Ceny bytov vlani mierne rástli, zväčšovala sa aj ich priemerná plocha

Vo všetkých krajoch sa vyvíjali ceny bytov podobne, s výnimkou stagnujúceho Banskobystrického kraja a dynamicky rastúceho Prešovského kraja.

Ilustračné foto(Zdroj: JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Ceny bytov na Slovensku minulý rok mierne rástli, na sekundárnom trhu medziročne približne o 6 % a novostavieb v Bratislavskom kraji asi o 4 %. Vyplýva to z aktuálnej Analýzy slovenského finančného sektora za rok 2015, ktorú vypracovala Národná banka Slovenska (NBS).

Vo všetkých krajoch sa vyvíjali ceny bytov podobne, s výnimkou stagnujúceho Banskobystrického kraja a dynamicky rastúceho Prešovského kraja, kde malý počet bytov s vysoko nadpriemernými cenami v oblasti Vysokých Tatier ovplyvnil celkový priemer.

V Bratislave ceny bytov na sekundárnom trhu vzrástli zhruba o 7 %. Ceny sa zvyšovali pri všetkých typoch bytov, najrýchlejšie v prípade garsóniek a päťizbových bytov.

Predalo sa viac bytov

Národná banka poukázala na to, že pomer priemerných cien na primárnom a sekundárnom trhu sa už tri roky znižoval. 

"Približovanie cien týchto dvoch trhov môže naznačovať znižovanie kvality bytov na primárnom trhu, či už v zmysle ponúkaného štandardu, alebo prevahe nedokončených bytov nad dokončenými. Na začiatku roka 2015 primárny trh predstihol sekundárny trh aj v počtoch predajov a tento nepomer sa v priebehu roka prehlboval," píše sa v analýze.

Počet predaných bytov na sekundárnom trhu za mesiac sa zvýšil z priemerných 531 v roku 2014 na 670 v roku 2015. Zároveň výrazne ubudli byty v ponuke, z priemerných 24.289 na 19.214 v minulom roku.

"Tento vývoj môže viesť k nedostatočnej ponuke bytov na sekundárnom trhu, a tým prispievať k potenciálne nadmernému rastu cien," upozornila NBS.

Rástla aj priemerná plocha

Centrálna banka konštatovala, že už od začiatku roka 2009 možno pozorovať kontinuálny rast plochy inzerovaných bytov rovnomerným tempom 1 štvorcový meter (m2) za dva roky. Ku koncu vlaňajška sa tak v ponuke objavovali priemerné rozlohy 67 m2.

Najvyšší rast zo 65 m2 v roku 2009 na 78 m2 v minulom roku zaznamenal Bratislavský kraj. Výrazne vzrástla priemerná rozloha bytov aj v Košiciach a Trnave, postupne pribudla Nitra a Žilina.

V ponuke dominovali najmä dvoj- a trojizbové byty, ktoré približne zhodným podielom tvoria 72 % všetkých bytov. Štvorizbové byty predstavujú 14 % ponuky a jednoizbové 11 %. Väčší záujem je podľa NBS o dvojizbové byty, ktorých predaj tvorí 44 %, u trojizbových je to 24 %, u jednoizbových 14 % a v prípade štvorizbových 9 %.

"Aj naďalej sa znižoval podiel dokončených nových bytov na trhu, v poslednom štvrťroku predstavoval už len jednu pätinu ponuky. Ponuka tak zrejme zaostáva za dopytom na primárnom trhu," zhodnotila banka.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 17 712
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 543
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 548
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 233
  5. Kam do tepla v januári? 1 831
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 728
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 604
  8. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 483
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 470
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 934

Téma: Banky


Článok je zaradený aj do ďalších tém Slovensko

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štefunko: Nešiel by som do toho, keby som mal byť bezvýznamný hráč

Predseda novej strany Progresívne Slovensko si trúfa vo voľbách na 15 percent. Kandidátov chce nasadiť už do tohtoročných komunáliek.

KOMENTÁRE

Štefunkov test politických zákonitostí

Vyzerá to, ako keby cielene trolovali voličov nezaujímavými témami.

Neprehliadnite tiež

Účet za brexit výmenou za obchodnú dohodu sa Británii vyplatí

Mayová predbežne súhlasila, že za odchod z EÚ zaplatí približne 40 miliárd libier.

Agentúra S&P potvrdila ratingy Českej republiky

Česká republika obstála v hodnotení medzinárodnej ratingovej agentúry.

Nemci našli v dieselových motoroch Audi softvér na reguláciu emisií

Audi musí povolať do servisom viac ako 120-tisíc áut.

Americké akciové indexy stúpli na nové rekordné maximá

Investori si nevšímali, že Kongres neschváli dočasný rozpočet pre federálnu vládu.