SME
Piatok, 18. jún, 2021 | Meniny má VratislavKrížovkyKrížovky

Priemyselný trh na Slovensku ťahá najmä automobilový sektor

Najväčšiu uzatvorenú transakciu uskutočnil rumunský developér Invest4See a týkala sa nových logistických priestorov v Dubnici nad Váhom.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SITA, AP)

BRATISLAVA. Na trhu priemyselných nehnuteľností na Slovensku sa v 1. štvrťroku prenajalo 166.299 štvorcových metrov (m2) skladov a hál.

Úroveň voľných priestorov dosiahla v tomto období 2,63 %. Vo výstavbe je 214.343 m2 priemyselných plôch. Vyplýva to z aktuálnych údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.

Dokončenie dvoch logistických centier

"Údaje, ktoré máme k dispozícii, jasne ukazujú, že trh priemyselných nehnuteľností u nás rastie. Ako sme predpokladali, ťahá ho hlavne automobilový priemysel," zhodnotil Tomáš Ostatník, zodpovedný za túto oblasť. Práve v súvislosti s narastajúcimi požiadavkami z automobilového sektora prekonali nájomné aktivity predchádzajúci štvrťrok o 31 % a dosiahli úroveň 166.000 m2. Nové kontrakty a budúce nájomné zmluvy z nich tvoria významnú časť, až 117.000 m2.

Skryť Vypnúť reklamu

Najväčšiu uzatvorenú transakciu uskutočnil rumunský developér Invest4See a týkala sa nových logistických priestorov v Dubnici nad Váhom. Tento projekt zároveň predstavuje jeho vstup na slovenský trh. K vysokej nájomnej aktivite podstatne prispeli aj lokality v Senci s 36.000 m2 a Lozorne, kde sa prenajalo 29.000 m2.

Trh priemyselných nehnuteľností expandoval aj vďaka dokončeniu dvoch logistických centier, čím sa jeho rozsah v prvých troch mesiacoch zvýšil na 1,73 milióna m2. Poradenská firma upozornila, že 18.500 m2 pribudlo v Senci developérovi Prologis a takmer 10.000 m2 vo Voderadoch patriacich spoločnosti CTP Invest.

Voľných priestorov je čoraz menej

"Nárast developérskej aktivity ťahajú najmä výstavby na mieru a uzatváranie prenájmov ešte pred dokončením projektu. Momentálne je vo výstavbe 214.000 m2 celkovej výmery priemyselných objektov, z toho až 70 % tvoria práve projekty na mieru na základe objednávky klientov. Možno aj vďaka nízkemu počtu voľných priestorov narástol počet špekulatívnych projektov, a to v rozsahu 58.000 m2," priblížila CBRE s tým, že neobsadenosť dosiahla v 1. štvrťroku historický rekord 2,63 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Nájomné za skladové a výrobné priestory sa pohybuje na úrovni 3,30 až 4,20 eura za m2 na mesiac. Jeho výška sa nemení napriek tomu, že voľných priestorov je čoraz menej.

Vplyv na cenu majú podľa poradenskej spoločnosti okrem poskytovaných stimulov nájomníkom aj špekulatívne projekty výstavby a pomerne vysoká dostupnosť pozemkov pre novú výstavbu.

Ostatník očakáva, že silná nájomná aktivita bude pokračovať aj počas zvyšku tohto roka. "Naša predpoveď sa zakladá na veľkom záujme nových a už vopred ohlásených transakcií z predošlého obdobia. Záujem bude aj naďalej predovšetkým zo strany spoločností pôsobiacich v automobilovom priemysle a zvýšený nárast prenájmov priestorov predpokladáme aj u firiem z oblasti e-biznisu," uzavrel.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zázračná škola so zelenou strechou
  2. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
  3. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  5. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  6. Crème de la crème po slovensky
  7. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
  8. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  9. Po Slovensku na motorke
  10. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  1. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
  2. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
  3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  5. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  6. Driverama má strategické partnerstvo s nemeckým Stop + Go
  7. Správna strava po tréningu: Siahnite po 100 % smoothie a šťavách
  8. Zázračná škola so zelenou strechou
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Crème de la crème po slovensky
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 27 647
  2. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 11 720
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 9 579
  4. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 7 532
  5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 7 228
  6. Po Slovensku na motorke 6 211
  7. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 5 453
  8. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 278
  9. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 5 150
  10. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 3 688
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Znížiť regionálne rozdiely v očkovaní môže aj otvorenie čakárne pre deti nad 12 rokov. Čaká ich v nej už vyše desaťtisíc.

Prvú dávku vakcíny dostala už viac ako polovica Bratislavy, no len pätina Čadce.


16. jún
Marek Hamšík v zápase Slovensko - Švédsko na ME vo futbale (EURO 2020 / 2021).

Slováci prehrali so Švédmi gólom z penalty.


Pavol Spál 3 h
Poslanec Robert Fico počas odvolávania Mikulca.

Matovič opäť raz premrhal príležitosť mlčať.


11 h
Štefan Tarkovič a Michal Ďuriš  zápase Slovensko - Švédsko na EURO 2020 (2021).

Tréner Slovenska reaguje po zápase so Švédskom.


Juraj Berzedi 2 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Spoločnosti sa viac sústreďujú na disciplínu a návratnosť.


TASR 37m
Ilustračné foto

Hybridný systém bude dobrovoľný.


TASR 1 h
Ilustračné foto

Sme na tom najhoršie z krajín Vyšehradskej štvorky.


TASR 1 h
Lietadlá spoločnosti Lufthansa odparkované v areáli letiska Berlín-Brandenbursko v nemeckom Schönefelde.

Vláda dala spoločnosti záchranný balík v objeme deväť miliárd eur.


SITA 2 h