SME
Utorok, 20. október, 2020 | Meniny má VendelínKrížovkyKrížovky

V Bratislave vzniká nová biznis zóna

Administratívne priestory v Central Business District v súčasnosti predstavujú 19-percentný podiel na trhu s kanceláriami v Bratislave.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - FOTOLIA)

BRATISLAVA. Bratislava zažíva rozmach v sektore realitného biznisu, nielen v oblasti rezidenčného trhu, ale aj kancelárskych budov. Podľa zástupcov spoločnosti CBRE Slovensko to dokazuje výstavba nových administratívnych budov, ktorá rozširuje biznis zónu, tzv. Central Business District (CBD).

Za veľkým nárastom dopytu po nových priestoroch je podľa CBRE priaznivá ekonomická situácia na globálnom a slovenskom trhu. „Pozitívny ekonomický vývoj podporuje neustály dopyt po rôznych výrobkoch a službách. V týchto podmienkach sa darí aj realitnému trhu, ktorý prirodzene rastie,“ uviedol generálny riaditeľ CBRE Slovensko Tomáš Hegedűš.

Skryť Vypnúť reklamu

Historické centrum 

Podľa zástupcov CBRE sú najlukratívnejšími miestami pre kancelárie v Bratislave historické centrum mesta, do ktorého dnes patria Carlton, Park One, Astoria, Zuckermandel a v budúcnosti aj Vydrica.

Druhou lukratívnou zónou je Central Business District (CBD). Tvoria ju najmä budovy Apollo Business Centra, BBC a Forum BC. Dnešnú biznis zónu majú rozšíriť projekty Panorama Business II a III, Čulenova, Twin City Tover, Cvernovky či okolie autobusovej stanice Mlynské Nivy. Administratívne priestory v CBD v súčasnosti predstavujú 19-percentný podiel na trhu s kanceláriami v Bratislave.

Ako ďalej zástupcovia spoločnosti uviedli, pôvodná biznis zóna v minulých rokoch predstavovala 80 hektárov, po novom to bude až 160 hektárov. „Spoločnosti sa tlačia do centra, lokality na okraji mesta už pre nich nie sú zaujímavé,“ povedal vedúci prenájmu kancelárskych priestorov Oliver Galata.

Skryť Vypnúť reklamu

Málo neobsadených kancelárií

Podľa údajov CBRE sa neobsadenosť kancelárskych priestorov pohybuje na hranici okolo 7 %. Zástupcovia spoločnosti odhadujú, že neobsadenosť bude naďalej klesať. „Ak to bol pred pár rokmi priestor nájomcov, teraz je to priestor developerov. Klienti zároveň vedia, že ak nebudú dostatočne rýchli, priestor nedostanú, keďže takmer všetky projekty sú vypredané,“ skonštatoval Galata.

Vysoký dopyt po kancelárskych priestoroch v CBD sa podľa zástupcov prejaví na zvýšení cien. V súčasnosti sa ceny kancelárskych priestorov pohybujú na úrovni 12,50 eura za meter štvorcový. V jadre historického centra Bratislavy CBRE odhaduje cenu na 13,50 eura za meter štvorcový.

Ako uviedol Galata, spoločnosti postupne od trendu otvorených kancelárskych priestorov ustupujú. „Prvou preferenciu klientov je lokalita, ďalej dostupné služby pre zamestnancov v okolí, napríklad, kam budú môcť chodiť na obed. Potom je to kvalita vnútorného prostredia, svetlo a technika,“ uzavrel.

 

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  3. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  4. Home (ale aj) Office
  5. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  7. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  8. Zelená Bratislava
  9. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  10. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  1. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Zelená Bratislava
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  5. Ruža zmeny
  6. Úpravy automobilov pre ZŤP
  7. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  8. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  9. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 28 410
  2. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 052
  3. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 15 043
  4. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 402
  5. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 619
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 587
  7. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 196
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 004
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 8 948
  10. Budúcnosť v digitále je plná žien. V čom majú pred mužmi navrch? 8 548
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

CYNICKÁ OBLUDA

Matovičova predstava dobrovoľnosti

Ak premiér hovorí, že plošné testovanie bude dobrovoľné, tak jednoducho klame.

Koronavírus na Slovensku: Bezpečnostná rada rozhoduje o podobe celoplošného testovania (minúta po minúte)

Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 31 400. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 98 obetí.

Premiér Igor Matovič a prezidentka Zuzana Čaputová na zasadnutí bezpečnostnej rady.

Premiér hovorí o dobrovoľnosti. Kto však nebude mať test, hrozí mu karanténa

Na test stačí prísť na najbližšie odberné miesto.

Premiér Igor Matovič počas tlačovej konferencie.

Polícia zatýkala pre korupciu na pozemkovom fonde

Zadržali aj advokáta Jána Gajana z kauzy Dobytkár.

Neprehliadnite tiež

Fondom v druhom pilieri sa darilo, majetok sporiteľov sa blíži k 10 miliardám eur

Úspory ľudí sa medzitýždenne zhodnotili v takmer všetkých indexových, zmiešaných a akciových fondoch.

Ilustračné foto.

Hlas žiada stiahnuť z rokovania zmeny pri minimálnej mzde a návrh o trinástom dôchodku

Poslanci okolo Pellegriniho v prípade schválenia ponúknu podpisy pod návrh na odvolávanie Krajniaka.

Peter Pellegrini.

Odborári podali na Krajniaka podnet na Generálnu prokuratúru pre porušovanie zákonov

KOZ tiež vyzvali poslancov, aby neschválili novelu zákona o minimálnej mzde a zákona o trinástom dôchodku.

Prezident KOZ SR Marián Magdoško.

Podnikateľov čakajú zmeny pri oznamovaní koncentrácií protimonopolnému úradu

Úrad predložil do medzirezortného pripomienkového konania nový návrh zákona.

Ilustračné foto.