Záujem developérov o rezidenčné pozemky na Slovensku narastá

Developérom hrajú do karát nízke úroky bánk.

Ilustračná foto(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Rekordný dopyt na slovenskom trhu rezidenčných nehnuteľností, vytváraný predovšetkým nízkymi úrokovými sadzbami bánk, výrazne pomáha developérom predávať ich súčasné projekty a pozitívne ovplyvňuje stavebné aktivity v tomto sektore.

Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť JLL, podľa ktorej trend predaja bytov z papiera spôsobuje zvýšený záujem developérov o získavanie nových pozemkov.

Najväčšie lákadlo predstavuje aj naďalej hlavné mesto SR. Len za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo podľa údajov poradenskej firmy vyše 4000 bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou. Nemalý nárast v počte bytov i spustených projektov zažívajú tiež krajské mestá ako Trnava, Žilina či Košice.

"Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. Posilňuje to aktuálny trend, ktorý praje predaju bytov a z ktorého sa developéri snažia vyťažiť. Často tak sledujeme, že o jeden pozemok má záujem päť rôznych subjektov," priblížila senior konzultantka oddelenia akvizície pozemkov JLL Jana Machová.

Vzhľadom na to, že momentálne je na trhu nedostatok takýchto "ideálnych" pozemkov, developéri si podľa nej svoje portfóliá rozširujú aj o pozemky bez povolení, avšak vždy v súlade s územným plánom. Ide najmä o spoločnosti, ktoré uvažujú v dlhodobejších horizontoch.

Odborníci sa pri rezidenčných pozemkoch stretávajú najmä s dvomi druhmi dopytov.

"Buď ide o etablovaných developérov s bohatým apetítom po 100- a viacbytových projektoch - tých je obmedzený počet a centrom ich záujmu je projekt so stavebným povolením, prípadne s územným rozhodnutím. Pomerne aktívna je aj skupina menších trhových hráčov so záujmom o 20- až 50-bytové projekty, a tiež projekty na výstavbu rodinných domov. Ide o zmes stavebných firiem a lokálnych developérskych spoločností pôsobiacich prevažne v regionálnych centrách," opísala Machová.

Ako dodala, regióny sa začínajú čoraz viac dostávať do hľadáčika aj väčších developérskych spoločností. Príkladom sú Lucron Development v Trnave či Penta a Cresco v Košiciach.

Zvýšený dopyt po pozemkoch možno pozorovať práve v metropole východu. "Za posledný rok pribudla na trh necelá tisícka nových bytov, čo predstavuje približne 50 % z celkovej ponuky novostavieb v Košiciach," vyčíslil senior analytik prieskumu trhu JLL Ján Bošácky.

 

 

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  2. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  3. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  4. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  7. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  8. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  9. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  10. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 16 965
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 15 714
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 11 209
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 777
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 769
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 561
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 462
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 890
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 649
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 2 870

Hlavné správy zo Sme.sk

TECH

Miliardy ľudí čoskoro zažijú nevídanú klímu

Klimatická zmena prebieha nad zemou rýchlejšie ako nad oceánmi. Takmer polovica dnes žijúcich ľudí zažije podnebie aké nepoznáme

Neprehliadnite tiež

Členské štáty podporili zmenu pravidiel pri testovaní áut

Reforma je tiež reakciou na škandál automobilky Volkswagen.

Hyundai chce zlepšiť svoju pozíciu v Číne

Nie tak dávno bol Hyundai a Kia na 3. mieste v rebríčku predaja zahraničných automobiliek.

Francúzsko rokuje s bankami o sťahovaní po brexite

V Paríži prebieha množstvo diskrétnych stretnutí.

Aktualizované

Daniari pripravili na Remetu trestné oznámenie, na políciu neodišlo

Stavebná firma Dúha buduje tunel Višňové za 410 miliónov eur