SME
Nedeľa, 24. október, 2021 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Záujem developérov o rezidenčné pozemky na Slovensku narastá

Developérom hrajú do karát nízke úroky bánk.

Ilustračná fotoIlustračná foto (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Rekordný dopyt na slovenskom trhu rezidenčných nehnuteľností, vytváraný predovšetkým nízkymi úrokovými sadzbami bánk, výrazne pomáha developérom predávať ich súčasné projekty a pozitívne ovplyvňuje stavebné aktivity v tomto sektore.

Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť JLL, podľa ktorej trend predaja bytov z papiera spôsobuje zvýšený záujem developérov o získavanie nových pozemkov.

Najväčšie lákadlo predstavuje aj naďalej hlavné mesto SR. Len za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo podľa údajov poradenskej firmy vyše 4000 bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou. Nemalý nárast v počte bytov i spustených projektov zažívajú tiež krajské mestá ako Trnava, Žilina či Košice.

Skryť Vypnúť reklamu

"Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. Posilňuje to aktuálny trend, ktorý praje predaju bytov a z ktorého sa developéri snažia vyťažiť. Často tak sledujeme, že o jeden pozemok má záujem päť rôznych subjektov," priblížila senior konzultantka oddelenia akvizície pozemkov JLL Jana Machová.

Vzhľadom na to, že momentálne je na trhu nedostatok takýchto "ideálnych" pozemkov, developéri si podľa nej svoje portfóliá rozširujú aj o pozemky bez povolení, avšak vždy v súlade s územným plánom. Ide najmä o spoločnosti, ktoré uvažujú v dlhodobejších horizontoch.

Odborníci sa pri rezidenčných pozemkoch stretávajú najmä s dvomi druhmi dopytov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Buď ide o etablovaných developérov s bohatým apetítom po 100- a viacbytových projektoch - tých je obmedzený počet a centrom ich záujmu je projekt so stavebným povolením, prípadne s územným rozhodnutím. Pomerne aktívna je aj skupina menších trhových hráčov so záujmom o 20- až 50-bytové projekty, a tiež projekty na výstavbu rodinných domov. Ide o zmes stavebných firiem a lokálnych developérskych spoločností pôsobiacich prevažne v regionálnych centrách," opísala Machová.

Ako dodala, regióny sa začínajú čoraz viac dostávať do hľadáčika aj väčších developérskych spoločností. Príkladom sú Lucron Development v Trnave či Penta a Cresco v Košiciach.

Zvýšený dopyt po pozemkoch možno pozorovať práve v metropole východu. "Za posledný rok pribudla na trh necelá tisícka nových bytov, čo predstavuje približne 50 % z celkovej ponuky novostavieb v Košiciach," vyčíslil senior analytik prieskumu trhu JLL Ján Bošácky.

Skryť Vypnúť reklamu

 

 

 

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  2. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  3. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  4. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  5. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  6. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  7. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato
  8. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  9. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  10. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Zánovné vozidlá na slovenskom trhu za rok zdraželi až o 15 %
  3. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  4. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  5. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  6. Ako získať nabíjaciu kartu k novému elektromobilu?
  7. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  8. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  9. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  10. 5. ročník Trhu kože bude po prvý raz aj v Košiciach
  1. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 14 893
  2. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 7 253
  3. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 238
  4. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 5 007
  5. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 559
  6. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 361
  7. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 3 123
  8. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 117
  9. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 779
  10. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor 2 387
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Praha už nechce byť vnímaná ako metropola s lacným alkoholom, kde sa turisti len rýchlo vyfotia na Karlovom moste.

Dôvodom je inflácia a menová politika centrálnej banky.


21. okt
Koronavírus na Slovensku: Čísla za dnes

Laboratóriá otestovali 12 572 vzoriek.


2 h
Dairo Antonio Úsuga (v strede) po zadržaní v Kolumbii, fotografiu agentúre AP poskytol tlačový úrad kolumbijského prezidenta.

Američania vypísali za dolapenie Úsugu odmenu päť miliónov dolárov.


TASR 6 h
Ilustračné foto.

Na Slovensku chýbajú programy pre páchateľov násilia.


19. okt

Neprehliadnite tiež

Len päť percent áut do troch rokov má nejaký vážny technický problém.


SITA 7m
Karol Galek.

Do roku 2030 by sa malo pripojiť do elektrickej sústavy ďalších 1200 MW.


TASR 1 h
Ilustračné foto.

Najčastejšie sa vyhadzujú zvyšky uvareného jedla.


TASR 2 h
Cestujúci na letisku M. R. Štefánika v Bratislave.

Výrazne viac cestujúcich využívalo linky do krajín v Schengene.


TASR 2 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  3. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  8. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 533
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 15 477
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 10 968
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 8 475
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 5 919
  6. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 4 881
  7. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora) 4 678
  8. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 647
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Zatvoriť reklamu