SME
Pondelok, 18. október, 2021 | Meniny má LukášKrížovkyKrížovky

NBS hovorí o hrozbe realitnej bubliny. Čo nám môže priniesť?

O realitnej bubline sme naposledy na Slovensku hovorili v rokoch 2007 až 2008.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: Archív SME/Vladimír Šimíček)

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností neustále rastú. Priemerné ceny bytov a domov stúpli proti minulému roku o 4,8 percenta. Za meter štvorcový tak dnes už v priemere človek zaplatí 1279 eur.

V Bratislavskom kraji je tento rast oproti ostatným regiónom Slovenska ešte výraznejší. Ceny bytov a domov tu stúpli medziročne o viac ako šesť percent.

Podľa Národnej banky Slovenska je načase začať situáciu na trhu sledovať. „Či to nemôžu byť prvé signály o začiatku nafukovania realitnej bubliny,“ píše vo svojom komentári.

SkryťVypnúť reklamu

Slovensko sa zatiaľ podľa odborníkov v realitnej bubline neocitlo. Je však dobré vedieť, čo to je a čo spôsobuje.

1. Čo je realitná bublina

O realitnej bubline môžeme hovoriť vtedy, ak ceny bytov a domov rastú prudkým tempom. Kde presne je hranica, kedy už môžeme hovoriť o prudkom raste, podľa analytikov nie je možné presne povedať. Vo všeobecnosti ale platí, že rast by mal byť aspoň dvojciferný. Zjednodušene povedané – o bubline hovoríme pri premrštenom raste cien nehnuteľností, ktorý býva rýchlejší ako rast platov.

V čase, keď cena bytov a domov stúpa, stúpa aj počet ľudí, ktorí by si dom alebo byt chceli kúpiť. Ide o ľudí, ktorí nákup z nejakých príčin doteraz odkladali. Alebo ľudí, ktorí sa na to chystali v budúcnosti. „Dopyt sa opiera o predpoklad, že ceny budú v nasledujúcom období rásť podobným, alebo aj vyšším tempom ako aktuálne,“ vysvetľuje analytik VÚB Banky Andrej Arady.

SkryťVypnúť reklamu

Príčiny prudkého rastu dopytu môžu byť rôzne, od vzniku nových pracovných príležitostí v regióne, cez lacnejšie hypotéky.  Nafúknutiu bubliny pomáha aj fakt, že developeri nedokážu stavať tak rýchlo, ako rýchlo rastie dopyt po bytoch či domoch. A cena nehnuteľností opäť rastie.

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  2. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma
  3. Šéf digitálnej platformy George: Čaká nás dekáda umelej inteligencie
  4. Spánok – základ pevných vzťahov
  5. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  6. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  7. Auto do firmy môžete mať už od 150 eur mesačne
  8. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  9. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  10. Ľudia v núdzi potrebujú pomoc, nakúpte potraviny aj pre nich
  1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Wüstenrot rástol v predaji životného i neživotného poistenia
  5. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  7. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  8. S deťmi za zdravím do Vysokých Tatier
  9. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  10. Šetrenie energie v domácnosti: Diaľkové meranie pomáha sporiť
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 19 679
  2. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 9 859
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 7 910
  4. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 6 488
  5. Bratislavu bude sprevádzať luxus 5 348
  6. Bratovražedná vojna navždy zmenila Ameriku 4 189
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 965
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 762
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 365
  10. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 3 345
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Dušan Kováčik.

Štát sa zbavuje aj takých vecí, ktoré by mohol speňažiť, konkurzy sa vlečú.


a 1 ďalší 22m
Zoltán Müller, CEO spoločnosti Lucron.

Mohli by sme stavať aj viac, hovorí Zoltán Müller.


32m
Ilustračné foto

Do konca roka 2023 zostáva vyčerpať ešte deväť miliárd eur.


SITA 9 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  7. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 20 061
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 9 860
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 7 078
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 216
  5. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 461
  6. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 5 059
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 490
  8. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 396
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Zatvoriť reklamu