Úroky na hypotékach by mohli ešte mierne klesnúť, tvrdia analytici

Akcie bánk na úvery na bývanie by mali pokračovať aj v najbližšom období. Úroky by mohli ešte mierne klesnúť.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Akcie bánk na úvery na bývanie by mali pokračovať aj v najbližšom období. Úroky by mohli ešte mierne klesnúť. Dôvodom je politika Európskej centrálnej banky (ECB), ktorá drží úrokové sadzby stále na nízkej úrovni. Svoju rolu pri sadzbách na Slovensku však zohráva aj silný boj o klienta medzi bankami. Zhodujú sa na tom analytici.

Minimálne do leta

Podľa analytika spoločnosti Trim Broker Ronalda Ižipa, Slovensko už nie je samostatná krajina v rámci európskej hospodárskej politiky.

"Je vyslovene naviazaná na Európsku centrálnu banku (ECB), ktorá veľmi výrazne ovplyvňuje celé prostredie v Európe. Práve ECB môže veľmi výrazne ovplyvniť budúcnosť hypotekárneho trhu na Slovensku, a to svojou politikou, ktorá je momentálne o uvoľňovaní, sadzby už sú veľmi nízke a depozitné, to znamená sadzby pre banky, sa môžu ešte viac znížiť. Robí aj kvantitatívne uvoľňovanie, teda skupuje z trhu cenné papiere, a tak zvyšuje množstvo peňazí v ekonomike," priblížil vývoj Ižip.

Odborníci sú preto presvedčení, že aj z tohto dôvodu by mohli kampane bánk, ktoré v súčasnosti ponúkajú úvery s nízkym úročením, trvať aj počas leta. "Akcie väčšiny bánk budú trvať aj počas leta. Nepredpokladám, že v čase, keď dochádza k historicky najväčším objemom novo čerpaných úverov sa banky rozhodnú kampane ukončiť. Podmienky prebiehajúcich kampaní sa ale meniť môžu," skonštatoval odborník portálu Finančný kompas Maroš Ovčarík.

Dodal, že sa určite nedá vylúčiť, že niektorá z bánk svoje sadzby ešte upraví smerom nadol. "Zásadné posuny smerom nadol ale neočakávam," doplnil Ovčarík. Pritom už v marci tohto roku priemerná úroková sadzba na nových úveroch na bývanie klesla podľa spoločnosti Fincentrum na rekordných 1,95 %

"Momentálne klienti z pohľadu hypoték žijú najlepší z možných svetov. Ešte nikdy nemali šancu zabezpečiť si tak výhodne nové bývanie alebo tak výrazne ušetriť na existujúcej pôžičke," skonštatoval senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Tvrdí však, že podmienky na trhu s úvermi na bývanie umelo vyvolala novela zákona o úveroch na bývanie, ktorá obmedzila poplatok za predčasné splatenie úveru na maximálne jedno percento. Preto aktuálne výhodné podmienky pri úveroch dlho podľa neho nevydržia. "Stále platí teraz alebo nikdy," konštatoval.

Príde útlm?

Prvá banka spustila kampaň v polovici februára a priebežne na ňu reagovala aj konkurencia, preto sa dramatický prepad priemernej úrokovej sadzby prejavil už v marci a vydrží podľa Fincentra ešte niekoľko mesiacov. "Jarné kampane sú zvyčajne nastavené do konca mája alebo júna. Či ich banky budú predlžovať, to bude závisieť od výsledkov, ktoré sa im podarí dosiahnuť. Počas letných mesiacov však štandardne prichádza útlm," predpokladá Világi.

Aj keď sú podľa neho stále najvýhodnejšie ponuky trojročných fixácií, pri ktorých klient môže bežne získať úrokovú sadzbu 1,49 % ročne, prichádza podľa neho čas pouvažovať aj nad dlhšími fixáciami. Ak sa totiž Európskej centrálnej banke začne dariť pri napĺňaní inflačného cieľa, mohla by začať so zvyšovaním úrokových sadzieb už v roku 2018.

Na vývoj úrokov v bankách vplýva však aj boj o klienta. Ten podľa odborníka Finančnej hitparády Pavla Škriniara ale môže po pár mesiacoch utíchnuť. "Banky sú momentálne v tvrdom konkurenčnom boji, v ktorom sa preskupujú trhové podiely. Ten po pár mesiacoch utíchne a skončí sa aj lákanie klientov na množstvo benefitov," predpokladá odborník portálu Finančná hitparáda Pavel Škriniar.

Zvyčajne naplno banky spustia kampane na úvery ešte počas jesene. "Vtedy je historicky silné obdobie na hypotéky, ani tento rok by nemal byť výnimkou, s tým rozdielom, že kampane sa zamerajú skôr na nové úvery než na refinančné. Aj preto bude jeseň iba tieňom súčasného refinančného ošiaľu," myslí si Škriniar.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  2. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  5. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  6. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  9. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  10. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  1. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  2. Grantová výzva na vykonávanie činností informačných centier
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  5. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  6. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  7. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  8. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  9. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  10. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 5 413
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 5 193
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 4 514
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 289
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 212
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 069
  7. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 1 617
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 339
  9. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 316
  10. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 081

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Toma Nicholsona

Čo keď sa už nebude dať odísť?

Teórie fyziky predpovedajú, že vesmír je prázdny preto, lebo niečo vždy zabráni populácii pred útekom z planéty.

Komentár Máriusa Kopcsaya

Jahnátek postráži kohútiky tak, aby bol Fico spokojný

Smer dal jasne najavo, že potrebuje mať v regulačnom úrade lojálneho človeka.

EKONOMIKA

Opozícia kritizuje Jahnátka, vlastnú nomináciu nedala

Vláda vymenovala Jahnátka za predsedu energetického regulačného úradu.

PLUS

Fiľo: Ešte som nesponzoroval žiadnu politickú stranu

Milan Fiľo otvorené rozhovory nezvykne poskytovať.

Neprehliadnite tiež

Opozícia kritizuje Jahnátka, vlastnú nomináciu nedala

Vláda vymenovala Jahnátka za predsedu energetického regulačného úradu.

Grécka vláda sa rozhodla vrátiť na kapitálový trh

Predaj cenných papierov zabezpečí konzorcium popredných medzinárodných bánk.

Akcie nemeckých automobiliek po prevalení škandálu s kartelom prudko klesli

Týždenník Spiegel odhalil, že automobilky sa od 90. rokov minulého storočia vzájomne radili.

Nízke úrokové sadzby ušetrili krajinám eurozóny takmer jeden bilión eur

Z nízkych úrokových sadzieb mimoriadne profitovalo hlavne Taliansko.