Beblavý: Obmedzenia pri hypotékach by nemali platiť pre mladé rodiny

NBS chce zabrániť hypotekárnej bubline, no tá sa zatiaľ nenafukuje.

Ilustračné foto(Zdroj: SME - Tibor Somogyi)

BRATISLAVA. Prísnejšie pravidlá pri poskytovaní hypoték by sa nemali týkať mladých rodín, ktoré si prvýkrát kupujú nehnuteľnosť.

Presvedčený je o tom nezaradený poslanec Národnej rady SR Miroslav Beblavý, ktorý má k predloženému návrhu opatrenia Národnej banky Slovenska (NBS) dve zásadné pripomienky.

Nezmyselná situáciu

Centrálna banka dala koncom septembra do medzirezortného pripomienkového konania návrh opatrenia, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o posúdení schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie a o poskytovaní úverov na bývanie. Podľa Beblavého chce banka spomaliť rast úverov na bývanie.

Upozornil, že opatrením sa má obmedziť, do akej výšky si môžu ľudia na bývanie požičať, a to hneď dvoma spôsobmi. "Prísnejšie sa bude posudzovať, aký príjem potrebuje človek mať, aby mohol dostať hypotéku určitej výšky. Ľudia si budú môcť požičať len na nižšie percento hodnoty nehnuteľnosti," priblížil poslanec.

Beblavý podľa vlastných slov chápe a podporuje snahu NBS zabrániť hypotekárnej bubline. Ako však pripomenul, jej zástupcovia v máji informovali, že bublina sa zatiaľ nenafukuje a vývoj je v rámci prijateľných parametrov. Poukázal tiež na to, že navrhované obmedzenia predstavujú výrazné náklady.

"Mnohí ľudia si buď nebudú môcť dovoliť bývanie, osobitne v drahších lokalitách, alebo sa im bývanie predraží, keďže si budú musieť zháňať aj iné ako hypotekárne zdroje. Osobitne sa to dotýka mladých rodín, keďže tie jednak nemajú mať ako nasporené na vyšší vstupný vklad, a jednak sa dá očakávať rýchlejší rast ich príjmov v budúcnosti, čo opatrenie NBS nezohľadňuje," vysvetlil opozičný zákonodarca.

Vzniká tak podľa neho nezmyselná situácia, keď štát mladým rodinám úvery na bývanie dotuje a zároveň NBS ide mnohým mladým rodinám tieto úvery uprieť nie úplne domyslenou reguláciou.

Nie pre mladé rodiny

Beblavý preto podal k návrhu opatrenia dve zásadné pripomienky. Žiada, aby bolo účinné len vtedy, ak ceny nehnuteľností rastú o 10 a viac percent ročne.

"Vtedy sa už dá hovoriť o nafukujúcej sa bubline. Podľa štatistík NBS v minulom roku to bolo len 7 %," vyčíslil. Ak by sa ukázalo, že za rok 2016 to už bolo 10 %, opatrenie by automaticky začalo platiť. Ak nie, odsunula by sa jeho účinnosť na obdobie, keď bude naozaj potrebné.

Zároveň žiada, aby sa prísnejšie opatrenia netýkali mladých rodín, ktoré si prvýkrát kupujú nehnuteľnosť. "Tu som sa inšpiroval napríklad Írskom, ktoré má po skúsenostiach s realitnou bublinou veľmi prísne pravidlá na hypotéky. Napriek tomu má pre túto skupinu tiež osobitné pravidlá, pretože je vo verejnom záujme podporiť bývanie mladých rodín," zdôvodnil poslanec.

O celej téme by mal podľa neho diskutovať aj parlamentný výbor pre financie a rozpočet, pod ktorý táto legislatíva patrí.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  4. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  7. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  8. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  1. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  3. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  4. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  5. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  6. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  7. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  8. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  9. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  10. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 12 065
  2. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 5 165
  3. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 197
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 3 131
  5. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 474
  6. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 968
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 941
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 882
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 361
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 209

Téma: Banky


Článok je zaradený aj do ďalších tém Slovensko

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Oligarchovia v médiách nie sú filantropi, ide im o vplyv

Odborník na komunikáciu a mediálne štúdiá Václav Štetka hovorí, že oligarchovia médiá skupujú výhradne kvôli svojim záujmom.

KOMENTÁRE

Držme sa my len Ruska! Veď aj tam je Západ

Váhanie a spor v otázke MiG-ov naznačujú dvojtvárnosť Slovenska.

KOMENTÁRE

Nerobme z Kisku dobrého anjela, ide o princíp

To, čo sa urobilo v prípade prezidenta, očakávame aj pri vládnych kauzách.

Neprehliadnite tiež

Kyberútok na Komisiu pre cenné papiere mohli využiť na nelegálne obchodovanie

Softvér bol opravený rýchlo po tom, ako sa v roku 2016 odhalilo, že do neho prenikli hackeri. Avšak možnosť, že niekto mohol preniknutie využiť na dosiahnutie nelegálnych ziskov, sa zistila až minulý mesiac.

Európsky letecký trh je veľmi roztrieštený, potrebuje konsolidáciu

Európsky letecký trh predstavuje zhruba štvrtinu globálneho objemu prepravy.

Počet osobných bankrotov na Slovensku výrazne vzrástol

Posledné mesiace priniesli Slovensku rekordný počet osobných bankrotov.

Zlaté časy svetovej ekonomiky môžu potrvať až do roku 2020, tvrdí analytik

Súčasné obdobie v svetovej ekonomike môže byť najdlhšou konjunktúrou od druhej svetovej vojny.