Realitná bublina vraj nehrozí

Aj napriek tomu, že úvery na bývanie sú rekordne lacné, vznik realitnej bubliny je podľa odborníka nepravdepodobný.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Slovenská ekonomika si drží silný rast, úvery na bývanie sú rekordne lacné a objem obchodov na realitnom trhu rastie dvojciferným tempom. Napriek tomu je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku veľmi nízke. Povedal v diskusnej relácii na TABLET.TV prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.

"Ročne rastie objem obchodov o 15-20 %. Ceny sa však zvyšujú pomalšie o 6,5-7 %. Týka sa to rezidenčných nehnuteľností, kde developéri prichádzajú len s projektmi, ktoré sú kryté reálnym dopytom," zdôraznil Palenčár, podľa ktorého je viacero dôvodov, prečo je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku nízke.

"Banky veľmi triezvo posudzujú developérske projekty. Nemajú problém podporiť projekty strednej kategórie do 100-150 bytov. Naopak, pri veľkých projektoch, 400-500 bytov, sú opatrnejšie ako v minulosti pred krízou," uviedol Palenčár.

V porovnaní s rokmi 2008 a 2009 je aj situácia na trhu iná. "Vtedy bolo 40 % všetkých nákupov špekulatívnych na úver, často aj zo strany drobných zahraničných investorov. Počítali, že príde medziročne k vysokému nárastu cien. Naopak, súčasný silný dopyt vychádza z potreby bývania. Hoci sú nízke úrokové sadzby, banky prísnejšie posudzujú žiadosti o hypotéku. Tým sa minimalizuje riziko nesplácania úverov a následného prehriatia trhu," dodal Palenčár.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  10. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  1. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  3. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  4. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  5. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
  6. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  7. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
  8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  9. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
  10. Vysoká hra o súdne trovy
  1. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 14 865
  2. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 4 407
  3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 3 885
  4. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 410
  5. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 1 620
  6. Splnený sen 1 476
  7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 267
  8. Ako na refinancovanie hypotéky 1 154
  9. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 1 037
  10. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu 877

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prieskum AKO: Uhrík v Nitre výrazne zaostáva za súčasným županom Belicom

Súčasní župani majú podľa prieskumu agentúry AKO najlepšie vyhliadky uspieť v župných voľbách.

SVET

Schwarzenberg pre SME: Okamura či Kotleba, všetko rovnaká háveď

Babiš môže ohroziť demokraciu, tvrdí.

KOMENTÁRE

Akých čudákov tie župné voľby priťahujú

Kandidáti sú najlacnejšou investíciou a ľudia sú hlúpi a zábudliví.

Neprehliadnite tiež

Európania kupovali menej áut, trh s ich predajom sa mierne spomalil

V septembri sa predalo v Európe o dve percentá vozidiel menej ako vlani. Pokles znamenali britský aj nemecký trh, ktoré sú pre slovenský automobilový priemysel kľúčové.

Nie 95, ale E5. Takto sa mení označovanie palív na pumpách

Na stojany s benzínom či naftou už začali pribúdať nové značky - kruhy, štvorce a kosoštvorce.

Tri veci, ktoré poslanci vo štvrtok schválili pre dôchodcov

Vo štvrtok sa v parlamente riešili dôchodky, ale aj bonusy pre seniorov.

V USA je najmenej nezamestnaných za posledných 44-ročné minimum

Počet nových nezamestnaných Američanov, ktorí požiadali o štátnu podporu, minulý týždeň klesol na najnižšiu úroveň od marca 1973.