Kancelárie idú v Bratislave stále na dračku, neobsadené sú na historickom minime

Počet neobsadených kancelárskych priestorov na realitnom trhu v Bratislave výrazne klesol a dnes je voľných len 8,76 % administratívnych kapacít.

Ilustračná foto.(Zdroj: SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

BRATISLAVA. Počet neobsadených kancelárskych priestorov na realitnom trhu v Bratislave výrazne klesol a dnes je voľných len 8,76 % administratívnych kapacít. V druhej polovici minulého roka sa tento ukazovateľ znížil o 2,73 % a v súčasnosti je na rekordnom minime. Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť CBRE Slovensko.

Firma pripomenula, že dnešný trh s modernými kancelárskymi priestormi v hlavnom meste SR zahŕňa 1,543 milióna štvorcových metrov (m2) administratívnych kapacít triedy A a B. Kancelárske budovy triedy A tvoria 58 % celkového trhu, zvyšných 42 % predstavujú budovy triedy B.

"Pokles počtu neobsadených administratívnych priestorov bol spôsobený predovšetkým uzatvorením budovy biznis centra Apollo 1 a jej dočasným vylúčením z trhu bratislavských kancelárskych priestorov," uviedol Oliver Galata zodpovedný za realitný segment administratívnych priestorov.

Najnižšia miera neobsadenosti je v samotnom centre mesta, kde je voľných len 7,09 % kancelárskych kapacít. Najväčší pokles počtu neobsadených priestorov však spoločnosť zaznamenala v okrajových častiach Bratislavy, kde sa ich počet vlani znížil až o 4,34 % na súčasných 8,62 %. V širšom centre metropoly Slovenska je neobsadených približne 10 % priestorov.

Za najväčší a najočakávanejší projekt v roku 2015 označil Galata dokončenie budovy Twin city A s rozlohou 16.000 m2 v réžii HB Reavis. Dokončené boli aj tri menšie projekty s plochou 8000 m2. Ďalších 167.000 m2 je dnes vo výstavbe a k dispozícii novým nájomcom by mali byť v priebehu troch rokov. Takmer polovica týchto pripravovaných kapacít je už podľa neho zakontrahovaná. Ide o dokončenie administratívnych budov Twin city B a C (HB Reavis), prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II (J&T Real Estate), Rosum (Penta) a Uniq Staromestská (Cresco).

Výška prenájmu v prémiových administratívnych priestoroch v Bratislave ostala na stabilnej úrovni 16 eur za m2 a mesiac. V centre mesta bolo cenové rozpätie 12 až 16 eur, v ostatných lokalitách na úrovni 8 až 13 eur za m2 mesačne. "Výnosy z prenájmu ostali rovnako stabilné na úrovni 6,9 %, čo potvrdzuje oživenie investičného trhu, pozitívne trendy a nálady investorov naprieč strednou a východnou Európou vrátane Slovenska," zhodnotil Galata.

Najväčší počet lízingových operácií v segmente administratívnych priestorov zaznamenala spoločnosť CBRE v poslednom štvrťroku 2015. Nové prenájmy výrazne dominovali nad predlžovaním nájomných zmlúv a tvorili 65 % transakcií.

 

 

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  4. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018
  9. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 18 405
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 8 375
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 481
  4. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 231
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 131
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 944
  7. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 595
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 492
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 456
  10. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať 1 025

Téma: Voľby do VÚC 2017 (župné voľby)


Článok je zaradený aj do ďalších tém Voľby do VÚC Bratislava 2017 (župné voľby)

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Róbert Bezák: Študoval som, aby som bol kňazom. Potom sa to zosypalo

Špeciálne vydanie podcastu Dobré ráno.

TECH

Vidíte na obrázku cikcakovité čiary? Môžete zažiť slepotu

Zakrivená slepota nie je diagnóza, spôsobuje ju evolúcia.

DOMOV

Predvianočné počasie bude divoké, Vianoce však neprekvapia

Na Vianoce by malo iba slabo snežiť.

ŠPORT

Rok 1997: Rezešovci dostali železiarne a kúpili si aj futbal

Pred dvadsiatimi rokmi získal 1. FC Košice prvý titul a bojoval v Lige majstrov.

Neprehliadnite tiež

Americkí republikáni dospeli k finálnej podobe daňovej reformy

Reforma predstavuje najrozsiahlejšie zmeny za posledných 30 rokov.

BMW postaví v Česku nové skúšobné centrum, budú v ňom testovať aj autonómne riadenie

Automobilka BMW má aktuálne tri testovacie centrá v Bavorsku, Francúzsku a vo Švédsku.

Křetínského EPH bude v Taliansku najväčším výrobcom elektriny z biomasy

Transakcia je súčasťou strategického plánu skupiny. Ide o druhú investíciu do oblasti energetického využitia biomasy po britskom projekte Lynemouth.

Tauris: Test spišských párkov mohol byť zmanipulovaný

Podľa spoločnosti to má dokazovať aj mlčanie jeho autorov, ktorí doteraz nezverejnili svoju metodiku.

Najväčšiu kúpnu silu mali vlani Luxemburčania, Slováci sú pod priemerom EÚ

Spotreba obyvateľov Luxemburska bola o 32 percent vyššia, ako bol priemer v Únie.