Český trh s hypotekámi sa môže prehriať, varuje národná banka

Český finančný sektor je podľa centrálnej banky voči nepriaznivým šokom odolnejší než pred rokom.

Budova Českej národnej banky(Zdroj: www.cnb.cz)

PRAHA. Český finančný sektor je podľa centrálnej banky voči nepriaznivým šokom odolnejší než pred rokom. Informoval o tom portál ihned.cz.

Záťažové testy potvrdzujú schopnosť bánk vyrovnať sa aj s veľmi silnou recesiou, uviedla Česká národná banka (ČNB) vo svojej aktuálnej správe o finančnej stabilite. Banková rada preto ponechala sadzbu proticyklickej kapitálovej rezervy na úrovni 0,5 %.

"Keby pokračovalo ďalšie uvoľňovanie úverových štandardov, bude centrálna banka pripravená túto sadzbu zvýšiť," povedal guvernér ČNB Miroslav Singer.

Tempo rastie

Centrálna banka však varovala pred rizikom prehriatia hypotekárneho trhu, teda roztočením špirály medzi cenami nehnuteľností a úvermi na ich obstaranie.

Medziročné tempo rastu nových hypoték vlani dosiahlo 30 %, v 1. kvartáli 2016 sa udržiavalo na úrovni okolo 20 %.

Podľa Singera ide o rýchlejšie tempo, než akým rastú príjmy domácností. Zatiaľ síce nejde o akútne prehrievanie hypotekárneho trhu, ale situácia podľa centrálnej banky už vyžaduje sprísnenie podmienok pre poskytovanie hypoték.

ČNB však podľa súčasnej legislatívy nemôže obmedzenia pre hypotéky priamo zaviesť, bude sa preto usilovať o zmenu legislatívy tak, aby mohla napríklad stanoviť maximálny pomer výšky úveru a hodnoty jeho zaistenia.

Banka bude chcieť získať právomoc aj na určenie maximálnej výšky úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou v pomere k čistému ročnému príjmu dlžníka alebo maximálneho pomeru mesačnej splátky úveru a čistého mesačného príjmu žiadateľa.

Ak sa centrálnej banke nepodarí zmeny legislatívy dosiahnuť, je pripravená vyžadovať od inštitúcií poskytujúcich hypotéky väčšie kapitálové zabezpečenie.

"Zdalo by sa nám ale škoda necieliť priamo na ten problém, pretože kapitálové požiadavky by sa dotkli všetkých," povedal guvernér ČNB Miroslav Singer.

Vydali odporúčania

Centrálna banka už vlani vydala odporúčania, ktoré mali riziká na trhu úverov zabezpečených nehnuteľnosťou obmedziť.

Banky a ďalšie inštitúcie by napríklad nemali poskytovať hypotekárne úvery prevyšujúce hodnotu obstarávanej nehnuteľnosti. Štyri percentá úverov však hranicu 100 % hodnoty nehnuteľnosti stále prekračujú.

"Banky naše odporúčania vo veľkej miere plnia, ale časť nových úverov má rizikovejšie charakteristiky týkajúce sa schopnosti klienta splácať," povedal guvernér ČNB.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 17 248
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 15 599
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 13 990
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 12 090
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 793
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 882
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 410
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 939
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 424
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 303

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Američania spozorneli. Slovenský princ je hodný Oscara

Veľký šľachtiteľský príbeh sa začal celkom nenápadne.

PRIMÁR

Od štyridsatky po sedemdesiatku. Ako sa mení sexualita?

Kvalita závisí od psychiky milencov.

Neprehliadnite tiež

Známe e-shopy kopírujú nové trendy rýchlejšie než Zara

Kým sa oblečenie inšpirované najnovšími trendmi dostane do on-line obchodov, trvá to len pár týždňov.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

Trump sa na summite prihlásil k voľnému trhu, obavy však zostali

Na stretnutí G7 došlo rýchlo k zhode, že sa musí zachovať otvorený globálny trh.