Priemyselný trh na Slovensku ťahá najmä automobilový sektor

Najväčšiu uzatvorenú transakciu uskutočnil rumunský developér Invest4See a týkala sa nových logistických priestorov v Dubnici nad Váhom.

Ilustračné foto(Zdroj: SITA, AP)

BRATISLAVA. Na trhu priemyselných nehnuteľností na Slovensku sa v 1. štvrťroku prenajalo 166.299 štvorcových metrov (m2) skladov a hál.

Úroveň voľných priestorov dosiahla v tomto období 2,63 %. Vo výstavbe je 214.343 m2 priemyselných plôch. Vyplýva to z aktuálnych údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.

Dokončenie dvoch logistických centier

"Údaje, ktoré máme k dispozícii, jasne ukazujú, že trh priemyselných nehnuteľností u nás rastie. Ako sme predpokladali, ťahá ho hlavne automobilový priemysel," zhodnotil Tomáš Ostatník, zodpovedný za túto oblasť. Práve v súvislosti s narastajúcimi požiadavkami z automobilového sektora prekonali nájomné aktivity predchádzajúci štvrťrok o 31 % a dosiahli úroveň 166.000 m2. Nové kontrakty a budúce nájomné zmluvy z nich tvoria významnú časť, až 117.000 m2.

Najväčšiu uzatvorenú transakciu uskutočnil rumunský developér Invest4See a týkala sa nových logistických priestorov v Dubnici nad Váhom. Tento projekt zároveň predstavuje jeho vstup na slovenský trh. K vysokej nájomnej aktivite podstatne prispeli aj lokality v Senci s 36.000 m2 a Lozorne, kde sa prenajalo 29.000 m2.

Trh priemyselných nehnuteľností expandoval aj vďaka dokončeniu dvoch logistických centier, čím sa jeho rozsah v prvých troch mesiacoch zvýšil na 1,73 milióna m2. Poradenská firma upozornila, že 18.500 m2 pribudlo v Senci developérovi Prologis a takmer 10.000 m2 vo Voderadoch patriacich spoločnosti CTP Invest.

Voľných priestorov je čoraz menej

"Nárast developérskej aktivity ťahajú najmä výstavby na mieru a uzatváranie prenájmov ešte pred dokončením projektu. Momentálne je vo výstavbe 214.000 m2 celkovej výmery priemyselných objektov, z toho až 70 % tvoria práve projekty na mieru na základe objednávky klientov. Možno aj vďaka nízkemu počtu voľných priestorov narástol počet špekulatívnych projektov, a to v rozsahu 58.000 m2," priblížila CBRE s tým, že neobsadenosť dosiahla v 1. štvrťroku historický rekord 2,63 %.

Nájomné za skladové a výrobné priestory sa pohybuje na úrovni 3,30 až 4,20 eura za m2 na mesiac. Jeho výška sa nemení napriek tomu, že voľných priestorov je čoraz menej.

Vplyv na cenu majú podľa poradenskej spoločnosti okrem poskytovaných stimulov nájomníkom aj špekulatívne projekty výstavby a pomerne vysoká dostupnosť pozemkov pre novú výstavbu.

Ostatník očakáva, že silná nájomná aktivita bude pokračovať aj počas zvyšku tohto roka. "Naša predpoveď sa zakladá na veľkom záujme nových a už vopred ohlásených transakcií z predošlého obdobia. Záujem bude aj naďalej predovšetkým zo strany spoločností pôsobiacich v automobilovom priemysle a zvýšený nárast prenájmov priestorov predpokladáme aj u firiem z oblasti e-biznisu," uzavrel.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  4. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  5. Splnený sen
  6. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne
  7. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou
  8. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur
  9. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman
  10. Na bratislavskom nábreží vznikla Zóna tolerancie
  1. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  2. Ako na refinancovanie hypotéky
  3. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  4. Splnený sen
  5. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou
  6. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne
  7. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  8. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur
  9. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie
  10. Chceme sa dívať na svet zdravými očami detí
  1. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 10 100
  2. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 6 365
  3. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 2 586
  4. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 402
  5. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 399
  6. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 2 136
  7. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 1 882
  8. Koniec štátnym príspevkom pre mladých 1 667
  9. Splnený sen 1 218
  10. Na bratislavskom nábreží vznikla Zóna tolerancie 1 205

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Bývalá opatrovateľka: Bol to prázdny život, nedalo sa to vydržať

Agentúry zneužívajú vodičov aj opatrovateľky, tvrdí bývalá opatrovateľka v Rakúsku Angelika Horňáková.

KOMENTÁRE

Kurz si vyberá kurz

Kurz možno bude tvrdiť, že si vzal od radikálov len toľko, aby nevládli oni.

Neprehliadnite tiež

Tatra banka mala chybu v systéme, Svidničanovi zmizli úspory

V treťom pilieri si sporí už ôsmy rok, na portáli Tatra banky však našiel nulu. Išlo o technickú chybu.

Šefčovič: Slovenská ekonomika od vstupu do Únie vzrástla o 60 percent

Každý človek podľa Šefčoviča vývoj Slovenska posudzuje na základe svojho osobného vnímania a niekedy sa mu môže zdať, že štatistiky nie sú úplne presné.

Prenajímanie cez Airbnb je o čase (rozhovor)

Airbnb je alternatívna platforma na prenajímanie bytov. Postupne sa rozmáha aj na Slovensku.

Pri nakupovaní sa Slováci správajú ako patrioti, ukázal prieskum

Ľudia si začínajú uvedomovať dôsledky svojho nákupného správania.