Priemyselný trh na Slovensku ťahá najmä automobilový sektor

Najväčšiu uzatvorenú transakciu uskutočnil rumunský developér Invest4See a týkala sa nových logistických priestorov v Dubnici nad Váhom.

Ilustračné foto(Zdroj: SITA, AP)

BRATISLAVA. Na trhu priemyselných nehnuteľností na Slovensku sa v 1. štvrťroku prenajalo 166.299 štvorcových metrov (m2) skladov a hál.

Úroveň voľných priestorov dosiahla v tomto období 2,63 %. Vo výstavbe je 214.343 m2 priemyselných plôch. Vyplýva to z aktuálnych údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.

Dokončenie dvoch logistických centier

"Údaje, ktoré máme k dispozícii, jasne ukazujú, že trh priemyselných nehnuteľností u nás rastie. Ako sme predpokladali, ťahá ho hlavne automobilový priemysel," zhodnotil Tomáš Ostatník, zodpovedný za túto oblasť. Práve v súvislosti s narastajúcimi požiadavkami z automobilového sektora prekonali nájomné aktivity predchádzajúci štvrťrok o 31 % a dosiahli úroveň 166.000 m2. Nové kontrakty a budúce nájomné zmluvy z nich tvoria významnú časť, až 117.000 m2.

Najväčšiu uzatvorenú transakciu uskutočnil rumunský developér Invest4See a týkala sa nových logistických priestorov v Dubnici nad Váhom. Tento projekt zároveň predstavuje jeho vstup na slovenský trh. K vysokej nájomnej aktivite podstatne prispeli aj lokality v Senci s 36.000 m2 a Lozorne, kde sa prenajalo 29.000 m2.

Trh priemyselných nehnuteľností expandoval aj vďaka dokončeniu dvoch logistických centier, čím sa jeho rozsah v prvých troch mesiacoch zvýšil na 1,73 milióna m2. Poradenská firma upozornila, že 18.500 m2 pribudlo v Senci developérovi Prologis a takmer 10.000 m2 vo Voderadoch patriacich spoločnosti CTP Invest.

Voľných priestorov je čoraz menej

"Nárast developérskej aktivity ťahajú najmä výstavby na mieru a uzatváranie prenájmov ešte pred dokončením projektu. Momentálne je vo výstavbe 214.000 m2 celkovej výmery priemyselných objektov, z toho až 70 % tvoria práve projekty na mieru na základe objednávky klientov. Možno aj vďaka nízkemu počtu voľných priestorov narástol počet špekulatívnych projektov, a to v rozsahu 58.000 m2," priblížila CBRE s tým, že neobsadenosť dosiahla v 1. štvrťroku historický rekord 2,63 %.

Nájomné za skladové a výrobné priestory sa pohybuje na úrovni 3,30 až 4,20 eura za m2 na mesiac. Jeho výška sa nemení napriek tomu, že voľných priestorov je čoraz menej.

Vplyv na cenu majú podľa poradenskej spoločnosti okrem poskytovaných stimulov nájomníkom aj špekulatívne projekty výstavby a pomerne vysoká dostupnosť pozemkov pre novú výstavbu.

Ostatník očakáva, že silná nájomná aktivita bude pokračovať aj počas zvyšku tohto roka. "Naša predpoveď sa zakladá na veľkom záujme nových a už vopred ohlásených transakcií z predošlého obdobia. Záujem bude aj naďalej predovšetkým zo strany spoločností pôsobiacich v automobilovom priemysle a zvýšený nárast prenájmov priestorov predpokladáme aj u firiem z oblasti e-biznisu," uzavrel.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  2. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  3. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  4. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  5. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  6. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  10. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  1. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  2. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  3. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  4. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  5. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  6. Slováci rozhodli o najlepšom!
  7. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  8. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  9. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 9 112
  2. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 130
  3. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 013
  4. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 4 998
  5. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 847
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 3 831
  7. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 336
  8. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 3 271
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 246
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 544

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Milióny na štadióny míňajú svoj cieľ

V Košiciach má v roku 2019 vďaka štátnej dotácii stáť nový futbalový štadión. Klub však skrachoval, a je otázne, kto na ňom bude hrať.

KOMENTÁRE

Vláda sa futbalu vysmieva rovno do tváre

Štadión s licenciou UEFA jednoducho netreba, lebo nemá využitie.

Neprehliadnite tiež

Ako narastú platy vo Volkswagene a čo s obednou pauzou (príklady)

Finálna dohoda je pri tretej tarifnej triede vyššia o 280 eur oproti poslednej ponuke Volkswagenu.

Štrajk sa končí, odborári sa dohodli s Volkswagenom

Pracovať prestali zamestnanci firmy v utorok ráno. Štrajk dokopy trval šesť dní.

Agentúra Fitch potvrdila ratingy nemeckej poisťovne Allianz

Prevádzkový zisk poisťovne za rok 2016 bol stabilný.