Ceny nehnuteľností rástli najviac v Žilinskom a Bratislavskom kraji

O byty je väčší záujem, keďže sa nachádzajú hlavne vo väčších mestách, kde je jednoduchšie nájsť si prácu, je tam vybudovaná infraštruktúra, sieť obchodov, zdravotníckych či školských zariadení.

Ilustračné foto.(Zdroj: Michal Frank)

BRATISLAVA. Slovenský trh s nehnuteľnosťami sa z kvartálu na kvartál prebúdza. Vo svojej najnovšej analýze to konštatovala Poštová banka. V druhom tohtoročnom štvrťroku sa štvorcový meter (m2) nehnuteľnosti predával v priemere za 1279 eur a ceny vzrástli medziročne o 4,8 percenta. K rastúcim cenám bytov sa pridali už aj zvyšujúce sa ceny domov, ktoré v predchádzajúcich kvartáloch klesali.

Analytička Poštovej banky Jana Glasová poukázala na to, že cenový vývoj vo veľkej miere závisí od typu nehnuteľnosti. V prepočte za m2 sú najdrahšie jednoizbové byty a najlacnejšie sú domy. Aj z celkového hľadiska je m2 bytu (1453 eur) drahší ako štvorec plochy domu (1102 eur).

"Je to dané predovšetkým tým, že o byty je väčší záujem, keďže sa nachádzajú hlavne vo väčších mestách, kde je jednoduchšie nájsť si prácu, je tam vybudovaná infraštruktúra, sieť obchodov, zdravotníckych či školských zariadení. Ľudia žijúci v domoch v menších obciach síce požívajú výhody plynúce z väčšieho súkromia či vlastného pozemku, za prácou, do školy alebo na nákupy ale musia často dochádzať do mesta," zdôvodnila Glasová.

Malé jednoizbové byty sú podľa nej označované aj ako štartovacie byty pre mladých. Ich rozloha sa často pohybuje len okolo 30 m2, ale priemerná cena jedného m2 je najvyššia a v druhom štvrťroku dosiahla 1583 eur.

"S pribúdajúcim izbami cena za m2 klesá a najlacnejšie sú trojizbové byty, v prípade ktorých za štvorcový meter zaplatíme 'len' 1384 eur. Tieto typy bytov sú u nás bežné, záujem o ne je vysoký, ale aj ponuka je široká, čo tlačí cenu smerom nadol," zhodnotila analytička.

V prípade štvorizbových bytov je nárast ceny len mierny (1394 eur za m2), pri päť- a viac izbových bytoch ho už označila za markantný. Cena za m2 sa pri takýchto veľkometrážnych bytoch pohybuje na úrovni 1544 eur a je tak druhá najvyššia po jednoizbových. Ich ponuka je totiž pomerne slabá.

"Domy sú v prepočte na štvorcový meter najlacnejšie, ale, samozrejme, vzhľadom na celkovú rozlohu a pozemok musíme na ich kúpu zväčšia siahnuť najhlbšie do vrecka," upozornila Glasová.

Ešte dôležitejšia ako veľkosť bytu je podľa nej jeho geografická poloha. Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislave a okolí, ktorých cena 1785 eur za m2 je dvoj- až trojnásobne vyššia ako v ostatných regiónoch. Najlacnejšie nehnuteľnosti pri cene 581 eur za m2 možno nájsť v nitrianskom regióne.

Nasleduje Trenčiansky, Banskobystrický a Prešovský kraj. Záujem o bývanie v posledných dvoch je nižší z dôvodu obmedzených možností nájsť si prácu, dodala analytička.

Medziročne sa od apríla do júna najviac zvýšili ceny nehnuteľností v Žilinskom (o 7,6 percenta) a Bratislavskom kraji (o 6,3 percenta). K jedinému poklesu došlo v košickom regióne, a to o 3 percentá. V porovnaní s prvým kvartálom tiež nehnuteľnosti zdraželi vo väčšine regiónov, výraznejšie sa ich cena znížila len v Prešovskom kraji a miernejšie klesla v Trenčianskom a Košickom kraji.

Rast cien na trhu je podľa Glasovej v súčasnosti ťahaný výhodnými podmienkami pre kúpu nehnuteľnosti - klesajúcou nezamestnanosťou, rastúcimi mzdami, kúpyschopnosťou obyvateľov a nízkymi úrokovými sadzbami z úverových produktov. "Predpokladáme, že takáto situácia bude aj naďalej pretrvávať a rast cien bytov a domov bude pokračovať aj v nasledujúcich kvartáloch," uzavrela.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 745
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 472
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 8 962
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 276
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 825
  6. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 495
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 446
  8. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 3 301
  9. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 2 820
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 468

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Niektorí ľudia majú zvláštny dar, chutí im dúha a vidia zvuky

Ak vám vonia hudba alebo zapácha nejaká situácia, zrejme máte dobrú slovnú zásobu a radi sa vyjadrujete opisne. Alebo ste synestetik a myslíte to doslovne.

EKONOMIKA

Osem zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Ľudí čaká viac dokladovania a prísnejšie posudzovanie.

ŠPORT

Sagan pobavil otázkou na súpera aj odpoveďou, prečo bol na toalete

Špekulovalo sa o zdravotných problémoch.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop