Ceny nehnuteľností na bývanie medziročne stúpli

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v prvom kvartáli tohto roku vzrástla oproti predchádzajúcemu štvrťroku o šesť eur na meter štvorcový na úroveň 1 238 eur na meter štvorcový.

Ilustračné foto(Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v prvom kvartáli tohto roku vzrástla oproti predchádzajúcemu štvrťroku o šesť eur na meter štvorcový na úroveň 1 238 eur na meter štvorcový. V medzikvartálnom porovnaní to predstavuje rast o 0,5 % a medziročne to znamená 1-percentný nárast. V porovnaní s koncom minulého roka sa medzištvrťročný rast priemernej ceny bývania mierne zrýchlil o 0,3 percentuálneho bodu.

O údajoch informovali analytici z Úseku pre menu, štatistiku a výskum Národnej banky Slovenska. "Aj napriek miernemu rastu priemernej ceny bývania v posledných štvrťrokoch je stále o zhruba pätinu nižšia v porovnaní s maximálnou priemernou cenou bývania z polovice roku 2008," píšu analytici.

"Sprievodným javom mierneho vývoja agregovanej ceny bývania v posledných dvoch rokoch je postupné roztváranie nožníc medzi vývojom priemernej ceny bytov a priemernej ceny domov," vysvetľujú analytici.

Priemerná cena bytov v prvom štvrťroku 2016 vzrástla medziročne o takmer 7 % a priemerná cena domov medziročne poklesla o vyše 3 %. Priemerná cena plochy bytu, ktorá je 1 415 eur na meter štvorcový, je takmer o tretinu vyššia ako priemerná cena domu, ktorá je 1 066 eur na meter štvorcový. Ponuka bytov prostredníctvom realitných kancelárií sa podľa analytikov v poslednom období skôr znižuje, kým ponuka domov zostáva relatívne stabilná.

Priemerná cena bývania sa najvýraznejšie zvýšila v Prešovskom kraji, a to o 4,1 %. Minimálne zvýšenie nastalo v Košickom kraji o 0,1 %. Dynamický rast priemernej ceny bývania v Bratislavskom kraji z predchádzajúcich štvrťrokov sa aktuálne zmiernil o 0,8 percentuálneho bodu oproti minulému štvrťroku na 0,5 % a rovnakou mierou aj na medziročnej báze na 2,5 %.

Najnižšiu priemernú cenu bývania má Nitriansky kraj, a to 551 eur na meter štvorcový, čo je podľa analytikov spôsobené najvyšším podielom rodinných domov v tomto regióne. Aktuálna priemerná cena bytov, a to 1 415 eur na meter štvorcový, je o 11,3 % vyššia ako je jej dlhodobý priemer, preto sa podľa analytikov začínajú objavovať úvahy, či pokračujúci dynamický rast cien bytov nemôže byť signálom začiatku nafukovania realitnej bubliny.

Rastúca priemerná cena bytov v posledných šiestich štvrťrokoch predstavuje jej celkové zvýšenie o zhruba 130 eur na meter štvorcový. Na druhej strane, za rovnaké obdobie pred vrcholom realitného boomu bolo zvyšovanie priemernej ceny bytov až štvornásobne rýchlejšie.

Počet začatých bytov začal mierne rásť od roku 2012 o 350 bytov ročne, avšak vlani ich počet vzrástol až o vyše 3 800 a celkovo sa začalo s výstavbou 19 640 bytov. Medziročne sa zvýšila výstavba nových bytových jednotiek takmer o štvrtinu. V posledných rokoch sa dokončuje okolo 15 tis. bytov ročne a predchádzajúci rok ich bolo dokončených 15 471, čo je o vyše 3 % viac ako v roku 2014.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  2. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci
  3. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností
  4. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie
  5. Zábavný aj sebavedomý
  6. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3
  7. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo
  8. Loďou Meraviglia po Stredozemnom mori
  9. Bezpečnostný pás vám chráni život, antivírus váš virtuálny svet
  10. Antibiotiká nie sú cukríky. Naozaj viete, kedy ich máte brať?
  1. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt
  2. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  3. Konferencia o využívaní ITP v trestnom konaní splnila svoj cieľ
  4. Nadácia Poštovej banky podporí grantom folklór a tradície
  5. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  6. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  7. Prednáška holandského veľvyslanca na EU v Bratislave
  8. Zákaznícky servis Martinusu sa dostal medzi svetovú špičku
  9. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci
  10. Poradňa: Ako vybrať účet pre mladých
  1. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie 27 532
  2. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci 8 263
  3. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3 4 584
  4. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu 4 081
  5. Zábavný aj sebavedomý 4 058
  6. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností 3 767
  7. Bývanie, ktoré vás oslobodí od stresu 3 137
  8. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo 3 137
  9. Antibiotiká nie sú cukríky. Naozaj viete, kedy ich máte brať? 2 273
  10. Baktérie vyhrávajú nad antibiotikami a môžeme si za to sami 1 927

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Slovensko potvrdilo úlohu favorita, na Malte vyhralo o dva góly

Slovenskí futbalisti vyhrali tretí kvalifikačný zápas za sebou.

SVET

Trump zažil najväčšiu porážku. Nevie robiť dohody

Reforma zdravotníckeho systému obamacare Trumpovi nevyšla.

KOMENTÁRE

Ako neprísť o rozum v časoch postpravdy

V tomto „manuáli slobody“ sa Snyder nevenuje politickej teórii.

Neprehliadnite tiež

Slovensko opravou elektrárne ohrozí zdravie Kubáncov, varujú experti

Človek v ohrození upozorňuje, že elektráreň Felton 50-násobne prekračuje limity emisií.

Eurokomisárka navrhuje v Únii jednotné mýto, chce skoncovať s kolónami

Zastavovanie na hraniciach môže byť v Európskej únii minulosťou.

Kubánci presvedčili Kažimíra, Slovensko tam opraví elektráreň

Pravdepodobné sú aj ďalšie energetické projekty na Kube.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop