Vlani sa na slovenskom realitnom trhu preinvestovalo 412 miliónov

Rastúca ekonomika a pozitívna nálada na trhu sa od začiatku minulého roka odrážali aj v obchodovaní s realitami na Slovensku.

Na trhu dominoval predaj hál ľahkého priemyslu a logistiky.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Rastúca ekonomika a pozitívna nálada na trhu sa od začiatku minulého roka odrážali aj v obchodovaní s realitami na Slovensku.

Predovšetkým v priemyselných a logistických nehnuteľnostiach, ktoré boli investične najaktívnejším sektorom počas celého roka.

Poukázala na to poradenská spoločnosť JLL, podľa ktorej celkový objem investícií v roku 2015 dosiahol približne 412 miliónov eur.

Investičná destinácia

"Slovensko sa stalo etablovanou investičnou destináciou najmä vďaka dostupnosti financovania, priaznivým trhovým podmienkam, zaujímavým portfóliovým ponukám a atraktívnym cenám v porovnaní s vedúcimi trhmi regiónu strednej a východnej Európy. Počet obchodov prekonal úrovne z minulých rokov a v roku 2016 očakávame opätovne veľmi pozitívne investičné prostredie," zhodnotil konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL na Slovensku Miroslav Barnáš.

Na slovenskom investičnom trhu hrajú podľa neho aj naďalej dominantnú úlohu medzinárodní investori, ktorí výrazne zvýšili svoj apetít po portfóliových produktoch, a to aj v menších regionálnych mestách.

"Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým," uviedol Barnáš.

Investície vlani smerovali do všetkých sektorov, najviac však do priemyslu a logistiky.

K trom úspešným transakciám v prvej polovici roka pribudli v 3. štvrťroku dve ďalšie - kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developérskou spoločnosťou CTP Invest a odchod rakúskej firmy Immofinanz, ktorá predala svoje paneurópske portfólio priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor.

Kancelárske nehnuteľnosti

V poslednom štvrťroku na trhu dominovali portfóliové produkty, konkrétne predaj hál ľahkého priemyslu a logistiky v Trnave a Nitre a kancelárskej budovy Westend Tower v Bratislave investorovi CTP Invest.

Objem investícií do kancelárskych nehnuteľností významne vzrástol počas druhej polovice roka. Realitná odnož globálnej investičnej firmy TPG získala kancelársku budovu Lakeside Park počas akvizície spoločnosti TriGranit a jej portfólia nehnuteľností v Poľsku, Maďarsku a na Slovensku.

V tomto období tiež slovenský developér HB Reavis predal kancelársku budovu Forum Business Center spoločnosti REICO IS CS.

V sektore maloobchodu možno podľa JLL pozorovať rastúci záujem investorov jednak o prvotriedne nákupné centrá situované v hlavnom meste a rovnako o menšie regionálne nákupné centra naprieč celým Slovenskom.

V 3. kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom. Väčšie nákupné centrum v Trenčíne Laugaricio kúpila investičná skupina Mint Investments group.

Hotelový sektor bol v minulom roku tiež aktívny. Za najvýznamnejšiu transakciu označila poradenská firma predaj päťhviezdičkového hotela Kempinski vo Vysokých Tatrách a štvorhviezdičkového bratislavského hotela Crown Plaza spoločnosťou Best Hotel Properties fondu Redside manažovaného Arca Capital za 56 miliónov eur.

Výnosy prvotriednych nehnuteľností na Slovensku sa vlani nachádzali na úrovni 7 % pre kancelárie, 6,5 % pre nákupné centrá a 8 % pre skladové a logistické nehnuteľnosti.

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  2. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  3. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  4. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  5. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  6. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  7. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  8. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  9. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  10. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 9 224
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 940
  3. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 8 108
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 490
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 718
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 482
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 185
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 702
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 3 361
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 669

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Poliaci vyšetrujú Štrougala. Na Slovensku sú zločiny premlčané

Poľsko rieši štyri prípady usmrtenia ľudí elektrinou na hranici s ČSSR. Na slovenskej časti hranice s Rakúskom ich zomrelo vyše štyridsať.

KOMENTÁRE

Pripomeňme si, že režim bol naozaj zločinecký

Námietka, že ÚPN v Poľsku má väčšie právomoci, je nemiestna.

TECH

Veľký objav astronómov, ďaleké planéty môžu mať vodu aj život

V systéme Trappist-1 je sedem Zemi podobných planét.

KOMENTÁRE

Každý astronóm a tvorca nových liekov im pripomína, aké sú nuly

Namiesto cesty ľudstva na Mars, rozprávajú blázni o malom človeku.

Neprehliadnite tiež

‘Prichadite k nam‘, Slovensko chce lákať ruských turistov

Roadshow je súčasťou marketingového plánu, na ktorom pracujú spolu krajiny V4, teda Slovensko, Maďarsko, Poľsko a Česká republika. Dokopy chcú tento rok minúť 315-tisíc eur.

Británii potrvá niekoľko rokov, kým sa dohodne s Úniou

Rokovania o obchode v rámci Únie sú pomerne zdĺhavé.

Chcete sa presťahovať na západ? Ubytovanie nájdete ťažko

V Trnave nie je v súčasnosti možné nájsť dostatok vhodných zamestnancov v okruhu 50 kilometrov.

Británii hrozí, že bez ľudí z Únie úroda na poliach zhnije

Krajina tak môže stratiť schopnosť dopestovať a vyrobiť vlastné potraviny.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop