Ceny bytov vlani mierne rástli, zväčšovala sa aj ich priemerná plocha

Vo všetkých krajoch sa vyvíjali ceny bytov podobne, s výnimkou stagnujúceho Banskobystrického kraja a dynamicky rastúceho Prešovského kraja.

Ilustračné foto(Zdroj: JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Ceny bytov na Slovensku minulý rok mierne rástli, na sekundárnom trhu medziročne približne o 6 % a novostavieb v Bratislavskom kraji asi o 4 %. Vyplýva to z aktuálnej Analýzy slovenského finančného sektora za rok 2015, ktorú vypracovala Národná banka Slovenska (NBS).

Vo všetkých krajoch sa vyvíjali ceny bytov podobne, s výnimkou stagnujúceho Banskobystrického kraja a dynamicky rastúceho Prešovského kraja, kde malý počet bytov s vysoko nadpriemernými cenami v oblasti Vysokých Tatier ovplyvnil celkový priemer.

V Bratislave ceny bytov na sekundárnom trhu vzrástli zhruba o 7 %. Ceny sa zvyšovali pri všetkých typoch bytov, najrýchlejšie v prípade garsóniek a päťizbových bytov.

Predalo sa viac bytov

Národná banka poukázala na to, že pomer priemerných cien na primárnom a sekundárnom trhu sa už tri roky znižoval. 

"Približovanie cien týchto dvoch trhov môže naznačovať znižovanie kvality bytov na primárnom trhu, či už v zmysle ponúkaného štandardu, alebo prevahe nedokončených bytov nad dokončenými. Na začiatku roka 2015 primárny trh predstihol sekundárny trh aj v počtoch predajov a tento nepomer sa v priebehu roka prehlboval," píše sa v analýze.

Počet predaných bytov na sekundárnom trhu za mesiac sa zvýšil z priemerných 531 v roku 2014 na 670 v roku 2015. Zároveň výrazne ubudli byty v ponuke, z priemerných 24.289 na 19.214 v minulom roku.

"Tento vývoj môže viesť k nedostatočnej ponuke bytov na sekundárnom trhu, a tým prispievať k potenciálne nadmernému rastu cien," upozornila NBS.

Rástla aj priemerná plocha

Centrálna banka konštatovala, že už od začiatku roka 2009 možno pozorovať kontinuálny rast plochy inzerovaných bytov rovnomerným tempom 1 štvorcový meter (m2) za dva roky. Ku koncu vlaňajška sa tak v ponuke objavovali priemerné rozlohy 67 m2.

Najvyšší rast zo 65 m2 v roku 2009 na 78 m2 v minulom roku zaznamenal Bratislavský kraj. Výrazne vzrástla priemerná rozloha bytov aj v Košiciach a Trnave, postupne pribudla Nitra a Žilina.

V ponuke dominovali najmä dvoj- a trojizbové byty, ktoré približne zhodným podielom tvoria 72 % všetkých bytov. Štvorizbové byty predstavujú 14 % ponuky a jednoizbové 11 %. Väčší záujem je podľa NBS o dvojizbové byty, ktorých predaj tvorí 44 %, u trojizbových je to 24 %, u jednoizbových 14 % a v prípade štvorizbových 9 %.

"Aj naďalej sa znižoval podiel dokončených nových bytov na trhu, v poslednom štvrťroku predstavoval už len jednu pätinu ponuky. Ponuka tak zrejme zaostáva za dopytom na primárnom trhu," zhodnotila banka.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  4. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  7. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  8. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  1. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  3. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  4. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  5. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
  6. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  7. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  8. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  9. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  10. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 530
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 3 751
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 080
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 3 070
  5. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 2 175
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 635
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 629
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 439
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 429
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach 1 051

Téma: Banky


Článok je zaradený aj do ďalších tém Slovensko

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Armádny generál: S migmi si načas vystačíme, no bude to drahšie

Udržanie starých stíhačiek bude drahé, Rusi si môžu zapýtať viac. Nebo by nám však dočasne mohli ochrániť aj Česi či Poliaci.

Nadhľad Matie Lenickej

Radi by sme mali istotu, že ráno ešte bude svetlo

Rozumieme, komu najviac nahráva a vyhovuje Kiskova kauza.

Komentár Petra Schutza

Gajdošovi sa veriť nedá, pre Danka

V Smer-SNS-Híd je kapitán veľkým pánom.

EKONOMIKA

Do Moricových železničných opravovní vstupuje nový investor

Budamar získa tretinu v ŽOS Vrútky.

Neprehliadnite tiež

Markíza má byť na predaj, hovorí sa aj o ďalších médiách

Majiteľ najsledovanejšej televízie na Slovensku, ako aj potenciálni záujemcovia o jej kúpu tvrdia, že špekulácie nekomentujú.

Kroksy sú späť. Ich miliardová stratégia? Byť škaredé

To, že sa kroksy vracajú, nie je žiadna náhoda.

Zákon chrániaci médiá je ľahké obísť

Legislatíva zakazuje, aby majiteľ vlastnil printové aj elektronické médiá zároveň.

Do Moricových železničných opravovní vstupuje nový investor

Budamar získa tretinu v ŽOS Vrútky, čo sú tretie najväčšie opravovne. Sľubuje si od toho úsporu na opravách lokomotív a tisícky vagónov.