Na Slovensku je rekordný dopyt po novostavbách bytov

Za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo vyše štyri tisíc bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou.

Ilustračné foto(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Na trhu rezidenčných nehnuteľností na Slovensku a v Bratislave je v súčasnosti rekordný dopyt po novostavbách. Za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo vyše štyritisíc bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou.

Ako ďalej agentúru SITA informovala poradenská spoločnosť JLL, tento rok sa vyvíja zatiaľ veľmi podobne ako predchádzajúci.

Môžu za to nízke úrokové sadzby

Rekordný dopyt je generovaný predovšetkým nízkymi úrokovými sadzbami bánk, čo výrazne pomáha rezidenčným developerom predávať ich súčasné projekty a pozitívne ovplyvňuje stavebné aktivity v tomto sektore.

"Predávajú sa predovšetkým byty 'z papiera'. Toto pomenovanie však už nie je úplne presné, pretože drvivá väčšina developerov čaká s predajom na právoplatné stavebné povolenie a až následne začína byty ponúkať na trhu. V momente ako developer získa stavebné povolenie ide ihneď do výstavby a spúšťa predaj," vysvetlil analytik spoločnosti JLL Ján Bošácky.

Preto sa podľa neho začína väčšina bytov predávať v úvodných fázach výstavby. Úspešné projekty sú na najlikvidnejšom slovenskom trhu, a to v Bratislave, ešte pred kolaudáciou v priemere na 85 % až 90 % vypredané.

"Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom," uviedla senior konzultantka oddelenia akvizície pozemkov spoločnosti JLL Jana Machová.

Ako ďalej informoval Bošácky, v súčasnosti je v Bratislave vyše 50 rezidenčných projektov a ďalšie projekty so stovkami bytov sa spustia čoskoro. Košice a ostatné regionálne mestá nedosahujú takéto veľké počty v počte nových bytov v ponuke, no taktiež sa dostávajú na svoje nové maximum od krízy.

"Za posledný rok pribudla na trh necelá tisícka nových bytov, čo predstavuje približne 50 % z celkovej ponuky novostavieb v Košiciach,” informoval analytik. "Aktuálne tempo výstavby je takmer neporovnateľné so situáciou spred dvoch či troch rokov," dodal.

Väčšinou idú o byty

Dokončené byty v novostavbách v ponuke, sú zväčša byty, ktoré sú na trhu ešte z predkrízového obdobia. Sú to byty, ktoré sú ťažko predateľné buď pre veľkú výmeru alebo vysokú cenu.

"Samozrejme, že sa na trhu nájdu aj voľné byty z čerstvo dokončených projektov avšak sú to najmä byty, po ktorých je najmenší dopyt. Majú slabšie dispozície, nevýhodnejšiu orientáciu a podobne," informoval Bošácky.

Poradenská spoločnosť JLL pôsobí na Slovensku od roku 2006. Venuje sa službám v oblastiach investičného poradenstva, oceňovania nehnuteľností, prieskumu trhu, poradenstva v oblasti prenájmu kancelárskych, retailových a industriálnych priestorov, rezidenčných nehnuteľností, pozemkov, ako aj službám v oblasti projektového manažmentu a správy nehnuteľností.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  4. Moskva alebo Petrohrad?
  5. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  8. Nový Jaguar XF Sportbrake
  9. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  10. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  1. Dekan ocenil študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  2. Application of GDPR with respect to the size of the enterprise
  3. Modern luxury next to the Blue Church
  4. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  5. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  6. Moskva alebo Petrohrad?
  7. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  9. HB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  10. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  1. Moskva alebo Petrohrad? 9 651
  2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 226
  3. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 2 260
  4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 174
  5. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 586
  6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 414
  7. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 397
  8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 104
  9. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 076
  10. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 906

Téma: Slovensko


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Prečo by sa mali Slováci začať báť Čechov

Slovensko bude musieť vynaložiť viac úsilia a vynaliezavosti, aby ho Brusel v zhluku „podivných“ demokracií na východ od Nemecka rozpoznal

KOMENTÁRE

Fico útokom na Kisku škodí hlavne sebe

Všetky pokusy o priamu konfrontáciu sa doteraz vždy skončili porážkou Fica.

EKONOMIKA

V Belgicku zadržali 112 slovenských kamiónov pre možné vykorisťovanie vodičov

Polícia skúma, či nedošlo k sociálnemu dumpingu.

Neprehliadnite tiež

Podľa nemeckých ekonómov má Trump na svetovú ekonomiku negatívny vplyv

Jedinou oblasťou, v ktorej boli reakcie ekonómov na Trumpove kroky v úrade prezidenta viac pozitívne ako negatívne, bola oblasť boja s nelegálnou migráciou.

Nemci jedia horšie maslo ako Česi, odhalil dTest

Testy neziskovej organizácie dTest odhalili, že maslo rovnakej značky bolo kvalitnejšie v Česku.

Rozpočet EÚ na rok 2018 trestá Turecko a dá viac na boj proti propagande z Ruska

Budúcoročný rozpočet Únie bude voči pôvodnému návrhu bohatší o 105 miliónov eur.