Záujem developérov o rezidenčné pozemky na Slovensku narastá

Developérom hrajú do karát nízke úroky bánk.

Ilustračná foto(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Rekordný dopyt na slovenskom trhu rezidenčných nehnuteľností, vytváraný predovšetkým nízkymi úrokovými sadzbami bánk, výrazne pomáha developérom predávať ich súčasné projekty a pozitívne ovplyvňuje stavebné aktivity v tomto sektore.

Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť JLL, podľa ktorej trend predaja bytov z papiera spôsobuje zvýšený záujem developérov o získavanie nových pozemkov.

Najväčšie lákadlo predstavuje aj naďalej hlavné mesto SR. Len za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo podľa údajov poradenskej firmy vyše 4000 bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou. Nemalý nárast v počte bytov i spustených projektov zažívajú tiež krajské mestá ako Trnava, Žilina či Košice.

"Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. Posilňuje to aktuálny trend, ktorý praje predaju bytov a z ktorého sa developéri snažia vyťažiť. Často tak sledujeme, že o jeden pozemok má záujem päť rôznych subjektov," priblížila senior konzultantka oddelenia akvizície pozemkov JLL Jana Machová.

Vzhľadom na to, že momentálne je na trhu nedostatok takýchto "ideálnych" pozemkov, developéri si podľa nej svoje portfóliá rozširujú aj o pozemky bez povolení, avšak vždy v súlade s územným plánom. Ide najmä o spoločnosti, ktoré uvažujú v dlhodobejších horizontoch.

Odborníci sa pri rezidenčných pozemkoch stretávajú najmä s dvomi druhmi dopytov.

"Buď ide o etablovaných developérov s bohatým apetítom po 100- a viacbytových projektoch - tých je obmedzený počet a centrom ich záujmu je projekt so stavebným povolením, prípadne s územným rozhodnutím. Pomerne aktívna je aj skupina menších trhových hráčov so záujmom o 20- až 50-bytové projekty, a tiež projekty na výstavbu rodinných domov. Ide o zmes stavebných firiem a lokálnych developérskych spoločností pôsobiacich prevažne v regionálnych centrách," opísala Machová.

Ako dodala, regióny sa začínajú čoraz viac dostávať do hľadáčika aj väčších developérskych spoločností. Príkladom sú Lucron Development v Trnave či Penta a Cresco v Košiciach.

Zvýšený dopyt po pozemkoch možno pozorovať práve v metropole východu. "Za posledný rok pribudla na trh necelá tisícka nových bytov, čo predstavuje približne 50 % z celkovej ponuky novostavieb v Košiciach," vyčíslil senior analytik prieskumu trhu JLL Ján Bošácky.

 

 

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  2. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  3. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  4. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  5. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  6. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  7. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  8. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  9. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  10. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 897
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 498
  3. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 8 493
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 238
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 631
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 581
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 246
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 906
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 3 676
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 715

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Krajina, ktorá neexistuje, ale funguje. Vitajte v Náhornom Karabachu

Nad arménskou krajinou pri Náhornom Karabachu vedie supermoderná lanovka. A z nej vidíme aj kus histórie.

DOMOV

Kotlebov neúspešný kandidát si našiel cestu do parlamentu

Anton Čulen bude poslaneckým asistentom Natálie Grausovej.

KOMENTÁRE

Môže sa zo Slovenska stať slabý kus stáda pre Putina?

Slovensko neutečie pred nevyhnutnosťou viac investovať do armády.

AUTO

Nie v každej hmle treba zapnúť hmlovky

Predné a zadné hmlové svetlá plnia rôzne funkcie.

Neprehliadnite tiež

‘Prichadite k nam‘, Slovensko chce lákať ruských turistov

Roadshow je súčasťou marketingového plánu, na ktorom pracujú spolu krajiny V4, teda Slovensko, Maďarsko, Poľsko a Česká republika. Dokopy chcú tento rok minúť 315-tisíc eur.

Británii potrvá niekoľko rokov, kým sa dohodne s Úniou

Rokovania o obchode v rámci Únie sú pomerne zdĺhavé.

Chcete sa presťahovať na západ? Ubytovanie nájdete ťažko

V Trnave nie je v súčasnosti možné nájsť dostatok vhodných zamestnancov v okruhu 50 kilometrov.

Británii hrozí, že bez ľudí z Únie úroda na poliach zhnije

Krajina tak môže stratiť schopnosť dopestovať a vyrobiť vlastné potraviny.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop