Ceny bytov rastú. Oplatí sa ich teraz kupovať, predávať alebo prenajímať?

Do nákupu nových bytov sa v súčasnosti púšťajú aj ľudia, ktorí na nich chcú len zarobiť.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

Očakáva sa, že v rámci jesenných akcií banky ešte znížia úroky a pobijú sa o zákazníkov.

BRATISLAVA. V čase veľmi lacných hypoték a zvýšeného záujmu o nové bývanie, rozmýšľa čoraz viac ľudí, ako by na kúpe či predaji bytov zarobili.

Na biznis dnes Slováci kupujú každý piaty byt a realitky odhadujú, že sa toto číslo bude ešte zvyšovať.

Oplatí sa však kupovať, predávať alebo prenajímať byty, keď ich ceny stále rastú a Národná banka už spomenula hroziacu bublinu?

1. Chcete kúpiť byt, aby ste v ňom sami bývali

Do prvej skupiny ľudí, ktorí sa obracajú na realitné kancelárie, patria takí, ktorí si nehnuteľnosť chcú kúpiť na to, aby v nej skutočne bývali. Nechcú ju speňažiť, prenajímať ani na nej inak profitovať.

Na kúpu ich lákajú nízke úrokové sadzby, ktoré v súčasnosti banky ponúkajú. Priemerný človek si vo väčšine bánk dokáže požičať už za 1,5 percenta pri trojročnej fixácii a dokáže si takto prefinancovať až 90 percent z ceny nehnuteľnosti.

Veľmi lacné hypotéky však tlačia ceny bytov nahor. Medziročne stúpli ceny bytov a domov o 4,8 percenta, v Bratislave o vyše šesť percent. Za štvorcový meter tak človek na Slovensku zaplatí v priemere 1279 eur, no v niektorých regiónoch je to aj omnoho viac.

Oplatí sa v čase rastúcich cien kupovať byt? Odborníci z realitného prostredia na to nemajú jednoznačný názor, poukazujú pritom na niekoľko vecí.

V ďalšej časti textu rozoberáme, či sa v súčasnosti oplatí kupovať byt s cieľom ho prenajímať a tiež to, či ľudia, ktorí dnes vlastnia dobrú nehnuteľnosť, by ju mali predávať.

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  2. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  3. Cestou - necestou
  4. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  5. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci
  6. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností
  7. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie
  8. Zábavný aj sebavedomý
  9. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3
  10. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo
  1. Nové bývanie bez murovania
  2. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  3. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  4. Cestou - necestou
  5. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt
  6. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  7. Konferencia o využívaní ITP v trestnom konaní splnila svoj cieľ
  8. Nadácia Poštovej banky podporí grantom folklór a tradície
  9. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  10. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  1. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie 29 298
  2. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci 9 103
  3. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň 7 598
  4. Zábavný aj sebavedomý 4 398
  5. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností 4 295
  6. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3 3 956
  7. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu 3 073
  8. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo 2 428
  9. Zákaznícky servis Martinusu sa dostal medzi svetovú špičku 2 411
  10. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt 2 350

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Široký vlastní Váhostav cez majora z ŠtB

Vyšetrovanie ukázalo, že Váhostav pre oligarchu Juraja Širokého vlastní jeho niekdajší nadriadený z americkej misie v ŠtB.

KOMENTÁRE

Prečo Široký skrýva vzťah k firme až na Novom Zélande?

Pýtali sme sa už viackrát, tak len aby sme nevyšli z cviku.

DOMOV

Poznali Gauliedera. Vylučujú, že by spáchal samovraždu

Mal dokumenty, ktoré by boli aktuálne, keby sa zrušili amnestie.

KULTÚRA

Život mníšky: 24 hodín pochybností a jedna minúta nádeje

Poľské mníšky znásilnili cez vojnu.

Neprehliadnite tiež

Váhostavu hrozí trojročná stopka v obstarávaní

Klamala stavebná firma o majiteľoch? Prečo Širokého priznala až teraz? ÚVO opäť vyšetruje Váhostav, hrozí mu miliónová pokuta a dištanc.

Nové odbory v trnavskej automobilke chcú vyššie platy aj príplatky

Odbory budú žiadať pre skúsených zamestnancov priemernú hrubú mzdu 1 500 eur.

Siemens má v Británii dlhodobé plány, napriek brexitu

Dôveru v britský trh dala najavo aj nemecká banka Deutsche Bank.

Priznanie môžete podať aj bez toho, aby ste vystúpili z auta

Daňové priznania bude možné podať aj v mobilných kanceláriách.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop