Ceny bytov rastú. Oplatí sa ich teraz kupovať, predávať alebo prenajímať?

Do nákupu nových bytov sa v súčasnosti púšťajú aj ľudia, ktorí na nich chcú len zarobiť.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

Očakáva sa, že v rámci jesenných akcií banky ešte znížia úroky a pobijú sa o zákazníkov.

BRATISLAVA. V čase veľmi lacných hypoték a zvýšeného záujmu o nové bývanie, rozmýšľa čoraz viac ľudí, ako by na kúpe či predaji bytov zarobili.

Na biznis dnes Slováci kupujú každý piaty byt a realitky odhadujú, že sa toto číslo bude ešte zvyšovať.

Oplatí sa však kupovať, predávať alebo prenajímať byty, keď ich ceny stále rastú a Národná banka už spomenula hroziacu bublinu?

1. Chcete kúpiť byt, aby ste v ňom sami bývali

Do prvej skupiny ľudí, ktorí sa obracajú na realitné kancelárie, patria takí, ktorí si nehnuteľnosť chcú kúpiť na to, aby v nej skutočne bývali. Nechcú ju speňažiť, prenajímať ani na nej inak profitovať.

Na kúpu ich lákajú nízke úrokové sadzby, ktoré v súčasnosti banky ponúkajú. Priemerný človek si vo väčšine bánk dokáže požičať už za 1,5 percenta pri trojročnej fixácii a dokáže si takto prefinancovať až 90 percent z ceny nehnuteľnosti.

Veľmi lacné hypotéky však tlačia ceny bytov nahor. Medziročne stúpli ceny bytov a domov o 4,8 percenta, v Bratislave o vyše šesť percent. Za štvorcový meter tak človek na Slovensku zaplatí v priemere 1279 eur, no v niektorých regiónoch je to aj omnoho viac.

Oplatí sa v čase rastúcich cien kupovať byt? Odborníci z realitného prostredia na to nemajú jednoznačný názor, poukazujú pritom na niekoľko vecí.

V ďalšej časti textu rozoberáme, či sa v súčasnosti oplatí kupovať byt s cieľom ho prenajímať a tiež to, či ľudia, ktorí dnes vlastnia dobrú nehnuteľnosť, by ju mali predávať.

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Hitparáda štiav
  2. 14. ročník AmCham „JOB FAIR“ v Košiciach
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  5. Malé knedličky, veľké dojmy
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  7. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  8. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  9. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  10. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 946
  2. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 224
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 716
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 988
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 790
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 4 031
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 513
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 128
  9. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 412
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 189

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kocáb: Kisku už dlho uznávam, ocenenie ma šokovalo

Pre SME hovorí, že je hrdý slniečkar. Keď pôjdeme tvrdou silou, nemáme šancu.

TECH

Nokii sa podarilo vstať z mŕtvych. Ukázali Nokiu 3310

Majú Android, nízku cenu a dobrý hardvér.

ŠPORT

Sagan ukázal cit pre taktiku a ešte lepšiu formu ako pred rokom

V sobotu bol druhý, v nedeľu už vyhral.

Neprehliadnite tiež

Na letisku v Kráľovej prerušili prevádzku, na plochu vnikol bager

Incident na malom letisku 35 kilometrov od hlavného mesta pravdepodobne súvisí so sporom o pôdu.

Voľné ruky pre ministra Druckera už neplatia

Premiér Fico kritizoval šetriace opatrenia vo Všeobecnej zdravotnej poisťovni.

Nakupovať pôdu na Slovensku zrejme budú môcť aj cudzinci

Ministerstvo chce predložiť návrh novely o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop