Vlani sa na slovenskom realitnom trhu preinvestovalo 412 miliónov

Rastúca ekonomika a pozitívna nálada na trhu sa od začiatku minulého roka odrážali aj v obchodovaní s realitami na Slovensku.

Na trhu dominoval predaj hál ľahkého priemyslu a logistiky.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Rastúca ekonomika a pozitívna nálada na trhu sa od začiatku minulého roka odrážali aj v obchodovaní s realitami na Slovensku.

Predovšetkým v priemyselných a logistických nehnuteľnostiach, ktoré boli investične najaktívnejším sektorom počas celého roka.

Poukázala na to poradenská spoločnosť JLL, podľa ktorej celkový objem investícií v roku 2015 dosiahol približne 412 miliónov eur.

Investičná destinácia

"Slovensko sa stalo etablovanou investičnou destináciou najmä vďaka dostupnosti financovania, priaznivým trhovým podmienkam, zaujímavým portfóliovým ponukám a atraktívnym cenám v porovnaní s vedúcimi trhmi regiónu strednej a východnej Európy. Počet obchodov prekonal úrovne z minulých rokov a v roku 2016 očakávame opätovne veľmi pozitívne investičné prostredie," zhodnotil konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL na Slovensku Miroslav Barnáš.

Na slovenskom investičnom trhu hrajú podľa neho aj naďalej dominantnú úlohu medzinárodní investori, ktorí výrazne zvýšili svoj apetít po portfóliových produktoch, a to aj v menších regionálnych mestách.

"Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým," uviedol Barnáš.

Investície vlani smerovali do všetkých sektorov, najviac však do priemyslu a logistiky.

K trom úspešným transakciám v prvej polovici roka pribudli v 3. štvrťroku dve ďalšie - kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developérskou spoločnosťou CTP Invest a odchod rakúskej firmy Immofinanz, ktorá predala svoje paneurópske portfólio priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor.

Kancelárske nehnuteľnosti

V poslednom štvrťroku na trhu dominovali portfóliové produkty, konkrétne predaj hál ľahkého priemyslu a logistiky v Trnave a Nitre a kancelárskej budovy Westend Tower v Bratislave investorovi CTP Invest.

Objem investícií do kancelárskych nehnuteľností významne vzrástol počas druhej polovice roka. Realitná odnož globálnej investičnej firmy TPG získala kancelársku budovu Lakeside Park počas akvizície spoločnosti TriGranit a jej portfólia nehnuteľností v Poľsku, Maďarsku a na Slovensku.

V tomto období tiež slovenský developér HB Reavis predal kancelársku budovu Forum Business Center spoločnosti REICO IS CS.

V sektore maloobchodu možno podľa JLL pozorovať rastúci záujem investorov jednak o prvotriedne nákupné centrá situované v hlavnom meste a rovnako o menšie regionálne nákupné centra naprieč celým Slovenskom.

V 3. kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom. Väčšie nákupné centrum v Trenčíne Laugaricio kúpila investičná skupina Mint Investments group.

Hotelový sektor bol v minulom roku tiež aktívny. Za najvýznamnejšiu transakciu označila poradenská firma predaj päťhviezdičkového hotela Kempinski vo Vysokých Tatrách a štvorhviezdičkového bratislavského hotela Crown Plaza spoločnosťou Best Hotel Properties fondu Redside manažovaného Arca Capital za 56 miliónov eur.

Výnosy prvotriednych nehnuteľností na Slovensku sa vlani nachádzali na úrovni 7 % pre kancelárie, 6,5 % pre nákupné centrá a 8 % pre skladové a logistické nehnuteľnosti.

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  3. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  2. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  3. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  4. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  5. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  6. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  7. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  8. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  9. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  10. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  1. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 934
  2. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 7 443
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 041
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 240
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 5 207
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 175
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 248
  8. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 3 726
  9. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 3 489
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 497

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Fica to ťahá k diktátorským režimom, teraz utužuje vzťahy s Bieloruskom

Bielorusko neakceptujem, videl som tam kolosálny volebný podvod, hovorí poslanec Peter Osuský.

KOMENTÁRE

RTVS nie je vaša televízia (píše Michal Havran)

Krajinu neurobíte prosperujúcejšou tak, že budete určovať, kto a kde s vami môže diskutovať.

KOMENTÁRE

Čistými rukami proti stúpencom čistej rasy

Akákoľvek akcia proti extrémizmu vyznie dôveryhodne, keď ju vykonávajú inštitúcie zastupujúce spravodlivý štát.

DOMOV

Polícia obvinila poslanca ĽSNS, opozícia ju kritizuje

Stanislava Mizíka polícia odviedla počas rokovania v parlamente.

Neprehliadnite tiež

Štátni plynári majú nového riaditeľa, stal sa ním bývalý šéf tajných

Generálnym riaditeľom Slovenského plynárenského priemyslu ostáva Štefan Šabík.

Pozrite sa, ako Kažimír ustupuje od svojich sľubov

Vláda len pred pár mesiacmi sľubovala, že bude menej míňať, aby sme žili v hojnosti. Od prebytkového rozpočtu už ustúpila

Alza, Strabag či Poštová banka priznali, prečo do inzerátov nepíšu platy

Ako by ste sa cítili, ak by váš sused vedel, koľko zarábate? Aj takto argumentujú firmy, prečo do inzerátov nedávajú platy.

Médiá: Deutsche Telekom zvažuje predaj divízie T-Mobile v Poľsku

Nemecký podnik zároveň poskytol vedeniu divízie T-Mobile Poľska niekoľko mesiacov na zlepšenie hospodárskych výsledkov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop