Irish Times: Investujte v Bratislave

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka ...

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka novej obytnej zástavby vysielajú signál, že "je správny čas na investovanie v hlavnom meste SR."

Autor článku v írskom denníku The Irish Times o možnosti investovania do nehnuteľností v Bratislave sa ďalej domnieva, že Bratislava ako tiché, čisté a príjemné miesto ponúka všetko to, čo hlučnej a dynamickej Prahe chýba. Mesto na Dunaji si už získava záujem turistov aj investorov. Z portfólia etablovaných investorov sú Íri najväčšími zahraničnými investormi v Bratislave. Prispela k tomu spoločnosť Seana Mulryana Ballymore Properties, zastúpená firmou Eurovea. Ich projekt navrhuje nový mestský obvod a hlavnú obchodnú ulicu s priestormi viac než 200 000 štvorcových metrov (m2) pre kancelárie, obchody a bytové jednotky.

Napriek tomu, že zo strany súkromných investorov z Írska nie je veľký záujem o trh s nehnuteľnosťami, realitní agenti tvrdia, že sa situácia od začiatku roka zmenila. Zakladateľ realitnej agentúry Norco Billy Norton pripomína, že "nezáujem je spôsobený neznalosťou trhu a zamieňaním si Slovenska so Slovinskom. Pripúšťa, že v dôsledku nárastu cien nehnuteľností v Prahe sa záujem presúva do Bratislavy."

Bratislava, píše sa v článku, je od Viedne vzdialená iba 30 míľ. Keď sa však v roku 2007 medzi metropolami otvorí diaľnica, vzdialenosť pre motoristov sa skráti na 40 minút. Hoci priame lety z Dublinu do Bratislavy neexistujú, nízkonákladové letecké spoločnosti Easyjet a SkyEurope zabezpečujú prepojenie hlavného mesta s ostatnými destináciami.

Realitný maklér Norton sumarizuje: "trh s nehnuteľnosťami je veľmi silný. Všetky nehnuteľnosti, ktoré spravuje agentúra, sú na prenájom. V súčasnosti je reálny zisk investorov 8 % až 9 %". Nehnuteľnosti sa podľa jeho informácií zvyčajne predajú ešte v ten istý deň, keď sa objavia na trhu v Bratislave. Agentúra Norco má síce v ponuke apartmány, ale sústreďuje sa na nehnuteľnosti v Starom meste, keďže nové zástavby mimo centra sú vraj menej atraktívne.

V rozpore s uvedenými názormi zakladateľ spoločnosti Slovak Real Estate Pat Loftus tvrdí, že "v centre mesta je ťažké nájsť primeranú nehnuteľnosť za prijateľnú cenu". Podobná situácia, pripomína, nastala aj v Írsku, keď ľudia radšej skupovali nehnuteľnosti na okraji mesta ako priamo v centre Dublinu.

Až donedávna mala Bratislava nedostatok bytov, ktoré sa často predávali na základe ústnej dohody. Nová výstavba bytov však zmenila trh. V súčasnosti je jednoduchšie nájsť vhodný apartmán. Treba však dodať, že sú minulosťou časy, keď ročné zhodnotenie nehnuteľnosti bolo často až 20-%. Loftus však pripúšťa, že Bratislava nie je najlepším miestom pre nováčikov v investovaní alebo pre investorov, ktorí očakávajú rýchly výnos. Nehnuteľnosti v súčasnosti, dodal, nakupujú vzdelanejší investori z radov finančných alebo bankových manažérov. Loftus dodal, že pre niekoho, kto nevlastní nehnuteľnosť v Írsku, môže investovanie v SR znamenať príliš veľký vzostup: kapitálové zhodnotenie nehnuteľnosti je oveľa zaujímavejšie ako výnosy z prenájmu.

Informáciu TASR poskytol Karol Šefčík z tlačového a komunikačného odboru Ministerstva zahraničných vecí SR.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  3. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  4. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  7. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  8. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  9. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 14 675
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 9 863
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 377
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 248
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 211
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 526
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 281
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 942
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 215
  10. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 4 099

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Čo by nasledovalo, ak by súd rozpustil Kotlebovu ĽSNS?

Poslanci ĽSNS by o svoj mandát neprišli. Ich stranícka kasa by sa však zrejme vyprázdnila

KOMENTÁRE

Kotlebovci nosia fašistické relikvie do parlamentu

Parlamentný preukaz nezakryje extrémistickú slamu.

DOMOV

Generálny prokurátor navrhol zrušiť Kotlebovu stranu

Najvyšší súd obdržal podnet na rozpustenie ĽSNS.

Neprehliadnite tiež

Rusko považuje novú spoluprácu s OPEC za úspešnú

Všetko naznačuje tomu, že OPEC sa s producentmi mimo kartelu dohodne na predĺžení aktuálnych ťažobných limitov až do marca 2018.

Číňania chcú s českým Bonatransom vyrábať kolesá pre rýchlovlaky

Bonatrans potvrdil, že firmy o spolupráci rokujú, ďalšie podrobnosti nie sú známe.

Kiska podpísal zákon, ktorý má posilniť ochranu pôdy

Prezident odobril vznik Fondu na podporu kultúry národnostných menšín.

Na dotácie dal Fico vlani menej ako rok predtým

Vlani objem poskytnutých prostriedkov klesol, a to o 55,10 milióna eur.