Vlani sa na slovenskom realitnom trhu preinvestovalo 412 miliónov

Rastúca ekonomika a pozitívna nálada na trhu sa od začiatku minulého roka odrážali aj v obchodovaní s realitami na Slovensku.

Na trhu dominoval predaj hál ľahkého priemyslu a logistiky.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Rastúca ekonomika a pozitívna nálada na trhu sa od začiatku minulého roka odrážali aj v obchodovaní s realitami na Slovensku.

Predovšetkým v priemyselných a logistických nehnuteľnostiach, ktoré boli investične najaktívnejším sektorom počas celého roka.

Poukázala na to poradenská spoločnosť JLL, podľa ktorej celkový objem investícií v roku 2015 dosiahol približne 412 miliónov eur.

Investičná destinácia

"Slovensko sa stalo etablovanou investičnou destináciou najmä vďaka dostupnosti financovania, priaznivým trhovým podmienkam, zaujímavým portfóliovým ponukám a atraktívnym cenám v porovnaní s vedúcimi trhmi regiónu strednej a východnej Európy. Počet obchodov prekonal úrovne z minulých rokov a v roku 2016 očakávame opätovne veľmi pozitívne investičné prostredie," zhodnotil konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL na Slovensku Miroslav Barnáš.

Na slovenskom investičnom trhu hrajú podľa neho aj naďalej dominantnú úlohu medzinárodní investori, ktorí výrazne zvýšili svoj apetít po portfóliových produktoch, a to aj v menších regionálnych mestách.

"Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým," uviedol Barnáš.

Investície vlani smerovali do všetkých sektorov, najviac však do priemyslu a logistiky.

K trom úspešným transakciám v prvej polovici roka pribudli v 3. štvrťroku dve ďalšie - kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developérskou spoločnosťou CTP Invest a odchod rakúskej firmy Immofinanz, ktorá predala svoje paneurópske portfólio priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor.

Kancelárske nehnuteľnosti

V poslednom štvrťroku na trhu dominovali portfóliové produkty, konkrétne predaj hál ľahkého priemyslu a logistiky v Trnave a Nitre a kancelárskej budovy Westend Tower v Bratislave investorovi CTP Invest.

Objem investícií do kancelárskych nehnuteľností významne vzrástol počas druhej polovice roka. Realitná odnož globálnej investičnej firmy TPG získala kancelársku budovu Lakeside Park počas akvizície spoločnosti TriGranit a jej portfólia nehnuteľností v Poľsku, Maďarsku a na Slovensku.

V tomto období tiež slovenský developér HB Reavis predal kancelársku budovu Forum Business Center spoločnosti REICO IS CS.

V sektore maloobchodu možno podľa JLL pozorovať rastúci záujem investorov jednak o prvotriedne nákupné centrá situované v hlavnom meste a rovnako o menšie regionálne nákupné centra naprieč celým Slovenskom.

V 3. kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom. Väčšie nákupné centrum v Trenčíne Laugaricio kúpila investičná skupina Mint Investments group.

Hotelový sektor bol v minulom roku tiež aktívny. Za najvýznamnejšiu transakciu označila poradenská firma predaj päťhviezdičkového hotela Kempinski vo Vysokých Tatrách a štvorhviezdičkového bratislavského hotela Crown Plaza spoločnosťou Best Hotel Properties fondu Redside manažovaného Arca Capital za 56 miliónov eur.

Výnosy prvotriednych nehnuteľností na Slovensku sa vlani nachádzali na úrovni 7 % pre kancelárie, 6,5 % pre nákupné centrá a 8 % pre skladové a logistické nehnuteľnosti.

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností
  2. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie
  3. Zábavný aj sebavedomý
  4. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3
  5. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo
  6. Loďou Meraviglia po Stredozemnom mori
  7. Bezpečnostný pás vám chráni život, antivírus váš virtuálny svet
  8. Antibiotiká nie sú cukríky. Naozaj viete, kedy ich máte brať?
  9. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu
  10. Testovanie elektrobicyklov v košickom Cassovare
  1. Zákaznícky servis Martinusu sa dostal medzi svetovú špičku
  2. Poradňa: Ako vybrať účet pre mladých
  3. Sajfa odkázal študentom:„Buďte nároční a vydržte!“
  4. S Kulinariom chutí jar lepšie!
  5. Výstavisko Agrokomplex opäť plné poľnohospodárskej techniky
  6. Udelenie akreditácie (certifikátu) pre Aktuárstvo na EU v BA
  7. Vzorový byt v projekte Nobelova
  8. Do ankety Slovenka roka 2017 je nominovaná aj Adriana Kolesárová
  9. Pripomenuli si Svetový deň vody 2017
  10. Vlastníci bytov sa zatiaľ požiarnym zábranám vyhýbajú
  1. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie 21 937
  2. Loďou Meraviglia po Stredozemnom mori 7 331
  3. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu 5 948
  4. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo 4 336
  5. Gamifikácia: Nový hit v učení finančnej gramotnosti na ZŠ 3 458
  6. Bývanie, ktoré vás oslobodí od stresu 3 182
  7. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3 3 174
  8. Testovanie elektrobicyklov v košickom Cassovare 3 031
  9. Zábavný aj sebavedomý 2 900
  10. Antibiotiká nie sú cukríky. Naozaj viete, kedy ich máte brať? 2 723

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Šéf Orangeu: Pre roaming môžu zdražieť domáce hovory a dáta

Európska komisia začala pred niekoľkými rokmi tvrdo regulovať ceny roamingu

DOMOV

Bašternákovi pomáha pomalosť prokuratúry, sťahuje sa z vlastných firiem

Zo siedmich prípadov podnikateľa sú živé už len tri. Podozrenia týkajúce sa jeho majetku sa riešia podľa deravého zákona.

KOMENTÁRE

Len zmeny v školstve nás odklonia z cesty do pekiel

Nevzdelaná spoločnosť sa nedá spravovať.

Neprehliadnite tiež

Cestujúcich na letiskách čakajú zmeny. Pozrite si aké

Na európskych letiskách sa môžu uvoľniť pravidlá pre obmedzenie tekutín. Pre lety do USA zase sprísnia pravidlá o elektronických zariadeniach.

Richter mení pravidlá pre nezamestnaných. Mihál hovorí o tragickom návrhu

Ministerstvo práce už po niekoľký raz mení pravidlá pri práci na dohodu.

Hamé dosiahol vlani rekordné tržby

Prispelo k tomu rozšírenie typu produktov, ktoré vyrába v štyroch štátoch vrátane Slovenska.

Érsek: Pri privádzači Žilina - Lietavská Lúčka postupujeme správne

Podľa opozičného poslanca Jána Marosza (OĽaNO-NOVA) sa výstavba súťaží protizákonne.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop