SME
Pondelok, 14. jún, 2021 | Meniny má VasilKrížovkyKrížovky

Realitný trh ožíva už viac kvartálov po sebe

Priemerné ceny rastú podľa štatistík päť štvrťrokov po sebe.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: ilustračné - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Trh rezidenčných nehnuteľností zažíva už niekoľko kvartálov oživenie. Vidno to na záujme klientov o úvery na bývanie ako aj na opätovne rastúcich cenách nehnuteľností určených na bývanie. Uplynulý rok bol totiž prvý po šesťročnej pauze, kedy ceny rástli. V roku 2015 to bolo v priemere o necelé percento.

Podľa Mareka Gábriša, hlavného ekonóma ČSOB, v poslednom štvrťroku bol medziročný rast na úrovni 1,1 % po predchádzajúcom raste o 1,2 % v 3. kvartáli 2015.

Priemerné ceny rastú podľa štatistík päť štvrťrokov po sebe. Rast však nie je štrukturálne rovnaký. Ceny bytov napríklad rastú oveľa rýchlejšie a kompenzujú tak pomalý pokles cien domov. Napríklad v poslednom štvrťroku narástli ceny bytov medziročne o 6,4 % a v priemere za celý rok o 4,8 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Okrem toho sú ceny výrazne ovplyvňované najmä niektorými regiónmi či mestami. Najmä v Bratislave sa momentálne novostavby realizujú v drahších lokalitách, čo môže ovplyvňovať štatistiky. Ľudia tiež môžu realizovať odložené investície do bývania z minulosti a svoj vplyv má aj sťahovanie za prácou.

Miera nezamestnanosti totiž klesla na niekoľkoročné minimá a umožnila, že viac ľudí môže reálne uvažovať nad riešením bytovej otázky. Zároveň je najviac práce v západnej časti krajiny, čo podporuje presun pracovnej sily do väčších miest a do týchto regiónov.

Svoju úlohu, podľa Gábriša, však celkom iste zohráva aj pokles úrokových sadzieb, ktoré zotrvávajú na veľmi nízkych úrovniach a robia financovanie kúpy bytu dostupnejším rovnako ako aj kontinuálny rast nominálnych miezd za posledné roky. Napriek ostatnému rastu zaostávajú priemerné ceny nehnuteľností za svojím vrcholom z polovice roku 2008 asi o 20 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa mení dynamika firiem?
  2. Hudbou proti holorubom.
  3. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
  4. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy
  5. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  6. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  7. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  8. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  9. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  1. Behind every successful business lies a set of skilled people
  2. Klimatická zmena rozkývala štatistiky škôd na domoch a bytoch
  3. Ako sa mení dynamika firiem?
  4. Hudbou proti holorubom.
  5. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  6. Pečeň je priamo zodpovedná za stav vášho imunitného systému
  7. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  8. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 18 679
  2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 12 254
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 11 113
  4. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 9 547
  5. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 9 426
  6. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 9 388
  7. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 284
  8. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 083
  9. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 5 689
  10. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 5 054
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Marek Hamšík sa teší po výhre v zápase Slovensko - Poľsko na EURO 2020.

Slovensko vyhralo vo svojom prvom zápase na ME nad favorizovaným Poľskom.


Pavol Spál 3 h
Milan Škriniar sa teší po strelenom góle v zápase Slovensko - Poľsko na EURO 2020.

Hodnotenie hráčov.


Juraj Berzedi 2 h
Riaditeľ inšpekčnej služby Adrián Szabó.

Na schválenie návrhu na odvolanie treba dvojtretinovú väčšinu výboru.


4 h
Milan Škriniar.

Slováci zdolali Poľsko.


Sportnet 3 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Menšiu náklonnosť k pôžičkám majú dôchodcovia a študenti.


TASR 4 h
Ilustračná fotografia.

Situácii nepomohla ani blokáda Suezského prieplavu.


TASR 5 h
Očkovanie zamestnancov počas tlačovej konferencie k spusteniu očkovania proti Covid-19 v závodoch spoločnosti Volkswagen Slovakia.

Priamo v podniku sa môžu zaočkovať zamestnanci bratislavského a martinského závodu.


TASR 7 h
Ilustračné foto

Najväčší čínsky výrobca lietadiel Comac už testuje stroj C919.


TASR 7 h