SME
Nedeľa, 17. október, 2021 | Meniny má HedvigaKrížovkyKrížovky

Na slovenskom trhu nehnuteľností sa preinvestovalo 310 miliónov eur

Investori sledujú aj kancelárske príležitosti predovšetkým v hlavnom meste.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Celkový objem investícií do komerčných nehnuteľností na Slovensku v 1. polroku dosiahol úroveň 310 miliónov eur. Zabezpečili ho predovšetkým noví trhoví hráči, ktorí investovali vo všetkých sektoroch od maloobchodu cez kancelárie po priemysel. Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť JLL.

Rok 2016 sa začal veľkou transakciou, keď slovenský developér - spoločnosť Immocap - predal nákupné centrum Central (36- tisíc m2) nemeckému fondu Allianz Real Estate za 175 miliónov eur.

Spoločnosť Blackstone vstúpila na slovenský trh prostredníctvom svojej platformy Logicor, a to kúpou logistického parku LogCenter Nové Mesto (25- tisíc m2) od rakúskeho developéra Immofinanz.

Skryť Vypnúť reklamu

V 2. štvrťroku predal developér HB Reavis priemyselné a logistické portfólio (132- tisíc m2) skupine Macquarie Infrastructure & Real Assets (súčasť Macquarie Group) za 79 miliónov eur. Portfólio tvoria štyri logistické parky nachádzajúce sa v Rači, Svätom Jure, Malom Šariši a Mošnove pri Ostrave.

Cearus Investment Management rovnako vstúpil na slovenský realitný trh nákupom kancelárskej budovy Cubus (22- tisíc m2), ktorá slúži najmä ako centrum zdieľaných služieb spoločnosti Dell v Bratislave. Predávajúcim bola spoločnosť SEB Investment, ktorá je súčasťou skupiny Savills IM.

"Očakávame, že počet transakcií, ako aj objem investícií prekročí minuloročné úrovne. Do konca roka predpokladáme rast investičnej aktivity od nových hráčov aj od etablovaných lokálnych a medzinárodných investorov," uviedol konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL Slovensko Miroslav Barnáš.

Skryť Vypnúť reklamu

Pri maloobchodných nehnuteľnostiach poukázal na silný záujem investorov naprieč všetkými regiónmi a triedami nehnuteľností. "Investori rovnako sledujú kancelárske príležitosti predovšetkým v hlavnom meste. Keďže množstvo priemyselných a logistických nehnuteľností zmenilo počas minulého roka majiteľa, investori disponujúci voľným kapitálom zvažujú okrem štandardnej ponuky už aj samostatne stojace sekundárne nehnuteľnosti v regiónoch," priblížil Barnáš.

Trhová hodnota nehnuteľností podľa poradenskej firmy rastie. Výnosy prvotriednych nehnuteľností sa na Slovensku v tomto období nachádzali na úrovni 7 percent pre kancelárie, 6 percent pre nákupné centrá a 7,75 percenta pre skladové a logistické priestory.

V regióne strednej a východnej Európy sa v 1. polroku v realitách preinvestovalo takmer 5,1 miliardy eur. Oproti rovnakému obdobiu minulého roka vzrástol objem investícií o približne 69 %. Ide o najvyššiu sumu v regióne od roku 2007, keď bolo preinvestovaných zhruba 5,7 miliardy eur.

Skryť Vypnúť reklamu

Na čele regiónu je Poľsko so 40 percentami investícií, Slovensku patrí podiel 6 percent. "Očakávame, že rok 2016 zostane na rekordnej vlne s predpokladaným celoročným objemom investícií na úrovni 10 miliárd eur," predpovedá JLL.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  4. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  5. Ľudia v núdzi potrebujú pomoc, nakúpte potraviny aj pre nich
  6. K online predplatnému získate 30€ na nákup v sieti Intersport
  7. ŠFRB:Výstavbu a kúpu nájomných bytov podporujeme reálnymi krokmi
  8. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma
  9. Bratislavu bude sprevádzať luxus
  10. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Wüstenrot rástol v predaji životného i neživotného poistenia
  5. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  7. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  8. S deťmi za zdravím do Vysokých Tatier
  9. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  10. Šetrenie energie v domácnosti: Diaľkové meranie pomáha sporiť
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 19 582
  2. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 9 851
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 7 875
  4. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 6 478
  5. Bratislavu bude sprevádzať luxus 5 318
  6. Bratovražedná vojna navždy zmenila Ameriku 4 210
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 959
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 761
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 360
  10. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 3 317
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Reportérka Petra Procházková

O našu emancipáciu nestoja, hovorí česká novinárka vydatá za Afganca.


15. okt
Chuligáni na ihrisku.

Rozhodca zápas predčasne ukončil.


6 h
Jozef Majský

Život Majského bol plný vzletov a pádov.


15. okt
Ilustračné foto.

V čiernej farbe bude päť okresov.


14. okt

V septembri sme sa (nielen) vďaka pápežovi veľa dozvedeli o miestnom podkarpatskom konzervativizme.


Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Do konca roka 2023 zostáva vyčerpať ešte deväť miliárd eur.


SITA 8 h
Minister financií Igor Matovič.

Každý minister by chcel viac, hovorí minister financií.


TASR 8 h
Ilustračné foto.

Výroba osobných vozidiel v septembri medziročne klesla o 53,1 percenta.


TASR 10 h
Ilustračná fotografia.

V celom Rakúsku bolo prvýkrát zaregistrovaných viac než 100 000 elektromobilov.


TASR 11 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  3. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 20 043
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 9 851
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 7 078
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 216
  5. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 450
  6. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 5 052
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 475
  8. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 396
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Zatvoriť reklamu