Realitná bublina vraj nehrozí

Aj napriek tomu, že úvery na bývanie sú rekordne lacné, vznik realitnej bubliny je podľa odborníka nepravdepodobný.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Slovenská ekonomika si drží silný rast, úvery na bývanie sú rekordne lacné a objem obchodov na realitnom trhu rastie dvojciferným tempom. Napriek tomu je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku veľmi nízke. Povedal v diskusnej relácii na TABLET.TV prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.

"Ročne rastie objem obchodov o 15-20 %. Ceny sa však zvyšujú pomalšie o 6,5-7 %. Týka sa to rezidenčných nehnuteľností, kde developéri prichádzajú len s projektmi, ktoré sú kryté reálnym dopytom," zdôraznil Palenčár, podľa ktorého je viacero dôvodov, prečo je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku nízke.

"Banky veľmi triezvo posudzujú developérske projekty. Nemajú problém podporiť projekty strednej kategórie do 100-150 bytov. Naopak, pri veľkých projektoch, 400-500 bytov, sú opatrnejšie ako v minulosti pred krízou," uviedol Palenčár.

V porovnaní s rokmi 2008 a 2009 je aj situácia na trhu iná. "Vtedy bolo 40 % všetkých nákupov špekulatívnych na úver, často aj zo strany drobných zahraničných investorov. Počítali, že príde medziročne k vysokému nárastu cien. Naopak, súčasný silný dopyt vychádza z potreby bývania. Hoci sú nízke úrokové sadzby, banky prísnejšie posudzujú žiadosti o hypotéku. Tým sa minimalizuje riziko nesplácania úverov a následného prehriatia trhu," dodal Palenčár.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zákaznícky servis Martinusu sa dostal medzi svetovú špičku
  2. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  3. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  4. Cestou - necestou
  5. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  6. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci
  7. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností
  8. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie
  9. Zábavný aj sebavedomý
  10. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3
  1. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  2. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  3. Cestou - necestou
  4. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt
  5. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  6. Konferencia o využívaní ITP v trestnom konaní splnila svoj cieľ
  7. Nadácia Poštovej banky podporí grantom folklór a tradície
  8. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  9. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  10. Prednáška holandského veľvyslanca na EU v Bratislave
  1. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie 28 298
  2. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci 8 579
  3. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3 4 370
  4. Zábavný aj sebavedomý 4 211
  5. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností 3 949
  6. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu 3 806
  7. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň 3 188
  8. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo 2 925
  9. Bývanie, ktoré vás oslobodí od stresu 2 379
  10. Antibiotiká nie sú cukríky. Naozaj viete, kedy ich máte brať? 2 160

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štátny nominant na žilinskom letisku nedbá na predpisy

Výkonný riaditeľ štátneho žilinského letiska Miroslav Kunsch sa správa, ako keby mu patrilo.

ŠPORT

Kozák sa o Kucku bál: Bol nervózny, mal zákroky na hrane

Slovenskí futbalisti vyhrali na Malte.

KOMENTÁRE

Gaulieder zosobňoval protest proti únosu štátu

Smrť bývalého poslanca pripomína, že sa od 90. rokov veľa nezmenilo.

SVET

Schulzov efekt vypŕcha, Merkelovej voliči veria

Merkelovej strana vyhrala voľby v maličkom Sársku.

Neprehliadnite tiež

Daň na e-knihy môže klesnúť aj na nulu, budeme čítať viac?

V Británii vlani predaj e-kníh klesol, na Slovensku stále vytrvalo rastie.

UniCredit zrejme zmení majiteľa. Taliani rokujú o jeho predaji

Medzi potenciálnymi uchádzačmi sú podľa zdrojov webu francúzska skupina Société Générale a jej česká dcérska Komerční banka a Moneta Money Bank.

Luxusné londýnske byty sa nepredávajú, majitelia ich prenajímajú

Počet bytov na zozname Airbnb či iných krátkodobých prenájmov narástol.

Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň

Ocitli sa v nesprávny čas na nesprávnom mieste.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop