rodín, keďže tie jednak nemajú mať ako nasporené na vyšší vstupný vklad, a jednak sa dá očakávať rýchlejší rast ich príjmov v budúcnosti, čo opatrenie NBS nezohľadňuje," vysvetlil opozičný zákonodarca.

Vzniká tak podľa neho nezmyselná situácia, keď štát mladým rodinám úvery na bývanie dotuje a zároveň NBS ide mnohým mladým rodinám tieto úvery uprieť nie úplne domyslenou reguláciou.

Nie pre mladé rodiny

Beblavý preto podal k návrhu opatrenia dve zásadné pripomienky. Žiada, aby bolo účinné len vtedy, ak ceny nehnuteľností rastú o 10 a viac percent ročne.

"Vtedy sa už dá hovoriť o nafukujúcej sa bubline. Podľa štatistík NBS v minulom roku to bolo len 7 %," vyčíslil. Ak by sa ukázalo, že za rok 2016 to už bolo 10 %, opatrenie by automaticky začalo platiť. Ak nie, odsunula by sa jeho účinnosť na obdobie, keď bude naozaj potrebné.

Zároveň žiada, aby sa prísnejšie opatrenia netýkali mladých rodín, ktoré si prvýkrát kupujú nehnuteľnosť. "Tu som sa inšpiroval napríklad Írskom, ktoré má po skúsenostiach s realitnou bublinou veľmi prísne pravidlá na hypotéky. Napriek tomu má pre túto skupinu tiež osobitné pravidlá, pretože je vo verejnom záujme podporiť bývanie mladých rodín," zdôvodnil poslanec.

O celej téme by mal podľa neho diskutovať aj parlamentný výbor pre financie a rozpočet, pod ktorý táto legislatíva patrí.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 814
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 14 540
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 11 708
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 675
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 398
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 613
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 399
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 559
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 059
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 897

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Čo sa deje v hokeji? Je to divadlo, vinníkmi sme všetci, tvrdí Graňák

Zlá skúsenosť s Cígerom a Švehlom mohla odradiť hráčov z NHL od štartu na majstrovstvách sveta, hovorí skúsený obranca.

KULTÚRA

Iva Bittová: Nemôžem si dovoliť strácať čas a báť sa

Česká speváčka žije v USA. Koncertuje u nás so skupinou Čikori.

TECH

Vedci sú na stope tajomstvu DNA

Vďaka úžasnému technologickému vývoju vznikajú nové vedné odbory.

TECH

Na čom hrať hry? Na PC či konzolách?

Porovnávať má zmysel hlavne produkty najväčších hráčov na trhu.

Neprehliadnite tiež

Namiesto sudov potrubie. Na nemeckom festivale stavajú pivovod

Pivovodom je možné prepraviť 400-tisíc litrov piva.

AKTUALIZOVANÉ

British Airways vypadli systémy, tisíce cestujúcich uviazli na letiskách

Cestujúci na letisku Heathrow v Londýne informovali o dlhých čakaniach.

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.