Ceny nehnuteľností rástli najviac v Žilinskom a Bratislavskom kraji

O byty je väčší záujem, keďže sa nachádzajú hlavne vo väčších mestách, kde je jednoduchšie nájsť si prácu, je tam vybudovaná infraštruktúra, sieť obchodov, zdravotníckych či školských zariadení.

Ilustračné foto.(Zdroj: Michal Frank)

BRATISLAVA. Slovenský trh s nehnuteľnosťami sa z kvartálu na kvartál prebúdza. Vo svojej najnovšej analýze to konštatovala Poštová banka. V druhom tohtoročnom štvrťroku sa štvorcový meter (m2) nehnuteľnosti predával v priemere za 1279 eur a ceny vzrástli medziročne o 4,8 percenta. K rastúcim cenám bytov sa pridali už aj zvyšujúce sa ceny domov, ktoré v predchádzajúcich kvartáloch klesali.

Analytička Poštovej banky Jana Glasová poukázala na to, že cenový vývoj vo veľkej miere závisí od typu nehnuteľnosti. V prepočte za m2 sú najdrahšie jednoizbové byty a najlacnejšie sú domy. Aj z celkového hľadiska je m2 bytu (1453 eur) drahší ako štvorec plochy domu (1102 eur).

"Je to dané predovšetkým tým, že o byty je väčší záujem, keďže sa nachádzajú hlavne vo väčších mestách, kde je jednoduchšie nájsť si prácu, je tam vybudovaná infraštruktúra, sieť obchodov, zdravotníckych či školských zariadení. Ľudia žijúci v domoch v menších obciach síce požívajú výhody plynúce z väčšieho súkromia či vlastného pozemku, za prácou, do školy alebo na nákupy ale musia často dochádzať do mesta," zdôvodnila Glasová.

Malé jednoizbové byty sú podľa nej označované aj ako štartovacie byty pre mladých. Ich rozloha sa často pohybuje len okolo 30 m2, ale priemerná cena jedného m2 je najvyššia a v druhom štvrťroku dosiahla 1583 eur.

"S pribúdajúcim izbami cena za m2 klesá a najlacnejšie sú trojizbové byty, v prípade ktorých za štvorcový meter zaplatíme 'len' 1384 eur. Tieto typy bytov sú u nás bežné, záujem o ne je vysoký, ale aj ponuka je široká, čo tlačí cenu smerom nadol," zhodnotila analytička.

V prípade štvorizbových bytov je nárast ceny len mierny (1394 eur za m2), pri päť- a viac izbových bytoch ho už označila za markantný. Cena za m2 sa pri takýchto veľkometrážnych bytoch pohybuje na úrovni 1544 eur a je tak druhá najvyššia po jednoizbových. Ich ponuka je totiž pomerne slabá.

"Domy sú v prepočte na štvorcový meter najlacnejšie, ale, samozrejme, vzhľadom na celkovú rozlohu a pozemok musíme na ich kúpu zväčšia siahnuť najhlbšie do vrecka," upozornila Glasová.

Ešte dôležitejšia ako veľkosť bytu je podľa nej jeho geografická poloha. Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislave a okolí, ktorých cena 1785 eur za m2 je dvoj- až trojnásobne vyššia ako v ostatných regiónoch. Najlacnejšie nehnuteľnosti pri cene 581 eur za m2 možno nájsť v nitrianskom regióne.

Nasleduje Trenčiansky, Banskobystrický a Prešovský kraj. Záujem o bývanie v posledných dvoch je nižší z dôvodu obmedzených možností nájsť si prácu, dodala analytička.

Medziročne sa od apríla do júna najviac zvýšili ceny nehnuteľností v Žilinskom (o 7,6 percenta) a Bratislavskom kraji (o 6,3 percenta). K jedinému poklesu došlo v košickom regióne, a to o 3 percentá. V porovnaní s prvým kvartálom tiež nehnuteľnosti zdraželi vo väčšine regiónov, výraznejšie sa ich cena znížila len v Prešovskom kraji a miernejšie klesla v Trenčianskom a Košickom kraji.

Rast cien na trhu je podľa Glasovej v súčasnosti ťahaný výhodnými podmienkami pre kúpu nehnuteľnosti - klesajúcou nezamestnanosťou, rastúcimi mzdami, kúpyschopnosťou obyvateľov a nízkymi úrokovými sadzbami z úverových produktov. "Predpokladáme, že takáto situácia bude aj naďalej pretrvávať a rast cien bytov a domov bude pokračovať aj v nasledujúcich kvartáloch," uzavrela.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  8. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  9. Kam do tepla v januári?
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  4. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  5. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  6. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  7. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  8. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  9. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  10. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 6 261
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 4 993
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 792
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 3 332
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 2 908
  6. Kam do tepla v januári? 2 526
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 306
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 201
  9. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 1 478
  10. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 1 438

Téma: Banky


Článok je zaradený aj do ďalších tém Slovensko

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Harabin má k prezidentskej petícii bližšie, ako priznáva

Čím viac hlasov, tým ľahšie rozhodovanie o kandidatúre, tvrdí konšpirátor a bývalý minister spravodlivosti. Zneužitia svojich údajov sa nebojí.

Neprehliadnite tiež

Amazon vybral dvadsať kandidátov na umiestnenie druhej centrály

Výber miest a lokalít odštartoval prvú etapu súboja o tisícky pracovných miest a miliardy dolárov

Prečo zas meškajú tlačivá daňových priznaní a ako tomu predchádzať

Štát roky nerešpektuje vlastné pravidlá, aby zmeny zákonov plánoval dostatočne vopred.

Poplatok za sobáš budú možno platiť aj neveriaci, diskrimináciu odmietajú

Matriky majú s cirkevnými sobášmi viac práce ako s civilnými, tvrdia autori poplatku.

Slovensko vyšlo ako 30. najlepšia krajina sveta pre život

Zo susediacich krajín je lepším miestom pre život iba Česko a Rakúsko.

V USA žiada o podporu v nezamestnanosti najmenej ľudí za posledných 45 rokov

Ide o najnižší počet žiadostí od februára 1973.