Plán výstavby R7 oživil predaj bratislavských nehnuteľností

Záujem o rezidenčné nehnuteľnosti naďalej podporujú výhodné podmienky na trhu hypotekárnych úverov, ako aj priaznivá ekonomická situácia v krajine.

Ilustračné foto(Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Dopyt po kúpe nehnuteľností na bývanie v Bratislave a okolí bol aj v marci a apríli veľmi silný. Potvrdzujú to realitné kancelárie, podľa ktorých preto ceny bytov a domov medziročne rástli. Ohlásenie výstavby rýchlostnej cesty R7 smerujúcej do južných okresov Slovenska neďaleko hlavného mesta spôsobilo oživenie predaja aj v tejto lokalite.

Záujem o rezidenčné nehnuteľnosti naďalej podporujú výhodné podmienky na trhu hypotekárnych úverov, ako aj priaznivá ekonomická situácia v krajine.

"Dopyt ešte intenzívnejšie zosilnel v marci so začiatkom boja bánk o klientov, kedy vstúpilo do platnosti nové nariadenie, podľa ktorého banky nemôžu žiadať vyššiu sankciu za predčasné splatenie úveru ako 1 % zo zostatku úveru. Banky znížili úrokové sadzby hlbšie pod 2 %," uviedol pre TASR konzultant realitnej kancelárie Arthur Real Estate Company Roman Špalda.

Najviac rástli garsónky

Ako upozornil, ceny bytov na sekundárnom trhu v Bratislave sa v dôsledku dopytu prevyšujúceho nad ponukou v tomto období zvýšili o 10 až 20 %. "Najvyšší nárast medziročne zaznamenali najmenšie byty - garsónky a jednoizbové byty.

Napríklad garsónka s predajnou cenou 52.000 eur v marci a apríli 2015 sa dnes predáva za 62.000 až 64.000 eur," vyčíslil Špalda. O 10 až 15 % medziročne zdraželi aj dvoj- a trojizbové byty. Pri štvor- a viacizbových bytoch postrehol nárast cien na úrovni 10 %.

Z údajov spoločnosti vyplýva, že novostavby prinášajú na trh najžiadanejšie dvoj- a trojizbové byty s cenami 2100 až 2500 eur za štvorcový meter (m2). "Pretlak dopytu nahráva developérom, ktorým sa darí zazmluvniť v predpredaji očakávané množstvo bytov. V nasledujúcich mesiacoch teda môžeme očakávať pribúdanie nových bytov a rozbiehanie nových projektov novostavieb," predpovedá Špalda.

Historicky najviac predaných

Ceny rodinných domov sa podľa neho zvýšili menej dramaticky ako v prípade bytov, do 6 až 8 % v závislosti od ich umiestnenia. "Sú lokality, kde ceny stagnujú a sú lokality, kde rastú rýchlejšie. Ohlásením výstavby rýchlostnej cesty R7 z Bratislavy cez Šamorín do Dunajskej Stredy sa viac oživil aj predaj v tejto spádovej lokalite, ktorá bola predtým mierne zaznávaná pre zlú dopravnú dostupnosť," priblížil Špalda. Ceny pozemkov zatiaľ zotrvávajú na pôvodných hodnotách.

Peter Ondrovič z realitnej kancelárie Lexxus poukázal na to, že v prvom štvrťroku sa v Bratislave predalo historicky najviac bytov od krízy, konkrétne 1200. "Ku koncu marca pribudlo na trh celkovo 14 noviniek, z toho osem úplne nových projektov a šesť existujúcich projektov spustilo novú etapu v predaji," spresnil.

V tomto období podľa neho opäť klesol počet voľných bytov v novostavbách, k dispozícii ich bolo koncom marca celkovo 2622. "V porovnaní s hodnotou voľných bytov na trhu začiatkom januára tak ide o pokles o viac ako 7,5 %," dodal.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  7. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  8. Inteligencia vo všetkom
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 867
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 7 245
  3. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 6 624
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 169
  5. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 5 790
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 368
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 5 061
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 974
  9. 5 krokov k vlastnému bývaniu 3 629
  10. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť 3 039

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Milan Lasica: Dobre sa na tom smeje, ale žiť v tom nebolo veselé

Celoživotnou ambíciou Milana Lasicu bolo stáť na javisku a povedať niečo, čomu by sa ľudia smiali.

DOMOV

Remiášova vražda sa ešte dá vyšetriť. Pomôcť musia mafiáni

Polícia minulý rok obnovila vyšetrovanie Remiášovej vraždy.

DOMOV

Firma Kaliňákových ľudí, ktorú dotoval štát, skončila

Kaliňák dohadoval pomoc pre Čiernu Horu. Zákazku získal jeho kamarát.

Neprehliadnite tiež

Obchody vo Venezuele sú takmer prázdne, ľudia každý deň bojojú o prežitie

Hlavné mesto Venezuely Caracas zasiahli masové protivládne demonštrácie.

Švajčiari: štátny vlakový dopravca nás diskriminuje. Súťaž ušil na mieru jednému výrobcovi

Železničná spoločnosť Slovensko chce nakúpiť 25 nových vlakov za 160 miliónov eur.

Trump zrušil Obamov zákaz ťažiť ropu pri pobrežiach

Obama krátko pred svojím odchodom z funkcie zakázal ťažbu pre ochranu životného prostredia.

Érsek napomenul šéfov diaľničiarov, udeľovali privysoké odmeny

Generálny riaditeľ Národnej diaľničnej spoločnosti nariadil prípad preveriť.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop