Ceny nehnuteľností rástli na Slovensku rýchlejšie ako európsky priemer

Ceny nehnuteľností budú tento rok rásť, analytici však žiadne prudké zdražovanie neočakávajú.

Ilustračné foto(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Koncom vlaňajška medziročne vzrástli ceny bytov a domov v 23 krajinách Európskej únie vrátane Slovenska, aj v eurozóne a únii ako celku.

Upozornila na to Poštová banka na základe údajov európskeho štatistického úradu Eurostat.

Slovensko patrí do prvej desiatky štátov s najrýchlejším rastom cien nehnuteľností. K cenovému poklesu došlo len v štyroch krajinách únie.

Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku sa vlani podľa Eurostatu zvýšili o 5,4 percenta, odlišná metodika Národnej banky Slovenska  hovorí o miernejšom tempe 0,9 percenta.

Jeden štvorcový meter nehnuteľnosti sa tu podľa NBS predával v priemere za 1227 eur. Poštová banka poukázala na to, že napriek súčasnému cenovému rastu sú slovenské nehnuteľnosti stále o takmer pätinu lacnejšie ako pred krízou v roku 2008.

Rýchlejšie ako európsky priemer 

V eurozóne nehnuteľnosti minulý rok zdraželi medziročne o 1,8 percenta. V únii ako celku bol rast cien ešte o niečo silnejší, na úrovni troch percent.

"Na Slovensku bolo ale zdražovanie bytov a domov rýchlejšie ako európsky priemer, a dokonca sme sa zaradili do prvej desiatky krajín Európskej únie s najrýchlejším cenovým rastom nehnuteľností," zdôraznila analytička Poštovej banky Jana Glasová.

Najvýraznejšie, až o 13,1 percenta, zdraželi nehnuteľnosti vo Švédsku. Dvojciferný rast cien však bol vlani evidovaný aj v susednom Maďarsku a v Írsku. Spomedzi krajín únie medziročne klesli ceny nehnuteľností najviac v Lotyšsku, a to o 3,4 percenta. Z cenového poklesu sa mohli tešiť aj kupujúci bytov a domov v Chorvátsku, Taliansku a vo Francúzsku.

Analytička pripomenula, že ľudia z okolia Bratislavy v posledných rokoch často pokukujú po bývaní na opačnej strane štátnych hraníc. Záujem je predovšetkým o Maďarsko a Rakúsko. "Aktuálne im však nehrá do karát situácia v susednom Maďarsku, kde ceny bytov a domov vlani medziročne vzrástli až o 11,7 percenta. Išlo o druhý najrýchlejší rast spomedzi krajín únie. Drahšie ako pred rokom ale boli aj nehnuteľnosti v Rakúsku a Českej republike," priblížila.

Ceny budú rásť 

Ceny existujúcich realít na Slovensku vzrástli o 6,4 percenta, teda rýchlejšie ako nové nehnuteľnosti, ktorých ceny sa medziročne zvýšili o tri percentá. Rovnaký trend bol aj v ďalších krajinách únie. "Pri novostavbách totiž musia kupujúci v niektorých prípadoch čakať aj viac než rok, kým bude ich vysnívaná nehnuteľnosť postavená. Tí, čo chcú bývať okamžite, preto často siahajú po starších, ale už existujúcich nehnuteľnostiach," zdôvodnila Glasová.

Cena za meter štvorcový starších domov a bytov je zväčša nižšia ako pri novostavbách, čo znásobuje dopyt.

Analytička konštatovala, že aj v tomto roku bude realitný trh na Slovensku ovplyvňovať zlepšujúca sa situácia na trhu práce, rastúce mzdy a pretrvávajúce nízke úroky na hypotékach.

"Tieto faktory robia nehnuteľnosti pre Slovákov dostupnejšími, čo sa odráža na zvýšenom dopyte. Preto predpokladáme, že ceny nehnuteľností u nás budú tento rok rásť. Žiadne prudké zdražovanie ale neočakávame, rast cien nehnuteľností by mal byť mierny a postupný," predpovedá.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 538
  2. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 5 944
  3. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 487
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 825
  5. Kam do tepla v januári? 2 485
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 416
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 363
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 162
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 302
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 041

Téma: Európska únia


Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Šatan a Ramsay spravili to, na čo ich predchodcovia nemali guráž

Na olympiádu nepôjdu známe mená a ani jeden hráč Slovana. Je to správne?

Neprehliadnite tiež

SaS chce náklady na exekučné konania preniesť z dlžníkov na veriteľov

Veritelia nedostatočne zohľadňujú solventnosť svojich klientov.

Internetové bankovníctvo najviac využívajú severské krajiny, Slováci sú priemerní

Občania SR obsadili v rámci využívania online bankovníctva z 28 krajín EÚ 16. priečku.

Kažimír ponúkol Laosu spoluprácu pri rozpočte a výbere daní

Laos sa zaujímal najmä o oblasti zdravotníctva, potravinárstva, informačných technológií a hydroenergetiky.

Svet najviac ohrozuje päť environmentálnych rizík

Svetové ekonomické fórum varuje aj pred zhoršujúcim sa geopolitickým prostredím.

Richter berie zvyšovanie príplatkov aj ako nástroj proti nelegálnej práci

Ministerstvo práce si vplyvy zvyšovania príplatkov prepočítalo.