V Bratislave vzniká nová biznis zóna

Administratívne priestory v Central Business District v súčasnosti predstavujú 19-percentný podiel na trhu s kanceláriami v Bratislave.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - FOTOLIA)

BRATISLAVA. Bratislava zažíva rozmach v sektore realitného biznisu, nielen v oblasti rezidenčného trhu, ale aj kancelárskych budov. Podľa zástupcov spoločnosti CBRE Slovensko to dokazuje výstavba nových administratívnych budov, ktorá rozširuje biznis zónu, tzv. Central Business District (CBD).

Za veľkým nárastom dopytu po nových priestoroch je podľa CBRE priaznivá ekonomická situácia na globálnom a slovenskom trhu. „Pozitívny ekonomický vývoj podporuje neustály dopyt po rôznych výrobkoch a službách. V týchto podmienkach sa darí aj realitnému trhu, ktorý prirodzene rastie,“ uviedol generálny riaditeľ CBRE Slovensko Tomáš Hegedűš.

Historické centrum 

Podľa zástupcov CBRE sú najlukratívnejšími miestami pre kancelárie v Bratislave historické centrum mesta, do ktorého dnes patria Carlton, Park One, Astoria, Zuckermandel a v budúcnosti aj Vydrica.

Druhou lukratívnou zónou je Central Business District (CBD). Tvoria ju najmä budovy Apollo Business Centra, BBC a Forum BC. Dnešnú biznis zónu majú rozšíriť projekty Panorama Business II a III, Čulenova, Twin City Tover, Cvernovky či okolie autobusovej stanice Mlynské Nivy. Administratívne priestory v CBD v súčasnosti predstavujú 19-percentný podiel na trhu s kanceláriami v Bratislave.

Ako ďalej zástupcovia spoločnosti uviedli, pôvodná biznis zóna v minulých rokoch predstavovala 80 hektárov, po novom to bude až 160 hektárov. „Spoločnosti sa tlačia do centra, lokality na okraji mesta už pre nich nie sú zaujímavé,“ povedal vedúci prenájmu kancelárskych priestorov Oliver Galata.

Málo neobsadených kancelárií

Podľa údajov CBRE sa neobsadenosť kancelárskych priestorov pohybuje na hranici okolo 7 %. Zástupcovia spoločnosti odhadujú, že neobsadenosť bude naďalej klesať. „Ak to bol pred pár rokmi priestor nájomcov, teraz je to priestor developerov. Klienti zároveň vedia, že ak nebudú dostatočne rýchli, priestor nedostanú, keďže takmer všetky projekty sú vypredané,“ skonštatoval Galata.

Vysoký dopyt po kancelárskych priestoroch v CBD sa podľa zástupcov prejaví na zvýšení cien. V súčasnosti sa ceny kancelárskych priestorov pohybujú na úrovni 12,50 eura za meter štvorcový. V jadre historického centra Bratislavy CBRE odhaduje cenu na 13,50 eura za meter štvorcový.

Ako uviedol Galata, spoločnosti postupne od trendu otvorených kancelárskych priestorov ustupujú. „Prvou preferenciu klientov je lokalita, ďalej dostupné služby pre zamestnancov v okolí, napríklad, kam budú môcť chodiť na obed. Potom je to kvalita vnútorného prostredia, svetlo a technika,“ uzavrel.

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zákaznícky servis Martinusu sa dostal medzi svetovú špičku
  2. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  3. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  4. Cestou - necestou
  5. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  6. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci
  7. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností
  8. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie
  9. Zábavný aj sebavedomý
  10. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3
  1. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  2. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  3. Cestou - necestou
  4. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt
  5. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  6. Konferencia o využívaní ITP v trestnom konaní splnila svoj cieľ
  7. Nadácia Poštovej banky podporí grantom folklór a tradície
  8. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  9. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  10. Prednáška holandského veľvyslanca na EU v Bratislave
  1. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie 27 675
  2. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci 8 376
  3. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3 4 533
  4. Zábavný aj sebavedomý 4 089
  5. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu 4 029
  6. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností 3 813
  7. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo 3 109
  8. Bývanie, ktoré vás oslobodí od stresu 3 074
  9. Antibiotiká nie sú cukríky. Naozaj viete, kedy ich máte brať? 2 264
  10. Baktérie vyhrávajú nad antibiotikami a môžeme si za to sami 1 855

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štátny nominant na žilinskom letisku nedbá na predpisy

Výkonný riaditeľ štátneho žilinského letiska Miroslav Kunsch sa správa, ako keby mu patrilo.

KOMENTÁRE

Na populizmus musí Európa reagovať skutkami

Môžeme premýšľať nad našimi chybami, nad tým, čo treba zlepšiť.

Neprehliadnite tiež

Slovensko opravou elektrárne ohrozí zdravie Kubáncov, varujú experti

Človek v ohrození upozorňuje, že elektráreň Felton 50-násobne prekračuje limity emisií.

Eurokomisárka navrhuje v Únii jednotné mýto, chce skoncovať s kolónami

Zastavovanie na hraniciach môže byť v Európskej únii minulosťou.

Kubánci presvedčili Kažimíra, Slovensko tam opraví elektráreň

Pravdepodobné sú aj ďalšie energetické projekty na Kube.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop