Realitná bublina vraj nehrozí

Aj napriek tomu, že úvery na bývanie sú rekordne lacné, vznik realitnej bubliny je podľa odborníka nepravdepodobný.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Slovenská ekonomika si drží silný rast, úvery na bývanie sú rekordne lacné a objem obchodov na realitnom trhu rastie dvojciferným tempom. Napriek tomu je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku veľmi nízke. Povedal v diskusnej relácii na TABLET.TV prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.

"Ročne rastie objem obchodov o 15-20 %. Ceny sa však zvyšujú pomalšie o 6,5-7 %. Týka sa to rezidenčných nehnuteľností, kde developéri prichádzajú len s projektmi, ktoré sú kryté reálnym dopytom," zdôraznil Palenčár, podľa ktorého je viacero dôvodov, prečo je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku nízke.

"Banky veľmi triezvo posudzujú developérske projekty. Nemajú problém podporiť projekty strednej kategórie do 100-150 bytov. Naopak, pri veľkých projektoch, 400-500 bytov, sú opatrnejšie ako v minulosti pred krízou," uviedol Palenčár.

V porovnaní s rokmi 2008 a 2009 je aj situácia na trhu iná. "Vtedy bolo 40 % všetkých nákupov špekulatívnych na úver, často aj zo strany drobných zahraničných investorov. Počítali, že príde medziročne k vysokému nárastu cien. Naopak, súčasný silný dopyt vychádza z potreby bývania. Hoci sú nízke úrokové sadzby, banky prísnejšie posudzujú žiadosti o hypotéku. Tým sa minimalizuje riziko nesplácania úverov a následného prehriatia trhu," dodal Palenčár.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 14 393
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 10 401
  3. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 7 056
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 933
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 208
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 594
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 341
  8. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 326
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 224
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 704

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Čo všetko sa stalo, aby zo Sagana bola superstar

Začínal na sestrinom bicykli.

ŠPORT

Peter Sagan: Superstar made in Slovakia

Začínal na sestrinom bicykli, dnes zarába šesť miliónov ročne.

Neprehliadnite tiež

Tesco bojuje proti plytvaniu s jedlom, do roku 2030 zníži potravinový odpad o polovicu

Vo Veľkej Británii Tesco zverejňuje údaje o potravinovom odpade každé štyri roky, najnovšie ich bude zverejňovať aj na Slovensku či v Česku.

Londýnčania sú proti zrušeniu Uberu, petíciu podpísalo vyše pol milióna ľudí

Uber v Londýne dlhodobo čelí útokom tradičných taxikárov, podľa ktorých nerešpektuje bezpečnostné pravidlá, čím ohrozuje cestujúcich.