Plán výstavby R7 oživil predaj bratislavských nehnuteľností

Záujem o rezidenčné nehnuteľnosti naďalej podporujú výhodné podmienky na trhu hypotekárnych úverov, ako aj priaznivá ekonomická situácia v krajine.

Ilustračné foto(Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Dopyt po kúpe nehnuteľností na bývanie v Bratislave a okolí bol aj v marci a apríli veľmi silný. Potvrdzujú to realitné kancelárie, podľa ktorých preto ceny bytov a domov medziročne rástli. Ohlásenie výstavby rýchlostnej cesty R7 smerujúcej do južných okresov Slovenska neďaleko hlavného mesta spôsobilo oživenie predaja aj v tejto lokalite.

Záujem o rezidenčné nehnuteľnosti naďalej podporujú výhodné podmienky na trhu hypotekárnych úverov, ako aj priaznivá ekonomická situácia v krajine.

"Dopyt ešte intenzívnejšie zosilnel v marci so začiatkom boja bánk o klientov, kedy vstúpilo do platnosti nové nariadenie, podľa ktorého banky nemôžu žiadať vyššiu sankciu za predčasné splatenie úveru ako 1 % zo zostatku úveru. Banky znížili úrokové sadzby hlbšie pod 2 %," uviedol pre TASR konzultant realitnej kancelárie Arthur Real Estate Company Roman Špalda.

Najviac rástli garsónky

Ako upozornil, ceny bytov na sekundárnom trhu v Bratislave sa v dôsledku dopytu prevyšujúceho nad ponukou v tomto období zvýšili o 10 až 20 %. "Najvyšší nárast medziročne zaznamenali najmenšie byty - garsónky a jednoizbové byty.

Napríklad garsónka s predajnou cenou 52.000 eur v marci a apríli 2015 sa dnes predáva za 62.000 až 64.000 eur," vyčíslil Špalda. O 10 až 15 % medziročne zdraželi aj dvoj- a trojizbové byty. Pri štvor- a viacizbových bytoch postrehol nárast cien na úrovni 10 %.

Z údajov spoločnosti vyplýva, že novostavby prinášajú na trh najžiadanejšie dvoj- a trojizbové byty s cenami 2100 až 2500 eur za štvorcový meter (m2). "Pretlak dopytu nahráva developérom, ktorým sa darí zazmluvniť v predpredaji očakávané množstvo bytov. V nasledujúcich mesiacoch teda môžeme očakávať pribúdanie nových bytov a rozbiehanie nových projektov novostavieb," predpovedá Špalda.

Historicky najviac predaných

Ceny rodinných domov sa podľa neho zvýšili menej dramaticky ako v prípade bytov, do 6 až 8 % v závislosti od ich umiestnenia. "Sú lokality, kde ceny stagnujú a sú lokality, kde rastú rýchlejšie. Ohlásením výstavby rýchlostnej cesty R7 z Bratislavy cez Šamorín do Dunajskej Stredy sa viac oživil aj predaj v tejto spádovej lokalite, ktorá bola predtým mierne zaznávaná pre zlú dopravnú dostupnosť," priblížil Špalda. Ceny pozemkov zatiaľ zotrvávajú na pôvodných hodnotách.

Peter Ondrovič z realitnej kancelárie Lexxus poukázal na to, že v prvom štvrťroku sa v Bratislave predalo historicky najviac bytov od krízy, konkrétne 1200. "Ku koncu marca pribudlo na trh celkovo 14 noviniek, z toho osem úplne nových projektov a šesť existujúcich projektov spustilo novú etapu v predaji," spresnil.

V tomto období podľa neho opäť klesol počet voľných bytov v novostavbách, k dispozícii ich bolo koncom marca celkovo 2622. "V porovnaní s hodnotou voľných bytov na trhu začiatkom januára tak ide o pokles o viac ako 7,5 %," dodal.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  4. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  5. Splnený sen
  6. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou
  7. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur
  8. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne
  9. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman
  10. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný
  1. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
  2. Vysoká hra o súdne trovy
  3. Pozvánka na verejnú diskusiu o obnove Pisztoryho paláca
  4. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
  5. Návšteva zo Southwestern University of Finance and Economics
  6. Medzinárodná letná škola EDGE 2017
  7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  8. Ako na refinancovanie hypotéky
  9. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  10. Splnený sen
  1. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 11 844
  2. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 10 643
  3. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 4 676
  4. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 3 668
  5. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 2 797
  6. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 480
  7. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 2 057
  8. Splnený sen 1 753
  9. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 1 673
  10. Koniec štátnym príspevkom pre mladých 1 431

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Okamura sa vidí v Le Penovej a v AfD. Čechov láka na zákaz islamu

Má japonský pôvod, tak predsa nemôže byť rasista. Podľa Tomia Okamuru každý moslim sníva o násilnom džiháde.

KOMENTÁRE

Kotlebova dymová clona zakrýva väčší útok

ĽSNS sa chystá zabrať stovky miest naprieč župami.

KOMENTÁRE

Prečo prokuratúra obžalovala Matoviča a neobvinila Fica

Prokurátor obžaloval Matoviča z trestného činu ohovárania.

EKONOMIKA

E-podpis sa dá ukradnúť, ministerstvo o chybe mesiace mlčalo

Občiansky s čipom má vážnu chybu.

Neprehliadnite tiež

Štát dáva státisíce na to, aby vyškolil opatrovateľky pre Rakúšanov

Úrady práce už tretí rok preplácajú ľuďom preškoľovacie kurzy, ženy chodia najmä na opatrovateľský.

Travel Service ovládne ČSA, môžu prilákať viac Ázijčanov

Obe letecké spoločnosti lietajú aj zo Slovenska. České aerolínie spájajú Bratislavu s Košicami

Fico potvrdil národné lety do Košíc. Čo o nich zatiaľ vieme?

Národné aerolínie od minulého roka presadzuje koaličná SNS.

Mikloš: Stredná Európa sa môže ubrániť hroziacim pascám reformami

Krajinám strednej Európy totiž podľa Mikloša hrozí takzvaná "dvojitá pasca".