Zmeny v úveroch na bývanie spustia väčší presun ľudí medzi bankami

Dnešným dňom nadobúda účinnosť zmena, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Zmeny v úveroch na bývanie, ktoré začínajú platiť od dnešného dňa, spustia výraznejšie presun ľudí medzi bankami. Myslí si to výkonný riaditeľ Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dnešným dňom totiž nadobúda účinnosť novela zákona o úveroch na bývanie z dielne ministerstva financií, ktorá bankám nariaďuje znížiť poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne 1 % zo zostatku úveru.

"Touto zmenou majú ľudia možnosť znížiť si úrokové sadzby na hypotékach hneď, nemusia čakať na koniec fixácie úrokovej sadzby, kedy si môžu hypotéku refinancovať bez poplatku," upozornil Ovčarik.

Dôkazom sú aj kampane

Väčšie banky sa budú teraz podľa neho snažiť ochrániť si svojich klientov a nestratiť trhový podiel. Menšie banky v týchto novinkách zase vidia príležitosť získať väčší podiel na trhu.

"Pre väčšinu bánk a bankový sektor ako celok však táto zmena spôsobí, že budú nútené poskytovať úvery s nižšími úrokovými sadzbami a nižšími maržami," odhadol.

Dôkazom toho sú podľa Ovčarika aj aktuálne spustené kampane, pri ktorých úrokové sadzby atakujú hranicu 1,5 %.

Z pohľadu klienta tak považuje tieto zmeny za pozitívne. "Prišli v správnom čase, kedy presunu klientov medzi bankami nahrávajú aj neustále klesajúce úrokové sadzby," doplnil.

Z dlhodobého hľadiska sa však podľa neho dá očakávať, že ak budú náklady na refinancovanie pre banky vysoké, budú hľadať cesty, ako tieto náklady nahradiť.

"Máme skúsenosti, že v krajinách, kde bola zákonom obmedzená výška poplatku za predčasné splatenie, úrokové sadzby vzrástli. Hovoríme napríklad o Taliansku alebo Belgicku," vymenoval Ovčarik.

Pavel Škriniar z portálu Finančná hitparáda upozorňuje, že novela prinesie na jednej strane z pohľadu úrokov a poplatkov výhodnejšie hypotéky.

Vzťah banka - klient a neistota

Na druhej strane sa však podľa neho treba pripraviť na ešte väčšiu potrebu čítať podmienky a správne im porozumieť.

"Úroková vojna nebude trvať večne, banky ju prežijú, aj keď so zaťatými zubami. Neskôr zvýšia úroky a prestanú odpúšťať poplatky, už aj preto, aby si vynahradili straty, ktoré im novela zákona priniesla," opísal. Klientovi však potreba študovať väčšie množstvo dokumentov podľa neho ostane.

Pripomína, že bankám sa týmto krokom siahlo na jeden zdroj príjmov a do vzťahu banka - klient sa vniesla neistota.

Keďže klient môže z banky kedykoľvek odísť, v porovnaní s minulosťou v podstate za symbolický poplatok, banka sa ho bude podľa Škriniara snažiť udržať iným spôsobom než fixáciou úroku. A to napríklad viazanosťou pri iných produktoch, vďaka ktorým získa nižšiu sadzbu na hypotéke.

"Nech sa urobí akákoľvek zmena proti bankám v snahe zvýhodniť alebo ochrániť klienta, vždy sa to otočí proti klientovi," myslí si analytik.

Či už v rovine zvyšovania iných poplatkov, alebo v snahe predať iné a nepotrebné produkty. "Iniciatíva zmien v poplatkovej politike má prichádzať od bánk a nie cez nariadenia štátu," apeluje Škriniar.

Pri bankách a ich úverových produktoch by sa podľa neho mala väčšia pozornosť venovať tomu, či klienti rozumejú formulárom a zmluvám, s ktorými svojim podpisom súhlasia.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  5. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  7. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018
  9. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  1. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  2. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  3. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  4. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  5. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  8. Bezplatné rozšírenie do prehliadača
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť.
  10. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  1. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 370
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 4 029
  3. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 3 416
  4. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 3 166
  5. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 563
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 520
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 366
  8. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 2 090
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 783
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 761

Téma: Slovensko


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Superpočítač kúpili za milióny. Nevyužívali ho, o chvíľu zostarne

Slovenskí vedci vyčíslili škody za nepoužívanie počítača na viac ako milión. Dnes už funguje v poriadku, no čoskoro ho bude treba vymeniť.

KOMENTÁRE

Danko to možno myslel dobre. Nech vysvetlí, ako presne

Naozaj Dankovi nik iný ako Volodin číslo nedal?

Neprehliadnite tiež

Ekonóm Baláž: Zo znižovania deficitu robíme dnes fetiš

Parlament schválil na budúci rok deficit vo výške 0,83 percenta.

Slováci vymysleli prístroj, ktorý ochráni včelstvá pred klieštikom

FOG je zariadenie pre elektronickú ochranu pred parazitmi a rôznymi chorobami včiel.

Británia si želá nezmenené obchodné vzťahy s Úniou aj po brexite

Účet za brexit bude závisieť od obchodnej dohody.

Europarlament žiada nové opatrenia na zamedzenie daňových únikov

V europarlamente zriadia stály vyšetrovací výbor pre dane.