Ceny bytov rastú. Oplatí sa ich teraz kupovať, predávať alebo prenajímať?

Do nákupu nových bytov sa v súčasnosti púšťajú aj ľudia, ktorí na nich chcú len zarobiť.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

Očakáva sa, že v rámci jesenných akcií banky ešte znížia úroky a pobijú sa o zákazníkov.

BRATISLAVA. V čase veľmi lacných hypoték a zvýšeného záujmu o nové bývanie, rozmýšľa čoraz viac ľudí, ako by na kúpe či predaji bytov zarobili.

Na biznis dnes Slováci kupujú každý piaty byt a realitky odhadujú, že sa toto číslo bude ešte zvyšovať.

Oplatí sa však kupovať, predávať alebo prenajímať byty, keď ich ceny stále rastú a Národná banka už spomenula hroziacu bublinu?

1. Chcete kúpiť byt, aby ste v ňom sami bývali

Do prvej skupiny ľudí, ktorí sa obracajú na realitné kancelárie, patria takí, ktorí si nehnuteľnosť chcú kúpiť na to, aby v nej skutočne bývali. Nechcú ju speňažiť, prenajímať ani na nej inak profitovať.

Na kúpu ich lákajú nízke úrokové sadzby, ktoré v súčasnosti banky ponúkajú. Priemerný človek si vo väčšine bánk dokáže požičať už za 1,5 percenta pri trojročnej fixácii a dokáže si takto prefinancovať až 90 percent z ceny nehnuteľnosti.

Veľmi lacné hypotéky však tlačia ceny bytov nahor. Medziročne stúpli ceny bytov a domov o 4,8 percenta, v Bratislave o vyše šesť percent. Za štvorcový meter tak človek na Slovensku zaplatí v priemere 1279 eur, no v niektorých regiónoch je to aj omnoho viac.

Oplatí sa v čase rastúcich cien kupovať byt? Odborníci z realitného prostredia na to nemajú jednoznačný názor, poukazujú pritom na niekoľko vecí.

V ďalšej časti textu rozoberáme, či sa v súčasnosti oplatí kupovať byt s cieľom ho prenajímať a tiež to, či ľudia, ktorí dnes vlastnia dobrú nehnuteľnosť, by ju mali predávať.

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  5. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  6. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  7. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  8. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  9. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  10. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 16 281
  2. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 902
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 15 217
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 300
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 8 137
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 737
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 440
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 237
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 477
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 145

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kaliňák nechal schátrať ubytovňu pre policajtov. Teraz sa jej chce zbaviť

Za projekt opravy, ktorý sa nikdy nevyužil, ministerstvo zaplatilo takmer 175-tisíc eur.

DOMOV

Amnestie, Roháč a Sýkora. Čo má vplyv na prípad vraždy Remiáša

Na rozhodnutie o amnestiách má Ústavný súd posledné dni.

KOMENTÁRE

Kaliňák je Ficov Lexa

Minister vnútra vyrástol na symbol zrastenia politickej a ekonomickej moci.

DOMOV

Koalícia chce odstrániť šéfa Ústavu pamäti národa. Skúsila to potichúčky

Ak by zmena zákona prešla, nové pravidlá začnú platiť od 15. októbra 2017.

Neprehliadnite tiež

Ikea začína hľadať nové chute. Známe mäsové gule nestačia

Na predaji jedla a nápojov zarába reťazec 1,7 miliardy eur ročne.

Bývalý partner J&T sa cez Swan blíži aj k verejným IT zákazkám

Swan sa spojí s operátorom Benestra, investičná skupina Martina Fedora bude mať v novom podniku polovičný podiel.

Doprava a logistika

Firmy chcú uľahčiť kamionistom prejazd Európou, tlačia na spoločné mýto

Európska komisia pripravuje reformu. Predstaviť ju chce v najbližších dňoch

Známe e-shopy kopírujú nové trendy rýchlejšie než Zara

Kým sa oblečenie inšpirované najnovšími trendmi dostane do on-line obchodov, trvá to len pár týždňov.