Z priemernej mzdy si mohol Slovák vlani kúpiť 0,70 m2 bytu alebo domu

V roku 2008 si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného platu mohol dovoliť kúpiť len 0,48 štvorcového metra (m2) bytu alebo domu.

Rozdiely v cenovom vývoji domov a bytov sú zapríčinené vyšším záujmom o byty zo strany kupujúcich.(Zdroj: Archív SME/Vladimír Šimíček)

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania na Slovensku sa vďaka klesajúcim cenám realít a rastúcim mzdám zvýšila.

Byty zdraželi, cena domov medziročne klesá

V roku 2008 si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného platu mohol dovoliť kúpiť len 0,48 štvorcového metra (m2) bytu alebo domu, vlani už 0,70 m2 nehnuteľnosti. Upozornila na to vo svojej analýze Poštová banka na základe údajov Národnej banky Slovenska.

Ceny nehnuteľností minulý rok vzrástli prvýkrát za uplynulých sedem rokov. Jeden m2 sa predával v priemere za 1227 eur, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 %.

"Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008. Vtedy bol však rast oveľa výraznejší ako vlani, keďže nehnuteľnosti medziročne zdraželi až o viac než pätinu.

Následne však kríza stiahla smerom nadol nielen našu ekonomiku, ale aj trh s realitami," pripomenula analytička Poštovej banky Jana Glasová.

Cenový vývoj bytov sa minulý rok líšil od vývoja cien domov. Zatiaľ čo byty medziročne zdraželi o 4,8 %, ceny domov pokračovali v poklese a medziročne sa znížili o 1,4 %.

"Tieto rozdiely v cenovom vývoji sú zapríčinené vyšším záujmom o byty zo strany kupujúcich, čo tlačí ich ceny smerom nahor," zdôvodnila analytička. Jeden m2 bytu sa tak predával v priemere za 1355 eur a bol o štvrtinu drahší ako m2 domu, za ktorý kupujúci zaplatil 1081 eur.

Najlacnejšie sú reality v nitrianskom kraji

Najdrahšie boli nehnuteľnosti v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1693 eur za m2. Naopak, najlacnejšie sa dala kúpiť strecha nad hlavou v nitrianskom regióne, m2 za 556 eur.

"Byty a domy v Bratislave a okolí sú tak až trojnásobne drahšie ako v Nitrianskom kraji a približne dvojnásobne v porovnaní s ostatnými našimi regiónmi," zdôraznila Glasová. V porovnaní s rokom 2014 sa vlani ceny realít zvýšili v štyroch krajoch a v ďalších štyroch poklesli. Najprudší medziročný pokles o 4,1 % bol zaznamenaný v nitrianskom regióne.

Cenový vývoj nehnuteľností v uplynulých rokoch podľa analytičky ovplyvnil aj ekonomickú dostupnosť bývania. "Vďaka klesajúcim cenám realít a rastúcim mzdám sa dostupnosť bývania u nás zvýšila," konštatovala.

V roku 2008 si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného zárobku mohol dovoliť kúpiť len 0,48 m2 bytu alebo domu. Následne sa nehnuteľnosti stávali z roka na rok dostupnejšími a vlani si mohol kúpiť už 0,70 m2.

Analýza ukázala, že dostupnosť bývania je najvyššia v nitrianskom a trenčianskom regióne, kde si priemerne zarábajúci obyvateľ mohol zo svojho platu kúpiť 1,28, respektíve 1,24 m2 bytu alebo domu. Naopak, Bratislavčania si zo svojho zárobku môžu dovoliť kúpiť len 0,65 m2 nehnuteľnosti.

"Napriek najvyššej priemernej hrubej mzde je tak zaobstaranie si vlastného bývania pre obyvateľov Bratislavy a okolia veľmi ťažké, a to z dôvodu vysokých cien nehnuteľností.

V ostatných našich regiónoch je síce dostupnosť bývania vyššia, problémom je ale vysoká nezamestnanosť, ktorá mnohým obyvateľom neumožňuje na vlastné bývanie ani len pomyslieť," zhodnotila Glasová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  3. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  6. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  3. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  4. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  5. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  6. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  7. Detské zúbky sú veda
  8. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  9. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  10. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 8 812
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 3 163
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 685
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 143
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 306
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 257
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 029
  8. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 996
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 830
  10. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 748

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Žiadne potraviny a autobus raz za týždeň. Okraj kraja, na ktorý sa zabudlo

Ľudia v Prešovskom samosprávnom kraji o práci župana veľa nevedia. Trápia ich najmä cesty a nezamestnanosť, ale aj životné prostredie.

EKONOMIKA

Sagan či Hantuchová sa budú plateniu daní vyhýbať ťažšie

Ministerstvo chce zabrániť presunu ziskov.

Čo je nové na SME

SMEnaživo: Diskusia s kandidátmi na bratislavského župana

Príďte dnes o 18.00 diskutovať.

Neprehliadnite tiež

Domáce výrobky už nebudú neznáme. Tesco im venuje regál

Projekt na podporu domácich výrobcov už ohlásil aj obchodný reťazec Kaufland.

Sagan či Hantuchová sa budú plateniu daní na Slovensku vyhýbať ťažšie

Ministerstvo financií vysvetľuje, že zmenou chce zakročiť proti agresívnemu daňovému plánovaniu a presunu ziskov mimo územia Slovenskej republiky.

Silné euro znepokojuje šéfa Európskej centrálnej banky

Ďalší rast eura by mohol negatívne ovplyvňovať export eurozóny a brzdiť prebiehajúce zotavovanie jej ekonomiky.

Diaľnica z Lietavskej Lúčky po Dubnú Skalu bude meškať, priznali diaľničiari

Diaľničiari nie sú spokojní s postupom prác na vonkajších objektoch stavby.