Úroky na hypotékach by mohli ešte mierne klesnúť, tvrdia analytici

Akcie bánk na úvery na bývanie by mali pokračovať aj v najbližšom období. Úroky by mohli ešte mierne klesnúť.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Akcie bánk na úvery na bývanie by mali pokračovať aj v najbližšom období. Úroky by mohli ešte mierne klesnúť. Dôvodom je politika Európskej centrálnej banky (ECB), ktorá drží úrokové sadzby stále na nízkej úrovni. Svoju rolu pri sadzbách na Slovensku však zohráva aj silný boj o klienta medzi bankami. Zhodujú sa na tom analytici.

Minimálne do leta

Podľa analytika spoločnosti Trim Broker Ronalda Ižipa, Slovensko už nie je samostatná krajina v rámci európskej hospodárskej politiky.

"Je vyslovene naviazaná na Európsku centrálnu banku (ECB), ktorá veľmi výrazne ovplyvňuje celé prostredie v Európe. Práve ECB môže veľmi výrazne ovplyvniť budúcnosť hypotekárneho trhu na Slovensku, a to svojou politikou, ktorá je momentálne o uvoľňovaní, sadzby už sú veľmi nízke a depozitné, to znamená sadzby pre banky, sa môžu ešte viac znížiť. Robí aj kvantitatívne uvoľňovanie, teda skupuje z trhu cenné papiere, a tak zvyšuje množstvo peňazí v ekonomike," priblížil vývoj Ižip.

Odborníci sú preto presvedčení, že aj z tohto dôvodu by mohli kampane bánk, ktoré v súčasnosti ponúkajú úvery s nízkym úročením, trvať aj počas leta. "Akcie väčšiny bánk budú trvať aj počas leta. Nepredpokladám, že v čase, keď dochádza k historicky najväčším objemom novo čerpaných úverov sa banky rozhodnú kampane ukončiť. Podmienky prebiehajúcich kampaní sa ale meniť môžu," skonštatoval odborník portálu Finančný kompas Maroš Ovčarík.

Dodal, že sa určite nedá vylúčiť, že niektorá z bánk svoje sadzby ešte upraví smerom nadol. "Zásadné posuny smerom nadol ale neočakávam," doplnil Ovčarík. Pritom už v marci tohto roku priemerná úroková sadzba na nových úveroch na bývanie klesla podľa spoločnosti Fincentrum na rekordných 1,95 %

"Momentálne klienti z pohľadu hypoték žijú najlepší z možných svetov. Ešte nikdy nemali šancu zabezpečiť si tak výhodne nové bývanie alebo tak výrazne ušetriť na existujúcej pôžičke," skonštatoval senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Tvrdí však, že podmienky na trhu s úvermi na bývanie umelo vyvolala novela zákona o úveroch na bývanie, ktorá obmedzila poplatok za predčasné splatenie úveru na maximálne jedno percento. Preto aktuálne výhodné podmienky pri úveroch dlho podľa neho nevydržia. "Stále platí teraz alebo nikdy," konštatoval.

Príde útlm?

Prvá banka spustila kampaň v polovici februára a priebežne na ňu reagovala aj konkurencia, preto sa dramatický prepad priemernej úrokovej sadzby prejavil už v marci a vydrží podľa Fincentra ešte niekoľko mesiacov. "Jarné kampane sú zvyčajne nastavené do konca mája alebo júna. Či ich banky budú predlžovať, to bude závisieť od výsledkov, ktoré sa im podarí dosiahnuť. Počas letných mesiacov však štandardne prichádza útlm," predpokladá Világi.

Aj keď sú podľa neho stále najvýhodnejšie ponuky trojročných fixácií, pri ktorých klient môže bežne získať úrokovú sadzbu 1,49 % ročne, prichádza podľa neho čas pouvažovať aj nad dlhšími fixáciami. Ak sa totiž Európskej centrálnej banke začne dariť pri napĺňaní inflačného cieľa, mohla by začať so zvyšovaním úrokových sadzieb už v roku 2018.

Na vývoj úrokov v bankách vplýva však aj boj o klienta. Ten podľa odborníka Finančnej hitparády Pavla Škriniara ale môže po pár mesiacoch utíchnuť. "Banky sú momentálne v tvrdom konkurenčnom boji, v ktorom sa preskupujú trhové podiely. Ten po pár mesiacoch utíchne a skončí sa aj lákanie klientov na množstvo benefitov," predpokladá odborník portálu Finančná hitparáda Pavel Škriniar.

Zvyčajne naplno banky spustia kampane na úvery ešte počas jesene. "Vtedy je historicky silné obdobie na hypotéky, ani tento rok by nemal byť výnimkou, s tým rozdielom, že kampane sa zamerajú skôr na nové úvery než na refinančné. Aj preto bude jeseň iba tieňom súčasného refinančného ošiaľu," myslí si Škriniar.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  4. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Cambridge Business School, škola novej doby
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 10 335
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 099
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 7 885
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 7 738
  5. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 701
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 145
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 279
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 692
  9. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 761
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 503

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Na koncerte v Manchestri došlo k výbuchu, hlásia 19 obetí

Po koncerte Ariany Grande počuli fanúšikovia výbuch, explózia nastala vo voľne prístupnej vstupnej hale.

DOMOV

Politický geograf Madleňák: Neviem, či v Lučenci poznajú Luntera či Mičeva

Kotleba ťaží v banskobystrickej župe aj zo slabej informovanosti voličov.

KOMENTÁRE

Voliť proti Kotlebovi nebude bolieť

Rodinkárstvo voličom ĽSNS neprekáža, Klus chce úrad čistiť.

DOMOV

Nemýľte sa, toto nie je vaše Slovensko, zaznelo Kotlebovi pod oknom

Na to, aby zlo víťazilo, stačí, aby dobrí ľudia nerobili nič, pripomenul prezident Andrej Kiska.

Neprehliadnite tiež

Rusko a Turecko podpísali dohodu o zrušení sankcií. Paradajkové embargo ostáva

Rusi zaviedli sankcie po zostrelení stíhačky pri turecko-sýrskych hraniciach.

Bitcoin rastie a rastie. Pokoril nový rekord

Hodnota kryptomeny v pondelok prekona 2 100 dolárov.

Česká OVB stiahla žalobu na študenta, ktorý natočil kontroverzný film

Študentský film zobrazil aj bujaré večierky, na ktorých sa zabávali finanční poradcovia.

Najväčší záujem je o frekvenciu 102,4 megahertza Senec

O voľné rozhlasové frekvencie má záujem sedem rádií

O šesť voľných rozhlasových frekvencií v jarnom výberovom konaní má záujem sedem vysielateľov.