Poplatok za zmenu hypotéky sa zníži

Zákon o úveroch na bývanie výrazne zvýši podľa výkonného riaditeľa portálu Finančný kompas Maroša Ovčarika presun klientov medzi bankami.

Ilustračná foto.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Od 21. marca nadobudne účinnosť nový zákon o úveroch na bývanie. Ten prináša maximálny poplatok za predčasné splatenie úveru aj mimo výročia fixácie vo výške jedného percenta.

Doteraz bol tento poplatok aj na úrovni 5 % zo zostatku istiny úveru. Ako ďalej informuje portál voFinanciach.sk, zákon zároveň prikazuje bankám umožniť každý rok splatiť až 20 % z úveru bez poplatku formou mimoriadnej splátky.

Niektoré banky túto možnosť ponúkajú aj v súčasnosti, ale od 21. marca to bude povinné pre všetky banky.

Ušetria na splátkach

Klienti tak dostali novú príležitosť, aby ušetrili na splátkach aj celkovej preplatenosti. "Kombinácia nízkej pokuty za zmenu banky s aktuálnymi úrokovými sadzbami znamená, že nadišiel čas uvažovať aj nad dlhšími fixáciami. Klient tak pri dobrej ponuke získa istotu aktuálnych výhodných podmienok na dlhšie obdobie a možnosť pomerne lacno odísť, ak sa vyskytne lepšia ponuka,“ skonštatoval senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Ako povedal výkonný riaditeľ portálu Finančný kompas Maroš Ovčarik, zákon výrazne zvýši presun klientov medzi bankami. Ľudia už nebudú musieť čakať na koniec fixácie úrokovej sadzby, ale meniť banku budú môcť výrazne lacnejšie kedykoľvek.

"To samozrejme vedia aj banky a preto spustili akcie, aké nemajú na Slovensku obdobu. Úrokové sadzby dnes atakujú hranicu 1,5 %,“ povedal Ovčarik.

Podľa riaditeľa hypotekárnej siete v Allianz - Slovenskej poisťovni Slavomíra Rumana sa do refinancovania netreba púšťať bezhlavo, lebo nie každému sa oplatí.

Pozerať sa len na výšku úrokovej sadzby môže byť podľa neho veľmi krátkozraké a klientovi sa môže vypomstiť v tom, že bude platiť zbytočné poplatky a ďalšie výdavky na kataster a znalecký posudok.

"A keď príde deň zúčtovania pri skončení fixácie, klient zistí, že rozhodnutie refinancovať mu v konečnom dôsledku peniaze vôbec neušetrilo,“ upozorňuje Ruman.

Nemusí to vydržať

Výhodné podmienky podľa Világiho nemusia vydržať dlho, nová zákonná úprava totiž prináša aj riziká. Ak sa totiž záujem o refinancovanie rozbehne príliš, banky budú musieť prijímať opatrenia na kompenzáciu strát.

Obdobná legislatíva v zahraničí znamenala podľa Világiho napríklad zvýšenie úrokových sadzieb. Do úvahy prichádza podľa neho aj obmedzenie ponuky dlhších fixácií či zavedenie nových alebo zvýšenie existujúcich poplatkov spojených s úvermi na bývanie.

Refinancovaním je možné upratať rôzne staršie dlhy, ako napríklad úvery, lízing na auto alebo hypotéku na byt. Ponuky a podmienky jednotlivých bánk sa pritom rôznia. ZUNO banka napríklad ponúka pri refinancovaní úverov tri fixné úrokové sadzby podľa výšky úroku na starej pôžičke.

mBank tvrdí, že úrokové sadzby, ktoré komunikuje, sú finálne a získa ich podľa vyjadrení banky každý klient, ktorý má dostatočný príjem na splácanie úveru a zodpovedajúci pomer výšky úveru k hodnote založenej nehnuteľnosti.

Úroková sadzba sa podľa Slovenskej sporiteľne určuje na základe komplexného posúdenia klienta a v prípade úverov na bývanie sa posudzuje aj kvalita predloženého zabezpečenia.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  2. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  3. Cestou - necestou
  4. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  5. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci
  6. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností
  7. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie
  8. Zábavný aj sebavedomý
  9. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3
  10. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo
  1. Ako financovať obnovu bytového domu v 2017
  2. Dom od ES - bolo to fajn
  3. Zdravé zuby rovná sa zdravý kôň
  4. Majsterka Európy v silovom trojboji zo SvF STU
  5. Obnova kaštieľa v Malinove
  6. Vklad na kataster vybavíte od marca elektronicky
  7. Nulový úrok pre klientov, ktorí si do mBank prenesú kreditku
  8. Ako inovovať vo vašej firme? Poradí vám odborný seminár
  9. Nové bývanie bez murovania
  10. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  1. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie 14 267
  2. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň 10 371
  3. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci 10 041
  4. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností 4 127
  5. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3 3 549
  6. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt 3 251
  7. Zábavný aj sebavedomý 2 961
  8. Zákaznícky servis Martinusu sa dostal medzi svetovú špičku 2 474
  9. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo 2 257
  10. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu 1 868

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Držiteľka Pulizterovej ceny: Jeden článok môže zmeniť svet

Novinárka pomohla vyslobodiť viac ako dvetisíc otrokov thajského krevetového priemyslu.

SVET

Ryby, ktoré ste si kúpili, možno ulovili otroci

Komplikovaná sieť maskuje súvislosť medzi rybami a ľuďmi, ktorí ich chytajú.

DOMOV

Kriminalista: Máme prípady, keď predali dcéru na sex vlastní rodičia

Cena za človeka na čiernom trhu sa pohybuje od 3500 až do 20-tisíc eur.

KOMENTÁRE

A teda chcete s nimi diskutovať. A o čom prosím?

Pohanská pýcha kotlebovcov na zločinecký režim Slovenského štátu, politická psychóza v ktorej udržiavajú svoje publikum je niečo, o čom sa nedá diskutovať.

Neprehliadnite tiež

V írskej továrni sa do Coca-Coly dostali ľudské výkaly, prípad rieši polícia

Svetový gigant upokojil zákazníkov, že všetky kontaminované plechovky stiahli z obehu.

Slovensko patrí medzi krajiny najviac ohrozené brexitom

Prekážky súvisiace s brexitom pocítia podľa KPMG mnohé priemyselné odvetvia.

Hygienici našli v Trenčíne brazílske mäso od podozrivého výrobcu

Hygienici nariadili mäso stiahnuť z používania a vrátiť dodávateľovi.

VSE začala posielať domácnostiam opravné faktúry

Východoslovenskí energetici zdôrazňujú, že pôvodná faktúra je stále platná a je potrebné ju uhradiť.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop