Úrokové sadzby hypoték v decembri opäť prepísali históriu

Klienti si v decembri na bývanie požičiavali najlacnejšie v histórii. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch dosiahla nové minimum 2,37 percenta.

Ilustračná foto.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Klienti si v decembri na bývanie požičiavali najlacnejšie v histórii. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch dosiahla nové minimum 2,37 percenta.

„Banky v posledných mesiacoch podmienky výraznejšie nezmenili. Takže kolísanie priemeru okolo 2,40 - 2,50 percenta a aj nové decembrové minimum je skôr odrazom toho, akí klienti a na aké nehnuteľnosti v danom čase žiadali úver, a nie trendu ďalšieho klesanie úrokov,“ skonštatoval senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Rok 2015 bol priaznivý, aj čo sa týka objemu poskytnutých úverov. Banky poskytli na bývanie takmer 5,6 mld. eur, čo je medziročný nárast zhruba o 8 percent. Pritom približne polovica nových úverov slúžila podľa Világiho na splatenie tých starých.

„Klienti v plnej miere využili priaznivé podmienky na trhu, aby ušetrili na drahých pôžičkách z minulosti. Priemerná úroková sadzba na existujúcich úveroch so splatnosťou nad päť rokov klesla z januárových 4,03 percenta na decembrových 3,50 percenta,“ hodnotí analytik.

Aj keď sa v tomto roku očakáva pokles záujmu o refinancovanie, priestor na zlacnenie starších hypoték podľa Világiho stále je. O to viac, že od 21. marca nadobudne účinnosť nový zákon o úveroch na bývanie. Ten prináša maximálny poplatok za predčasné splatenie úveru aj mimo výročia fixácie vo výške jedného percenta.

„Klienti tak dostali novú príležitosť, aby ušetrili na splátkach aj celkovej preplatenosti. Kombinácia nízkej pokuty za zmenu banky s aktuálnymi úrokovými sadzbami znamená, že nadišiel čas uvažovať aj nad dlhšími fixáciami. Klient tak pri dobrej ponuke získa istotu aktuálnych výhodných podmienok na dlhšie obdobie a možnosť pomerne lacno odísť, ak sa vyskytne lepšia ponuka,“ skonštatoval Világi.

Výhodné podmienky však podľa neho nemusia vydržať dlho, nová zákonná úprava totiž prináša aj riziká. Ak sa totiž záujem o refinancovanie rozbehne príliš, banky budú musieť prijímať opatrenia na kompenzáciu strát. Obdobná legislatíva v zahraničí znamenala podľa Világiho napríklad zvýšenie úrokových sadzieb.

Do úvahy prichádza podľa Világiho aj obmedzenie ponuky dlhších fixácií či zavedenie nových alebo zvýšenie existujúcich poplatkov spojených s úvermi na bývanie. „O konkrétnych opatreniach banky hovoriť nechcú, všetko bude závisieť od prvých mesiacov platnosti zákona,“ upozorňuje Világi.
 

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  2. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  3. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  4. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  5. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  6. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  7. Cíťte sa v priestore príjemne
  8. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 9 932
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 459
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 361
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 085
  5. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 964
  6. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 946
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 776
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 564
  9. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 1 817
  10. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 791

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Vo vesmíre nikdy nie je nuda, hovorí Slovenka, ktorá chráni Zem pred katastrofou

Eva Lilly už sedem rokov žije na Havajských ostrovoch. Vyhľadáva nebezpečné asteroidy, ktoré by mohli ohroziť Zem.

TECH

Vedci ukázali, aké majú ľudia nezvyčajné sexuálne túžby

Štúdia naznačila, že rozdiel medzi mužmi a ženami nie je veľký.

KOMENTÁRE

Andrássyovci milovali ženy, na Gemeri dodnes žijú ich potomkovia

O Betliari hovorí Július Barczi.

Neprehliadnite tiež

Chuť hranolčekov z ulice Únia nezmení

Zmenu v návrhu nariadenia vyrokovalo Belgicko, aby sa nezmenila výroba dvakrát smažených hranolčekov z pouličných stánkov.

Starbucks urobil miliardový obchod, získa ďalšie kaviarne v Číne

Reťazec získa zhruba 1300 prevádzok v mestách Šanghaj a Ťiang-su a v provincii Če-ťiang.

Predseda Európskej investičnej banky sa nezmení, opäť to bude Werner Hoyer

Hoyer je predsedom banky od začiatku roka 2012, teraz ho zvolili na ďalších šesť rokov.