Ceny nehnuteľností na bývanie medziročne stúpli

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v prvom kvartáli tohto roku vzrástla oproti predchádzajúcemu štvrťroku o šesť eur na meter štvorcový na úroveň 1 238 eur na meter štvorcový.

Ilustračné foto(Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v prvom kvartáli tohto roku vzrástla oproti predchádzajúcemu štvrťroku o šesť eur na meter štvorcový na úroveň 1 238 eur na meter štvorcový. V medzikvartálnom porovnaní to predstavuje rast o 0,5 % a medziročne to znamená 1-percentný nárast. V porovnaní s koncom minulého roka sa medzištvrťročný rast priemernej ceny bývania mierne zrýchlil o 0,3 percentuálneho bodu.

O údajoch informovali analytici z Úseku pre menu, štatistiku a výskum Národnej banky Slovenska. "Aj napriek miernemu rastu priemernej ceny bývania v posledných štvrťrokoch je stále o zhruba pätinu nižšia v porovnaní s maximálnou priemernou cenou bývania z polovice roku 2008," píšu analytici.

"Sprievodným javom mierneho vývoja agregovanej ceny bývania v posledných dvoch rokoch je postupné roztváranie nožníc medzi vývojom priemernej ceny bytov a priemernej ceny domov," vysvetľujú analytici.

Priemerná cena bytov v prvom štvrťroku 2016 vzrástla medziročne o takmer 7 % a priemerná cena domov medziročne poklesla o vyše 3 %. Priemerná cena plochy bytu, ktorá je 1 415 eur na meter štvorcový, je takmer o tretinu vyššia ako priemerná cena domu, ktorá je 1 066 eur na meter štvorcový. Ponuka bytov prostredníctvom realitných kancelárií sa podľa analytikov v poslednom období skôr znižuje, kým ponuka domov zostáva relatívne stabilná.

Priemerná cena bývania sa najvýraznejšie zvýšila v Prešovskom kraji, a to o 4,1 %. Minimálne zvýšenie nastalo v Košickom kraji o 0,1 %. Dynamický rast priemernej ceny bývania v Bratislavskom kraji z predchádzajúcich štvrťrokov sa aktuálne zmiernil o 0,8 percentuálneho bodu oproti minulému štvrťroku na 0,5 % a rovnakou mierou aj na medziročnej báze na 2,5 %.

Najnižšiu priemernú cenu bývania má Nitriansky kraj, a to 551 eur na meter štvorcový, čo je podľa analytikov spôsobené najvyšším podielom rodinných domov v tomto regióne. Aktuálna priemerná cena bytov, a to 1 415 eur na meter štvorcový, je o 11,3 % vyššia ako je jej dlhodobý priemer, preto sa podľa analytikov začínajú objavovať úvahy, či pokračujúci dynamický rast cien bytov nemôže byť signálom začiatku nafukovania realitnej bubliny.

Rastúca priemerná cena bytov v posledných šiestich štvrťrokoch predstavuje jej celkové zvýšenie o zhruba 130 eur na meter štvorcový. Na druhej strane, za rovnaké obdobie pred vrcholom realitného boomu bolo zvyšovanie priemernej ceny bytov až štvornásobne rýchlejšie.

Počet začatých bytov začal mierne rásť od roku 2012 o 350 bytov ročne, avšak vlani ich počet vzrástol až o vyše 3 800 a celkovo sa začalo s výstavbou 19 640 bytov. Medziročne sa zvýšila výstavba nových bytových jednotiek takmer o štvrtinu. V posledných rokoch sa dokončuje okolo 15 tis. bytov ročne a predchádzajúci rok ich bolo dokončených 15 471, čo je o vyše 3 % viac ako v roku 2014.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 10 616
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 135
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 062
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 2 331
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 024
  6. Kam do tepla v januári? 1 719
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 390
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 368
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 090
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 960

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Stačilo by, keby sa nekradlo. Základy politického hochštaplerstva

Iste, politici ani zajtra neprestanú nepoctivo zavádzať, ale aspoň by sme im to nemali uľahčovať.

KULTÚRA

Prečo maďarský sranda pre slovenský koňha nechce vyčpieť

V žánrovej vernosti niet čo Susedom vytknúť.

DOMOV

Po streľbe v petržalskom paneláku zostali dvaja mŕtvi

Na chodbe tam našli telo ženy a muža, na mieste našli dieťa.

ŠPORT

Hantuchová: Život, ktorý žijú tenisti, nie je normálny

Australian Open prvý raz sleduje na plný úväzok spoza mikrofónu.

Neprehliadnite tiež

Únia začína hovoriť o zdanení plastov, zdražieť môžu nápojové fľaše

V Nemecku sú plastové flaše zálohované. O podobnom opatrení uvažovala SNS na ministerstve životného prostredia v roku 2008.

Poisťovňa Dôvera si vzala úver, časť peňazí dá Pente

Zdravotná poisťovňa Dôvera si v Tatra banke refinancovala osem rokov starú pôžičku. Súvisí s neobvyklou účtovnou transakciou.

Lagardeová: Svetová ekonomika pokračuje v raste

V utorok sa v Davose začne 48. výročné zasadnutie Svetového ekonomického fóra.

Prerušenie financovania federálnych úradov neohrozuje najvyšší rating USA

Agentúra Moody's reagovala na shutdown opatrne, aj keď to ekonomika pocíti.