Kancelárie idú v Bratislave stále na dračku, neobsadené sú na historickom minime

Počet neobsadených kancelárskych priestorov na realitnom trhu v Bratislave výrazne klesol a dnes je voľných len 8,76 % administratívnych kapacít.

Ilustračná foto.(Zdroj: SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

BRATISLAVA. Počet neobsadených kancelárskych priestorov na realitnom trhu v Bratislave výrazne klesol a dnes je voľných len 8,76 % administratívnych kapacít. V druhej polovici minulého roka sa tento ukazovateľ znížil o 2,73 % a v súčasnosti je na rekordnom minime. Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť CBRE Slovensko.

Firma pripomenula, že dnešný trh s modernými kancelárskymi priestormi v hlavnom meste SR zahŕňa 1,543 milióna štvorcových metrov (m2) administratívnych kapacít triedy A a B. Kancelárske budovy triedy A tvoria 58 % celkového trhu, zvyšných 42 % predstavujú budovy triedy B.

"Pokles počtu neobsadených administratívnych priestorov bol spôsobený predovšetkým uzatvorením budovy biznis centra Apollo 1 a jej dočasným vylúčením z trhu bratislavských kancelárskych priestorov," uviedol Oliver Galata zodpovedný za realitný segment administratívnych priestorov.

Najnižšia miera neobsadenosti je v samotnom centre mesta, kde je voľných len 7,09 % kancelárskych kapacít. Najväčší pokles počtu neobsadených priestorov však spoločnosť zaznamenala v okrajových častiach Bratislavy, kde sa ich počet vlani znížil až o 4,34 % na súčasných 8,62 %. V širšom centre metropoly Slovenska je neobsadených približne 10 % priestorov.

Za najväčší a najočakávanejší projekt v roku 2015 označil Galata dokončenie budovy Twin city A s rozlohou 16.000 m2 v réžii HB Reavis. Dokončené boli aj tri menšie projekty s plochou 8000 m2. Ďalších 167.000 m2 je dnes vo výstavbe a k dispozícii novým nájomcom by mali byť v priebehu troch rokov. Takmer polovica týchto pripravovaných kapacít je už podľa neho zakontrahovaná. Ide o dokončenie administratívnych budov Twin city B a C (HB Reavis), prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II (J&T Real Estate), Rosum (Penta) a Uniq Staromestská (Cresco).

Výška prenájmu v prémiových administratívnych priestoroch v Bratislave ostala na stabilnej úrovni 16 eur za m2 a mesiac. V centre mesta bolo cenové rozpätie 12 až 16 eur, v ostatných lokalitách na úrovni 8 až 13 eur za m2 mesačne. "Výnosy z prenájmu ostali rovnako stabilné na úrovni 6,9 %, čo potvrdzuje oživenie investičného trhu, pozitívne trendy a nálady investorov naprieč strednou a východnou Európou vrátane Slovenska," zhodnotil Galata.

Najväčší počet lízingových operácií v segmente administratívnych priestorov zaznamenala spoločnosť CBRE v poslednom štvrťroku 2015. Nové prenájmy výrazne dominovali nad predlžovaním nájomných zmlúv a tvorili 65 % transakcií.

 

 

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  2. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  3. Cestou - necestou
  4. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  5. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci
  6. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností
  7. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie
  8. Zábavný aj sebavedomý
  9. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3
  10. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo
  1. Nové bývanie bez murovania
  2. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň
  3. Dvojnásobný šampión v rozhovore o ceste, ktorá mu priniesla zisk
  4. Cestou - necestou
  5. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt
  6. Premier Club Nitra: Výborne čapovanú Plzeň hľadajte v centre
  7. Konferencia o využívaní ITP v trestnom konaní splnila svoj cieľ
  8. Nadácia Poštovej banky podporí grantom folklór a tradície
  9. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  10. Najlepšie obnovený bytový dom 2016 je v Prešove
  1. Kĺby starnú s nami. S týmito radami ich udržíte fit čo najdlhšie 26 619
  2. Päť tipov na dovolenku počas Veľkej noci 9 171
  3. Prežil som autonehodu. Teraz som vďačný za každý deň 7 844
  4. Slováci čoskoro lídrami vo využívaní inteligentných domácností 4 332
  5. Zábavný aj sebavedomý 4 219
  6. Obľúbené letné pneumatiky Matador Hectorra v novej generácii 3 3 915
  7. Ikonický Harley-Davidson za bezkonkurenčnú cenu 2 955
  8. Za štadiónom Lokomotívy rastie zaujímavý projekt 2 522
  9. Zákaznícky servis Martinusu sa dostal medzi svetovú špičku 2 423
  10. Kursalon Trenčianske Teplice: Výborné jedlo a chutné pivo 2 416

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Široký vlastní Váhostav cez majora z ŠtB

Vyšetrovanie ukázalo, že Váhostav pre oligarchu Juraja Širokého vlastní jeho niekdajší nadriadený z americkej misie v ŠtB.

KOMENTÁRE

Prečo Široký skrýva vzťah k firme až na Novom Zélande?

Pýtali sme sa už viackrát, tak len aby sme nevyšli z cviku.

DOMOV

Poznali Gauliedera. Vylučujú, že by spáchal samovraždu

Mal dokumenty, ktoré by boli aktuálne, keby sa zrušili amnestie.

AUTO

Odmínovací stroj Božena bude potláčať demonštrácie

Systém dostal špeciálnu modifikáciu, ktorú si všimli i zahraničné médiá.

Neprehliadnite tiež

Sberbank odchádza z Ukrajiny, na jej pobočky útočili vandali

Transakcia musí ešte získať súhlas finančných a antimonopolných regulátorov, tvrdí agentúra Reuters.

Váhostavu hrozí trojročná stopka v obstarávaní

Klamala stavebná firma o majiteľoch? Prečo Širokého priznala až teraz? ÚVO opäť vyšetruje Váhostav, hrozí mu miliónová pokuta a dištanc.

Nové odbory v trnavskej automobilke chcú vyššie platy aj príplatky

Odbory budú žiadať pre skúsených zamestnancov priemernú hrubú mzdu 1 500 eur.

Siemens má v Británii dlhodobé plány, napriek brexitu

Dôveru v britský trh dala najavo aj nemecká banka Deutsche Bank.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop