Záujem developérov o rezidenčné pozemky na Slovensku narastá

Developérom hrajú do karát nízke úroky bánk.

Ilustračná foto(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Rekordný dopyt na slovenskom trhu rezidenčných nehnuteľností, vytváraný predovšetkým nízkymi úrokovými sadzbami bánk, výrazne pomáha developérom predávať ich súčasné projekty a pozitívne ovplyvňuje stavebné aktivity v tomto sektore.

Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť JLL, podľa ktorej trend predaja bytov z papiera spôsobuje zvýšený záujem developérov o získavanie nových pozemkov.

Najväčšie lákadlo predstavuje aj naďalej hlavné mesto SR. Len za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo podľa údajov poradenskej firmy vyše 4000 bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou. Nemalý nárast v počte bytov i spustených projektov zažívajú tiež krajské mestá ako Trnava, Žilina či Košice.

"Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. Posilňuje to aktuálny trend, ktorý praje predaju bytov a z ktorého sa developéri snažia vyťažiť. Často tak sledujeme, že o jeden pozemok má záujem päť rôznych subjektov," priblížila senior konzultantka oddelenia akvizície pozemkov JLL Jana Machová.

Vzhľadom na to, že momentálne je na trhu nedostatok takýchto "ideálnych" pozemkov, developéri si podľa nej svoje portfóliá rozširujú aj o pozemky bez povolení, avšak vždy v súlade s územným plánom. Ide najmä o spoločnosti, ktoré uvažujú v dlhodobejších horizontoch.

Odborníci sa pri rezidenčných pozemkoch stretávajú najmä s dvomi druhmi dopytov.

"Buď ide o etablovaných developérov s bohatým apetítom po 100- a viacbytových projektoch - tých je obmedzený počet a centrom ich záujmu je projekt so stavebným povolením, prípadne s územným rozhodnutím. Pomerne aktívna je aj skupina menších trhových hráčov so záujmom o 20- až 50-bytové projekty, a tiež projekty na výstavbu rodinných domov. Ide o zmes stavebných firiem a lokálnych developérskych spoločností pôsobiacich prevažne v regionálnych centrách," opísala Machová.

Ako dodala, regióny sa začínajú čoraz viac dostávať do hľadáčika aj väčších developérskych spoločností. Príkladom sú Lucron Development v Trnave či Penta a Cresco v Košiciach.

Zvýšený dopyt po pozemkoch možno pozorovať práve v metropole východu. "Za posledný rok pribudla na trh necelá tisícka nových bytov, čo predstavuje približne 50 % z celkovej ponuky novostavieb v Košiciach," vyčíslil senior analytik prieskumu trhu JLL Ján Bošácky.

 

 

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  10. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  1. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  3. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  4. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  5. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
  6. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  7. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
  8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  9. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
  10. Vysoká hra o súdne trovy
  1. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 14 756
  2. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 5 269
  3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 4 031
  4. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 061
  5. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 1 864
  6. Splnený sen 1 544
  7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 183
  8. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 1 132
  9. Ako na refinancovanie hypotéky 1 118
  10. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu 788

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Akých čudákov tie župné voľby priťahujú

Kandidáti na župana sú najlacnejšou investíciou a ľudia sú hlúpi a zábudliví

TECH

Na Mesiaci našli najlepšie miesto pre prežitie ľudí

Astronauti zatiaľ nevydržali na Mesiaci dlhšie ako tri dni.

Neprehliadnite tiež

Nie 95, ale E5. Takto sa mení označovanie palív na pumpách

Na stojany s benzínom či naftou už začali pribúdať nové značky - kruhy, štvorce a kosoštvorce.

Tri veci, ktoré poslanci vo štvrtok schválili pre dôchodcov

Vo štvrtok sa v parlamente riešili dôchodky, ale aj bonusy pre seniorov.

V USA je najmenej nezamestnaných za posledných 44-ročné minimum

Počet nových nezamestnaných Američanov, ktorí požiadali o štátnu podporu, minulý týždeň klesol na najnižšiu úroveň od marca 1973.

Predsedom Rady pre štátnu službu sa stal Pavol Tkáč

Predsedom novej Rady pre štátnu službu sa stal Pavol Tkáč, ktorého do rady nominoval Výbor NR SR pre sociálne veci. Rozhodli o tom vo štvrtok poslanci NR SR v tajnej voľbe.