Realitná bublina vraj nehrozí

Aj napriek tomu, že úvery na bývanie sú rekordne lacné, vznik realitnej bubliny je podľa odborníka nepravdepodobný.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Slovenská ekonomika si drží silný rast, úvery na bývanie sú rekordne lacné a objem obchodov na realitnom trhu rastie dvojciferným tempom. Napriek tomu je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku veľmi nízke. Povedal v diskusnej relácii na TABLET.TV prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.

"Ročne rastie objem obchodov o 15-20 %. Ceny sa však zvyšujú pomalšie o 6,5-7 %. Týka sa to rezidenčných nehnuteľností, kde developéri prichádzajú len s projektmi, ktoré sú kryté reálnym dopytom," zdôraznil Palenčár, podľa ktorého je viacero dôvodov, prečo je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku nízke.

"Banky veľmi triezvo posudzujú developérske projekty. Nemajú problém podporiť projekty strednej kategórie do 100-150 bytov. Naopak, pri veľkých projektoch, 400-500 bytov, sú opatrnejšie ako v minulosti pred krízou," uviedol Palenčár.

V porovnaní s rokmi 2008 a 2009 je aj situácia na trhu iná. "Vtedy bolo 40 % všetkých nákupov špekulatívnych na úver, často aj zo strany drobných zahraničných investorov. Počítali, že príde medziročne k vysokému nárastu cien. Naopak, súčasný silný dopyt vychádza z potreby bývania. Hoci sú nízke úrokové sadzby, banky prísnejšie posudzujú žiadosti o hypotéku. Tým sa minimalizuje riziko nesplácania úverov a následného prehriatia trhu," dodal Palenčár.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  2. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  3. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  4. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  5. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  6. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  7. Cíťte sa v priestore príjemne
  8. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 9 871
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 429
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 366
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 148
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 934
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 924
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 784
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 605
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 812
  10. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 1 691

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Chuť hranolčekov z ulice Únia nezmení. Hotelieri upozorňujú na praktické problémy

Zmenu v návrhu nariadenia vyrokovalo Belgicko, aby sa nezmenila výroba dvakrát smažených hranolčekov z pouličných stánkov.

KOMENTÁRE

Andrássyovci milovali ženy, na Gemeri dodnes žijú ich potomkovia

O Betliari hovorí Július Barczi.

KOMENTÁRE

Fico, Danko a Bugár slabnú. Kto miesto nich zosilnel?

Podľa preferencií by koalícia nezostavila vládu.

Neprehliadnite tiež

Chuť hranolčekov z ulice Únia nezmení

Zmenu v návrhu nariadenia vyrokovalo Belgicko, aby sa nezmenila výroba dvakrát smažených hranolčekov z pouličných stánkov.

Starbucks urobil miliardový obchod, získa ďalšie kaviarne v Číne

Reťazec získa zhruba 1300 prevádzok v mestách Šanghaj a Ťiang-su a v provincii Če-ťiang.

Predseda Európskej investičnej banky sa nezmení, opäť to bude Werner Hoyer

Hoyer je predsedom banky od začiatku roka 2012, teraz ho zvolili na ďalších šesť rokov.