SME
Štvrtok, 24. jún, 2021 | Meniny má JánKrížovkyKrížovky

Plán výstavby R7 oživil predaj bratislavských nehnuteľností

Záujem o rezidenčné nehnuteľnosti naďalej podporujú výhodné podmienky na trhu hypotekárnych úverov, ako aj priaznivá ekonomická situácia v krajine.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Dopyt po kúpe nehnuteľností na bývanie v Bratislave a okolí bol aj v marci a apríli veľmi silný. Potvrdzujú to realitné kancelárie, podľa ktorých preto ceny bytov a domov medziročne rástli. Ohlásenie výstavby rýchlostnej cesty R7 smerujúcej do južných okresov Slovenska neďaleko hlavného mesta spôsobilo oživenie predaja aj v tejto lokalite.

Záujem o rezidenčné nehnuteľnosti naďalej podporujú výhodné podmienky na trhu hypotekárnych úverov, ako aj priaznivá ekonomická situácia v krajine.

Skryť Vypnúť reklamu

"Dopyt ešte intenzívnejšie zosilnel v marci so začiatkom boja bánk o klientov, kedy vstúpilo do platnosti nové nariadenie, podľa ktorého banky nemôžu žiadať vyššiu sankciu za predčasné splatenie úveru ako 1 % zo zostatku úveru. Banky znížili úrokové sadzby hlbšie pod 2 %," uviedol pre TASR konzultant realitnej kancelárie Arthur Real Estate Company Roman Špalda.

Najviac rástli garsónky

Ako upozornil, ceny bytov na sekundárnom trhu v Bratislave sa v dôsledku dopytu prevyšujúceho nad ponukou v tomto období zvýšili o 10 až 20 %. "Najvyšší nárast medziročne zaznamenali najmenšie byty - garsónky a jednoizbové byty.

Napríklad garsónka s predajnou cenou 52.000 eur v marci a apríli 2015 sa dnes predáva za 62.000 až 64.000 eur," vyčíslil Špalda. O 10 až 15 % medziročne zdraželi aj dvoj- a trojizbové byty. Pri štvor- a viacizbových bytoch postrehol nárast cien na úrovni 10 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Z údajov spoločnosti vyplýva, že novostavby prinášajú na trh najžiadanejšie dvoj- a trojizbové byty s cenami 2100 až 2500 eur za štvorcový meter (m2). "Pretlak dopytu nahráva developérom, ktorým sa darí zazmluvniť v predpredaji očakávané množstvo bytov. V nasledujúcich mesiacoch teda môžeme očakávať pribúdanie nových bytov a rozbiehanie nových projektov novostavieb," predpovedá Špalda.

Historicky najviac predaných

Ceny rodinných domov sa podľa neho zvýšili menej dramaticky ako v prípade bytov, do 6 až 8 % v závislosti od ich umiestnenia. "Sú lokality, kde ceny stagnujú a sú lokality, kde rastú rýchlejšie. Ohlásením výstavby rýchlostnej cesty R7 z Bratislavy cez Šamorín do Dunajskej Stredy sa viac oživil aj predaj v tejto spádovej lokalite, ktorá bola predtým mierne zaznávaná pre zlú dopravnú dostupnosť," priblížil Špalda. Ceny pozemkov zatiaľ zotrvávajú na pôvodných hodnotách.

Skryť Vypnúť reklamu

Peter Ondrovič z realitnej kancelárie Lexxus poukázal na to, že v prvom štvrťroku sa v Bratislave predalo historicky najviac bytov od krízy, konkrétne 1200. "Ku koncu marca pribudlo na trh celkovo 14 noviniek, z toho osem úplne nových projektov a šesť existujúcich projektov spustilo novú etapu v predaji," spresnil.

V tomto období podľa neho opäť klesol počet voľných bytov v novostavbách, k dispozícii ich bolo koncom marca celkovo 2622. "V porovnaní s hodnotou voľných bytov na trhu začiatkom januára tak ide o pokles o viac ako 7,5 %," dodal.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. V 95-tom sme netušili, že dnes budú naše prístroje zachraňovať
  2. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  3. Holenie je umenie. A vy môžete byť jeho majstrom
  4. Česi pod Tatrami šijú tričká, na ktorých nie je vidieť pot
  5. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  6. Pôžička s výraznou zľavou z úroku? Vieme, kde ju nájdete
  7. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  8. Čo by som urobil inak, keby som znovu staval dom?
  9. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  10. Vážení poslanci, to naozaj?
  1. Úspešná budúcnosť začína štúdiom na FMMR TUKE
  2. Vážení poslanci, to naozaj?
  3. V 95-tom sme netušili, že dnes budú naše prístroje zachraňovať
  4. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  5. Pôžička s výraznou zľavou z úroku? Vieme, kde ju nájdete
  6. Vážení poslanci, to naozaj?
  7. Koniec čakania na kuriéra
  8. Čo by som urobil inak, keby som znovu staval dom?
  9. Prvé mesiace 2021 vzrástol počet susedských sporov
  10. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  1. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 654
  2. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 6 175
  3. Stiahnite si stovky e-kníh 5 985
  4. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 5 420
  5. Vážení poslanci, to naozaj? 3 966
  6. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania 3 451
  7. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 3 416
  8. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 3 409
  9. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou 3 214
  10. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 3 045
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Ministerstvo na tento účel dodatočne vyčlení takmer 15 miliónov eur.


TASR 20m
Ilustračné foto.

Krajina sa snaží o znižovanie emisií uhlíka.


SITA 2 h
Minister pôdohospodárstva Samuel Vlčan.

V lesoch by sa muselo hospodáriť citlivejšie.


TASR 3 h
Minister životného prostredia Ján Budaj.

Nový predpis schválili europoslanci vo štvrtok.


TASR 4 h