V Bratislave vzniká nová biznis zóna

Administratívne priestory v Central Business District v súčasnosti predstavujú 19-percentný podiel na trhu s kanceláriami v Bratislave.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - FOTOLIA)

BRATISLAVA. Bratislava zažíva rozmach v sektore realitného biznisu, nielen v oblasti rezidenčného trhu, ale aj kancelárskych budov. Podľa zástupcov spoločnosti CBRE Slovensko to dokazuje výstavba nových administratívnych budov, ktorá rozširuje biznis zónu, tzv. Central Business District (CBD).

Za veľkým nárastom dopytu po nových priestoroch je podľa CBRE priaznivá ekonomická situácia na globálnom a slovenskom trhu. „Pozitívny ekonomický vývoj podporuje neustály dopyt po rôznych výrobkoch a službách. V týchto podmienkach sa darí aj realitnému trhu, ktorý prirodzene rastie,“ uviedol generálny riaditeľ CBRE Slovensko Tomáš Hegedűš.

Historické centrum 

Podľa zástupcov CBRE sú najlukratívnejšími miestami pre kancelárie v Bratislave historické centrum mesta, do ktorého dnes patria Carlton, Park One, Astoria, Zuckermandel a v budúcnosti aj Vydrica.

Druhou lukratívnou zónou je Central Business District (CBD). Tvoria ju najmä budovy Apollo Business Centra, BBC a Forum BC. Dnešnú biznis zónu majú rozšíriť projekty Panorama Business II a III, Čulenova, Twin City Tover, Cvernovky či okolie autobusovej stanice Mlynské Nivy. Administratívne priestory v CBD v súčasnosti predstavujú 19-percentný podiel na trhu s kanceláriami v Bratislave.

Ako ďalej zástupcovia spoločnosti uviedli, pôvodná biznis zóna v minulých rokoch predstavovala 80 hektárov, po novom to bude až 160 hektárov. „Spoločnosti sa tlačia do centra, lokality na okraji mesta už pre nich nie sú zaujímavé,“ povedal vedúci prenájmu kancelárskych priestorov Oliver Galata.

Málo neobsadených kancelárií

Podľa údajov CBRE sa neobsadenosť kancelárskych priestorov pohybuje na hranici okolo 7 %. Zástupcovia spoločnosti odhadujú, že neobsadenosť bude naďalej klesať. „Ak to bol pred pár rokmi priestor nájomcov, teraz je to priestor developerov. Klienti zároveň vedia, že ak nebudú dostatočne rýchli, priestor nedostanú, keďže takmer všetky projekty sú vypredané,“ skonštatoval Galata.

Vysoký dopyt po kancelárskych priestoroch v CBD sa podľa zástupcov prejaví na zvýšení cien. V súčasnosti sa ceny kancelárskych priestorov pohybujú na úrovni 12,50 eura za meter štvorcový. V jadre historického centra Bratislavy CBRE odhaduje cenu na 13,50 eura za meter štvorcový.

Ako uviedol Galata, spoločnosti postupne od trendu otvorených kancelárskych priestorov ustupujú. „Prvou preferenciu klientov je lokalita, ďalej dostupné služby pre zamestnancov v okolí, napríklad, kam budú môcť chodiť na obed. Potom je to kvalita vnútorného prostredia, svetlo a technika,“ uzavrel.

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  7. Rastie nám pokrivená generácia?
  8. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  1. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  2. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  3. Detské zúbky sú veda
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  6. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  8. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  9. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  10. Rastie nám pokrivená generácia?
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 8 952
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 3 315
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 694
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 173
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 332
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 260
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 009
  8. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 005
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 839
  10. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 728

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Sagan či Hantuchová sa budú plateniu daní vyhýbať ťažšie

Ministerstvo chce zabrániť presunu ziskov.

SVET

Šéfka AfD vynadala kolegom a opustila tlačovú konferenciu

Petry nebude pôsobiť v parlamentnom klube.

Neprehliadnite tiež

Domáce výrobky už nebudú neznáme. Tesco im venuje regál

Projekt na podporu domácich výrobcov už ohlásil aj obchodný reťazec Kaufland.

Sagan či Hantuchová sa budú plateniu daní na Slovensku vyhýbať ťažšie

Ministerstvo financií vysvetľuje, že zmenou chce zakročiť proti agresívnemu daňovému plánovaniu a presunu ziskov mimo územia Slovenskej republiky.

Silné euro znepokojuje šéfa Európskej centrálnej banky

Ďalší rast eura by mohol negatívne ovplyvňovať export eurozóny a brzdiť prebiehajúce zotavovanie jej ekonomiky.

Diaľnica z Lietavskej Lúčky po Dubnú Skalu bude meškať, priznali diaľničiari

Diaľničiari nie sú spokojní s postupom prác na vonkajších objektoch stavby.