Kancelárie idú v Bratislave stále na dračku, neobsadené sú na historickom minime

Počet neobsadených kancelárskych priestorov na realitnom trhu v Bratislave výrazne klesol a dnes je voľných len 8,76 % administratívnych kapacít.

Ilustračná foto.(Zdroj: SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

BRATISLAVA. Počet neobsadených kancelárskych priestorov na realitnom trhu v Bratislave výrazne klesol a dnes je voľných len 8,76 % administratívnych kapacít. V druhej polovici minulého roka sa tento ukazovateľ znížil o 2,73 % a v súčasnosti je na rekordnom minime. Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť CBRE Slovensko.

Firma pripomenula, že dnešný trh s modernými kancelárskymi priestormi v hlavnom meste SR zahŕňa 1,543 milióna štvorcových metrov (m2) administratívnych kapacít triedy A a B. Kancelárske budovy triedy A tvoria 58 % celkového trhu, zvyšných 42 % predstavujú budovy triedy B.

"Pokles počtu neobsadených administratívnych priestorov bol spôsobený predovšetkým uzatvorením budovy biznis centra Apollo 1 a jej dočasným vylúčením z trhu bratislavských kancelárskych priestorov," uviedol Oliver Galata zodpovedný za realitný segment administratívnych priestorov.

Najnižšia miera neobsadenosti je v samotnom centre mesta, kde je voľných len 7,09 % kancelárskych kapacít. Najväčší pokles počtu neobsadených priestorov však spoločnosť zaznamenala v okrajových častiach Bratislavy, kde sa ich počet vlani znížil až o 4,34 % na súčasných 8,62 %. V širšom centre metropoly Slovenska je neobsadených približne 10 % priestorov.

Za najväčší a najočakávanejší projekt v roku 2015 označil Galata dokončenie budovy Twin city A s rozlohou 16.000 m2 v réžii HB Reavis. Dokončené boli aj tri menšie projekty s plochou 8000 m2. Ďalších 167.000 m2 je dnes vo výstavbe a k dispozícii novým nájomcom by mali byť v priebehu troch rokov. Takmer polovica týchto pripravovaných kapacít je už podľa neho zakontrahovaná. Ide o dokončenie administratívnych budov Twin city B a C (HB Reavis), prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II (J&T Real Estate), Rosum (Penta) a Uniq Staromestská (Cresco).

Výška prenájmu v prémiových administratívnych priestoroch v Bratislave ostala na stabilnej úrovni 16 eur za m2 a mesiac. V centre mesta bolo cenové rozpätie 12 až 16 eur, v ostatných lokalitách na úrovni 8 až 13 eur za m2 mesačne. "Výnosy z prenájmu ostali rovnako stabilné na úrovni 6,9 %, čo potvrdzuje oživenie investičného trhu, pozitívne trendy a nálady investorov naprieč strednou a východnou Európou vrátane Slovenska," zhodnotil Galata.

Najväčší počet lízingových operácií v segmente administratívnych priestorov zaznamenala spoločnosť CBRE v poslednom štvrťroku 2015. Nové prenájmy výrazne dominovali nad predlžovaním nájomných zmlúv a tvorili 65 % transakcií.

 

 

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  2. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  3. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  5. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  6. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  7. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  8. Stavebná fakulta STU pozýva na Deň otvorených dverí!
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Stavebná fakulta STU pozýva na Deň otvorených dverí!
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 15 273
  2. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 13 268
  3. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 905
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 2 744
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 197
  6. Kam do tepla v januári? 2 027
  7. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 813
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 734
  9. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa 1 284
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 100

Téma: Voľby do VÚC 2017 (župné voľby)


Článok je zaradený aj do ďalších tém Voľby do VÚC Bratislava 2017 (župné voľby)

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kosík rozšíril zoznam Lexových káuz

S bývalým šéfom SIS Ivanom Lexom sa spája viac ako desať káuz. Jeho bývalý podriadený Ľuboš Kosík ich doplnil o ďalšie.

ŠPORT

Sagan skončil v prvej etape v Austrálii tretí, triumfoval Greipel

Nemec oplatil Saganovi prehru z kritéria.

DOMOV

Dobré ráno: Česi si dovolili, čo si u nás ani Fico netrúfol

Ako prebiehajú české prezidentské voľby.

ŠPORT

Narodila sa v USA, no v Pjongčangu pôjde za Slovensko

Krasokorčuliarka zaradila nové prvky.

Neprehliadnite tiež

Ceny ropy sa držia pri trojročných maximách

Na trhy stále pôsobí rozhodnutie obmedzovať ťažbu ropy.

Bratislava dostane konkurenciu, Wizz Air otvorí z Viedne nové linky

Maďarská nízkonákladová letecká spoločnosť otvorí na letisku Schwechat tento rok 17 nových destinácií.

Slováci z Británie nebudú musieť odísť ani neprídu o dávky

Európska únia s Veľkou Britániou podpísala takzvanú predbežnú dohodu.

Chorvátsko má za sebou rekordnú turistickú sezónu, vyniesla 11 miliárd eur

V roku 2017 počet prenocovaní stúpol o 12 percent na 102 miliónov.

Európska únia navrhuje stiahnuť osem krajín z čiernej listiny daňových rajov

Únia zostavila listinu vlani v decembri a v súčasnosti zahŕňa 17 krajín.