Zmeny v úveroch na bývanie spustia väčší presun ľudí medzi bankami

Dnešným dňom nadobúda účinnosť zmena, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Zmeny v úveroch na bývanie, ktoré začínajú platiť od dnešného dňa, spustia výraznejšie presun ľudí medzi bankami. Myslí si to výkonný riaditeľ Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dnešným dňom totiž nadobúda účinnosť novela zákona o úveroch na bývanie z dielne ministerstva financií, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

"Touto zmenou majú ľudia možnosť znížiť si úrokové sadzby na hypotékach hneď, nemusia čakať na koniec fixácie úrokovej sadzby, kedy si môžu hypotéku refinancovať bez poplatku," upozornil Ovčarik.

Dôkazom sú aj kampane

Väčšie banky sa budú teraz podľa neho snažiť ochrániť si svojich klientov a nestratiť trhový podiel. Menšie banky v týchto novinkách zase vidia príležitosť získať väčší podiel na trhu.

"Pre väčšinu bánk a bankový sektor ako celok však táto zmena spôsobí, že budú nútené poskytovať úvery s nižšími úrokovými sadzbami a nižšími maržami," odhadol.

Dôkazom toho sú podľa Ovčarika aj aktuálne spustené kampane, pri ktorých úrokové sadzby atakujú hranicu 1,5 %.

Z pohľadu klienta tak považuje tieto zmeny za pozitívne. "Prišli v správnom čase, kedy presunu klientov medzi bankami nahrávajú aj neustále klesajúce úrokové sadzby," doplnil.

Z dlhodobého hľadiska sa však podľa neho dá očakávať, že ak budú náklady na refinancovanie pre banky vysoké, budú hľadať cesty, ako tieto náklady nahradiť.

"Máme skúsenosti, že v krajinách, kde bola zákonom obmedzená výška poplatku za predčasné splatenie, úrokové sadzby vzrástli. Hovoríme napríklad o Taliansku alebo Belgicku," vymenoval Ovčarik.

Pavel Škriniar z portálu Finančná hitparáda upozorňuje, že novela prinesie na jednej strane z pohľadu úrokov a poplatkov výhodnejšie hypotéky.

Vzťah banka - klient a neistota

Na druhej strane sa však podľa neho treba pripraviť na ešte väčšiu potrebu čítať podmienky a správne im porozumieť.

"Úroková vojna nebude trvať večne, banky ju prežijú, aj keď so zaťatými zubami. Neskôr zvýšia úroky a prestanú odpúšťať poplatky, už aj preto, aby si vynahradili straty, ktoré im novela zákona priniesla," opísal. Klientovi však potreba študovať väčšie množstvo dokumentov podľa neho ostane.

Pripomína, že bankám sa týmto krokom siahlo na jeden zdroj príjmov a do vzťahu banka - klient sa vniesla neistota.

Keďže klient môže z banky kedykoľvek odísť, v porovnaní s minulosťou v podstate za symbolický poplatok, banka sa ho bude podľa Škriniara snažiť udržať iným spôsobom než fixáciou úroku. A to napríklad viazanosťou pri iných produktoch, vďaka ktorým získa nižšiu sadzbu na hypotéke.

"Nech sa urobí akákoľvek zmena proti bankám v snahe zvýhodniť alebo ochrániť klienta, vždy sa to otočí proti klientovi," myslí si analytik.

Či už v rovine zvyšovania iných poplatkov, alebo v snahe predať iné a nepotrebné produkty. "Iniciatíva zmien v poplatkovej politike má prichádzať od bánk a nie cez nariadenia štátu," apeluje Škriniar.

Pri bankách a ich úverových produktoch by sa podľa neho mala väčšia pozornosť venovať tomu, či klienti rozumejú formulárom a zmluvám, s ktorými svojim podpisom súhlasia.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 639
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 4 910
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 164
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 804
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 470
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 082
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 816
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 574
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 123
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 661

Téma: Eurofondy


Článok je zaradený aj do ďalších tém Slovensko

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Spievajúci dom týral operou celú ulicu

Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral. V Štúrove žena štrnásť rokov púšťala od rána do večera nahlas operné árie

SVET

Ugandský Tarantino vraždí pre zábavu. Film je život

Afrika má Chucka Norrisa a točí filmy, ako nik iný.

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Matovič hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

Neprehliadnite tiež

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.

Dotácie bez pracovných miest? Kažimír je zásadne proti

Rezort hospodárstva navrhuje, aby sa dotácie dávali aj firmám, ktoré nikoho nezamestnajú.

Bahlsen reaguje na tlak, sušienky budú všade v Európe rovnaké

Aj do výrobkov určených pre východoeurópske krajiny sa bude pridávať maslo.