Menšie obchodné domy v centrách miest sú novým trendom

Otváranie nákupných centier v regiónoch a nasýtený trh v Bratislave znamenajúci lepšie podmienky pre nájomcov boli charakteristické pre slovenský maloobchod v roku 2015.

priestory nákupného centra komplexu City Arena v Trnave.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Otváranie nákupných centier v regiónoch a nasýtený trh v Bratislave znamenajúci lepšie podmienky pre nájomcov boli charakteristické pre slovenský maloobchod v roku 2015.

Poradenské firmy pôsobiace v oblasti komerčných nehnuteľností očakávajú v tomto roku naďalej vznik menších obchodných domov v prémiových lokalitách v centrách miest.

Trhom v minulom roku, podľa senior konzultanta oddelenia maloobchodných nehnuteľností spoločnosti JLL Daniela Kútha, hýbalo predovšetkým otváranie regionálnych nákupných centier a oživenie záujmu obchodníkov o lokality, ktoré predtým neboli atraktívne.

Už nielen Bratislava

Nových 29.500 štvorcových metrov (m2) prenajímateľnej plochy pribudlo na jeseň v City Arena v Trnave. Otvorili sa tiež nákupné centrá Galéria v Lučenci (10.500 m2) a Forum v Poprade (23.000 m2).

"To potvrdzuje presun záujmu developérov do regiónov. Tie ponúkajú zaujímavé príležitosti v mestách s počtom obyvateľov od 40.000 do 100.000, či už vo forme retail parkov, alebo vo forme rekonštrukcie starších obchodných domov v dobrej lokalite. Projektom, ktorý bude v dohľadnom čase dokončený, je Eperia v Prešove. Priestor pre vytvorenie kvalitného projektu je aj v Martine," domnieva sa konzultant divízie maloobchodných priestorov spoločnosti Colliers International Andrej Mardiak.

Ako pripomenul, k najvýznamnejším udalostiam posledného obdobia na trhu patrilo otvorenie nákupného centra Bory Mall v Bratislave na jeseň 2014 s 55.000 m2 prenajímateľnej plochy.

"Trh s maloobchodnými priestormi v bratislavskom regióne je tak na dlhšie obdobie nasýtený. Toto otvorenie nebolo významné len výmerou, ktorá pribudla na trh, ale aj extrémnym tlakom na nájomné podmienky zo strany nájomcov. Spolu s Bratislavou patrí aj Žilina medzi mestá s najväčším počtom nákupnej plochy na počet obyvateľov. Preto sú možnosti rozvoja nových maloobchodných schém v týchto mestách značne limitované," zhodnotil Mardiak pre TASR.

Nechceme dochádzať na okraj mesta

Kúpna sila v regiónoch, spotrebiteľské správanie a nákupné zvyky vytvoria podľa neho aj v tomto roku priestor skôr pre kompaktnejšie centrá s celkovou prenajímateľnou plochou do 35.000 m2 v prémiovej lokalite v centre miest.

"Obchodné centrá na okraji miest bez blízkosti väčších sídliskových lokalít v regiónoch historicky veľmi neuspeli, respektíve nenaplnili maloobchodný potenciál mesta. Tento zaužívaný trend by sa v budúcnosti nemal meniť," predpovedá konzultant Colliers International.

Veľkometrážne hypermarkety a centrá typu "urob si sám" označil za prežitok v dnešnom rýchlom období najmä pre nízku časovú efektívnosť nakupovania.

"Ich návštevnosť aj tržby klesajú. Preto sú takíto operátori nútení kreatívne zaplniť neefektívne využívané priestory. Remodeling takýchto schém spočíva v zabezpečení podnájmu nevyužitého priestoru nájomcami, ktorí dokážu pôsobiť synergicky s jestvujúcim operátorom a zvyšujú tak aj návštevnosť schémy ako takej," opísal Mardiak.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Energetici predávajú nevyužívaný majetok
  2. Aby vám neukradli ani auto, ani kolesá
  3. Ceny bytov rastú! Ľudia nechcú bývať so zľavou!?
  4. Vydanie denníka SME spolu s knihou od Michala Havrana
  5. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
  6. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
  7. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
  8. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
  9. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
  10. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  1. Aby vám neukradli ani auto, ani kolesá
  2. Ceny bytov rastú! Ľudia nechcú bývať so zľavou!?
  3. Vydanie denníka SME spolu s knihou od Michala Havrana
  4. Energetici predávajú nevyužívaný majetok
  5. Posledných 30 r. cena fotovoltických panelov klesla 100 násobne
  6. Trendy udržateľnej architektúry
  7. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
  8. Ako dobre bývať v centre Bratislavy?
  9. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
  10. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
  1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 10 736
  2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 439
  3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 424
  4. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV 2 277
  5. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 1 759
  6. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja 1 671
  7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 110
  8. Ako na refinancovanie hypotéky 1 041
  9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 598
  10. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 550

Téma: Obchod a nakupovanie


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

VšZP pri tendri lieku na rakovinu porušila zákon. Postup jej schválil Drucker

Poisťovňa protizákonne znížila cenu zákazky na liek imbruvica, aby sa vyhla súťaži s prísnejšími pravidlami, zistili kontrolóri.

KOMENTÁRE

Rusko: Keď úspešných mužov dobiehajú staré hriechy

Môžeme podozrenie polície nazvať odôvodneným?

DOMOV

Polícia zatkla bývalého šéfa Markízy Pavla Ruska

V roku 1997 si Rusko údajne objednal vraždu.

Neprehliadnite tiež

Érsek vidí ďalšie PPP, súkromník by mohol stavať D1 cez Fatru

Úsek medzi Turanmi a Hubovou by sa mohol v budúcnosti stavať cez súkromné peniaze.

Tesco hľadá nových ľudí nezvyčajne, priamo na pulty píše plat

Pracovné ponuky visia pri víne aj čokoládach, reťazec dúfa, že na ne priláka ľudí.

Európska komisia prehľadala kancelárie Volkswagenu a Daimleru pre možnú kartelovú dohodu

Kontroly sú predbežným krokom k vyšetrovaniu podozrenia z porušovania hospodárskej súťaže.

Železničná spoločnosť zrušila tender na prenájom klimatizovaných lôžkových vozňov

Rozhodnutie ZSSK privítalo hnutie Obyčajní ľudia a nezávislé osobnosti, ktoré ho už skôr považovalo tender za nevýhodný.