Český trh s hypotekámi sa môže prehriať, varuje národná banka

Český finančný sektor je podľa centrálnej banky voči nepriaznivým šokom odolnejší než pred rokom.

Budova Českej národnej banky(Zdroj: www.cnb.cz)

PRAHA. Český finančný sektor je podľa centrálnej banky voči nepriaznivým šokom odolnejší než pred rokom. Informoval o tom portál ihned.cz.

Záťažové testy potvrdzujú schopnosť bánk vyrovnať sa aj s veľmi silnou recesiou, uviedla Česká národná banka (ČNB) vo svojej aktuálnej správe o finančnej stabilite. Banková rada preto ponechala sadzbu proticyklickej kapitálovej rezervy na úrovni 0,5 %.

"Keby pokračovalo ďalšie uvoľňovanie úverových štandardov, bude centrálna banka pripravená túto sadzbu zvýšiť," povedal guvernér ČNB Miroslav Singer.

Tempo rastie

Centrálna banka však varovala pred rizikom prehriatia hypotekárneho trhu, teda roztočením špirály medzi cenami nehnuteľností a úvermi na ich obstaranie.

Medziročné tempo rastu nových hypoték vlani dosiahlo 30 %, v 1. kvartáli 2016 sa udržiavalo na úrovni okolo 20 %.

Podľa Singera ide o rýchlejšie tempo, než akým rastú príjmy domácností. Zatiaľ síce nejde o akútne prehrievanie hypotekárneho trhu, ale situácia podľa centrálnej banky už vyžaduje sprísnenie podmienok pre poskytovanie hypoték.

ČNB však podľa súčasnej legislatívy nemôže obmedzenia pre hypotéky priamo zaviesť, bude sa preto usilovať o zmenu legislatívy tak, aby mohla napríklad stanoviť maximálny pomer výšky úveru a hodnoty jeho zaistenia.

Banka bude chcieť získať právomoc aj na určenie maximálnej výšky úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou v pomere k čistému ročnému príjmu dlžníka alebo maximálneho pomeru mesačnej splátky úveru a čistého mesačného príjmu žiadateľa.

Ak sa centrálnej banke nepodarí zmeny legislatívy dosiahnuť, je pripravená vyžadovať od inštitúcií poskytujúcich hypotéky väčšie kapitálové zabezpečenie.

"Zdalo by sa nám ale škoda necieliť priamo na ten problém, pretože kapitálové požiadavky by sa dotkli všetkých," povedal guvernér ČNB Miroslav Singer.

Vydali odporúčania

Centrálna banka už vlani vydala odporúčania, ktoré mali riziká na trhu úverov zabezpečených nehnuteľnosťou obmedziť.

Banky a ďalšie inštitúcie by napríklad nemali poskytovať hypotekárne úvery prevyšujúce hodnotu obstarávanej nehnuteľnosti. Štyri percentá úverov však hranicu 100 % hodnoty nehnuteľnosti stále prekračujú.

"Banky naše odporúčania vo veľkej miere plnia, ale časť nových úverov má rizikovejšie charakteristiky týkajúce sa schopnosti klienta splácať," povedal guvernér ČNB.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  2. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  3. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  4. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  5. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  6. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  7. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  8. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  9. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  10. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 413
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 318
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 333
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 7 061
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 985
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 162
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 008
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 574
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 883
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 568

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Rezník z TASR by bol v RTVS pre poslancov schodnejší než Mika

Bývalá šéfka Markízy Zuzana Ťapáková sa po kauze Evka ako kandidátka na riaditeľku RTVS už nespomína.

KULTÚRA

Tajná služba si objednala vraždu. Na film Únos bolo treba odvahu

Politické trilery u nás nevznikajú.

ŠPORT

Spieva si Marleyho, dá si pivo. Ako Sagan trénoval v horách

Sagan sa pripravoval inak ako súperi.

TECH

Akadémia vied má päť slabých ústavov, dva špičkové

Päť ústavov nestojí na pevných základoch.

Neprehliadnite tiež

Kmotrík sa posilňuje v susednom Česku. Kúpil tretiu najväčšiu sieť trafík

Za väčšinový podiel v tarfikovej sieti Valmont zaplatil približne 22 miliónov eur. V súťaži sa stretol so štyrmi uchádzačmi

Fica trápia dovážané potraviny, chce sa im venovať na summite V4

Pri testovaní najhoršie obstáli sladené nápoje, koreniny, syry, čaje a mäsové výrobky.

Chaos okolo cien elektriny pokračuje. Koľko vlastne zaplatíte po novom?

Začiatkom roka v niektorých prípadoch stúpli ceny za elektrinu neúmerne. Po politickom tlaku preto z postu šéfa regulátora odstúpil Jozef Holjenčík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop