Kancelárie idú v Bratislave stále na dračku, neobsadené sú na historickom minime

Počet neobsadených kancelárskych priestorov na realitnom trhu v Bratislave výrazne klesol a dnes je voľných len 8,76 % administratívnych kapacít.

Ilustračná foto.(Zdroj: SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

BRATISLAVA. Počet neobsadených kancelárskych priestorov na realitnom trhu v Bratislave výrazne klesol a dnes je voľných len 8,76 % administratívnych kapacít. V druhej polovici minulého roka sa tento ukazovateľ znížil o 2,73 % a v súčasnosti je na rekordnom minime. Upozornila na to realitno-poradenská spoločnosť CBRE Slovensko.

Firma pripomenula, že dnešný trh s modernými kancelárskymi priestormi v hlavnom meste SR zahŕňa 1,543 milióna štvorcových metrov (m2) administratívnych kapacít triedy A a B. Kancelárske budovy triedy A tvoria 58 % celkového trhu, zvyšných 42 % predstavujú budovy triedy B.

"Pokles počtu neobsadených administratívnych priestorov bol spôsobený predovšetkým uzatvorením budovy biznis centra Apollo 1 a jej dočasným vylúčením z trhu bratislavských kancelárskych priestorov," uviedol Oliver Galata zodpovedný za realitný segment administratívnych priestorov.

Najnižšia miera neobsadenosti je v samotnom centre mesta, kde je voľných len 7,09 % kancelárskych kapacít. Najväčší pokles počtu neobsadených priestorov však spoločnosť zaznamenala v okrajových častiach Bratislavy, kde sa ich počet vlani znížil až o 4,34 % na súčasných 8,62 %. V širšom centre metropoly Slovenska je neobsadených približne 10 % priestorov.

Za najväčší a najočakávanejší projekt v roku 2015 označil Galata dokončenie budovy Twin city A s rozlohou 16.000 m2 v réžii HB Reavis. Dokončené boli aj tri menšie projekty s plochou 8000 m2. Ďalších 167.000 m2 je dnes vo výstavbe a k dispozícii novým nájomcom by mali byť v priebehu troch rokov. Takmer polovica týchto pripravovaných kapacít je už podľa neho zakontrahovaná. Ide o dokončenie administratívnych budov Twin city B a C (HB Reavis), prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II (J&T Real Estate), Rosum (Penta) a Uniq Staromestská (Cresco).

Výška prenájmu v prémiových administratívnych priestoroch v Bratislave ostala na stabilnej úrovni 16 eur za m2 a mesiac. V centre mesta bolo cenové rozpätie 12 až 16 eur, v ostatných lokalitách na úrovni 8 až 13 eur za m2 mesačne. "Výnosy z prenájmu ostali rovnako stabilné na úrovni 6,9 %, čo potvrdzuje oživenie investičného trhu, pozitívne trendy a nálady investorov naprieč strednou a východnou Európou vrátane Slovenska," zhodnotil Galata.

Najväčší počet lízingových operácií v segmente administratívnych priestorov zaznamenala spoločnosť CBRE v poslednom štvrťroku 2015. Nové prenájmy výrazne dominovali nad predlžovaním nájomných zmlúv a tvorili 65 % transakcií.

 

 

 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 9 391
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 8 501
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 183
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 093
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 414
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 158
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 653
  8. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 217
  9. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 976
  10. Cestujte intenzívnejšie s poznávacími zájazdmi 904

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Poistky môžu opäť zdražieť, Kažimír zvažuje DPH z poistného

DPH by nahradila dve mimoriadne dane, ktoré teraz poisťovne platia z poistenia nehnuteľností či áut.

Neprehliadnite tiež

Billa dostala štvrtú miliónovú pokutu. Aj za dva jogurty

Reťazec sa voči pokute odvolal, inšpektori si stoja za svojím.

Poistky môžu opäť zdražieť, Kažimír premýšľa o zavedení DPH

DPH by nahradila dve mimoriadne dane, ktoré teraz poisťovne platia z poistenia nehnuteľností či áut.

Diaľnice na Slovensku sú bezpečné, nehôd na nich je málo (rozhovor)

Na autostrádach len 3,7 percenta zo všetkých havárií spôsobia kamióny.

Eurokomisárka: Fico zrejme nevie, čo Brusel robí pri kvalite potravín

Premiér pred niekoľkými dňami vravel, že možno zakáže potraviny nerovnakej kvality ako na západe.