Český trh s hypotekámi sa môže prehriať, varuje národná banka

Český finančný sektor je podľa centrálnej banky voči nepriaznivým šokom odolnejší než pred rokom.

Budova Českej národnej banky(Zdroj: www.cnb.cz)

PRAHA. Český finančný sektor je podľa centrálnej banky voči nepriaznivým šokom odolnejší než pred rokom. Informoval o tom portál ihned.cz.

Záťažové testy potvrdzujú schopnosť bánk vyrovnať sa aj s veľmi silnou recesiou, uviedla Česká národná banka (ČNB) vo svojej aktuálnej správe o finančnej stabilite. Banková rada preto ponechala sadzbu proticyklickej kapitálovej rezervy na úrovni 0,5 %.

"Keby pokračovalo ďalšie uvoľňovanie úverových štandardov, bude centrálna banka pripravená túto sadzbu zvýšiť," povedal guvernér ČNB Miroslav Singer.

Tempo rastie

Centrálna banka však varovala pred rizikom prehriatia hypotekárneho trhu, teda roztočením špirály medzi cenami nehnuteľností a úvermi na ich obstaranie.

Medziročné tempo rastu nových hypoték vlani dosiahlo 30 %, v 1. kvartáli 2016 sa udržiavalo na úrovni okolo 20 %.

Podľa Singera ide o rýchlejšie tempo, než akým rastú príjmy domácností. Zatiaľ síce nejde o akútne prehrievanie hypotekárneho trhu, ale situácia podľa centrálnej banky už vyžaduje sprísnenie podmienok pre poskytovanie hypoték.

ČNB však podľa súčasnej legislatívy nemôže obmedzenia pre hypotéky priamo zaviesť, bude sa preto usilovať o zmenu legislatívy tak, aby mohla napríklad stanoviť maximálny pomer výšky úveru a hodnoty jeho zaistenia.

Banka bude chcieť získať právomoc aj na určenie maximálnej výšky úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou v pomere k čistému ročnému príjmu dlžníka alebo maximálneho pomeru mesačnej splátky úveru a čistého mesačného príjmu žiadateľa.

Ak sa centrálnej banke nepodarí zmeny legislatívy dosiahnuť, je pripravená vyžadovať od inštitúcií poskytujúcich hypotéky väčšie kapitálové zabezpečenie.

"Zdalo by sa nám ale škoda necieliť priamo na ten problém, pretože kapitálové požiadavky by sa dotkli všetkých," povedal guvernér ČNB Miroslav Singer.

Vydali odporúčania

Centrálna banka už vlani vydala odporúčania, ktoré mali riziká na trhu úverov zabezpečených nehnuteľnosťou obmedziť.

Banky a ďalšie inštitúcie by napríklad nemali poskytovať hypotekárne úvery prevyšujúce hodnotu obstarávanej nehnuteľnosti. Štyri percentá úverov však hranicu 100 % hodnoty nehnuteľnosti stále prekračujú.

"Banky naše odporúčania vo veľkej miere plnia, ale časť nových úverov má rizikovejšie charakteristiky týkajúce sa schopnosti klienta splácať," povedal guvernér ČNB.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 277
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 890
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 971
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 521
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 918
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 913
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 756
  8. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 549
  9. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 548
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 534

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

DOMOV

Šéf protikorupčného úradu Kovařík: Politikov treba vyšetrovať citlivo

Policajti pri citlivých kauzách nemôžu zisťovať všetko, musia brať ohľad aj na česť politika, tvrdí Ficov šéf boja proti korupcii Peter Kovařík.

PRIMÁR

Keď mejkap podráždi. Problémy, ktoré vyvoláva kozmetika

Vyberte si kozmetiku, ktorá nepoškodí pleť.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.