Na Slovensku je rekordný dopyt po novostavbách bytov

Za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo vyše štyri tisíc bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou.

Ilustračné foto(Zdroj: SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Na trhu rezidenčných nehnuteľností na Slovensku a v Bratislave je v súčasnosti rekordný dopyt po novostavbách. Za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo vyše štyritisíc bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou.

Ako ďalej agentúru SITA informovala poradenská spoločnosť JLL, tento rok sa vyvíja zatiaľ veľmi podobne ako predchádzajúci.

Môžu za to nízke úrokové sadzby

Rekordný dopyt je generovaný predovšetkým nízkymi úrokovými sadzbami bánk, čo výrazne pomáha rezidenčným developerom predávať ich súčasné projekty a pozitívne ovplyvňuje stavebné aktivity v tomto sektore.

"Predávajú sa predovšetkým byty 'z papiera'. Toto pomenovanie však už nie je úplne presné, pretože drvivá väčšina developerov čaká s predajom na právoplatné stavebné povolenie a až následne začína byty ponúkať na trhu. V momente ako developer získa stavebné povolenie ide ihneď do výstavby a spúšťa predaj," vysvetlil analytik spoločnosti JLL Ján Bošácky.

Preto sa podľa neho začína väčšina bytov predávať v úvodných fázach výstavby. Úspešné projekty sú na najlikvidnejšom slovenskom trhu, a to v Bratislave, ešte pred kolaudáciou v priemere na 85 % až 90 % vypredané.

"Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom," uviedla senior konzultantka oddelenia akvizície pozemkov spoločnosti JLL Jana Machová.

Ako ďalej informoval Bošácky, v súčasnosti je v Bratislave vyše 50 rezidenčných projektov a ďalšie projekty so stovkami bytov sa spustia čoskoro. Košice a ostatné regionálne mestá nedosahujú takéto veľké počty v počte nových bytov v ponuke, no taktiež sa dostávajú na svoje nové maximum od krízy.

"Za posledný rok pribudla na trh necelá tisícka nových bytov, čo predstavuje približne 50 % z celkovej ponuky novostavieb v Košiciach,” informoval analytik. "Aktuálne tempo výstavby je takmer neporovnateľné so situáciou spred dvoch či troch rokov," dodal.

Väčšinou idú o byty

Dokončené byty v novostavbách v ponuke, sú zväčša byty, ktoré sú na trhu ešte z predkrízového obdobia. Sú to byty, ktoré sú ťažko predateľné buď pre veľkú výmeru alebo vysokú cenu.

"Samozrejme, že sa na trhu nájdu aj voľné byty z čerstvo dokončených projektov avšak sú to najmä byty, po ktorých je najmenší dopyt. Majú slabšie dispozície, nevýhodnejšiu orientáciu a podobne," informoval Bošácky.

Poradenská spoločnosť JLL pôsobí na Slovensku od roku 2006. Venuje sa službám v oblastiach investičného poradenstva, oceňovania nehnuteľností, prieskumu trhu, poradenstva v oblasti prenájmu kancelárskych, retailových a industriálnych priestorov, rezidenčných nehnuteľností, pozemkov, ako aj službám v oblasti projektového manažmentu a správy nehnuteľností.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  2. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  3. Cestou - necestou
  4. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  5. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci
  6. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností
  7. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie
  8. Zábavný aj sebavedomý
  9. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3
  10. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo
  1. Nové bývanie bez murovania
  2. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  3. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  4. Cestou - necestou
  5. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt
  6. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  7. Konferencia o využívaní ITP v trestnom konaní splnila svoj cieľ
  8. Nadácia Poštovej banky podporí grantom folklór a tradície
  9. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  10. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  1. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie 26 475
  2. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci 9 177
  3. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň 7 854
  4. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností 4 333
  5. Zábavný aj sebavedomý 4 216
  6. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3 3 912
  7. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu 2 951
  8. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt 2 527
  9. Zákaznícky servis Martinusu sa dostal medzi svetovú špičku 2 423
  10. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo 2 419

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Široký vlastní Váhostav cez majora z ŠtB

Vyšetrovanie ukázalo, že Váhostav pre oligarchu Juraja Širokého vlastní jeho niekdajší nadriadený z americkej misie v ŠtB.

KOMENTÁRE

Prečo Široký skrýva vzťah k firme až na Novom Zélande?

Pýtali sme sa už viackrát, tak len aby sme nevyšli z cviku.

DOMOV

Poznali Gauliedera. Vylučujú, že by spáchal samovraždu

Mal dokumenty, ktoré by boli aktuálne, keby sa zrušili amnestie.

AUTO

Odmínovací stroj Božena bude potláčať demonštrácie

Systém dostal špeciálnu modifikáciu, ktorú si všimli i zahraničné médiá.

Neprehliadnite tiež

Sberbank odchádza z Ukrajiny, na jej pobočky útočili vandali

Transakcia musí ešte získať súhlas finančných a antimonopolných regulátorov, tvrdí agentúra Reuters.

Váhostavu hrozí trojročná stopka v obstarávaní

Klamala stavebná firma o majiteľoch? Prečo Širokého priznala až teraz? ÚVO opäť vyšetruje Váhostav, hrozí mu miliónová pokuta a dištanc.

Nové odbory v trnavskej automobilke chcú vyššie platy aj príplatky

Odbory budú žiadať pre skúsených zamestnancov priemernú hrubú mzdu 1 500 eur.

Siemens má v Británii dlhodobé plány, napriek brexitu

Dôveru v britský trh dala najavo aj nemecká banka Deutsche Bank.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop