V Bratislave vzniká nová biznis zóna

Administratívne priestory v Central Business District v súčasnosti predstavujú 19-percentný podiel na trhu s kanceláriami v Bratislave.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - FOTOLIA)

BRATISLAVA. Bratislava zažíva rozmach v sektore realitného biznisu, nielen v oblasti rezidenčného trhu, ale aj kancelárskych budov. Podľa zástupcov spoločnosti CBRE Slovensko to dokazuje výstavba nových administratívnych budov, ktorá rozširuje biznis zónu, tzv. Central Business District (CBD).

Za veľkým nárastom dopytu po nových priestoroch je podľa CBRE priaznivá ekonomická situácia na globálnom a slovenskom trhu. „Pozitívny ekonomický vývoj podporuje neustály dopyt po rôznych výrobkoch a službách. V týchto podmienkach sa darí aj realitnému trhu, ktorý prirodzene rastie,“ uviedol generálny riaditeľ CBRE Slovensko Tomáš Hegedűš.

Historické centrum 

Podľa zástupcov CBRE sú najlukratívnejšími miestami pre kancelárie v Bratislave historické centrum mesta, do ktorého dnes patria Carlton, Park One, Astoria, Zuckermandel a v budúcnosti aj Vydrica.

Druhou lukratívnou zónou je Central Business District (CBD). Tvoria ju najmä budovy Apollo Business Centra, BBC a Forum BC. Dnešnú biznis zónu majú rozšíriť projekty Panorama Business II a III, Čulenova, Twin City Tover, Cvernovky či okolie autobusovej stanice Mlynské Nivy. Administratívne priestory v CBD v súčasnosti predstavujú 19-percentný podiel na trhu s kanceláriami v Bratislave.

Ako ďalej zástupcovia spoločnosti uviedli, pôvodná biznis zóna v minulých rokoch predstavovala 80 hektárov, po novom to bude až 160 hektárov. „Spoločnosti sa tlačia do centra, lokality na okraji mesta už pre nich nie sú zaujímavé,“ povedal vedúci prenájmu kancelárskych priestorov Oliver Galata.

Málo neobsadených kancelárií

Podľa údajov CBRE sa neobsadenosť kancelárskych priestorov pohybuje na hranici okolo 7 %. Zástupcovia spoločnosti odhadujú, že neobsadenosť bude naďalej klesať. „Ak to bol pred pár rokmi priestor nájomcov, teraz je to priestor developerov. Klienti zároveň vedia, že ak nebudú dostatočne rýchli, priestor nedostanú, keďže takmer všetky projekty sú vypredané,“ skonštatoval Galata.

Vysoký dopyt po kancelárskych priestoroch v CBD sa podľa zástupcov prejaví na zvýšení cien. V súčasnosti sa ceny kancelárskych priestorov pohybujú na úrovni 12,50 eura za meter štvorcový. V jadre historického centra Bratislavy CBRE odhaduje cenu na 13,50 eura za meter štvorcový.

Ako uviedol Galata, spoločnosti postupne od trendu otvorených kancelárskych priestorov ustupujú. „Prvou preferenciu klientov je lokalita, ďalej dostupné služby pre zamestnancov v okolí, napríklad, kam budú môcť chodiť na obed. Potom je to kvalita vnútorného prostredia, svetlo a technika,“ uzavrel.

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Odšťavovač s veľkým plniacim otvorom? Nenachytajte sa!
  6. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  9. Finále súťaže CEWE Fotokniha roka 2016
  10. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 23 432
  2. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 8 569
  3. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 7 875
  4. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 7 740
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 750
  6. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 864
  7. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 945
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 1 840
  9. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 819
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku 1 616

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Laššáková jazdí zadarmo, Kiska za vlaky platí

Najvýhodnejšie podmienky cestovania majú sudcovia Ústavného súdu v Košiciach, nemusia platiť za vlaky ani autobusy.

KOMENTÁRE

Hnev, strach a frustrácia na zmenu nestačia

Nevyháňal migrantov, nestaval múry, nenadbiehal skroteným rasizmom,

DOMOV

Poisťovne otočili. Dopoludnia sa vakcína platila, popoludní nie

Dve z troch poisťovní tvrdia, že očkovanie proti osýpkam preplatia.

Neprehliadnite tiež

Kataster bude splácať milióny za pochybný tender, o vinníkoch mlčia

Úrad musí vrátiť 14 miliónov eur za pochybné súťaže. Či peniaze aspoň sčasti zosobní zodpovedným ľuďom, mlčí.

Viedenské letisko straší Bratislavou. Bojí sa o tisícky pracovných miest

Najväčšie rakúske letisko chce postaviť tretiu pristávaciu dráhu. Tamojší súd však jej výstavbu zakázal. Teraz inzeruje alarmujúce slogany

Ovocie zamrzlo u nás aj v Poľsku. O koľko zdražejú jablká a jahody?

Premiér Robert Fico hovorí o odškodňovaní ovocinárov. Nárok však nebudú mať všetci.

Stovky zamestnávateľov ponúknu na veľtrhu 31 tisíc pracovných miest

Veľtrh práce nie je určený len ľuďom, ktorí si hľadajú prácu, ale aj pre generáciu vstupujúcu na trh práce.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop