Zmeny v úveroch na bývanie spustia väčší presun ľudí medzi bankami

Dnešným dňom nadobúda účinnosť zmena, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Zmeny v úveroch na bývanie, ktoré začínajú platiť od dnešného dňa, spustia výraznejšie presun ľudí medzi bankami. Myslí si to výkonný riaditeľ Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dnešným dňom totiž nadobúda účinnosť novela zákona o úveroch na bývanie z dielne ministerstva financií, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

"Touto zmenou majú ľudia možnosť znížiť si úrokové sadzby na hypotékach hneď, nemusia čakať na koniec fixácie úrokovej sadzby, kedy si môžu hypotéku refinancovať bez poplatku," upozornil Ovčarik.

Dôkazom sú aj kampane

Väčšie banky sa budú teraz podľa neho snažiť ochrániť si svojich klientov a nestratiť trhový podiel. Menšie banky v týchto novinkách zase vidia príležitosť získať väčší podiel na trhu.

"Pre väčšinu bánk a bankový sektor ako celok však táto zmena spôsobí, že budú nútené poskytovať úvery s nižšími úrokovými sadzbami a nižšími maržami," odhadol.

Dôkazom toho sú podľa Ovčarika aj aktuálne spustené kampane, pri ktorých úrokové sadzby atakujú hranicu 1,5 %.

Z pohľadu klienta tak považuje tieto zmeny za pozitívne. "Prišli v správnom čase, kedy presunu klientov medzi bankami nahrávajú aj neustále klesajúce úrokové sadzby," doplnil.

Z dlhodobého hľadiska sa však podľa neho dá očakávať, že ak budú náklady na refinancovanie pre banky vysoké, budú hľadať cesty, ako tieto náklady nahradiť.

"Máme skúsenosti, že v krajinách, kde bola zákonom obmedzená výška poplatku za predčasné splatenie, úrokové sadzby vzrástli. Hovoríme napríklad o Taliansku alebo Belgicku," vymenoval Ovčarik.

Pavel Škriniar z portálu Finančná hitparáda upozorňuje, že novela prinesie na jednej strane z pohľadu úrokov a poplatkov výhodnejšie hypotéky.

Vzťah banka - klient a neistota

Na druhej strane sa však podľa neho treba pripraviť na ešte väčšiu potrebu čítať podmienky a správne im porozumieť.

"Úroková vojna nebude trvať večne, banky ju prežijú, aj keď so zaťatými zubami. Neskôr zvýšia úroky a prestanú odpúšťať poplatky, už aj preto, aby si vynahradili straty, ktoré im novela zákona priniesla," opísal. Klientovi však potreba študovať väčšie množstvo dokumentov podľa neho ostane.

Pripomína, že bankám sa týmto krokom siahlo na jeden zdroj príjmov a do vzťahu banka - klient sa vniesla neistota.

Keďže klient môže z banky kedykoľvek odísť, v porovnaní s minulosťou v podstate za symbolický poplatok, banka sa ho bude podľa Škriniara snažiť udržať iným spôsobom než fixáciou úroku. A to napríklad viazanosťou pri iných produktoch, vďaka ktorým získa nižšiu sadzbu na hypotéke.

"Nech sa urobí akákoľvek zmena proti bankám v snahe zvýhodniť alebo ochrániť klienta, vždy sa to otočí proti klientovi," myslí si analytik.

Či už v rovine zvyšovania iných poplatkov, alebo v snahe predať iné a nepotrebné produkty. "Iniciatíva zmien v poplatkovej politike má prichádzať od bánk a nie cez nariadenia štátu," apeluje Škriniar.

Pri bankách a ich úverových produktoch by sa podľa neho mala väčšia pozornosť venovať tomu, či klienti rozumejú formulárom a zmluvám, s ktorými svojim podpisom súhlasia.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Odšťavovač s veľkým plniacim otvorom? Nenachytajte sa!
  6. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  9. Finále súťaže CEWE Fotokniha roka 2016
  10. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 23 432
  2. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 8 569
  3. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 7 875
  4. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 7 740
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 750
  6. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 864
  7. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 945
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 1 840
  9. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 819
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku 1 616

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Laššáková jazdí zadarmo, Kiska za vlaky platí

Najvýhodnejšie podmienky cestovania majú sudcovia Ústavného súdu v Košiciach, nemusia platiť za vlaky ani autobusy.

KOMENTÁRE

Hnev, strach a frustrácia na zmenu nestačia

Nevyháňal migrantov, nestaval múry, nenadbiehal skroteným rasizmom,

DOMOV

Poisťovne otočili. Dopoludnia sa vakcína platila, popoludní nie

Dve z troch poisťovní tvrdia, že očkovanie proti osýpkam preplatia.

Neprehliadnite tiež

Kataster bude splácať milióny za pochybný tender, o vinníkoch mlčia

Úrad musí vrátiť 14 miliónov eur za pochybné súťaže. Či peniaze aspoň sčasti zosobní zodpovedným ľuďom, mlčí.

Viedenské letisko straší Bratislavou. Bojí sa o tisícky pracovných miest

Najväčšie rakúske letisko chce postaviť tretiu pristávaciu dráhu. Tamojší súd však jej výstavbu zakázal. Teraz inzeruje alarmujúce slogany

Ovocie zamrzlo u nás aj v Poľsku. O koľko zdražejú jablká a jahody?

Premiér Robert Fico hovorí o odškodňovaní ovocinárov. Nárok však nebudú mať všetci.

Stovky zamestnávateľov ponúknu na veľtrhu 31 tisíc pracovných miest

Veľtrh práce nie je určený len ľuďom, ktorí si hľadajú prácu, ale aj pre generáciu vstupujúcu na trh práce.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop