Ceny bytov rastú. Oplatí sa ich teraz kupovať, predávať alebo prenajímať?

Do nákupu nových bytov sa v súčasnosti púšťajú aj ľudia, ktorí na nich chcú len zarobiť.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

Očakáva sa, že v rámci jesenných akcií banky ešte znížia úroky a pobijú sa o zákazníkov.

BRATISLAVA. V čase veľmi lacných hypoték a zvýšeného záujmu o nové bývanie, rozmýšľa čoraz viac ľudí, ako by na kúpe či predaji bytov zarobili.

Na biznis dnes Slováci kupujú každý piaty byt a realitky odhadujú, že sa toto číslo bude ešte zvyšovať.

Oplatí sa však kupovať, predávať alebo prenajímať byty, keď ich ceny stále rastú a Národná banka už spomenula hroziacu bublinu?

1. Chcete kúpiť byt, aby ste v ňom sami bývali

Do prvej skupiny ľudí, ktorí sa obracajú na realitné kancelárie, patria takí, ktorí si nehnuteľnosť chcú kúpiť na to, aby v nej skutočne bývali. Nechcú ju speňažiť, prenajímať ani na nej inak profitovať.

Na kúpu ich lákajú nízke úrokové sadzby, ktoré v súčasnosti banky ponúkajú. Priemerný človek si vo väčšine bánk dokáže požičať už za 1,5 percenta pri trojročnej fixácii a dokáže si takto prefinancovať až 90 percent z ceny nehnuteľnosti.

Veľmi lacné hypotéky však tlačia ceny bytov nahor. Medziročne stúpli ceny bytov a domov o 4,8 percenta, v Bratislave o vyše šesť percent. Za štvorcový meter tak človek na Slovensku zaplatí v priemere 1279 eur, no v niektorých regiónoch je to aj omnoho viac.

Oplatí sa v čase rastúcich cien kupovať byt? Odborníci z realitného prostredia na to nemajú jednoznačný názor, poukazujú pritom na niekoľko vecí.

V ďalšej časti textu rozoberáme, či sa v súčasnosti oplatí kupovať byt s cieľom ho prenajímať a tiež to, či ľudia, ktorí dnes vlastnia dobrú nehnuteľnosť, by ju mali predávať.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C49T7 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C49T7 na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
  2. Talent - vzdelanie - úspech
  3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
  4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
  5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
  6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
  7. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
  8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
  9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
  10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
  1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
  2. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
  3. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
  4. Noc architektúry 2018
  5. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
  6. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
  7. Talent - vzdelanie - úspech
  8. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
  9. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
  10. Európske univerzity a podnikatelia spoločne
  1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 087
  2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 029
  3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 108
  4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 9 293
  5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 102
  6. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 4 047
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 970
  8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 3 934
  9. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 146
  10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 071

Téma: Upratovanie


Článok je zaradený aj do ďalších tém Banky

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Vymáhači dlhov: Ľudia sa spamätávajú, až keď ich dáme na súd

Základom je komunikovať, pretože ak si človek myslí, že po vynechanej splátke opäť zaplatí a nič sa nedeje, mýli sa.

ŠPORT

Česi porazili USA a postúpili už do semifinále

Do olympijského turnaja vstúpili rozpačito.

Neprehliadnite tiež

Taliani sa v Bruseli sťažujú na slovenskú štátnu pomoc, prichádzajú o investorov

Talianske Embraco chce údajne presunúť takmer 500 miest na Slovensko. Minister hospodárstva Peter Žiga o presune výroby nemá informáciu.

Ceny ropy klesli, pomohol silnejší dolár

Na ceny ropy tlačí aj rastúca produkcia v USA.

Fico chce nižšie dane na plienky či jedlo pre bábätká

V novom sociálnom balíčku sa chce koalícia zamerať na rodiny, penzistov a zamestnancov štátu.

Uber zrejme dostane pravidlá, Érsek chystá zmeny pre taxikárov

Európsky súdny dvor koncom minulého roka rozhodol, že kontroverzná taxislužba je dopravnou spoločnosťou a musí sa podriadiť pravidlám.

Slovenskí oligarchovia chceli pomôcť, cesta nakoniec končí v poli

Nedokončený nadjazd na kraji Bratislavy neplánujú dostavať.