Priemyselný trh na Slovensku ťahá najmä automobilový sektor

Najväčšiu uzatvorenú transakciu uskutočnil rumunský developér Invest4See a týkala sa nových logistických priestorov v Dubnici nad Váhom.

Ilustračné foto(Zdroj: SITA, AP)

BRATISLAVA. Na trhu priemyselných nehnuteľností na Slovensku sa v 1. štvrťroku prenajalo 166.299 štvorcových metrov (m2) skladov a hál.

Úroveň voľných priestorov dosiahla v tomto období 2,63 %. Vo výstavbe je 214.343 m2 priemyselných plôch. Vyplýva to z aktuálnych údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.

Dokončenie dvoch logistických centier

"Údaje, ktoré máme k dispozícii, jasne ukazujú, že trh priemyselných nehnuteľností u nás rastie. Ako sme predpokladali, ťahá ho hlavne automobilový priemysel," zhodnotil Tomáš Ostatník, zodpovedný za túto oblasť. Práve v súvislosti s narastajúcimi požiadavkami z automobilového sektora prekonali nájomné aktivity predchádzajúci štvrťrok o 31 % a dosiahli úroveň 166.000 m2. Nové kontrakty a budúce nájomné zmluvy z nich tvoria významnú časť, až 117.000 m2.

Najväčšiu uzatvorenú transakciu uskutočnil rumunský developér Invest4See a týkala sa nových logistických priestorov v Dubnici nad Váhom. Tento projekt zároveň predstavuje jeho vstup na slovenský trh. K vysokej nájomnej aktivite podstatne prispeli aj lokality v Senci s 36.000 m2 a Lozorne, kde sa prenajalo 29.000 m2.

Trh priemyselných nehnuteľností expandoval aj vďaka dokončeniu dvoch logistických centier, čím sa jeho rozsah v prvých troch mesiacoch zvýšil na 1,73 milióna m2. Poradenská firma upozornila, že 18.500 m2 pribudlo v Senci developérovi Prologis a takmer 10.000 m2 vo Voderadoch patriacich spoločnosti CTP Invest.

Voľných priestorov je čoraz menej

"Nárast developérskej aktivity ťahajú najmä výstavby na mieru a uzatváranie prenájmov ešte pred dokončením projektu. Momentálne je vo výstavbe 214.000 m2 celkovej výmery priemyselných objektov, z toho až 70 % tvoria práve projekty na mieru na základe objednávky klientov. Možno aj vďaka nízkemu počtu voľných priestorov narástol počet špekulatívnych projektov, a to v rozsahu 58.000 m2," priblížila CBRE s tým, že neobsadenosť dosiahla v 1. štvrťroku historický rekord 2,63 %.

Nájomné za skladové a výrobné priestory sa pohybuje na úrovni 3,30 až 4,20 eura za m2 na mesiac. Jeho výška sa nemení napriek tomu, že voľných priestorov je čoraz menej.

Vplyv na cenu majú podľa poradenskej spoločnosti okrem poskytovaných stimulov nájomníkom aj špekulatívne projekty výstavby a pomerne vysoká dostupnosť pozemkov pre novú výstavbu.

Ostatník očakáva, že silná nájomná aktivita bude pokračovať aj počas zvyšku tohto roka. "Naša predpoveď sa zakladá na veľkom záujme nových a už vopred ohlásených transakcií z predošlého obdobia. Záujem bude aj naďalej predovšetkým zo strany spoločností pôsobiacich v automobilovom priemysle a zvýšený nárast prenájmov priestorov predpokladáme aj u firiem z oblasti e-biznisu," uzavrel.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností
  2. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie
  3. Zábavný aj sebavedomý
  4. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3
  5. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo
  6. Loďou Meraviglia po Stredozemnom mori
  7. Bezpečnostný pás vám chráni život, antivírus váš virtuálny svet
  8. Antibiotiká nie sú cukríky. Naozaj viete, kedy ich máte brať?
  9. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu
  10. Testovanie elektrobicyklov v košickom Cassovare
  1. Zákaznícky servis Martinusu sa dostal medzi svetovú špičku
  2. Poradňa: Ako vybrať účet pre mladých
  3. Sajfa odkázal študentom:„Buďte nároční a vydržte!“
  4. S Kulinariom chutí jar lepšie!
  5. Výstavisko Agrokomplex opäť plné poľnohospodárskej techniky
  6. Udelenie akreditácie (certifikátu) pre Aktuárstvo na EU v BA
  7. Vzorový byt v projekte Nobelova
  8. Do ankety Slovenka roka 2017 je nominovaná aj Adriana Kolesárová
  9. Pripomenuli si Svetový deň vody 2017
  10. Vlastníci bytov sa zatiaľ požiarnym zábranám vyhýbajú
  1. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie 22 099
  2. Loďou Meraviglia po Stredozemnom mori 7 346
  3. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu 5 902
  4. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo 4 357
  5. Gamifikácia: Nový hit v učení finančnej gramotnosti na ZŠ 3 387
  6. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3 3 220
  7. Bývanie, ktoré vás oslobodí od stresu 3 183
  8. Testovanie elektrobicyklov v košickom Cassovare 3 031
  9. Zábavný aj sebavedomý 2 938
  10. Antibiotiká nie sú cukríky. Naozaj viete, kedy ich máte brať? 2 719

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Šéf Orangeu: Pre roaming môžu zdražieť domáce hovory a dáta

Európska komisia začala pred niekoľkými rokmi tvrdo regulovať ceny roamingu

DOMOV

Bašternákovi pomáha pomalosť prokuratúry, sťahuje sa z vlastných firiem

Zo siedmich prípadov podnikateľa sú živé už len tri. Podozrenia týkajúce sa jeho majetku sa riešia podľa deravého zákona.

KOMENTÁRE

Len zmeny v školstve nás odklonia z cesty do pekiel

Nevzdelaná spoločnosť sa nedá spravovať.

Neprehliadnite tiež

Viac ako 9-tisíc eur na zamestnanca: Porsche vyplatí obrovské odmeny

Nemecká automobilka, ktorá patrí do skupiny Volkswagen, mala rekordný rok. Na jedno predané auto dosiahla zisk vyše 16-tisíc eur

Cestujúcich na letiskách čakajú zmeny. Pozrite si aké

Na európskych letiskách sa môžu uvoľniť pravidlá pre obmedzenie tekutín. Pre lety do USA zase sprísnia pravidlá o elektronických zariadeniach.

Richter mení pravidlá pre nezamestnaných. Mihál hovorí o tragickom návrhu

Ministerstvo práce už po niekoľký raz mení pravidlá pri práci na dohodu.

Hamé dosiahol vlani rekordné tržby

Prispelo k tomu rozšírenie typu produktov, ktoré vyrába v štyroch štátoch vrátane Slovenska.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop