SME
Pondelok, 25. október, 2021 | Meniny má AurelKrížovkyKrížovky

Ceny nehnuteľností rástli najviac v Žilinskom a Bratislavskom kraji

O byty je väčší záujem, keďže sa nachádzajú hlavne vo väčších mestách, kde je jednoduchšie nájsť si prácu, je tam vybudovaná infraštruktúra, sieť obchodov, zdravotníckych či školských zariadení.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: Michal Frank)

BRATISLAVA. Slovenský trh s nehnuteľnosťami sa z kvartálu na kvartál prebúdza. Vo svojej najnovšej analýze to konštatovala Poštová banka. V druhom tohtoročnom štvrťroku sa štvorcový meter (m2) nehnuteľnosti predával v priemere za 1279 eur a ceny vzrástli medziročne o 4,8 percenta. K rastúcim cenám bytov sa pridali už aj zvyšujúce sa ceny domov, ktoré v predchádzajúcich kvartáloch klesali.

Analytička Poštovej banky Jana Glasová poukázala na to, že cenový vývoj vo veľkej miere závisí od typu nehnuteľnosti. V prepočte za m2 sú najdrahšie jednoizbové byty a najlacnejšie sú domy. Aj z celkového hľadiska je m2 bytu (1453 eur) drahší ako štvorec plochy domu (1102 eur).

Skryť Vypnúť reklamu

"Je to dané predovšetkým tým, že o byty je väčší záujem, keďže sa nachádzajú hlavne vo väčších mestách, kde je jednoduchšie nájsť si prácu, je tam vybudovaná infraštruktúra, sieť obchodov, zdravotníckych či školských zariadení. Ľudia žijúci v domoch v menších obciach síce požívajú výhody plynúce z väčšieho súkromia či vlastného pozemku, za prácou, do školy alebo na nákupy ale musia často dochádzať do mesta," zdôvodnila Glasová.

Malé jednoizbové byty sú podľa nej označované aj ako štartovacie byty pre mladých. Ich rozloha sa často pohybuje len okolo 30 m2, ale priemerná cena jedného m2 je najvyššia a v druhom štvrťroku dosiahla 1583 eur.

"S pribúdajúcim izbami cena za m2 klesá a najlacnejšie sú trojizbové byty, v prípade ktorých za štvorcový meter zaplatíme 'len' 1384 eur. Tieto typy bytov sú u nás bežné, záujem o ne je vysoký, ale aj ponuka je široká, čo tlačí cenu smerom nadol," zhodnotila analytička.

Skryť Vypnúť reklamu

V prípade štvorizbových bytov je nárast ceny len mierny (1394 eur za m2), pri päť- a viac izbových bytoch ho už označila za markantný. Cena za m2 sa pri takýchto veľkometrážnych bytoch pohybuje na úrovni 1544 eur a je tak druhá najvyššia po jednoizbových. Ich ponuka je totiž pomerne slabá.

"Domy sú v prepočte na štvorcový meter najlacnejšie, ale, samozrejme, vzhľadom na celkovú rozlohu a pozemok musíme na ich kúpu zväčšia siahnuť najhlbšie do vrecka," upozornila Glasová.

Ešte dôležitejšia ako veľkosť bytu je podľa nej jeho geografická poloha. Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislave a okolí, ktorých cena 1785 eur za m2 je dvoj- až trojnásobne vyššia ako v ostatných regiónoch. Najlacnejšie nehnuteľnosti pri cene 581 eur za m2 možno nájsť v nitrianskom regióne.

Skryť Vypnúť reklamu

Nasleduje Trenčiansky, Banskobystrický a Prešovský kraj. Záujem o bývanie v posledných dvoch je nižší z dôvodu obmedzených možností nájsť si prácu, dodala analytička.

Medziročne sa od apríla do júna najviac zvýšili ceny nehnuteľností v Žilinskom (o 7,6 percenta) a Bratislavskom kraji (o 6,3 percenta). K jedinému poklesu došlo v košickom regióne, a to o 3 percentá. V porovnaní s prvým kvartálom tiež nehnuteľnosti zdraželi vo väčšine regiónov, výraznejšie sa ich cena znížila len v Prešovskom kraji a miernejšie klesla v Trenčianskom a Košickom kraji.

Rast cien na trhu je podľa Glasovej v súčasnosti ťahaný výhodnými podmienkami pre kúpu nehnuteľnosti - klesajúcou nezamestnanosťou, rastúcimi mzdami, kúpyschopnosťou obyvateľov a nízkymi úrokovými sadzbami z úverových produktov. "Predpokladáme, že takáto situácia bude aj naďalej pretrvávať a rast cien bytov a domov bude pokračovať aj v nasledujúcich kvartáloch," uzavrela.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  2. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  3. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  4. Chcete ušetriť na aute? Namiesto kúpy si ho prenajmite
  5. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  6. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  7. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku
  8. Rebríček: Kto sú najlepší zamestnávatelia na svete podľa Forbes?
  9. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie
  10. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  1. 365.invest prináša investíciu s garantovaným výnosom
  2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  3. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  4. Rebríček: Kto sú najlepší zamestnávatelia na svete podľa Forbes?
  5. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  6. Tristo nových lavičiek pre Bratislavu vďaka ČSOB nadácii
  7. Profesor Alexy: S plastmi sa musíme naučiť zaobchádzať
  8. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie
  9. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku
  10. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  1. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 15 028
  2. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 8 209
  3. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 334
  4. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 3 865
  5. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku 3 851
  6. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 636
  7. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 635
  8. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 244
  9. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 805
  10. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor 2 572
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Za nadmernými úmrtiami počas pandémie sú aj odklady plánovaných operácií v slovenských nemocniciach.

Za zbytočnými úmrtiami sú aj preťažené nemocnice a nedostatok personálu.


18 h
Jakub Filo.

Smutná neúplná štatistika pandémie.


17 h
Bývalý šéf SIS Vladimír Pčolinský.

Tím Očistec už má piatich svedkov.


16 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Všetky posilové vlaky sú zapracované v platnom cestovnom poriadku.


SITA 6m
Ilustračné foto

S najväčšou pravdepodobnosťou začne tretí blok s výrobou elektriny v prvom štvrťroku budúceho roka.


SITA 15m
Minister životného prostredia Ján Budaj.

Reforma parkov sa mala pôvodne začať už od januára.


TASR 22m
Pracovník zmenárne zamieňa zahraničnú menu za tureckú líru v zmenárni v Istanbule.

Pod pokles kurzu sa podpísalo najnovšie napätie medzi Ankarou a západnými krajinami.


TASR 40m

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  3. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  7. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 679
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 16 764
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 12 227
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 9 076
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 6 608
  6. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 6 505
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 079
  8. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 813
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Zatvoriť reklamu