Zmeny v úveroch na bývanie spustia väčší presun ľudí medzi bankami

Dnešným dňom nadobúda účinnosť zmena, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Zmeny v úveroch na bývanie, ktoré začínajú platiť od dnešného dňa, spustia výraznejšie presun ľudí medzi bankami. Myslí si to výkonný riaditeľ Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dnešným dňom totiž nadobúda účinnosť novela zákona o úveroch na bývanie z dielne ministerstva financií, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

"Touto zmenou majú ľudia možnosť znížiť si úrokové sadzby na hypotékach hneď, nemusia čakať na koniec fixácie úrokovej sadzby, kedy si môžu hypotéku refinancovať bez poplatku," upozornil Ovčarik.

Dôkazom sú aj kampane

Väčšie banky sa budú teraz podľa neho snažiť ochrániť si svojich klientov a nestratiť trhový podiel. Menšie banky v týchto novinkách zase vidia príležitosť získať väčší podiel na trhu.

"Pre väčšinu bánk a bankový sektor ako celok však táto zmena spôsobí, že budú nútené poskytovať úvery s nižšími úrokovými sadzbami a nižšími maržami," odhadol.

Dôkazom toho sú podľa Ovčarika aj aktuálne spustené kampane, pri ktorých úrokové sadzby atakujú hranicu 1,5 %.

Z pohľadu klienta tak považuje tieto zmeny za pozitívne. "Prišli v správnom čase, kedy presunu klientov medzi bankami nahrávajú aj neustále klesajúce úrokové sadzby," doplnil.

Z dlhodobého hľadiska sa však podľa neho dá očakávať, že ak budú náklady na refinancovanie pre banky vysoké, budú hľadať cesty, ako tieto náklady nahradiť.

"Máme skúsenosti, že v krajinách, kde bola zákonom obmedzená výška poplatku za predčasné splatenie, úrokové sadzby vzrástli. Hovoríme napríklad o Taliansku alebo Belgicku," vymenoval Ovčarik.

Pavel Škriniar z portálu Finančná hitparáda upozorňuje, že novela prinesie na jednej strane z pohľadu úrokov a poplatkov výhodnejšie hypotéky.

Vzťah banka - klient a neistota

Na druhej strane sa však podľa neho treba pripraviť na ešte väčšiu potrebu čítať podmienky a správne im porozumieť.

"Úroková vojna nebude trvať večne, banky ju prežijú, aj keď so zaťatými zubami. Neskôr zvýšia úroky a prestanú odpúšťať poplatky, už aj preto, aby si vynahradili straty, ktoré im novela zákona priniesla," opísal. Klientovi však potreba študovať väčšie množstvo dokumentov podľa neho ostane.

Pripomína, že bankám sa týmto krokom siahlo na jeden zdroj príjmov a do vzťahu banka - klient sa vniesla neistota.

Keďže klient môže z banky kedykoľvek odísť, v porovnaní s minulosťou v podstate za symbolický poplatok, banka sa ho bude podľa Škriniara snažiť udržať iným spôsobom než fixáciou úroku. A to napríklad viazanosťou pri iných produktoch, vďaka ktorým získa nižšiu sadzbu na hypotéke.

"Nech sa urobí akákoľvek zmena proti bankám v snahe zvýhodniť alebo ochrániť klienta, vždy sa to otočí proti klientovi," myslí si analytik.

Či už v rovine zvyšovania iných poplatkov, alebo v snahe predať iné a nepotrebné produkty. "Iniciatíva zmien v poplatkovej politike má prichádzať od bánk a nie cez nariadenia štátu," apeluje Škriniar.

Pri bankách a ich úverových produktoch by sa podľa neho mala väčšia pozornosť venovať tomu, či klienti rozumejú formulárom a zmluvám, s ktorými svojim podpisom súhlasia.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  2. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  3. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  4. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  7. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  8. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  9. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  10. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 081
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 15 793
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 10 396
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 404
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 665
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 610
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 465
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 732
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 675
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 2 808

Hlavné správy zo Sme.sk

TECH

Miliardy ľudí čoskoro zažijú nevídanú klímu

Klimatická zmena prebieha nad zemou rýchlejšie ako nad oceánmi. Takmer polovica dnes žijúcich ľudí zažije podnebie aké nepoznáme

KOMENTÁRE

V krajine, kde vás pre farbu pleti neobslúžia

Pre SaS je spoločenské vylúčenie vždy výsledkom nedostatku snahy.

Neprehliadnite tiež

British Airways môže pre výpadky stratiť sto miliónov eur

Zrušenie a meškanie letov vyvolalo chaos a frustráciu.

Samsung Electronics uvažuje o zvýšení kapacity v Číne

Dôvodom je veľký dopyt po pamäťových čipoch a rekordné tržby z ich predaja.

Diaľnica D1 v úseku Turany - Hubová povedie cez tunel

Štát vydal záverečné stanovisko z procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie.

Česku dlhujú krajiny miliardy korún, najviac Kuba

Veľmi často ide o dlhy zdedené po bývalej ČSSR.