SME
Štvrtok, 25. február, 2021 | Meniny má Frederik(a)KrížovkyKrížovky

Menšie obchodné domy v centrách miest sú novým trendom

Otváranie nákupných centier v regiónoch a nasýtený trh v Bratislave znamenajúci lepšie podmienky pre nájomcov boli charakteristické pre slovenský maloobchod v roku 2015.

priestory nákupného centra komplexu City Arena v Trnave.priestory nákupného centra komplexu City Arena v Trnave. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Otváranie nákupných centier v regiónoch a nasýtený trh v Bratislave znamenajúci lepšie podmienky pre nájomcov boli charakteristické pre slovenský maloobchod v roku 2015.

Poradenské firmy pôsobiace v oblasti komerčných nehnuteľností očakávajú v tomto roku naďalej vznik menších obchodných domov v prémiových lokalitách v centrách miest.

Trhom v minulom roku, podľa senior konzultanta oddelenia maloobchodných nehnuteľností spoločnosti JLL Daniela Kútha, hýbalo predovšetkým otváranie regionálnych nákupných centier a oživenie záujmu obchodníkov o lokality, ktoré predtým neboli atraktívne.

Skryť Vypnúť reklamu

Už nielen Bratislava

Nových 29.500 štvorcových metrov (m2) prenajímateľnej plochy pribudlo na jeseň v City Arena v Trnave. Otvorili sa tiež nákupné centrá Galéria v Lučenci (10.500 m2) a Forum v Poprade (23.000 m2).

"To potvrdzuje presun záujmu developérov do regiónov. Tie ponúkajú zaujímavé príležitosti v mestách s počtom obyvateľov od 40.000 do 100.000, či už vo forme retail parkov, alebo vo forme rekonštrukcie starších obchodných domov v dobrej lokalite. Projektom, ktorý bude v dohľadnom čase dokončený, je Eperia v Prešove. Priestor pre vytvorenie kvalitného projektu je aj v Martine," domnieva sa konzultant divízie maloobchodných priestorov spoločnosti Colliers International Andrej Mardiak.

Ako pripomenul, k najvýznamnejším udalostiam posledného obdobia na trhu patrilo otvorenie nákupného centra Bory Mall v Bratislave na jeseň 2014 s 55.000 m2 prenajímateľnej plochy.

Skryť Vypnúť reklamu

"Trh s maloobchodnými priestormi v bratislavskom regióne je tak na dlhšie obdobie nasýtený. Toto otvorenie nebolo významné len výmerou, ktorá pribudla na trh, ale aj extrémnym tlakom na nájomné podmienky zo strany nájomcov. Spolu s Bratislavou patrí aj Žilina medzi mestá s najväčším počtom nákupnej plochy na počet obyvateľov. Preto sú možnosti rozvoja nových maloobchodných schém v týchto mestách značne limitované," zhodnotil Mardiak pre TASR.

Nechceme dochádzať na okraj mesta

Kúpna sila v regiónoch, spotrebiteľské správanie a nákupné zvyky vytvoria podľa neho aj v tomto roku priestor skôr pre kompaktnejšie centrá s celkovou prenajímateľnou plochou do 35.000 m2 v prémiovej lokalite v centre miest.

"Obchodné centrá na okraji miest bez blízkosti väčších sídliskových lokalít v regiónoch historicky veľmi neuspeli, respektíve nenaplnili maloobchodný potenciál mesta. Tento zaužívaný trend by sa v budúcnosti nemal meniť," predpovedá konzultant Colliers International.

Skryť Vypnúť reklamu

Veľkometrážne hypermarkety a centrá typu "urob si sám" označil za prežitok v dnešnom rýchlom období najmä pre nízku časovú efektívnosť nakupovania.

"Ich návštevnosť aj tržby klesajú. Preto sú takíto operátori nútení kreatívne zaplniť neefektívne využívané priestory. Remodeling takýchto schém spočíva v zabezpečení podnájmu nevyužitého priestoru nájomcami, ktorí dokážu pôsobiť synergicky s jestvujúcim operátorom a zvyšujú tak aj návštevnosť schémy ako takej," opísal Mardiak.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Získaj náskok pred štartom
  2. Aj vám chýba voňavá a chutná káva?
  3. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  4. Ivan Krechňák: Robiť niečo, čo máš rád, je na nezaplatenie
  5. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte
  6. Trnavská univerzita: 385 rokov akademickej excelentnosti
  7. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  8. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  9. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  10. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  1. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  2. Dáma s pávím pierkom
  3. Slovensko zasiahla vlna nárastu dopytu po produktoch na kĺby!
  4. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  5. Získaj náskok pred štartom
  6. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  7. MetLife spustila online nahlasovanie poistných udalostí
  8. Minulý rok boli v priemere ukradnuté takmer tri autá denne
  9. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  10. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  1. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 19 067
  2. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 10 819
  3. Ako vyzerá majetok Slovákov? Zvyšuje sa najmä z jedného dôvodu 9 376
  4. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 6 804
  5. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 6 551
  6. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 521
  7. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 6 146
  8. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 5 728
  9. Zažite farebný Marakéš a hory Atlasu so slovenským sprievodcom 5 126
  10. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 4 644
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Obchod a nakupovanie

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Očkovanie vo Veľkej Británii.

Výsledky z Izraela, Veľkej Británie a USA.

24. feb
Modelka a učiteľka angličtiny Viola Macáková.

Sexuálny motív bol vylúčený.

4 h
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Po Sputniku prišiel okrúhly stôl

Peter Tkačenko

Pán Kirill bude sklamaný.

3 h
Červené oddelenie na Klinike pneumológie v Ružinove.

Pandémia Covid-19 si na Slovensku vyžiadala už 6 859 obetí. V nemocniciach je hospitalizovaných 3 873 pacientov.

12 h

Neprehliadnite tiež

Terasy podnikov musia byť opäť zatvorené.

Obsadenosť podnikov navrhujú stanoviť na 50 percent.

2 h
Veronika Remišová.

"Naším spoločným cieľom je, aby sa eurofondy využívali transparentne," hovorí vicepremiérka.

3 h
Ceny potravín by mohli dokonca klesnúť.

Pekári i hydinári chcú pomoc od štátu.

3 h

Desatina firiem okrem nárastu miezd plánuje aj zvyšovanie odmien aj benefitov.

4 h