Vlani sa na slovenskom realitnom trhu preinvestovalo 412 miliónov

Rastúca ekonomika a pozitívna nálada na trhu sa od začiatku minulého roka odrážali aj v obchodovaní s realitami na Slovensku.

Na trhu dominoval predaj hál ľahkého priemyslu a logistiky.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Rastúca ekonomika a pozitívna nálada na trhu sa od začiatku minulého roka odrážali aj v obchodovaní s realitami na Slovensku.

Predovšetkým v priemyselných a logistických nehnuteľnostiach, ktoré boli investične najaktívnejším sektorom počas celého roka.

Poukázala na to poradenská spoločnosť JLL, podľa ktorej celkový objem investícií v roku 2015 dosiahol približne 412 miliónov eur.

Investičná destinácia

"Slovensko sa stalo etablovanou investičnou destináciou najmä vďaka dostupnosti financovania, priaznivým trhovým podmienkam, zaujímavým portfóliovým ponukám a atraktívnym cenám v porovnaní s vedúcimi trhmi regiónu strednej a východnej Európy. Počet obchodov prekonal úrovne z minulých rokov a v roku 2016 očakávame opätovne veľmi pozitívne investičné prostredie," zhodnotil konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL na Slovensku Miroslav Barnáš.

Na slovenskom investičnom trhu hrajú podľa neho aj naďalej dominantnú úlohu medzinárodní investori, ktorí výrazne zvýšili svoj apetít po portfóliových produktoch, a to aj v menších regionálnych mestách.

"Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým," uviedol Barnáš.

Investície vlani smerovali do všetkých sektorov, najviac však do priemyslu a logistiky.

K trom úspešným transakciám v prvej polovici roka pribudli v 3. štvrťroku dve ďalšie - kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developérskou spoločnosťou CTP Invest a odchod rakúskej firmy Immofinanz, ktorá predala svoje paneurópske portfólio priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor.

Kancelárske nehnuteľnosti

V poslednom štvrťroku na trhu dominovali portfóliové produkty, konkrétne predaj hál ľahkého priemyslu a logistiky v Trnave a Nitre a kancelárskej budovy Westend Tower v Bratislave investorovi CTP Invest.

Objem investícií do kancelárskych nehnuteľností významne vzrástol počas druhej polovice roka. Realitná odnož globálnej investičnej firmy TPG získala kancelársku budovu Lakeside Park počas akvizície spoločnosti TriGranit a jej portfólia nehnuteľností v Poľsku, Maďarsku a na Slovensku.

V tomto období tiež slovenský developér HB Reavis predal kancelársku budovu Forum Business Center spoločnosti REICO IS CS.

V sektore maloobchodu možno podľa JLL pozorovať rastúci záujem investorov jednak o prvotriedne nákupné centrá situované v hlavnom meste a rovnako o menšie regionálne nákupné centra naprieč celým Slovenskom.

V 3. kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom. Väčšie nákupné centrum v Trenčíne Laugaricio kúpila investičná skupina Mint Investments group.

Hotelový sektor bol v minulom roku tiež aktívny. Za najvýznamnejšiu transakciu označila poradenská firma predaj päťhviezdičkového hotela Kempinski vo Vysokých Tatrách a štvorhviezdičkového bratislavského hotela Crown Plaza spoločnosťou Best Hotel Properties fondu Redside manažovaného Arca Capital za 56 miliónov eur.

Výnosy prvotriednych nehnuteľností na Slovensku sa vlani nachádzali na úrovni 7 % pre kancelárie, 6,5 % pre nákupné centrá a 8 % pre skladové a logistické nehnuteľnosti.

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  4. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  7. Moskva alebo Petrohrad?
  8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  9. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  10. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  1. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  2. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  3. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  5. Zóna Nové Nivy splnila kvalifikačné podmienky pre registráciu
  6. Dekan ocenil študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  7. Application of GDPR with respect to the size of the enterprise
  8. Modern luxury next to the Blue Church
  9. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  10. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  1. Moskva alebo Petrohrad? 7 224
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 4 774
  3. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 3 861
  4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 148
  5. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 1 651
  6. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 1 650
  7. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 356
  8. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 202
  9. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 075
  10. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 056

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Štátna firma ukázala, ako by sa dalo obísť zvyšovanie príplatkov

Najväčší súkromní zamestnávatelia zhodne tvrdia, že také kroky, ako chystá železničné Cargo, neplánujú.

DOMOV

Rakúšania kontroly obhajujú migrantmi, Slováci tomu nerozumejú

Rakúšania stále náhodne kontrolujú.

DOMOV

Esbéeskar môže v obchode šacovať. Ak je to dobrovoľné

Ak zariadenie zapípa, pracovník SBS by mal zákazníka požiadať o blok.

Neprehliadnite tiež

Dolárových milionárov pribúda, najbohatším regiónom zostáva Severná Amerika

Desatina najbohatších ľudí na svete vlastní takmer 88 percent celkového svetového bohatstva.

Šéf odborov Volkswagenu: Strach o miesta v Škode je zbytočný

V českých médiách sa v októbri objavili špekulácie, že koncern by mohol presunúť časť produkcie Škody Auto do Nemecka.

USA nesúhlasí s prevzatím Time Warner spoločnosťou AT&T

Nesúhlas vlády s akvizíciou prekvapil mnohých na Wall Street.

PSA bude v Trnave vyrábať elektromobily. Model je tajomný

Koncern PSA Groupe na Slovensku vyrába Citroën C3 a Peugeot 208.