Zmeny v úveroch na bývanie spustia väčší presun ľudí medzi bankami

Dnešným dňom nadobúda účinnosť zmena, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Zmeny v úveroch na bývanie, ktoré začínajú platiť od dnešného dňa, spustia výraznejšie presun ľudí medzi bankami. Myslí si to výkonný riaditeľ Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dnešným dňom totiž nadobúda účinnosť novela zákona o úveroch na bývanie z dielne ministerstva financií, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

"Touto zmenou majú ľudia možnosť znížiť si úrokové sadzby na hypotékach hneď, nemusia čakať na koniec fixácie úrokovej sadzby, kedy si môžu hypotéku refinancovať bez poplatku," upozornil Ovčarik.

Dôkazom sú aj kampane

Väčšie banky sa budú teraz podľa neho snažiť ochrániť si svojich klientov a nestratiť trhový podiel. Menšie banky v týchto novinkách zase vidia príležitosť získať väčší podiel na trhu.

"Pre väčšinu bánk a bankový sektor ako celok však táto zmena spôsobí, že budú nútené poskytovať úvery s nižšími úrokovými sadzbami a nižšími maržami," odhadol.

Dôkazom toho sú podľa Ovčarika aj aktuálne spustené kampane, pri ktorých úrokové sadzby atakujú hranicu 1,5 %.

Z pohľadu klienta tak považuje tieto zmeny za pozitívne. "Prišli v správnom čase, kedy presunu klientov medzi bankami nahrávajú aj neustále klesajúce úrokové sadzby," doplnil.

Z dlhodobého hľadiska sa však podľa neho dá očakávať, že ak budú náklady na refinancovanie pre banky vysoké, budú hľadať cesty, ako tieto náklady nahradiť.

"Máme skúsenosti, že v krajinách, kde bola zákonom obmedzená výška poplatku za predčasné splatenie, úrokové sadzby vzrástli. Hovoríme napríklad o Taliansku alebo Belgicku," vymenoval Ovčarik.

Pavel Škriniar z portálu Finančná hitparáda upozorňuje, že novela prinesie na jednej strane z pohľadu úrokov a poplatkov výhodnejšie hypotéky.

Vzťah banka - klient a neistota

Na druhej strane sa však podľa neho treba pripraviť na ešte väčšiu potrebu čítať podmienky a správne im porozumieť.

"Úroková vojna nebude trvať večne, banky ju prežijú, aj keď so zaťatými zubami. Neskôr zvýšia úroky a prestanú odpúšťať poplatky, už aj preto, aby si vynahradili straty, ktoré im novela zákona priniesla," opísal. Klientovi však potreba študovať väčšie množstvo dokumentov podľa neho ostane.

Pripomína, že bankám sa týmto krokom siahlo na jeden zdroj príjmov a do vzťahu banka - klient sa vniesla neistota.

Keďže klient môže z banky kedykoľvek odísť, v porovnaní s minulosťou v podstate za symbolický poplatok, banka sa ho bude podľa Škriniara snažiť udržať iným spôsobom než fixáciou úroku. A to napríklad viazanosťou pri iných produktoch, vďaka ktorým získa nižšiu sadzbu na hypotéke.

"Nech sa urobí akákoľvek zmena proti bankám v snahe zvýhodniť alebo ochrániť klienta, vždy sa to otočí proti klientovi," myslí si analytik.

Či už v rovine zvyšovania iných poplatkov, alebo v snahe predať iné a nepotrebné produkty. "Iniciatíva zmien v poplatkovej politike má prichádzať od bánk a nie cez nariadenia štátu," apeluje Škriniar.

Pri bankách a ich úverových produktoch by sa podľa neho mala väčšia pozornosť venovať tomu, či klienti rozumejú formulárom a zmluvám, s ktorými svojim podpisom súhlasia.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 29 401
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 134
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 456
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 920
  5. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 610
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 558
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 531
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 336
  9. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 317
  10. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 114

Téma: Slovensko


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Obec, kde sa nestrácajú eurofondy, stavia wellness centrum

Starosta Raslavíc Marek Rakoš dokázal za dva roky vybudovať 80 pracovných miest pre sociálne slabé skupiny.

DOMOV

Kaliňák prečkáva Plavčana v zahraničí, dosiaľ šlo o jeho hlavu

Minister vnútra je už dlhšie na dovolenke. Či by bol za odvolanie Plavčana, dosiaľ nepovedal.

Autorská strana Petra Schutza

Obama nechal Trumpovi problém

Nevypočítateľný a cholerický premiér, ktorý mení pozície cez noc, nie je lepši než bláznivý predseda parlamentu.

Neprehliadnite tiež

Viete, čo o vás píšu úverové registre a kedy je to zlé? (prehľad)

Banky aj nebankovky si pred odklepnutím úveru preverujú človeka v rôznych registroch.

Opäť sa začína hovoriť o potiahnutí Transsibírskej magistrály až do Viedne

Na predĺženie širokorozchodnej trate z Košíc do viedenského regiónu je najvhodnejší čas, myslí si spolkový minister pre infraštruktúru.

Švajčiarsko zakázalo nové registrácie áut Porsche Cayenne s naftovým motorom

Autá, ktoré už registrované sú, môžu po švajčiarskych cestách naďalej jazdiť.

Bolívar stráca na hodnote, Venezuela sa rúti do bankrotu

Šéf venezuelskej Úverovej banky predpokladá, že sa krajina dostane do kritického obdobia v októbri a v novembri.