Ceny bytov vlani mierne rástli, zväčšovala sa aj ich priemerná plocha

Vo všetkých krajoch sa vyvíjali ceny bytov podobne, s výnimkou stagnujúceho Banskobystrického kraja a dynamicky rastúceho Prešovského kraja.

Ilustračné foto(Zdroj: JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Ceny bytov na Slovensku minulý rok mierne rástli, na sekundárnom trhu medziročne približne o 6 % a novostavieb v Bratislavskom kraji asi o 4 %. Vyplýva to z aktuálnej Analýzy slovenského finančného sektora za rok 2015, ktorú vypracovala Národná banka Slovenska (NBS).

Vo všetkých krajoch sa vyvíjali ceny bytov podobne, s výnimkou stagnujúceho Banskobystrického kraja a dynamicky rastúceho Prešovského kraja, kde malý počet bytov s vysoko nadpriemernými cenami v oblasti Vysokých Tatier ovplyvnil celkový priemer.

V Bratislave ceny bytov na sekundárnom trhu vzrástli zhruba o 7 %. Ceny sa zvyšovali pri všetkých typoch bytov, najrýchlejšie v prípade garsóniek a päťizbových bytov.

Predalo sa viac bytov

Národná banka poukázala na to, že pomer priemerných cien na primárnom a sekundárnom trhu sa už tri roky znižoval. 

"Približovanie cien týchto dvoch trhov môže naznačovať znižovanie kvality bytov na primárnom trhu, či už v zmysle ponúkaného štandardu, alebo prevahe nedokončených bytov nad dokončenými. Na začiatku roka 2015 primárny trh predstihol sekundárny trh aj v počtoch predajov a tento nepomer sa v priebehu roka prehlboval," píše sa v analýze.

Počet predaných bytov na sekundárnom trhu za mesiac sa zvýšil z priemerných 531 v roku 2014 na 670 v roku 2015. Zároveň výrazne ubudli byty v ponuke, z priemerných 24.289 na 19.214 v minulom roku.

"Tento vývoj môže viesť k nedostatočnej ponuke bytov na sekundárnom trhu, a tým prispievať k potenciálne nadmernému rastu cien," upozornila NBS.

Rástla aj priemerná plocha

Centrálna banka konštatovala, že už od začiatku roka 2009 možno pozorovať kontinuálny rast plochy inzerovaných bytov rovnomerným tempom 1 štvorcový meter (m2) za dva roky. Ku koncu vlaňajška sa tak v ponuke objavovali priemerné rozlohy 67 m2.

Najvyšší rast zo 65 m2 v roku 2009 na 78 m2 v minulom roku zaznamenal Bratislavský kraj. Výrazne vzrástla priemerná rozloha bytov aj v Košiciach a Trnave, postupne pribudla Nitra a Žilina.

V ponuke dominovali najmä dvoj- a trojizbové byty, ktoré približne zhodným podielom tvoria 72 % všetkých bytov. Štvorizbové byty predstavujú 14 % ponuky a jednoizbové 11 %. Väčší záujem je podľa NBS o dvojizbové byty, ktorých predaj tvorí 44 %, u trojizbových je to 24 %, u jednoizbových 14 % a v prípade štvorizbových 9 %.

"Aj naďalej sa znižoval podiel dokončených nových bytov na trhu, v poslednom štvrťroku predstavoval už len jednu pätinu ponuky. Ponuka tak zrejme zaostáva za dopytom na primárnom trhu," zhodnotila banka.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  2. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  3. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  4. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  5. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  6. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  10. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  1. Kŕčové žily: nepekné a nebezpečné
  2. Študenti obhajovali návrhy na využitie Pisztoryho paláca
  3. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  4. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  5. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  6. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  7. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  8. Slováci rozhodli o najlepšom!
  9. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  10. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 10 179
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 4 889
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 4 884
  4. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 782
  5. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 3 633
  6. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 250
  7. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 193
  8. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 3 166
  9. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 2 889
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 560

Téma: Slovensko


Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Volkswagen: Odborári dostali to, čo sme im núkali pred štrajkom

Na jar ponúkal Volkswagen zvýšenie platov o 12 percent.

ŠPORT

Sagan vracia investované milióny. Jeho šéf je spokojný

Denk založil pred siedmimi rokmi amatérsky tím, teraz je medzi elitou.

KULTÚRA

Ľubomír Feldek: Význam má hnutie, ktorému ide o život

Namiesto aliancie za rodinu by mala vzniknúť aliancia proti rodine, hovorí.

Neprehliadnite tiež

Vyšla nová vlastnícka štruktúra Váhostavu, odhalila sa aj Penta

V protischránkovom registri majú Brhel, Fiľo, Haščák či Široký zapísané prvé firmy.

Z Česka sa môže stať parkovisko kamiónov

Zákaz spania v kamiónoch je namierený najmä proti vodičom, ktorí kamióne v podstate žijú.

Taliansko zachraňuje ďalšie dve banky. Čo s tým má matka VÚB

Intesa Sanpaolo pravdepodobne zatvorí približne šesťsto pobočiek prevzatých benátskych bánk a zruší asi štyritisíc pracovných miest.

Zoot chce otvárať nové obchody, vydal preto dlhopisy

Spoločnosť mala minulý rok tržby 706 miliónov českých korún (27 mil. eur).